Всем здравия.
Увы, но натолкнулся на новое распоряжения ДЖП от 11 декабря 2009 года N 2351, инфа уже выложена у них на сайте :angry:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207270
Поражает тот факт, что деп сам выпускает распоряжения, в которых просто под себя делает программу МСДЖ.
Основное что я нашёл, может кто поправит из опытных, следующее:
4. При оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения - не ранее чем через 5 лет с даты подписания договора купли - продажи с рассрочкой платежа.
....очень интересно, в 3-ем этапе МСДЖ, говорится следующее, (я беру 1 группу, т.е. куплю-продпжу):
3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.
5. Договор подлежит государственной регистрации. Выплаты по договору производятся в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора. Изменение графика платежей по договору оформляется дополнительным соглашением. Досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения могут быть произведены не ранее чем через 3 года с даты заключения договора.
Далее...
6. Установить, что оплата и размер денежных средств, взимаемых Государственным унитарным предприятием города Москвы \\\"Московский городской Центр арендного жилья» и связанных с работами по подготовке, оформлению и сопровождению договоров, определяется в установленном в городе Москве порядке.
....мне вот интересно, ЦАЖ итак дерёт свои 5%, да ещё НДС на них накидывает, плюя на ПП№607, согласно которому
- проценты за рассрочку платежа составляют 5 процентов годовых с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города Москвы.
...и точка, 5.9% ЦАЖу мы, т.е. участники МСДЖ вообще не обязаны платить, т.к. на это нет никаких оснований.