Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Вопросы к знатокам или Обмен опытом => Тема начата: Евгения от октября 25, 2012, 01:35:31 am
-
http://svpressa.ru/economy/article/60020/?regnum=1
Вопрос сводится к тому, что город дольше не в состоянии выполнить обязательства перед очередниками, причем в любом формате.
СП»: - Кто сегодня получает жилье по очереди в столице?
- В целом сегодня в очереди на получение жилья числятся порядка 100 тысяч семей. Конечно, распределение жилья получается не так быстро, как им хочется. По моим сведениям, в этом году ключи от квартир выдают тем, кто стоял в очереди с 1989-91-х годов.
И очередники явно воспримут это предложение негативно – ведь это совсем не то, чего они ждали десятилетиями. Рискну предположить, что достаточно массовые слои населения будут недовольны.
«СП»: - А что смогут недовольные столь резкой переменой правил игры люди сделать в этой ситуации?
- Думаю, решительно ничего. Примут надлежащие законы, грамотно все проведут и оформят – так что в суд с этим пойти очередники не смогут - бесполезно.
- Фактически государство признало свою несостоятельность в обеспечении населения жильем. И оно решило, что будет куда дешевле создать нового человека, - привыкшего арендовать. Но людей не перелепить. Менять менталитет масс – последнее дело. Никогда они не примут как норму тот посыл, который сегодня дает им власть: «Вы никогда не получите то, чего ждете по 30 лет». Причем ожидание это было во многих случаях довольно мучительным и где-то унизительным.
-
ахренительно просто!!!!!!!!!!!!брать что дают и валить в свою жилплощадь быстрееа то потом вообще ни с чем останемся:(
-
http://www.snos.info/news/na_moskve_obkatajut_federalnuju_programmu_po_perevodu_ocherednikov_na_arendu/2012-10-26-1147
и вот еще!!!! кошмар!!!!!
-
natashka181 писал(а):
ахренительно просто!!!!!!!!!!!!брать что дают и валить в свою жилплощадь быстрееа то потом вообще ни с чем останемся:(
Хорошо еще тем, кому дают что-то. А то я не могу выбить однушку по СИ (причем мне уже плевать на этаж, планировку и прочее).
Я так понимаю ипотеку это так же затрагивает.
-
такая же история!!! то ухудшение то считают непойми как...жесть.... вообще программу \\\"жилище вроде как хотят прикрыть\\\"
-
Это все \\\"бродилово\\\". из которого Хз что выйдет.
Вот если и когда откристаллизуется этот выхлоп в букву закона, то и можно будет применять на практике к очередникам.
Пока действует 29 закон программа Жилище на 12-16гг. и там гарантир. все способы улучшения жилищ. условий.
Но это ваще типичный заброс органов власти на проверку обществ. мнения и экспертного.
Если смолчат и проглотят, то так и будет, если будет массовое возмущение, то отступятся.
Затрагиваются конкретно интересы только более чем ста тысяч семей в Москве- семей очередников.
Это немало.
-
Беда в том, что ДЖП начнет всячески тормозить в ожидании утверждения данного \\\"законопроекта\\\". Но это исключительно мое мнение.
-
Согласно утвержденным положениям распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.12.2008 № 1996-р федеральная целевая программа \\\"Жилище\\\" на 2002-2010 годы и входящие в ее состав подпрограммы продлеваются до 2015 года. Минрегионом России разработан, согласован с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти проект постановления Правительства Российской Федерации, который должен утвердить основные параметры реализации ФЦП \\\"Жилище\\\" на период 2011-2015 годы. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 федеральная целевая программа \\\"Жилище\\\" продлена до 2015 года. Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 подпрограмма \\\"Обеспечение жильем молодых семей\\\" федеральной целевой программы \\\"Жилище\\\" на 2011 - 2015 годы. и остальные подпрограммы
конечно согласно закону они действующие,но на практике они не работают...
-
YAroslaVOvna,
Имеет место быть такое мнение. И оно обоснованно многочисленными подтверждениями- по отзывам очередников, у кот. решается вопрос о предост. по возмездным программам.
Предлагать стали меньше, чем гарантир. 29 законом.
Так что это в пределах разумности очередника и с учетом всех известных обстоятельств: соглашаться и получить по СИ или КПРП, меньше, чем могло бы быть, но в собственность, чем зависнуть в очереди в преддверии малопредсказуемых событий.
Могут ваще внести изм. в прогр. жилище и в 29 закон.
