Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => С чего начать? => Тема начата: Andrushka от августа 14, 2012, 01:36:11 am
-
Добрый день!
Прошу навести на верный путь решения жилищной проблемы, точнее сказать, на пусть ее улучшения.
Итак, исходные данные:
1. Мне 25 полных лет, родился и проживаю в Москве.
Собственность комната площадью 13,2 кв.м. (маленькая комната из двух) в коммуналке, во второй комнате проживает бабушка с внуком. Моя комната принадлежит совместно с моей мамой (но не долевая собственность), а мама, в свою очередь стояла с этой комнатой уже в очереди на улучшение и получила лет 5 назад квартиру в ипотеку по спец условиям.
Переехала, комната сохранилась.
!Каждая комната приватизирована на своего хозяина.
2. Жене 28 полных лет, родилась и проживает в Москве.
Собственности так таковой нет, но есть прописка (доля) в муниципальной трехкомнатной квартире где прописано 6 человек. Квадратура квартиры – 85кв.м.
3. В браке состоим официально с 15.07.2011
4. Есть сын прописанный у мамы(жены), являясь этим 6-м прописанным человеком.
Ездил я в департамент жилья на Рязанском проспекте, где мне сообщили, что норма жилья на 1 человека у меня, вместе с общей площадью этой коммуналки достаточна и в улучшении не требуется. Норма в коммунальной квартире 15 квадратов на 1 человека. Посоветовали выписать ребенка от мамы и прописать ко мне, тогда нормы хватать нам уже не будет, и мы встанем на очередь, для начала, а потом уже и предлагать что-то будут.
Далее выясняется, что норма жилья на человека в коммуналке(15) и в муниципалке(13) разные и в итоге, что мне хватает площади, что жене с сыном в своей квартире тоже по норме хватает. (мог что-то напутать)
Но понятно, что хотим отдельную двушечку хотя бы, что бы делать второго ребенка.
По факту, готовы продать (отдать) эту комнату для приобретения квартиры.
Знающие люди, прошу Вас, проанализируйте ситуацию. Куда лучше бежать как продумать дальше? Какой вариант для нас оптимален? Может есть какие то правовые тонкости? В общем за любую информацию буду крайне благодарен, возможно рублем, если совет станет реально полезным и сдвинет это дело с места.
Спасибо!:unsure:
-
Во-первых почитайте 29 жилзакон
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Внимательно, про учетную норму, основания и условия пост. на очередь. кто члены семьи заявителя.
Вас обманули, что учетная норма в отд. квартирах 13 метров (или вы что-то напутали )
Действительно разные:
Учетная норма 15м общ. площади (вместе с площ. лоджий и балконов) в коммуналках. и 10 м в отдел. квартирах.
Жена ваша. проживая в муниципалке имеет там. как и прочие наниматели самост. права пользования по договору соцнайма. Вот эти ее метры и будут учитывать.
Если 85 м общ. площади/6 чел=14,16 м на члена семьи, что более учетной нормы для отдел. квартир - значит семья жены встать на учет не может.
Вы тоже- непонятно.
Сколько у вас общ. площади в собственности в занимаемой коммуналке?
мать снялась с регистр. учета в коммуналке и живет и зарегилась в приобретенной по СИ квартире?
если вы один зарегены в комнате в коммуналке- то это и есть ваши самост. права пользования- по общ. площади.
Если ребенка вашего к вам вселить и зарегить, то м.б. будет у вас на двоих с ребенком менее учетной нормы- наверняка менее 30 м у вас в коммуналке.
Но в соотв. с ч.2 ст. 1 29 закона будут учитывать самост. права пользования вашей жены. а там будет у нее пять челов на 85 м- значит у нее 17 м.
Вот если у вас будет на троих- вы. жена. сын менее 40 м (30м на двоих по коммуналке у вас с сыном и 10 м по отд. квартире у жены), то это соответствие по учетной норме ( при условии, что ребенок с вами в коммуналке зареген).
Т.е. даже с учетом площади супруги, прожив. отдельно на члена семьи должно быть менее учетной нормы.
Если нет, то оснований для постановки на жилучет- нет.
Тогда самостоятельно улучш. жилусловия.
