iricka,
ДЖП не имеет права требовать от вас досрочного исполнения обязательств по договору КПРП.
Есть договор, и в нем есть порядок расчетов- это обязательства покупателя, и условие согласованное сторонами при заключении договора.
Сами условия КПРП тоже по норм-прав. актам города внесены в договор, а не от балды, или желания сторон.
так что договор- \\\"священная корова\\\".
Изменение условий договора только по взаимному согласию сторон и в письменном виде- путем заключения допсоглашения, кот. необходимо тоже зарегить в Росреестре.
У вас договор -то зареген в Росреестре?
В разное время условия разные были.
10 лет рассроски и досрочка через пять лет. потом для МСников стало - досрочка через 3 года.
Потом некот. период на 15 лет рассрочка стала. потом опять стали на 10 лет рассрочки. потом в итоге - последние условия 10 лет рассрочки и досрочка в люб. время после регистрации договора.
Вам надо смотреть в свой договор- что у вас именно, ибо вносили в договор то, что было в НПА на момент оформления договора, и соответсвенно именно эти обязательства по договору и исполнять.
был еще нюанс.
ранее в договорах писали. что регистрация по месту жительства не предусм. потом убрали это из договоров.
Посм.. что в вашем договоре.
Если такое есть, то естественно с таким зарегенным договором в управлении ФМС никто не зарегит покупателей по этому договору- и отказ будет- со ссылкой на это условие договора.
в этом случае- надо от ДЖп потребовать письменного согласия на рег. по месту жительства покупателям по договору номер.....
и приложить это согласие к договору . и с этими доками бежать мужу в УФМС и региться там по месту жительства.
Это надо. чтобы ДЖП не приплюсовал площадь этой покупаемой квартиры к площади занимаемой. и не снли с очереди всех оставшихся- а то учитывают ведь всех совместно проживающих и площади у них в самост. пользовании.
муж зареген ведь по-прежнему. вот и могут сплюсовать.
и еще нарочно ДЖп создает такую ситуацию- нарочно наруш. НПА о регистрации и права граждан- запрещая типо региться в покупаемой по Мс квартире. чтобы люди оставались зарегенными в московской. по кот. в очереди стояли. чтобы возникла ситуация- что сплюсовать можно. ибо совместно проживают и снять прочих с очереди к чертовой матери.
и условием предоставления очередникам квартиры- реализации их жилищных прав. не может быть реализация жилищ. прав третьими лицами и исполнение обязательств третьих лиц по их договорам.
Договоры то разные.
У мужа по МС- КРП и там он покупатель.
Оставшиеся- по отдельному догвору- по СИ купля-продажа - и это будет их квартира в долевой собственности и их обязательства кредитные по их договору.
При чем тут муж?
При чем тут банк?
муж ведь не будет покупателем по СИ и созаемщиком.
Банк будет рассматривать доходы заявителей- тех, кому ДЖп распоряжением предоставляет квартиру купить по СИ.
Они будут покупатели, они и будут в банк предъявлять доходы свои. именно их платежеспособность будет рассм. банк. чтобы принять решение какую сумму и на какой срок возможно им предоставить.
В принципе. смотрю ваш пост внимательно: вы взяли в феврале 12 года по МС?
Каковы у вас условия договора?
КОНКРЕТНО?
10 лет рассрочки досрочка через три года наверное?
Ткните им в морду свой договор.
Зареген ли он уже в росреестре?
Жалобу напишите в реале Собянину. или пригрозите хоть. что напишите.
Мол есть договор с условиями, а ДЖп требует денег полностью. хотя у нас рассрочка на 10 лет.
и договор даже не зареген еще ( ХЗ ваще . есть ли права собственности города Москвы на эту квартиру).
А то мож по незарегенному, а следовательно ничтожному в силу закона договору у вас требует ДЖП оплаты полной досрочной?!
В принципе. если договор КПРП зареген уже. и препятсвий нет для досрочки- например в договоре- досрочка в любое время. и у вас есть деньги оплатить полностью, то можете и оплатить. чтобы расквитаться и получить права собственности наконец.
Но сначала пусть муж выпишется из моск. квартиры в ту, покупаемую по КПРП ( и детей. если они тоже покупатели по КПРП. и вы...). а потом гасит досрочно.
Именно в таком порядке.
Если расплачиваться досрочно возможности и желания нет у вас- имеете право по договору рассчитываться 10 лет.
И Посылайте нах ДЖп с такими заявами.
И я бы в таком случае, так не оставила это дело.
написала бы жалобу- зафиксировала письменно всю эту интригу.
Слово не воробей.
пусть в следущий раз думают. прежде . чем пули отливать: нести гражданам такую пургу. ставить условия и так шантажировать очередников.
Это незаконно. повторяю.
реализация жилищ. прав очередников- на основании 29 закона.
и в никаких дополнит. условий . тем более. ставить реализацию жилищ. прав гражд-очередников в зависимость от исполнения обязательств третьих лиц по договорам.