Оставить тока соцнайм и найм в БДД - единств. из возм. программ, и доплату за наем в частном секторе в качестве паллиативной меры. Посл. сомнительно, ибо денег не напасешься, и рынок найма непрозрачен. Эта форма и счас тока для галочки, судя по предст. данным- всего 180 семей.
-
koshka 88 опять про бузину.....
Это разные программы Жилище ваще- федеральная и московская, регулир. разными НПА, там разное содержание, и разное финансирование.
-
Habi писал(а):
koshka 88 опять про бузину.....
Это разные программы Жилище ваще- федеральная и московская, регулир. разными НПА, там разное содержание, и разное финансирование.
Хаби из этой программы мы берем то что касается конкретно НАС очередников, подпрограммы утверждены !
о чем тогда вы говорите...ну и регулируется она разными НПА... факт что она не работает ! хотя государство утверждает обратное
-
как вы говорите что есть 29 закон согласно него и обеспечивают жильем, а все что говорит сейчас соборянин вода...может на данный промежуток времени это вода .. в любой момент ваш любимый 29 закон сформируют и внесут поправки таким образом что все вышесказанное городской думой будет работать в полном обороте и МЫ ничего не сможем сделать. и опять же вы говорите что сейчас обеспечивают согласно 29 закону! ГДЕ?КТО? и КОГДА? обеспечивает...квартир нет,выплат нет..гарантий нет...
-
koshka 88,
ВАм русским языком объяснили, что в Москве по моск. прогр. Жилище 12-16 гг обеспечение и за счет средств моск. бюджета. в том числе и по моск. прогр. МСДЖ.
Федерал. подпрограмма прогр. жилище- МСДЖ в Москве не работает.
По федер. подпрограмме МСДЖ и моск. прогр. МСДЖ- разные условия и разные НПА и разные источники финансирования.
Федер. подпрогр. МСДЖ действет в регионах- частично за счет федер. бюджета, част. за счет местных бюджетов- там предост. субсидию на приобретение жилого помещения из расчета стоимости кв. метра. утв. Минрегионом для отд. регионов.
В Москве по МСДЖ предост. квартиры купить в собственность очередникам и из собств. города Москвы и по льгот. цене.
И субсидии на приобретение квартир моск. очередникам предлаг. на осн. закона 29 и НПА Москвы ( а не федерал.), и размер субсиди иной (по стоимости кв. метра и расчету метров) и утв. НПА г. Москвы,
и больше, чем стоимость кв. метра утв. Минрегионом.
-
koshka 88,
Вы не сможете ничего сделать- это очевидно.
Но м.б. др. граждане -очередники и смогут.
Активные, кот. понимают, что наруш. их жилищ. права, что изменения невыгодны. Они создадут инициатив. группу, закажут и сделают экспертное заключение, привлекут СМИ. ОБществ. палату, прокуратуру, устроят тематич. пикетирование и митинги, круглый стол в МГД по теме ( с резолюцией и рекомендациями), и пр. все возм. и законные средства используют, чтобы не допустить изменений, кот. ухудшат их права. ныне гарантир. законом.
Если конечно они граждане в полном смысле этого слова,
а не крепостные, кот. с тихими пододеяльными и невидимыми миру слезами, принимают любую судьбу.
-
я не делаю акцент на МСДЖ! я выделала программу \\\"ЖИЛИЩЕ\\\" и что все подпрограммы касаемо очередников уже утверждены! они же уже регулируются 29 законом! все остальное меня мало волнует нпа и прочее... Еще раз!
все программы которые регулируются 29 законом как раз таки и прикроет СОБЯНИН,а мы как он и сказал ничего не сможем сделать,все кто успеют, получат сейчас ПО 29 ЗАКОНУ свою площадь (и то ущербную) , те кто будут тормозить останутся не с чем.
ФАКТ Пока 29 работает... частично, поломано , не постоянно... а инспектора ДЖП действительно из-за высказываний думы не знают как вести себя дальше.
А мы страдаем и требовать ничего не можем даже то что утверждено правительством
-
\\\"выделала программу \\\"ЖИЛИЩЕ\\\"\\\" ?
Какую именно из двух?
В посте вы поминали именно федер. программу.
Какое именно правительство вы упоминаете? Видимо федеральное, раз в посте писали про него.
В Москве др. правительство и в пределах своих полномочий действует.
И разумеется у Собянина как мэра есть полномочия внести поправки в 29 закон в МГД.
Изменить НПА о программе Жилище на 12-16гг (моск. программы!!)
Вы можете страдать и дальше.
-
Habi писал(а):
koshka 88,
Вы не сможете ничего сделать- это очевидно.