Продавать комнату. добавл. собств и\\\\или заемные и покупать отд. квартиру вашей семье. М.б. и с участием маткапитала. если второго ребенка родите.
Фишка в том. что даже если по уч. норме пройдете. вселив сына к себе в коммуналку, то надо будет стоять в очереди и ждать предоставления по возм. программе Хз сколько.
\\\"На учете граждан в целях реализации городских жилищных программ в городе Москве
по состоянию на 3 мая 2012 года зарегистрировано 113750 семей / 377076 человек\\\"
А предоставление в порядке очереди.
Впереди вас будет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений 6540 сем./27793 чел.
Предоставление по возм. программам из расчета не более. чем по комнате на члена семьи.
Вас двое очередников было, поэтому в дополнение к комнате еще однушку можно было купить.
и правильно сделали.
есть взаимозачет- могли бы выбрать и такой вариант- купить с мамой двушку по договору мены с городом, и просто из метров двушки вычли бы метры комнаты и платили бы за разницу только, выгода сомнительная.
а так- все-таки два отдел. жилых помещения. и вам старт - комната на самост. жизнь.
На доплату на улучшение жилусловий- зарабатывайте.
Вот интересно, почему семья жены такую квартиру до сих пор не приватизировала?
Чего они ждут? Ждут когда приватизация кончится 1 марта 2013 года?
Кто там в квартире еще?
ведь когда квартира в собственности равнодолевой- проще разъехаться- продать. разделить деньги пропорционально долям в собственности и на вырученные деньги с добавлением собств и\\\\или заемных средств купить отд. квартиры.
-
Большое спасибо за подробный ответ.
Основные моменты понятны.
Скажите пожалуйста, а если жену+ребенка выписывать из муниципалки и прописывать к себе, можно так?
Почему не приватезируют - трудно ответить, не хочу с тещей спорить :) У нее свой набор \\\"правил\\\" и \\\"принципов\\\"
-
Mansurov,
жену +ребенка =нельзя.
Вас посылали читать 29 закон?
Идите и читайте: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Вселение жены к вам в коммуналку будет действием, намеренно ухудш. жилусловия. Таким действием, в резалте кот. возникнет право на пост. на очередь.
И даже если по учетной номре будете соотв. , то на учет поставят только через пять лет после соверш. этого действия.
А вселение несоверш. ребенка к родителю действием намеренно ухудш. жилусловия не считается,
Потому и можно прикинуть, что будет с учетной нормой, если вселить ребенка к вам в комнату- будет ли соотв. по учетной норме с учетом площади жены. прожив. отдельно.
Прикидывайте.
-
Извините, закон читал, видимо не внимательно!
Большое спасибо, еще раз.
Получается Обращаемся в Миэль и пробуем своими силами улучшить условия!
Если кинете яндекс счет - отблагодарю )))
-
а разве не будет считать ухудшением прописка ребенка с большей площади мамы на меньшую площадь папы? У меня похожая ситуация я в коммуналке со своим отцом и дочкой на 27 общей.стоим на очереди,Жду пополнения у отца моего 2 ребенка 42 кв.м.там прописан он , его мама,старший брат и брата дочь 2 года.На очереди не стоят(лишних 2 кв.м.).Вот я и думаю куда лучше пописать 2 ребенка или ко мне в коммуналку и получить 3 ком.кв. сохраняя комнату за отцом или прописать к отцу ребенка и там им встать на очередь т.к площади будет не хватать.(тогда мы получим 2 ком.с сохранением коммуналки) Или 3 вариант прописать 2 ого ребенка ко мне встать получить 3 комн.квартиру, а далее выписать ребенка к отцу и там им встать на очередь?отец ребенка МУЖЕМ не является,соответственно его площадь прибавлять к моей ДЖП не будет.Или есть какой то закон , что 2 раза на 1 человека нельзя получить площадь?ПОДСКАЖИТЕ НАИЛУЧШИЙ ВАРИАНТ?
