Автор Тема: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351  (Прочитано 33797 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« : декабря 23, 2009, 12:05:36 pm »
Всем здравия.
Увы, но натолкнулся на новое распоряжения ДЖП от 11 декабря 2009 года N 2351, инфа уже выложена у них на сайте :angry:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207270  

Поражает тот факт, что деп сам выпускает распоряжения, в которых просто под себя делает программу МСДЖ.
Основное что я нашёл, может кто поправит из опытных, следующее:

   4. При оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения - не ранее чем через 5 лет с даты подписания договора купли - продажи с рассрочкой платежа.

....очень интересно, в 3-ем этапе МСДЖ, говорится следующее, (я беру 1 группу, т.е. куплю-продпжу):

3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

5. Договор подлежит государственной регистрации. Выплаты по договору производятся в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора. Изменение графика платежей по договору оформляется дополнительным соглашением. Досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения могут быть произведены не ранее чем через 3 года с даты заключения договора.

Далее...

6. Установить, что оплата и размер денежных средств, взимаемых Государственным унитарным предприятием города Москвы \\\"Московский городской Центр арендного жилья» и связанных с работами по подготовке, оформлению и сопровождению договоров, определяется в установленном в городе Москве порядке.

....мне вот интересно, ЦАЖ итак дерёт свои 5%, да ещё НДС на них накидывает, плюя на ПП№607, согласно которому

- проценты за рассрочку платежа составляют 5 процентов годовых с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города Москвы.

...и точка, 5.9% ЦАЖу мы, т.е. участники МСДЖ вообще не обязаны платить, т.к. на это нет никаких оснований.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #1 : декабря 23, 2009, 01:49:04 pm »
Извините не понятно, что конкретно вам не нравится... где несправделивость?
для меня в данном случае есть неприятный тольк пункт:


 4. При оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения - не ранее чем через 5 лет с даты подписания договора купли - продажи с рассрочкой платежа.


Хотя понимаю что люди котрые недавним сроком постановки на очередь врятли готовы заплатить 60% и раньше 3 лет выплатить всю сумму, и им это мало важно... но что делать с тем кто может заплатить эти небольшие суммы первого взноса в размере 300-500 тысяч и через 3 года уже иметь полноценно оплаченую и собственую квартиру? Им теперь придется ждать 5 лет и выплачитваь эти 100-200тыс. остатка 5 лет, и платя каждый год эти 5% +НДС...

Как говрится лучше не вороошилибы эту кучу... все равно ничего толкового не получили...
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #2 : декабря 23, 2009, 01:58:05 pm »
Не нравится что ДЖП вносит изменения в программу МСДЖ под себя.
Я бы к примеру хотел бы 60% внести, через 3 года досрочно закрыть.

Не нравиться так же то, что ДЖП деляет собственный распоряжения, по которым будут работать и предлагать такие именно условия участникам МСДЖ.

К чему тогда есть сама программа МСДЖ, точнее паспорт и описание проги, если её может корректировать не правительство, а сам деп?

Не нравится что изначально, приходя в ЦАЖ, сотрудники \\\"не слышат\\\" ничего, кроме той позиции, которую им сказало руководсвто ЦАЖ и ДЖП.

Про 5% ЦАЖу, точнее 5,9% слова \\\"не нравятся\\\" не подходят, про них знают все участники МСДЖ, но не понимают откуда они.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #3 : декабря 23, 2009, 02:15:04 pm »
Ну значит \\\"программа\\\" у ДЖП с открытым кодом ) кто хочет тот и правит :laugh:

