6.Федосеев: \\\"Вот представим, что ЦАЖа нет, а есть конкретный участник программы. Он говорит, что все обязательства перед городом выполняет. А я вот, честно говоря, не знаю. Ему город Москва никаких платежек не выдает. Что он платит и кому он платит? Поэтому сопровождение договоров, включающее в себя все, что я перечислил, и передано ЦАЖу.\\\"Гражданин знает за что, сколько и куда он платит.
Гражданин платит в соответствии с графиком платежей по выкупу и за рассрочку. Господин Федосеев забыл? Банковские реквизиты указаны в договоре и на сайте ДЖпиЖФ, с сайта ДЖП можно распечатать платежку.
Граждане не обязаны оплачивать незнание господина Федосеева на расчетный счет коммерческого предприятия- ЦАЖ.
7. Федосеев: \\\"Помимо этого, есть и определенная претензионная работа, действительно есть ряд семей, участников городских возмездных жилищных программ, которые не выполняют обязательства, задерживают выполнение обязательств, внесение денежных средств в бюджет города Москвы и так далее. Все отслеживается, при необходимости составляются претензии, принимаются меры по взысканию задолженности вплоть до обращения в суд и выселения. От имени города Москвы.\\\"
Эту работу претензионную по неисполнению обязательств по действительному договору купли-продажи вправе вести ДЖПиЖФ, как уполномоченная правительством Москвы организация в соответствии с Положением о ДЖП.
Если ДЖП ленится исполнять эту работу и решил поручить это третьему лицу- имеет право заключить договор в соответствии с закономом о госзакупках с коллекторским агентством и оплачивать эту работу в соответствии с этим же законом.
Отчего же не заключен такой договор и прочие- о передаче вспомогательных функций?
Вероятно потому , что неприлично работникам ДЖП на рабочих местах за зарплату- бюджетные деньги, чаи гонять, и одновременно за дополнительные бюджетные деньги передавать исполнение своей работы третьим лицам.
Случаев выселения много?
8. Федосеев: \\\"Есть, конечно, до суда дошли дела уже нескольких семей, это сотые доли процента всех участников этой программы. Но вернемся к функциям ЦАЖа. Необходимо помнить про ведение баз данных. Мы уже давно все ведем в электронном виде. А это значит — покупка сервера, привлечение программистов и тому подобное.\\\"
Жаль, что Федосеев не пояснил, какие несколько дел дошли до суда.
Мы прекрасно понимаем, что привлечь к суду можно за неисполнение обязательств по действительному , зарегистрированному в ФРС договору купли-продажи. Возможно Федосеев имеет ввиду именно такие семьи, которые по зарегистрированному договору вдруг перестали платить.
Те случаи, которые нам известны -это 2 судебных дела - о незаконных действиях ЦАЖ по принуждению к заключению ничтожных договоров купли-продажи (при отсутствии полномочий собственника продавца- зарегистрированных в установленном законом порядке прав собственности правительства Москвы, и при отсутствии разрешений на ввод в эксплуатацию) с целью получения материальной выгоды ЦАЖем за услуги по \\\"сопровождению\\\" этих ничтожных договоров.
Ведение баз данных - \\\"КУРС\\\" - внесение сведений о регистрации договора купли-продажи и снятие с жилищного учета по этому основанию - это компетенция ДЖПиЖФ, это не частная база данных, а созданная на бюджетные деньги.
Я уже поняла, что город все это не финансирует.
9. Федосеев: \\\"Не финансирует напрямую из бюджета. Формально любой может сказать: это ваши трудности, дорогие чиновники. Я понимаю, что это трудности правительства Москвы, департамента жилищной политики, мои и моих коллег. Но мы не можем сказать очередникам, мол, извините, дорогие товарищи, мы тут не успеваем немножечко с вами работать, вставайте в очередь, пишите номера на ладошках, предъявляйте платежки, а мы их будем учитывать. Не можем.\\\"
Финансирует не напрямую, а по косой? По очередной серой схеме?
Это трудности по организации эффективной работы в ДЖПиЖФ.
Надо реорганизацию проводить, обучение персонала ДЖПиЖФ, аттестацию.
Увольнять тех, кто не может. Принимать на работу компетентных.
Если Федосеев не может организовать работу во вверенном ему в управление учреждении, он должен подать в отставку.
10. Федосеев: \\\"Я вам приведу простой пример. Прихожу я на вокзал, хочу уехать в Питер. Купил билетик в кассе и говорю: «А что это у меня цена какая-то большая? А почему я должен билет предъявлять проводнику? Я его машинисту покажу! А чего это проводники тут сидят, целое купе занимают? Машинисту все равно делать нечего, он по рельсам едет — никуда не свернет. А дежурный по вокзалу — вообще нахлебник и прослойка. Он же меня никуда не везет». Вот у нас приблизительно такая же ситуация.\\\"
С метафорами господину Федосееву надо быть поосторожней. А то ведь вылетит- не поймаешь.
Если пассажир покупает билет на поезд по маршруту- он садится и едет, даже несколько суток.
Также и граждане- участники возмездных жилищных программ заключают договор купли-продажи с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (а теперь и до 15 лет).
Так вот проводник за проверку билета, как за специальную услугу по сопровождению - денег не берет, как и машинист.
Как и дежурный по вокзалу не берет 5% от стоимости билета с пассажира ( а представьте, сколько вокзалов на пути следования- и на каждой станции- дежурный по вокзалу говорит- плати 5%, а то высажу из поезда).
Никто не имеет права навязывать услуги пассажиру в пути следования.
Пассажир имеет право купить постель, чай, пообедать в вагоне-ресторане, или купить обед у разносчика, но никто не будет угрожать пассажиру высадить его на темном полустанке, если пассажир не оплатит услуги \\\"по сопровождению\\\" - не купит у проводника газету с кроссвордами или бутылку водки.
Именно- нахлебник и прослойка этот ЦАЖ.