YAroslaVOvna писал(а): Впервые задумалась о субсидии. Но как к ней подступиться не знаю. За это время денег накопленных не осталось. Поэтому волнуют следующие вопросы:
1. Могу ли я купить (с использованием субсидии) квартиру у любого застройщика при условии ее готовности на 70%? Может кто уже покупал так. Какие документы требуются от застройщика?
2. Можно ли использовать субсидию, а на оставшуюся сумму за квартиру взять ипотеку? Ведь может не ватить каких то 300-400 тысяч. Или это зависит исключительно от риэлтора?
3. Может есть какие-то другие варианты получения жилья (но субсидия мне представляется более реальной)?
Ситуацию еще осложняет автокредит. Отказаться от авто тоже не вариант, т.к. приобретая квартиру где-нибудь в Черном добираться до станции или школы тоже надо как-то.
Так же хотелось бы услыхать реальные истории как получали, сколько по времени, что это \\\"дало\\\", например 80% стоимости новой квартиры:) У некоторых в подписи уже видела хронологию событий.
Заранее всем спасибо)
в вашем случае вы можете получить 67 % от 96477 р. за кв.м., в этом году деньги закончились, в следующем будет 9 лет как стоите.
http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
если с освобождением занимаемой жилплощади, то вам положено
50* 96477*67%= 3232 т.р.
1.не все застройщики работают с субсидиями. цена фиксируется в момент подписания ДДУ. желательно по 214-ФЗ либо на вторичке по ДКП.
Первичный рынок
Договор на строительство или приобретение жилища;
Документ об оплате личного взноса;
Правоустанавливающие документы на жилище;
Подтверждение банковских реквизитов организации, на счет которой должна быть перечислена субсидия.
Вторичный рынок
Договор купли-продажи жилища;
Документ об оплате личного взноса;
Правоустанавливающие документы на жилище;
Подтверждение банковских реквизитов продавца жилища.
2. пока будете собирать документы (месяц или два) цены могут вырасти 2000-4500 р за кв.м.
если денег не хватает, то недостающую сумму надо перечислить на счет застройщика и только после этого вам перечислят субсидию. срок реализации полгода с момента выдачи свидетельства. потом счет блокируется и деньги опять уходят в бюджет города.
3. пытаться брать жилье с инфраструктурой где есть станция и школа.
у нас была 100% субсидия, как многодетные, мы брали в ПИКе , сейчас там самые низкие цены на жилье которое почти построено -это Солнцево парк (новая москва) от 3,68 млн.р., полностью там обещают инфраструктуру к 2015 году.
http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/novomoskovskii-ao/leninskii-r-n-d.-pyhtino-mkr.-solncevo-park/2fa95df1-0d7b-e111-a982-001ec9d56438/progress
бутово парк 3,2 млн.р. на этапе котлована.
сдали документы в начале года. сертификат получили в начале апреля. сдали документы в ДЖП 6 июля. деньги перечислили застройщику 3 августа. ключи обещают в ноябре.