У вас повышающий коэффициент. Коэффициент зависит от того, сколько вы стоите на очереди, если 10 лет и более, идёт понижающий коэффициент 1 и ниже (0, 8; 0,7; 0,5 и тд.), а если меньше чем 10 лет, то повышающий коэффициент 1 и выше...
1,55 - это повышающий. То есть у вас квадратный метр стоит выше,чем объявлено в департаменте. Например кв.метр 26200, а вы заплатите 40610. Если бы коэффициент был ниже 1, то и квадратный метр меньше бы стоил.