gloria,
если у Вас нет ничего на н.в. кроме распоряж. ДЖП (переизданного) о предоставлении этой 4-комн. квартиры, т.е. вам не предоставили в пользование эту квартиру для проживания, вы не вселялись. у вас нет предварит. договора, то ИМХО-
с заявлением на имя рук. ДЖПиЖФ Федосеева о замене на равнозначное по ч. 4 и 5 ст. 41 29 Закона из собственности города Москвы и пригодную для проживания для заключения договора КПРП.
Вам должны подобрать равнозначную для замены, предложить смотровой, вы - осмотреть, дать согласие, далее ДЖП издаете распоряжение о замене, и на основании этого распоряж- заключаете КПРП на нов. квартиру.
В заяве напишите, что договор КПРП на основании распоряж. не заключался по вине предоставившего вам квартиру в Красногорске исполнит. органа власти- ДЖПиЖФ, поскольку нет правомочий собственника для заключения такого договора- зарегистрированных в уст. порядке прав собственности г. Москвы. Можно приложить к заяве копию выписки из ЕГРП по правам собств. на эту квартиру- третье лицо (Главмосстрой?).
Лучше новую взять и приложить к заяве.
Потому срок замены по ч.5 ст. 41 - 30 дней отсчитывается \\\"с момента выявления причин, препятствующих оформлению соответствующего договора на жилое помещение\\\".
А поскольку- выявлять шестимесячным расследованием
- нечего- налицо причина по свежей выписке из ЕГРП- отсутсвие правомочий собственника для заключения договора, то вам в принципе уже можно в течение 30 дней подобрать квартиру для замены и предложить.
Если ДЖп будет тянуть, то можете , или после отказа, или если не отвечают, или ответили байду, а не конкретно пригласили вас вручить смотровой на иную квартиру,- в суд- обжаловать незаконное бездействие ДЖП с обязанием предоставить вам по ч. 4 и 5 ст. 41 29 закона равнозначную квартиру.
По 25 гл. ГПК обжалование незаконных действий/бездействий уполном. органов исполнит. власти- в течение трех мес.. тк что срок исковой давности этот держите в голове.
Только важно- если после вашего заявления о замене вас пригласят в УДЖП типо порешать ваш вопрос. и скажут- напишите отказ от этой квартиры в Красногорске. чтобы мы могли вам другую предоставить, то!!!!!!!!!!!!!!!!!!
не пишите отказ.
вы не отказываетесь от квартиры этой. от заключения договора по ней.
вы хотите, но это ДЖП не может заключить.
Чтобы не получилось так, что вы сами дураки отказались, а ДЖП - в белом.
А другую квартиру по общим основаниям предоставить вам могут, если есть, а может и нету.... и ждите в порядке очереди, а может и не 4-комн. предоставить (равнозначную как это положено если замена по ст. 41)), а трешку например.
Поэтому у вас именно замена.
Т. е. ДЖП издает распоряжение именно о замене одной предоставленной квартиры- на другую.
И в распоряж. конкретно и пишут, что основание для предоставления вам иной квартиры - замена по ч. 4 и 5 ст. 41 29 закона.