-
Детей несовершеннолетних можно перерегистрировать от отца к матери и обратно без проблем по взаимному согласию - это не будет считаться ухудшением по 2 9 закону. Думаю не стоит перерегистрировать дочь к отцу. Во-первых, вы уже стоите с какого-то года в очереди и как понимаю до 2005г., и соответственно у вас определенный коэффициент. Во-вторых, с коммуналками может вот-вот усиленно начнут разбираться и больше шансов, что быстрее выберетесь по программе. В третьих, если та семья встанет на учет, то участвовать они смогут только в БДД (если не ошибаюсь). Все остальные программы пока недоступны этим поздним годам постановки на учет. Да и стоимость квадратного метра будет высока, по сравнению с ранними годами постановки.
Родив малыша, зарегистрируете его к себе в коммуналку и внесете в учетное дело как очередника.
Насчет того, что тут вы приобретете по программе жилье в виде трехкомнатной квартиры, оставив за отцом комнату в коммуналке, а потом детей к отцу попытаетесь в квартиру зарегистрировать для постановки в качестве очередников, то сей номер не прокатит. Той семье не удастся встать на жилищный учет, т.к. площадь полученной квартиры будет приплюсовываться к метражу той, в которой они встают, и делиться на всех членов семьи. Т.е. ОБЪЕГОРИТЬ государство в лице ДЖП не получится.
Если установлено официально отцовство в органах ЗАГС, то обычно запрашивают документы и с места жительства отца при получении квартиры. Вам бояться нечего, т.к. у него излишки на одного выражаются в превышении на сантиметры. Так что треху постараться можно получить по платным программам...Ну а если вы хотите ребенка к нему зарегить в квартиру, то в графе мать вы уж точно будете светиться и с них при постановке на очередь будут запрашивать тож документы по обеспеченности квадратными метрами ВАС.. И при выдаче площади, обновлении документов, опять с вас... Т.е. встать может они встанут, но если вы приобретете, то ваша площадь к ним плюсуется и они СНИМАЮТСЯ с очереди... так что фигней страдать не стоит.
Если в графе отец внесена запись со СЛОВ МАТЕРИ либо стоит прочерк и выдана справка по ф.25... какая-то буковка в конце.... то эта мать является одиночкой и тогда ни оформление пособий, ни выдача разрешений при пересечении границ, ни копия финлицсчет от отца и его заявление/согласие на регистрацию ребенка по месту жительству матери не берутся и не требуются ни в паспортном столе, ни в ДЖП, ни на таможне, ни в собесе и в др.инстанциях в будущем.. Но везде надо предоставлять эту справку из органов ЗАГС, что вы одиночка. Прочтите на сайте ЗАГСЫ Москвы норм.-правовую базу \\\"Об актах гражданского состояния\\\" и там подробно все расписано как регистрировать ребенка и т.п.
Вас могут тормозить, т.к. при разводе год назад вы якобы ухудшили свое положение по 29 закону, и пытаться получение оттянуть на 5 лет, т.е. будут либо отказывать либо стараться дать меньшую.
-
Если не трудно, уточните!
По последнему пересчету, у меня к норме в комуналке на 1 человека 22.85 кв.м., а у жены 74,5 на 6 человек.
Если малыша выписываем от мамы и прописываем ко мне, получится что у нас вместе 22.85+(74,5/5=14,9)14,9=37,75
А это если я все правильно понял попадает под критерий для постановку к очереди?
:unsure:
-
напишите сколько общ. площади в коммуналке и кто пост. проживает и зареген.
Если 22,85 общ. площади и вы один зарегены (мать получив, снялась с регучета в коммуналке),
то, вселив к себе ребенка, получите двоих пост. прожив. и зарегенных на 22,85 метрах.
22,85м/2 чела- 11,42м. что менее учетной нормы для коммуналок- она 15м для коммуналок.
у жены в самост. пользовании 74,5м/5челов=14,9 м
Вот эти 14,9 м вашей жены и будут учитывать, рассм. ваше с ребенком заявление о постановке на жилучет.
22,85м+14,9м=37,75м у вас на троих получается, это менее 40 м ( в вашем случае разные учетные нормы для коммуналки у вас с ребенком. и у жены по отд. квартире. Уч. норма по коммуналке 15м - на двоих это 30 м, и уч. норма по отд. квартирам 10м)
Основания будут, потому вам и советовали на консульт. к себе ребенка вселить и после этого вам с ребенком и подавать.