очевидно что вы когда то там , при других законах и другом руководстве аппарата департамента что-то там выбили (\\\"СТАРАЛИСЬ\\\"), а теперь сидите здесь на форуме обсираете и обгаживаете тех кто собирают информацию ,консультируются ,советуются для улучшения своих жилищных условий ,Вы же твердите почти каждому кто бы на форуме что бы не написал : \\\" идите к юристу,вы глупы,вы не понимает,вы не знаете ,И ЛЮБИМОЕ \\\"ХЗ идите в ДЖП и там все расскажут\\\"вы че думаете люди которы здесь днями и ночами сидят не ходят в ДЖП и не узнают ,не консультируются и не спрашивают! тут они отписывают о том что ТВОРИТ ДЖП! и наше государство
Ну так если ВЫ такая умная почему же вместо того чтобы писать тупо и сухо здесть что должен делать очередник в защиту своих прав не вносите конкретики! по ФАКТУ происходящего сейчас в ДЖП !вам не единажды сказано что, да порграммы есть закон есть!о котором вы тыкаете каждого форумчанину!ЧИТАЙТЕ ИЗУЧАЙТЕ!Вам объясняют что у ДЖП и власти другие глаза на \\\"НАШИ\\\" законы...
вы с нами не в одной каше варитесь...вы уже свое получили и ехидствете над теми кто пытается что-то получить при такой дебильной власти...
радуйтесь что когда жилплощадь получили ВЫ таких проблем не было!
-
natashka181 писал(а):
ахренительно просто!!!!!!!!!!!!брать что дают и валить в свою жилплощадь быстрееа то потом вообще ни с чем останемся:(
Вот тут.пожалуй соглашусь. Сейчас надо выбить максимум возможного и копить деньги на собственное будущее улучшение ,но жить уже хоть в чем то своем.
-
Моя семья на очереди с 88 года и только в 2012 году мы заключили договор КПРП.
И мне прекрасно известна правоприменительная практика ДЖП.
Я действительно чел разумный и рациональный.
Чего и всем желаю.
-
ну так помогайте нам , а не хамите если сами прошли через эти круги ада...
-
fectochka писал(а):
natashka181 писал(а):
ахренительно просто!!!!!!!!!!!!брать что дают и валить в свою жилплощадь быстрееа то потом вообще ни с чем останемся:(
Вот тут.пожалуй соглашусь. Сейчас надо выбить максимум возможного и копить деньги на собственное будущее улучшение ,но жить уже хоть в чем то своем.
на 100% соглашусь,нашим детям уж точно ничего не светит...
-
fectochka,
да.
с учетом грядущего изменения приоритетов в жилищ. политике надо поступать разумно.
Кто их знает, что там будет в итоге.
Мне вот очень тревожным показалось заявление Сергуниной о \\\"богатых очередниках\\\".
Пока по 29 закону все. вставшие на учет до 1 марта 2005 года сохр. право получить по соцнайму, в ст. 4 29 закона это есть. правит. Москвы тем самым приняло на себя обязательство обеспечить тех. кто встал на учет до 1 марта 2005 года по соцнайму. независимо от их малоимущности.
а представьте- внесут изменения в закон, что соцнайм независимо от года постановки тока малоимущим и признанным таковыми- всем, и очередникам до 1 марта 2005 года в том числе, остальным- нет.
Если основания для обеспечения сохраняются, то не посоцнайму, раз не малоимущие, а наем в БДД и все. А продажу в собственность по СИ и КПРП по льг. цене ваще закроют.
-
кстати,в разговоре с Макаренко,я упомянула,что ДЖП не согласно расселять часть семьи сейчас (даже сказала ей номер типового рапсоряжения,что такое есть), она мне ответила,что да,мол все должны улучшить свои жил.условия и расселиться одновременно.
Снова та же хня.....Просто если так дела плохи, дальше не пойми чего,боюсь ждать пока родит сестра мужа и малого влючат в дело (это уже март будет!).
А еще Макаренко сказала,что справка 28 недель на катит при расчете метров,только рождение и внесение в дело.
-
natashka181 писал(а):
кстати,в разговоре с Макаренко,я упомянула,что ДЖП не согласно расселять часть семьи сейчас (даже сказала ей номер типового рапсоряжения,что такое есть), она мне ответила,что да,мол все должны улучшить свои жил.условия и расселиться одновременно.
Снова та же хня.....Просто если так дела плохи, дальше не пойми чего,боюсь ждать пока родит сестра мужа и малого влючат в дело (это уже март будет!).
