Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Непонятное в законодательстве => Тема начата: Дарья от января 10, 2011, 10:42:15 pm
-
Знающие люди, поясните пожалуйста http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670601
Это то, что будут выдавать в 2011году? или что?
-
Дарья,
это адреса по которым на основании распоряжения правительства Москвы от 2007 года в конце 2007 года и в начале 2008 года были заключены между разными застройщиками и правительством Москвы договоры о \\\"долевом участии в соинвестировании\\\".
Эти квартиры давно розданы уже людям решениями префектов (начали распределять квартиры с весны 2008 года), дома сдавались в эксплуатацию с задержками долгими, но большинство людей уже вселились и живут в квартирах, платят деньги по незаключенным (незарегистрированным в Росреестре) договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
А у правительства Москвыы до сих пор не зарегистрированы права собственности на эти \\\"проданные\\\" очередникам квартиры.
У правительства Москвы еще и споры с застройщиками по договорам- судятся они в арбитраже.
Нету документов у правительства Москвы, необходимых для регистрации прав собственности города- актов о реализации контрактов и актов передачи квартир.
Поэтому и через суд собирается правительство Москвы добывать свои права собственности на эти уже \\\"проданные \\\" очередникам квартиры.
У многих застройщиков проблемы с кредиторами.
Кредиторы в качестве обеспечительной меры накладывают аресты на квартиры, которые в собственность застройщиков оформлены.
И часть квартир, которые типо город \\\"купил\\\"- оформлены на застройщиков уже, и, между прочим, в группе риска находятся.
Какую ДЖП приписку алармистскую сделал, и зачем, к этому списку- типо граждане-покупатели, не покупайте квартиры вот по таким адресам у застройщиков, их типо город \\\"купил\\\" уже для очередников, но списка квартир конкретных нет, на фига это было писать.
Мы просили опубликовать список проблемных адресов с пометками: сдан ли дом в эксплуатацию, реализован ли контракт с застройщиком, переданы ли квартиры городу по акту, на каком этапе находится оформление прав собственности города ( готовится пакет документов, подано на регистрацию, зарегено).
Чтобы понимать, чтобы не закидывать тыщами писем- заявлений ДЖП - когда будут оформлены права города и зарегены наконец договоры купли-продажи.
А эти придурки вывесили незнамо что, с идиотской припиской.
Понимай как хочешь: типо предупреждают коммерческих покупателей, которые могут купить у застройщиков квартиры, кот. типо купил ДЖП,чтобы не было двойных продаж что-ли?
Так ДЖП если купил, так документ должен быть правоподтверждающий- права собственности зарегистрированные в установленном законом порядке.
Тогда конечно.
Или хотя бы вещные права - правоустанавливающий документ- реализованные контракты и акты приема-передачи квартир.
У ДЖП нет ничего.
Не подходите к этим (каким-то) квартирам- орет ДЖП с сайта.
А покупателям застройщик предъявит зарегистрированные свои права собственности на эти квартиры- все честно, покупатель и купит, откуда ему знать, что там орет ДЖП со своего сайта, тем более, что доков, подтверждающих свои права ДЖП и не предъявляет, в отличие от продавца застройщика.
Квартиру, не свободную от прав третьих лиц продает застройщик покупателю?
Типо договор у застройщика с ДЖП есть и деньги по нему внесены частично уже. Так что это за договор?
Кто его видел , и акт о его реализации?
Договор долевого участия в строительстве должен быть по 214 закону зареген в Росреестре.
Эти договоры не зарегены.
Договор соинвестирования по основному инвестдоговору между застройщиком и администрацией Моск. области должен быть зареген в Минмособлстрое- а там не ведают о том, что правительство Москвы принимает участие в инвестконтракте в качестве соинвестора- документ у меня по Химкам есть конкретный на этот счет.
То же самое, возможно, и по др. адресам.
И , вообще, госорганы в соинвестировании не имеют права участия принимать, могут в долевом строительстве и по госконтрактам по конкурсу покупать квартиры по ФЗ о госзакупках, а конкурса не было точно - это нарушение закона о госзакупках.
Так что , голубчик Дарья , меньше знаешь- крепче спишь,
что впрочем не исключает возможности проснуться вдруг, потому что кошмар не во сне, а в реале - ДЖП накреативил с этими покупками квартир для реализации по возмездным жилищным программам.
-
Habi, понятно, спасибо :)
-
Вот в развитие темы приостановлено постановление 607-ПП:
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 января 2011 г. N 3
О приостановлении оформления
договоров купли-продажи с рассрочкой
платежа жилых помещений жилищного
фонда города Москвы
1. Приостановить с 11 января 2011 года оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы до внесения соответствующих изменений в постановление Правительства Москвы от 22.07.2008 № 607-ПП \\\"Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы\\\".
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Ю.В. Иванова.
Руководитель
Н.В. Федосеев
-
И что это значит, почему приостановили. А заявляние на куплю-продажу будут принимать в жилотделе?
-
Ekofina
подавайте заявление.
Приостановили, потому что оформлялось все с нарушением закона, нарушения устранят и будут дальше правильно все оформлять.
-
Habi, т.е. если наших Красногорских квартир в том списке нет, как это считать? нам не беспокоиться? или нам в несколько раз больше переживать нужно?
-
ira
в этом списке не все квартиры, которые по договорам долевого соинвестирования приобретал квартиры ДЖП для реализации очередникам, договоры не закрыты и права города не зарегистрированы.
И по обменным схемам городу причитались квартиры от застройщиков.
Запрашивайте в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимости (Вашу квартиру).
И запрашивайте продавца- ДЖП от имени города Москвы о регистрации прав города, на предоставленную Вам решением префекта квартиру.
Есть ли проблемы с регистрацией прав города, т.е. относится ли Ваш адрес к проблемным адресам, на каком этапе регистрация прав города, какие сроки предположительно.
Исполнен ли котракт между городом и застройщиком, передана ли Ваша квартира по акту приема-передачи городу от застройщика, имеются ли у ДЖП все документы, необх. для регистрации прав собственности города в новостройке.
Нет ли судебных спором между правительством Москвы и застройщиком.
-
Вот что пишет Лента.ру http://realty.lenta.ru/news/2011/01/18/arenda1/
Правда, ничего толком никто не знает
-
potatos писал(а):
Вот что пишет Лента.ру http://realty.lenta.ru/news/2011/01/18/arenda1/
Правда, ничего толком никто не знает
Знают, и комментируют со знанием дела:
http://www.rian.ru/moscow/20110118/323094701.html
-
Опять из области догадок, никакой конкретики.