-
Вы вроде писали в 1своем посте, что у жены 85метров. Следовательно, если ребенка оттуда снимаем с регистрации и регистрируем к ВАм, то:
на жену будет приходиться 85:5=17м2/чел.
если 75,5м2:5=14,9м2/чел
на вас с ребенком УТОЧНИТЕ по поводу 1 поста где 13,2м2 писали, а в этом посте вроде цифра 22.85м2 в коммуналке??????? И еще уточните про маму свою, которая приобрела по СИ, она снялась с регистр.учета после оформления квартиры????
если (22.85+17)/3чел (вы, мать, ребенок)=13.28м2
если общая площадь в коммуналке (13,2+17)/3=10,07
По уму поставят вроде на учет. В коммуналке норма при постановке менее 15м2, а в отдельной квартире 10м2. Вы вроде как коммунальщик
-
13,2 это м.б. жилая- именно площадь комнаты в коммуналке, а 22,85 это общая- т.е. жилая плюс доля вспомогат. пропорц. жилой.
-
Хаби, привет! Вроде должны поставить, тока не понятно что с мамой его- снялась или нет с регистрационного учета из этой коммуналки. Если снялась то будет очередником!
Блин, чего-то со своим пальцем на ноге все косяки в хате и у себя и родительской принимаю... скоро кирдык ему будет. Чего-то напасть какая-та напала..
-
Mih
Про маму- да. Он молчит про маму, а это существ. фактор.
Самолечение опасно, так и до гангрены или сепсиса можно...
к врачу ставить диагноз.
и лечить по рекомендациям хирурга.
Про запрет продажи марганцовки без рецепта слышу впервые.
-
Habi писал(а):
Mih
Про маму- да. Он молчит про маму, а это существ. фактор.
Самолечение опасно, так и до гангрены или сепсиса можно...
к врачу ставить диагноз.
и лечить по рекомендациям хирурга.
Про запрет продажи марганцовки без рецепта слышу впервые.
Спасибо за рассуждения господа! Проста не было времени ответить раньше.
Мать на данный момент зарегистрирована по новому адресу, лишь имеет в совместной собственности комнату, со мной.
Еду в понедельник в департамент на рязанском проспекте.
П.с цифры уточнили после разговора с тещей, поэтому 74,5, а в коммуналке 22,85 - это общей с туалетами и коридорами. :)
-
Mansurov, и куда посмотрела теща. чтобы уточнить площадь квартиры?
в свидет. о праве собственности или в платежку ЕИРЦ. в кот. указыв. общ. площадь без площади лоджий и балконов.
ДЖп по 29 закону- учитывает общ. площадь вместе с площ. лоджий и балконов.
Поэтому надо именно такую площадь при расчетах использовать.
-
Все верно, квадратура по платежке 74,5, а значит без учета балкона.
(http://mol7ya.ru/images/fbfiles/images/164_small.jpg)
-
Товарищи!
Объясните вот такой момент,
Здесь, с самых первых постов обсуждается норма общей площади или жилая площадь, когда упоминаем и рассчитываем цифры по коммуналке 15 и 10 по муниципалке?
Собственно сама статья:
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
Просто эта жилая площадь исходя из строения квартиры 44,5 к, а не 73,8 например.
А если так, то и малыша переписывать из квартиры в квартиру нет смысла.:unsure:
-
Mansurov
разумеется, так в соотв. с законом здесь и обсуждается.
Плохо, что вы не читали 29 закон, хотя Вас посылали.
Статья 1. Основные понятия
3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
6. Учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.
вот в п.3 ст. 1 Закона- дефиниции.
Потом в ст. 9 про учетную норму: 10 кв. метров общей вместе в площ. лоджий и балконов для отд. квартир, и 15 м- для коммуналок.
Про смыслы трудно с вами вместе рассуждать, если вы закон не читали, и мы с Вами разными дефинициями оперируем.
-
Друзья, всем привет!
Всем большое спасибо за консультации.
В итоге 30/11/2012 приняли документы на ул. руставели, д.12а.
Сообщили, что в январе можно идти выбирать программу по улучшению жилищных условий.