Вопрос только неясен тут ФАС что-то правил или без его ведома все сделано? помнится в ДЖП шли проверки.. какраз по 5% и продаже квартир не  из собствености Москвы...
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #4 : декабря 23, 2009, 02:52:20 pm »
Да, это ребята с Юби заварили, дай бог и сил в этих начинаниях.
Но по факту ДЖП просто выпулил новое распоряжение и вот эта фраза:
6. Установить, что оплата и размер денежных средств, взимаемых Государственным унитарным предприятием города Москвы \\\"Московский городской Центр арендного жилья» и связанных с работами по подготовке, оформлению и сопровождению договоров, определяется в установленном в городе Москве порядке.
Мне лично говорит о том, что 5,9% ЦАЖу ещё очень долго не отменят (((((
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #5 : декабря 23, 2009, 03:03:28 pm »
Ну, они не запросто так этим делом занялись... у некоторых эти выплаты за несколько сотен тысяч переваливают.  Я же за 10-30 тысяч за 3 года естественно не стал бы связываться.  Хотя сейчас эта сумма увеличится и отложит полноценное владение квартирой еще на 2 года, и если это связано с действиями этой ИГ я им не завидую, обычные люди этого не забудут.
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #6 : декабря 23, 2009, 03:38:08 pm »
Да уж, проблемы будут однозначно.
Но, Путин ВВ поставил на заметку реализацию нац.проета, может что то изменится, хотя по постановлению такому депа верится с трудом (((((
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #7 : декабря 23, 2009, 03:42:39 pm »
Они просто табличку покажут, где написано, стока то тысяч, молодых семей с помощью этой программы получили картиры - проект идет, а полученые деньги идут на строительво.  А если кто-то откажется то найдутся другие которые согласятся. А недовольных отправим в Чехов там дешеле.
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #8 : декабря 23, 2009, 03:46:50 pm »
С самого начала эта идея с привлечением ФАС казалась пилением сука под своей задницей.  И возмущаются в основном очередники 99-2005 года не так давно стоящие в очереди, а теперь всем придется расхлебывывать эту кашу.  Хотя еще не известно на 100% чем вызвано решение ЦАЖа...
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #9 : декабря 23, 2009, 03:50:40 pm »
Согласен, отчитываются чиновники каждый год, что столько то тысяч семей улучшили жилищные условия, а по факту из ДЖП своего округа надо выбивать с боем смотровой, да и то какой дадут.
В принципе, конечно же все будут платить эти 5,9%, т.к. если не ты, то найдёт другого, который не будет таким принципиальным и читающим их же постановления
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #10 : декабря 23, 2009, 03:52:16 pm »
chaser писал(а):
Цитировать
С самого начала эта идея с привлечением ФАС казалась пилением сука под своей задницей.  И возмущаются в основном очередники 99-2005 года не так давно стоящие в очереди, а теперь всем придется расхлебывывать эту кашу.  Хотя еще не известно на 100% чем вызвано решение ЦАЖа...


Какое решение ЦАЖа?
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #11 : декабря 23, 2009, 03:56:34 pm »
Решение выпустить \\\"РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351\\\"
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #12 : декабря 23, 2009, 04:03:49 pm »
1. На мой взгляд очевидно, 40% максимальный первоначальный взнос, т.е. с 60% ежегодные 5,9% плати им.
2. Досрочное погашение не через 3, а не через 5 лет, опять же очевидно, бабки им, т.к. больше времени они будут \\\"вести\\\" договор купли-продажи.
3. Пункт об оплате услуг ЦАЖу, замаскировали под прайс г.Москвы, которого просто нет, т.к. прайс на услуги ЦАЖа должна сделать правительственная коммисия, которая это делает с момента первого этапа МСДЖ
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Людмила Викторовна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Репутация: 1
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #13 : января 05, 2010, 12:04:37 pm »
Это не по МС, а по СИ.
По МС можно расплатиться за 3 года, этим распоряжением они только всех запутали, это в ЦАЖе мне сказали 22 декабря - через 3 года!
ЛО-1998
МС-2004
Чехов,Подольск-отказ 2009
Люберцы - согласие 2009

Оффлайн Светлана

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 131
  • Репутация: 0
RE: РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 декабря 2009 года N 2351
« Ответ #14 : января 05, 2010, 12:20:46 pm »
Так убирут 5% ЦАЖ  годовых??или нет по МС они уже всех запутали
мкр-н Губернский, ул.Земская

Tiny URL: