Кинут или нет?

[тамара]

Димаська писал(а):

А подскажи пожалуйста Вы когда заключили договор?

 В августе

[Mih]

А по какой цене заключали договор в августе на Чехов?

[тамара]

Mih писал(а):

1 мес. назад  tamartamarych писала: Оплатила первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Основной договор не подписывала, т.к. Москва не обладает правами собственности на квартиру. http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=12772#12772

С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?

Разница как раз и получается между этими цифрами такая:
53228,94 -100%
34293,2 -Х
Следовательно, 34293,2*100/53228,94=приблизительно 65%  Далее 100%-65% и получается снижение стоимости 1кв.метра как раз  на 35%.

МОИ ПОДСЧЕТЫ такие:
Для Красногорска коэф. отдаленности 0,5, следовательно 53228,94*0,5=26614,5 руб./м2 Как раз расчет шел стоимости моей квартиры от этой суммы: 26614,5 умножили на мой коэф. года постановки на учет и умножили на полученные м2 и получилась МОЯ стоимость квартиры, по которой я уже заключил в ЦАЖе договор. Т.е. здесь совпадает! И цена после понижения с понедельника составляет по Красногорску на серию дома ИП-46С 34293,2*0,5=17146,6 (ну разница в копейках после запятой вполне возможна). Вчера очередники писали об этом на ветке КРАСНОГОРСКА. Значит совпадает. Т.е. 17146,6 -это цена 1кв.метра при коэффициенте=1 на октябрь 2010г.


А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45

Все правильно. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 28.07.2009 года № 683-ПП
выкупная стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:

C=Cсерии х Ктерр х Кизн х Кком х Плщд х Кльгот где:
Cсерии — средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям. Серия ИП-46С ранее приравнивалось к жилью с индивидуальной планировкой и равнялась С серии = 53228,94. Сейчас должны снизить до 34293,20 руб.B)
Ктерр — коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, для Чехова Kтерр= 0,45
Кизн = 1,0 для нового жилья
Кком= 1,0 — жилое помещение является отдельной квартирой;
Плщд — площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).
Кльгот — коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения. Для нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ Кльгот=1.7

[ELENKA]

Nana, Вы когда в ЦАЖ?
Вы же вроде бы уже там были и теперь ждете понижения цены?
Ждем от Вас новостей B)

[Наталия]

Почитайте здесь: http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=2&id=27&p=28 Всем дают разную информацию,я в шоке! :angry: Нам вчера сказали,что понижение не пришло

[Наташенька))]

Это полный ПИПЕЦ!!!!!Что происходит то а?:angry: А чем отличаются дома под номерами 1 3 5 от др.домов той же серии ИП46с,что на одни дома падает цена,а на др.нет?!!!:angry:

[Ирина]

Подписала предварительный договор на Красногорск с новой пониженной ценой. Не кинули!

[Ирина]

NataLi писал(а):

Это полный ПИПЕЦ!!!!!Что происходит то а?:angry: А чем отличаются дома под номерами 1 3 5 от др.домов той же серии ИП46с,что на одни дома падает цена,а на др.нет?!!!:angry:

Может площадь квартир?
В улучшеной планировке однушки по 52 кв.м., а в ИП46с - 43.7кв.м. Это у СУ155.
Да и потом есть дома, где застройщик на много лучше СУ. К примеру ДСК1 хорошо строит.
А мы поживем увидим.

[Наташенька))]

Ириш,так я и говорю,что дома то одной серии ИП-46С,а цена на них разная получается!!!У нас в Солнечногорске вообще только один дом стоит по молодой семье и тоже ИП-46 с,а цену на него не скидывают!!!Вот и в чём логика у них?:unsure:

[Ирина]

Дак может подождать немножко нужно. Может тоже что-нибудь поменяют. Они же не сразу распоряжения по всем городам выдают. Попробуйте в ЦАЖ дозвониться, спросите там чего ожидать

[irina]

Интересно , а если устно отказались от Чехова после сообщения о подорожании, квартира уже ушла? Документы в ДЭП не сдали, но и письменно не отказывались.

[Александра]

iriska, я в понедельник пойду узнавать что к чему в нашу Управу (ЮАО). Но у нас хуже - мы отказ написали писменно! :laugh: Отпишусь потом, что сказала инспектор.

[Александра]

Только что была на приеме у инспектора в нашей Управе.

Чисто информация (со слов инспектора):
Про понижение цен слухи ходят уже давно, никакой информации нет, ничего пока не известно. Про то, что оно уже пришло, ничего не знаю. Распоряжение №1802? Оно еще не вступило в силу; как только, так сразу.

В общем, генеральной линией разговора было: ничего не вижу, не слышу, нам все сообщают в послеюнюю очередь.


Специально для iriska спросила, что с квартирами тех, кто письменный отказ не писал, но и согласия не дал? Сказала, что вас должны были обзвонить и с ваших слов записать отказ на квартиру. Нам в свою очередь в ДЖП говорили, что они ждут две недели, а потом квартира \\\"уходит\\\".

[ELENKA]

М-да, как-то чуствую себя после всех этих новостей не очень.
Хорошо все выходные инет не откравала, расстройство наступило одновременно с понедельником :angry:
Тогда, как что у кого то в ЦАЖе получится, пишите.
Да пусть нам повезет!!!

[Александра]

Лен, уж если и расстраиваться, то не от моих новостей. Мне кажется, у нее (инспектора) политика такая: чем меньше информации сообщишь, тем лучше. Поэтому не вешай нос раньше времени, у тебя есть еще 2 недели и консультация в ЦАЖе! Зато прикинь, каково будет нам, если снижение все-таки будет.:side: \\\"Площадей нет, ждите и бла-бла-бла...\\\"