Подскажите пожалуйста, что необходимо знать, перед этим визитом?
Какую программу лучше выбрать? Мне сказал, что можно или молодая семья или социальная ипотека или субсидия еще какая то.
Какие ссылки must read?
:unsure:
-
подскажите по соц.ипотеке предельный максимум и который я могу требовать от ДЖП на троих очередников до 2005 года постановки на очередь? и предельный минимум который может предложить ДЖП. Если все трое прописаны в комнате общей площадью 27 кв.м. приватизированная собственность на 1 члена семьи.
-
По 29 закону г.Москвы:
Статья 35. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе
с использованием заемных (кредитных) средств
1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий,
нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в
рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору
купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение,
находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого
использования.
(часть первая в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными
нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города
Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по
договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)
средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в
порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у
продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате
на каждого члена семьи.(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
3. Жители города Москвы, которым освободившееся в коммунальной квартире жилое
помещение было предоставлено по договору найма, имеют право на выкуп данного
жилого помещения путем расторжения ранее заключенного договора найма и
заключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных
(кредитных) средств.
4. Решение о предоставлении жителям города Москвы жилых помещений по договору
купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств,
принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
5. На основании договора купли-продажи город Москва либо управомоченное им
лицо передает в собственность граждан жилое помещение, а граждане обязуются
выполнять все условия заключенного договора купли-продажи жилого помещения.
На данный момент у ДЖП такой возможности нет, поэтому согласно закона это по 18 метров на очередника.
-
Skvayer писал(а):
По 29 закону г.Москвы:
Статья 35. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе
с использованием заемных (кредитных) средств
спасибо большое отсюда вытекает 2 вопрос) на трех очередников по закону 29 ст.20 положено 74 кв.м.
значит из них вычиаем что имеем это 27 кв.м. наша собственность а значит 74-27=47 кв.м. и не меньше они нам должны дать
или же всетаки по 18 кв.м. на каждого очередника значит 18*3=54 и из них вычитаем то что имеем в собственности 27 кв.м.=27 тогда должны...:unsure:
-
По закону положено 18 на очередника.
То что трактуете Вы не совсем действительность, а именно:
Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного
фонда города Москвы
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
1. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных
условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися
в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских
жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города
Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев,
предусмотренных настоящим Законом.
2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади
занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна
соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных настоящим Законом.
3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных
метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно
принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в
приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением
уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение
количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного
человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением
супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются
проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после
подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет
нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках
городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и
включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено
площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем
в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или
однокомнатную квартиру.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых
гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских
жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44
квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, -
двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная
квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная
квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18
квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения
может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами
некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным
законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в
пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не
подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади,
если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым
помещением в квартире.
8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь,
установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования
жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений
и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные
льготы.
9. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного
аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по
заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной
программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях,
отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения
предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях,
отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства
и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в
конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным
количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не
подлежат.
Итого: 3*18-27=27 Вам должны для снятия с учёта. Однушка короче.
-
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых
гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских
жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная
квартира площадью до 74 квадратных метров;
а разве 74 это не предельный максимум получается минимум 18*3=54 а максимум 74 по сути я же могу требовать его? и это будет законно.так ведь?
-
koshka 88 писал(а):
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых
гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских
жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в
соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная
квартира площадью до 74 квадратных метров;
а разве 74 это не предельный максимум получается минимум 18*3=54 а максимум 74 по сути я же могу требовать его? и это будет законно.так ведь?
Вы можете требовать всё что угодно.
Есть 3 пункт указанной статьи, где написана норма предоставления.
То на что ссылаетесь Вы, это верхняя планка, но никто Вам не гарантирует её исполнение.
Законно требовать по 18 метров это и должен удовлетворять ДЖП.
-
это я понимаю, никто не запрещает мне требовать верхнюю планку. А ДЖП в свою очередь не имеет права дать мне меньше 18 кв.м. на человека. Вот уж интересно а в какую сумму мне встанет трешка если я им подарю свою приватизированную площадь 27 кв.м.,надо съездить узнать!