А еще Макаренко сказала,что справка 28 недель на катит при расчете метров,только рождение и внесение в дело.
Вот тут берут сомнения..насчет 28 недель. Она по платным хочет тоже? или соцнайм? По МСДЖ с 28 недель,вот пусть и пишет заявл на МСДЖ
-
koshka 88 писал(а):
ну так помогайте нам , а не хамите если сами прошли через эти круги ада...
Вам помогать будет юрист, с которым у Вас заключен договор, и в пределах этого договора.
Я на форуме высказываю свое мнение, относительно тех или иных вопросов, задаваемых участниками форума.
И очень рада, если это помогло кому-то что-то понять и предпринять соответствующие действия, чтобы реализовать свои жилищные права.
Если Вам не понравилось мое мнение относительно поданного Вами иска и способа защиты права, то это исключительно Ваша проблема.
Вы можете либо учесть мое мнение и предпринять соотв. меры, либо игнорировать мое мнение.
Ваши претензии ко мне безосновательны и неуместны.
Я для Вас Вергилием быть не могу, ибо Вы - ни разу не Данте.
-
fectochka писал(а):
natashka181 писал(а):
кстати,в разговоре с Макаренко,я упомянула,что ДЖП не согласно расселять часть семьи сейчас (даже сказала ей номер типового рапсоряжения,что такое есть), она мне ответила,что да,мол все должны улучшить свои жил.условия и расселиться одновременно.
Снова та же хня.....Просто если так дела плохи, дальше не пойми чего,боюсь ждать пока родит сестра мужа и малого влючат в дело (это уже март будет!).
А еще Макаренко сказала,что справка 28 недель на катит при расчете метров,только рождение и внесение в дело.
Вот тут берут сомнения..насчет 28 недель. Она по платным хочет тоже? или соцнайм? По МСДЖ с 28 недель,вот пусть и пишет заявл на МСДЖ
ей по платным не дадут,будет в декрете-мать одиночка,банк не пропустит.
Она с родителями соц.найм ждет, а мы СИ,вот и не хоти ждать пока она родит,итак непонятно что дальше будет!
-
natashka181 писал(а):
fectochka писал(а):
natashka181 писал(а):
кстати,в разговоре с Макаренко,я упомянула,что ДЖП не согласно расселять часть семьи сейчас (даже сказала ей номер типового рапсоряжения,что такое есть), она мне ответила,что да,мол все должны улучшить свои жил.условия и расселиться одновременно.
Снова та же хня.....Просто если так дела плохи, дальше не пойми чего,боюсь ждать пока родит сестра мужа и малого влючат в дело (это уже март будет!).
А еще Макаренко сказала,что справка 28 недель на катит при расчете метров,только рождение и внесение в дело.
Вот тут берут сомнения..насчет 28 недель. Она по платным хочет тоже? или соцнайм? По МСДЖ с 28 недель,вот пусть и пишет заявл на МСДЖ
ей по платным не дадут,будет в декрете-мать одиночка,банк не пропустит.
Она с родителями соц.найм ждет, а мы СИ,вот и не хоти ждать пока она родит,итак непонятно что дальше будет!
Вот по соц.найму по-моему,поправте меня, нет 28 недель,действительно надо рождения ждать.. А тогда у них на комнату больше будет?
-
28 недель действет только по МСДЖ...больше не по каким программам
-
просто думали принести справку,чтобы имели ввиду хотя бы,и не втюхивали меньшую площадь до этого момента.
Ну,если муж+дочь берут СИ,малыш родится и их останется 5 очередников,т.е 90 метров, а на полях и трехи такие есть.Думаю треху и предложат (родители в одну комнату, сестра в другую, а 2-ое детей-пацанов в третью).Но это будет тока по бумажкам,по факту сестра живет у своего оплодотворителя (не росписаны,т.к. у него есть жилье).
-
Добрый день. Подавали документы на соц.ипотеку и субсидию месяца 3 назд, семья из 4 человек, занимаем 2 комнаты в трехкомнатной квартире. На днях ходили в ЖДП на Болотниковку (ЮАО) в очередной раз узнать, не дадут-ли какой-нибцдь смотровой, была надежда на двушку в ЛП (в дополнение) для меня с братом, в законе же прописано, что разнополых не заселяют без их согласия в одну комнату, так сказали, что уже заселяют))) на двушку не стоит даже расчитывать. Либо однушка, которых нет, либо трешку с освобождением хоть сейчас.
Хотела поинтересоваться, имеет ли смысл обращаться к юристу и требовать двушку? или это дохлый номер?
