Улучшение жилищных условий

[Алексей]

Добрый день, подскажите пожалуйста, на что мы можем рассчитывать.

Проживаем в москве с бабушкой в квартире 58 кв.м. Квартира в собственности в равных долях (у меня и бабушки), так же в ней прописано трое несовершеннолетних детей. Жена прописана у матери и не является собственником.
По метрам получается больше 10 на человека. Есть ли смысл прописывать жену? (Мне сейчас 31, жене 27).
Может быть, как многодетная семья мы вправе участвовать в каких-нибудь программах?

[Habi]

weber,
 в жилищ. программах г. Москвы могут только очередники участвовать.
Вот будь вы очередниками, могли бы получить 100% субсидию на приобретение жилого помещения.
А если не очередники, так и оснований нет у вас для постановки на жилучет.
У вас более учетной нормы на члена семьи.
Если жена москвичка. то жену вселить и зарегить в вашей квартире 58 кв. м. и ждать пять лет . и после этого на учет,
 ибо вселение супруга -  намер. ухудш. жилусловий и мораторий на пост. на учет- на пять лет.
Через пять лет конечно будет уже 36 лет одному из супругов. и в МСДЖ поздняк. но это не важно. гл.- чтобы все трое детей и через пять лет были еще несовершеннолетние.
и сохранилась через пять лет эта льгота- получать 100% субсидию многодетным независимо от года постановки на учет, ну и чтобы бабушка пять лет  эти жила.
а то в друг... . не дай бог..... и вас опять пятеро - вы, жена и трое детей и снова более учетной нормы.

[Алексей]

А под второй пункт вселение жены не подходит (мне просто не понятно условие про учёт)? жена москвичка...

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
     1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
     2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

[Habi]

Если  семья вашей жены очередники, то подходит.
Семья жены - очередники?
Напишите- сколько метров квартира. в кот. жена живет и зарегена сейчас. и сколько там всего зарегено челов. и какие между ними родств. отношения.

[Алексей]

не, не очередники... Жена живёт с нами, прописана просто там, где родилась.
По месту прописки тоже 58 метров, в собственности у матери, прописано трое человек (мать и две дочери).
про жилищный учёт теперь понял )

[Habi]

елы-палы.
58 метров и трое там зарегены, если туда ваших троих детей  зарегить, то их будет 6 челов на 58 метрах, что менее учетной нормы.
Но учтут ваши метры, и поскольку вас там  на ваших 58 метрах остается двое с бабушкой, то у вас в самост. польз. получится- 29 м,
и сложить все, и опять перебор по учетной норме, и семью жены- 6 челов на очередь не поставят.

У жены сейчас в самост. пользовании 19,3 метра.
так что даже если вы родите 4 ребнка и вселите в свою квартиру,
 и будет 6 челов на ваших 58 метрах . и плюс самост. права пользования вашей жены. то
все равно более учетной нормы- будет по 11,04 м на чела.

Так что вселяйте к себе жену, зарегьте ее в своей квартире, отождете пять лет с даты вселения и будете подавать на учет заявление по вашей квартире- ибо у вас  будет 6 челов на 58 метрах. и пройдет пять лет с даты соверш. действия. ухудш. жилусловия.
И хорошо. что у жены муниципалка.
Потому что если бы приватизирована и у жены доля в собственности там, то даже если бы вы вот так вселили, то приплюсовали бы ее долю в собственности и фигвам все равно.

[Алексей]

Спасибо большое за ответы!
Есть какая-то ясность теперь.

Может проясните ещё тогда — если следовать по пути вписания жены, то по прошествии 5 лет, нам должны будут выделить муниципальное жилье? и сколько ждать его придется? )) и как оно будет оформлено — по договору найма или можно будет его в собственность оформить?

[Habi]

Если будете вставать на учет как малоимущие, т.е. на учет нужд. в жилых помещениях, то через 23 года- бесплатно по соцнайму квартиру по нормам предоставления.
если не как малоимущие и на учет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений. то сможете либо сразу получить 100% субсидию на приобретение жилого помещения( если через пять лет такая льгота сохранится). и купить квартиру по рыноч. цене. добавив собственные накопленные и/или заемные средства.
Либо купить из собственности города Москвы опо льготной цене квартиру в порядке очереди- лет черз пять. 7 или 10.
Ибо нужд. в содействии. . уот. уже на очереди стоят- более пяти тысяч семей

На учете граждан в целях реализации городских жилищных программ в городе Москве
 по состоянию на 23 января 2012 года зарегистрировано 118275 семей / 390650 человека

http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm

Если  будете получать через  почти тридцать лет по дог. соцнайма. то в собственность это жилое помещение уже не оформите. ибо приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.

