Ужас-ужас.
Вы даже не отличаете договор безвозмездного пользования квартирой, кот. как раз нотариал. заверяли у нотариуса Федулиной, и кот. предост. вам право проживания и пользования квартирой на период до госрегистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
от самого договора купли-продажи с рассрочкой платежа, кот. нотар. не заверялся, как и предварит. договор.
И как выясняется, до сих пор недействителен, ибо не зареген в установленном законом порядке в Росреестре, и по вине продавца, ибо не было, и ХЗ есть ли уже, право собственности г. Москвы на предоставленную вам распоряжением префекта квартиру.
---------------
Посм. вот здесь http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=6400&p=175348#p175348
пост от 10 янв 2012, 19:18
ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда
12 августа 2011года
Посмотрите как этот суд. акт. и выводы сделайте.
Вот ровно поэтому вас юристы и предостерегали, а вы не поняли- потому что договор незаключенный. недействителен, и обстоятельства изменилисб до его заключения\\\\регитсрации- семья распалась. А ведь предоставление было по этой прогр. именно мол. семье. в том числе и мужу- неочереднику долю в собственность.
Я бы м.б. при таких обстоятельствах, когда Ваш бывший муж не явл. очередником и его право на закл. договора и получение доли в собственность производное от вашего, т.к. именно вы очередник,
и семья распалась ( а он еще и радостно потирает руки в предвкушении того, как он по рыноч. цене распорядится своей долей в собственности, предложив вам выкуп. а если вы откажетесь. продаст третьим лицам),
ваще бы обратилась в ДЖП, и поставила в известность,
и просила бы в соотв. с этими обстоятельствами внести изменения в распоряж. о предоставлении, чтобы вам и ребенку только в долевую собственность как мол. семье неполной, и соотв. имеющ. договор предвар. расторгнуть, и нов. договор КПРП на вас и ребенка, и разборку с деньгами, мужу вернуть, а вам заплатить.
Но это рискованно и тухляк, ибо договор незаключенный и вы ваще не должны были по нему исполнять обязательства и платить. И ХЗ. как толком это оформить теперь.
Сходить в ЦАЖ проконсультироваться, ХЗ умное посоветуют, или сдадут с потрохами ДЖП, и ДЖП отменит ваще и распоряж. и ПД расторгнет и возврат денег, и останетесь без квартиры.
Вот поэтому юристы и сказали вам- не высовываться пока, раз договор не зареген, а сем. обстоятельства изменились. и можно нарваться на отъем квартиры ваще.
Это я Вам писала, предполагая, что договор зареген уже, про ребенка заявить на списание.
Потом погасить досрочно, и делить с мужем бывшим квартиру. Продать м.б. и вам на выруч. от продажи деньги с доавл. маткапитала купить иное жилое помещение.
Вообще почему двушка у вас. а не трешка- по комнате на чела?
Потому что у мужа на правах самост. польз./собственности комната была?
Ведь раньше предост. по комнате на члена семьи. и по МС- включая супруга-неочередника тоже комнату, если у него комнаты не было.
Я бы рискнула обрат. в ДЖП м.б. для внесения измен. в распоряж. о предост. и изменении договора. раз такой мужик жадный и наглый.
С какого ХЗ ваще г. Москва в лице ДЖП должен обеспечивать по льг. ценам в собственность долей в жилом помещении неочередника, кот подженился типо. а достигнув цели развелся и ручонки потирает.
Из определ. суда:
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Вот по
той ст. ГК РФ и можно изменить договор КПРП, ибо если бы вы в браке не состояли. то купили бы по КПРп двушку себе и ребенку в дол. собственность.
Тока вы в отличие от Комарова, не отказыв. от квартиры, а просите изменить условия договора.
Там Комаров отказался, все деньги вернули, и Комарова назад в очередь, он как очередник себе др. квартиру по КПРП купит, а мож. уже купил- однушку например.
В суд не надо вам, Вам просто изучить этот суд. акт. и обрат. в ДЖП, ИМХО, чтобы измен. в распоряж. префекта о предоставлении- предост. этой же квартиры вам и ребенку в равнодолевую, и в договор (допсоглашение м.б. ).
А если будет бывший муж возбухать, и сам в суд попрется, то получит отлуп по тем же основаниям, что и бывшая супруга Комарова.
------------------
Я не юрист.
Просто высказала свое мнение.
Ваше дело - принять к сведению и сделать выводы.
Ваше право - обращ. к юристам или не обращаться.
Решение будете сами принимать, и нести ответственность за последствия решения и действий своих.