-
Что значит подарите?
Если Вы хотите получить с освобождением занимаемой площади, а не в дополнение, для начала разговора требуется расприватизировать эти 27 метров.
-
Skvayer писал(а):
Что значит подарите?
Если Вы хотите получить с освобождением занимаемой площади, а не в дополнение, для начала разговора требуется расприватизировать эти 27 метров.
Нет! ничего расприватизировать ненужно , и если допустим нужно - разве это не подарить государству? логично
но вот по сути инспектор ДЖП сказал даете согласие мы у вас выкупаем эту комнату за 800 или 900 тыс а вы в свою очередь получаете на всех квартиру.
-
А Вы всё верите инспекторам?
У них 7 пятниц на неделе + полная безграммотность в законодательной базе и хамское отношение к обращающемуся:angry:
Честно говоря не читал про такой случай.
Если найдете докуметально, дайте ссылку почитать.
-
:S да тут я с вами согласна....
да нет я ни разу не видела и щас мне уже это вообщем-то ни к чему , т.к не буду дарить государству свою недвижимость.
Попробую добиться 2 ком.квартиру в дополнение к комнате в коммуналке... если получиться , если нет то однокомнатну. Мне было важно законно ли я действую выходит да .
На каком основании ДЖП по адресу: г.Москва проезд соломенной сторожки д.8. игнорирует Закон г. Москвы №29 статьи:
Статья 20
п.5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
а так же статью
Статья 35. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств
1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.(часть 1 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
В данных статьях четко и ясно указано, что каждая семья признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, не может быть ограниченна четкими рамками нормы предоставления по 18 кв.м. на человека. Согласно данному закону и вышеперечисленным статьям моя семья имеет полное право на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств т.е по Социальной ипотеке на люберецких полях по предельному максимуму т.е. по комнате на человека - это мое законное право. ДЖП в свою очередь утверждает что более 18 кв.м. предоставить не может . НЕ ясно почему за свои деньги я не могу ЗАКОННО приобрести двухкомнатную квартиру в дополнение к комнате в коммуналке в которой остается отец со снятием с очереди.
-
Как раз чёткие нормы есть это 18 метров на очередника.
Всё что более только при наличии возможности у города.
Сейчас такой возможности нет, т.к. очередь из 20000 очередников и кто Вам даст по комнате на человека, когда ещё куча согласных хотя бы на 18 метров.
Не будет очереди из очередников и покупай сколько хочешь, опять же в рамках 29 закона г.Москвы.
Купить Вы можете хоть 100 метров, по рыночной стоимости на рынке недвижимости.
Если Вы хотите купить из жилищного фонда города с помощью городских программ, будьте добры по 18 м. на человека и на этом точка.B)
-
наличии возможности, она у них есть но не про нашу честь
-
Если бы она была не было бы очереди:laugh:
-
Skvayer писал(а):
Если бы она была не было бы очереди:laugh:
Очередь есть на бесплатное жилье - большая очередь.
Есть очередь на жилье по возмездным программам.
Вот по второй очереди мы уже подошли с нашими годами постановки на учет. И имеем право купить у Москвы квартиру по льготной цене.
-
rinatbay1 писал(а):
Skvayer писал(а):
Если бы она была не было бы очереди:laugh:
Очередь есть на бесплатное жилье - большая очередь.
Есть очередь на жилье по возмездным программам.
Вот по второй очереди мы уже подошли с нашими годами постановки на учет. И имеем право купить у Москвы квартиру по льготной цене.
ИМЕЕМ право но не модем по тому что \\\"НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ\\\" замкнутый круг
-
Skvayer писал(а):
Сейчас такой возможности нет, т.к. очередь из 20000 очередников и кто Вам даст по комнате на человека, когда ещё куча согласных хотя бы на 18 метров.
http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm
откуда такие цифры ?
-
банзай писал(а):
Skvayer писал(а):
Сейчас такой возможности нет, т.к. очередь из 20000 очередников и кто Вам даст по комнате на человека, когда ещё куча согласных хотя бы на 18 метров.
http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm
откуда такие цифры ?