Чтобы в собственность вам - надо будет либо субсидию от города и купить вам  в собственность,
 либо купить вам собственность  из собственности города по возмездной программе и по льготной цене - по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или по соципотеке.

есть еще вариант - по договору найма в доме БДД (бездотационнай дом).
 можно жить. и платить за коммуналку по повыш. ставкам. платить за наем, договор продлять  бессрочног и приватиз. нельзя.
договор найма в БДД отлич. от договора соцнайма именно повыш. ставками за наем и за жилищ. и комм. услуги.
ну и сейчас . если в соцнайме. то можно приватизировать. и в БДД по найму если. то нельзя, но после 1 марта 2013 года. когда приватиз. кончится. этот фактор будет одинаков и для соцнайма. и для найма.

[Алексей]

спасибо за разъяснения.

[Наталья]

Habi, добрового здоровья Вам. Я к Вам уже прошлый год обращалась, но мне нужен опять совет. У меня очень плохая ситуация. Мой отец по незнанию новых законов вступил в наследство от умершей бабушки - на жилой дом 38 м2. Дому почти 100 лет, но папа внутри начал отделывать - поменял пол, поменял окна, на стены набил вагонку, но сруб дома гнилой, фундамент развалился. Можно ли что-нибудь сделать, чтобы этот дом не учитывался при оформлении социальной ипотеки?

[Habi]

utnat,
перед принятием решения о предоставлении проверяют  жилищ. обеспеченность. установить- не утратили ли очередники основания для предоставления.
Попросят справки о наличии/отсутствии прав собственности.
 вот тут и выяснится, что  есть собственность, ее сплюсуют с занимаемой, и если будет рано или более нормы предоставления- снимут с очереди ваще вместо предоставления.
Так что прямо счас уже складывайте и прикидывайте- грозит вам снятие с очереди или нет.

[Марина]

Habi Добрый день! Очень Вас прошу подсказать, если знаете: кто может претендовать на жилье в бездотационных домах? Я с ребенком стою по МСДЖ с 2009г, (площадь у нас есть, но там тесно и невыносимо с родственниками жить). Общей очереди у нас к сожалению нет. Будьте добры просветите очередники каких годов могут расчитывать на БДД?, со снятием или без снятия с очреди?

[Habi]

Мари1582,
 так не бывает что \\\"общей очереди у нас нет\\\" и мы при этом \\\"на МСДЖ стоим с 2009 года\\\".
В каком году вас приняли на жилучет?
Предоставление по люб. жилищ. программам-  очередникам,  и  в порядке очереди.
Сначала очередникам, кот. на учете до 1 марта 2005 года, потом тем, кто встал на учет после.
Обращайтесь в управление ДЖП  округе по месту вашего пост. проживания.
Если хотите наем в БДД, то пишите об этом заявление.
На МСДж люди пишут заявление обычно, если хотят купить  квартиру из собственности города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, и чтобы весь пакет льгот, кот. по этому способу улучш. жилусловий- выбор размера первонач. взноса в зависимости от кол-ва  детей, и самое главное- списание 30% стоимости квартиры за рождение ребенка в период действия договора.

БДД можно соснятием с очереди и без снятия.
Как пояснял ДЖп в СМИ- если без снятия с очереди. то предоставят по ст. 20 размером квартиру. а если со снятием- могут и по комнате на чела.
Это ваше право- как просить и писать заявление- со снятием и без снятия.

[Марина]

Конечно нам нужно без снятия с учета, ведь надо дождаться пока по МСДЖ, либо по СИ что то предложат(уверена еще не один год ждать). Habi спасибо вам)

[Марина]

Habi очень много статей читала и везде написано одно и то же:\\\"Ориентировочная стоимость найма жилья (с учетом платы за коммунальные услуги и оплаты содержания и ремонта) для уже действующих московских бездотационных домов на конец марта 2011 года была равна 4,5 тысячи рублей за однокомнатную квартиру, 6,5 тысячи рублей за двухкомнатную квартиру и 9,5 тысячи рублей за трехкомнатную квартиру.
Право на проживание в сети бездотационных домов имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.\\\" Значит ли это что все кто встал на очередь после 2005г не могут претендовать на БДД?