данные врут! на государственном портале услуг можно отправить запрос , в ответе которого придет номер вашей очереди, количество стоящих на учете,номер учетного дела. Так вот судя по данным в этой ссылке у нас всего стоит в очереди таких как я Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (постановка на жилищный учет до 01.03.2005 г.)Общие основания Всего:
57161 сем./ 180733 чел однако у меня данные другие я в очереди 67 635....так что не верьте этим данным так же как и указано там сколько реализовано , там заоблачные цены и программа МС работает и люди получают! ГДЕ?КТО? получил за 2 последних года квартиру по МС....нет таких ,зато в их данные такие есть
-
Специально для Вас еще раз повторяю :
http://www.mgcaz.ru/gotovnost.html
Это список зарегенных договоров КПРП, кот. можно придти и забрать.
Довольно много по МС ( из кодификации договора это видно).
Те договоры, кот. граждане получили, из списка этого исключают.
Зарегенные добавляют.
Пусть Вас не удивляют недавно зарегенные договоры с датой 08, 09, даже 06 годы.
Да, так долго не регили, потому что не было прав собственности города Москвы на \\\"проданные\\\" очередникам квартиры.
И наконец многолетние хвосты закрывают, регят права собственности города на эти квартиры, и конечно - договоры КПРП.
-
rinatbay1 писал(а):
Skvayer писал(а):
Если бы она была не было бы очереди:laugh:
Очередь есть на бесплатное жилье - большая очередь.
Есть очередь на жилье по возмездным программам.
Вот по второй очереди мы уже подошли с нашими годами постановки на учет. И имеем право купить у Москвы квартиру по льготной цене.
Кто оспаривает Ваши права?
Пишу текущую позицию ДЖП и наличие возможности у города по обеспечению очередников.
-
банзай писал(а):
Skvayer писал(а):
Сейчас такой возможности нет, т.к. очередь из 20000 очередников и кто Вам даст по комнате на человека, когда ещё куча согласных хотя бы на 18 метров.
http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm
откуда такие цифры ?
банзай - в деда мороза Вы тоже верите?:laugh:
-
как вы считаете если у мена 27 кв.м. в собствености комуналка прописано 3 человека мой папа я и моя несов.лет дочь. что по соц ипотеке мне могут предложить и что я могу требовать? (какую площадь как с освобождением занимаемой так и без)
-
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста!
Есть ли какие-то варианты в нашей ситуации с программой \\\"Молодая семья\\\" и улучшением жилищных ситуаций.
Мне полных 27 лет, прописан у отца в коммуналке, которую он приобрел 3 года назад, вместе с отцом прописана мать (оба инвалиды 2й группы), до этого все были прописаны в Воронеже, после моей свадьбы год назад отец прописал к себе мою жену (26 лет полных), до этого она была прописана у своей тети в Москве, комната в коммуналке 24 квадрата,
жена - врач-ординатор,
существует ли какая-то возможность попасть под какую-либо программу для нас двоих и стоит ли ждать в нашей ситуации помощи от государства?
Спасибо
-
Krishatvec, когда будет пост. проживание в Москве 10 лет, подадите заявление о пост. на жилучет. и будете ждать обеспечения в порядке очереди.
-
Так жена моя проживает с рожденья в Москве
-
Учетной единицей явл. жилое помещение.
Значит заяву о пост. на жилучет- пордавать по комнате в коммуналке. где меньше учетной нормы на члена семьи.
Значит от всех членов семьи- отец. мать. вы. жена.
Из 4 этих челов- трое в Москве не проживают 10 лет.
А четвертый- жена - вселилась недавно в комнату - изменение жилусловий- ухудшение.
Читайте 29 закон:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
и не стройте иллюзий.
Вот если жена жила с тетей в комнате общ. площ. 24 метра, то у них на двоих было меньше учетной нормы, для коммуналок это 15 м на чела, она и могла на учет вмест е с тетей встать.
Хз были ли они с тетей очередниками. если нет. почему- просто не использ. шанс. или его и не было.
В Москве одно из условий пост. на жилучет- 10 лет пост. проживания в Москве.
Ваша семья этому условию не соответствует.
на учет ставят всю семью.
а не отд. чела из семьи.
Это из практики.