И по поводу трешки с освобождением... мы живем в 10 минутах пешком от м Аннино, нам принадлежит 52 метра, может кто знает, за сколько примерно можно будет эти 2 комнаты потом продать, может трешка в ЛП полях в итоге будет адекватна по стоимости?
Заранее спасибо.
-
ДЖП даёт больший метраж, т.е. по комнате на человека в том случае, если у них \\\"есть возможность\\\". И не менее 18 метров на человека.
В последнее время дают по 18 метро на человека, потому что по комнате на человека дать \\\"возможности нет\\\". И юрист в данном случае не поможет, т.к. официально они все делают по закону.
Другой вопрос, как увидеть что в действительности у них есть и не укрывают ли они свои \\\"возможности\\\". Т.к. многие очередники подозревают, что их \\\"водят за нос\\\".
Насчет ваших метров. Зайдите на сайт \\\"недвижимость и цены\\\" и посмотрите сами. Имейте ввиду, что цены там несколько завышены. Еще надо учитывать расходы на риэлтора.
-
В последнее время дают по 18 метро на человека, потому что по комнате на человека дать \\\"возможности нет\\\". И юрист в данном случае не поможет, т.к. официально они все делают по закону.
но в законе же прописано, что \\\"заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия\\\", получается, что как раз не по закону.
-
Поддерживаю. Написала заявление начальнику выдать 2шку. Будет отказ (завтра как раз планирую узнать ответ) буду стараться его оспорить в судебном порядке. Но это если вдруг не появится однушка, т.к. мне уже хоть что-нибудь бы.
-
YAroslaVOvna писал(а):
... т.к. мне уже хоть что-нибудь бы.
Странно, но я тоже в последнее время стала так думать. Я бы тоже уже на однушку согласилась, если бы они были.
-
oilulu писал(а):
но в законе же прописано, что \\\"заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия\\\", получается, что как раз не по закону.
Вообще то да.... не по закону. Правда, выше вы писали, что ДЖП уже заселяет лиц разного пола в одну комнату. Вот тут бы у них узнать, на основании чего они имеют право так поступать. Может, просто по согласию тех отчаявшихся лиц, которые готовы скорее \\\"взять что дают, пока вообще дают\\\".
-
... т.к. мне уже хоть что-нибудь бы.
та же ситуация, вот поэтому и призадумались над вариантом трешки с освобождением)
-
oilulu писал(а):
но в законе же прописано, что \\\"заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия\\\", получается, что как раз не по закону.
А вам и не предоставят однушку без вашего согласия.
-
YAroslaVOvna писал(а):
Написала заявление начальнику выдать 2шку. Будет отказ (завтра как раз планирую узнать ответ) буду стараться его оспорить в судебном порядке.
Если с учётом площади предоставляемой квартиры жилищная обеспеченность соответствует норме предоставления (ст.20), то для оспаривания отказа законных оснований не имеется.
-
очередник86 писал(а):
YAroslaVOvna писал(а):
Написала заявление начальнику выдать 2шку. Будет отказ (завтра как раз планирую узнать ответ) буду стараться его оспорить в судебном порядке.
Если с учётом площади предоставляемой квартиры жилищная обеспеченность соответствует норме предоставления (ст.20), то для оспаривания отказа законных оснований не имеется.
интересно получается, закон на закон... всетаки заселять разнополых это противозаконно,вот например в моем случае я и дочь - заселяют в однокомнатную...при том что очередника три человека я,дочь,мой папа ... его оставляют на 27 кв.м. на одного! а на нас двоих 36 метров...это абсурд
-
вот еще интересная ситуация получается на очередников из 3 человек положено 72 кв.м. по 29 закону. за нами остается 27 кв.м.собственность , значит 45 кв.м. и не меньше должны дать чтобы пройти по норме обеспечения , НО если читать по 18 кв.м. на человека получается другая норма например 18*3=54 положено... \\\"ТИПО\\\" а не 72 кв указано в 29 ст.20-6 получается 54-27=27 кв.м. вроде как надо обеспечить , что выходит в каком случае будет нарушение . ЕСЛИ речь идет конкретно о Социальной Ипотеке.
-
Нас очередников всего двое: я и сын. Квартиру ждем с освобождением занимаемой сейчас. Ни ЖК, ни ст. 20 п. 4 не дают право запихивать меня с ребенком в однушку без моего согласия.
-
вот еще интересная ситуация получается на очередников из 3 человек положено 72 кв.м
не совсем так, на них положено НЕ БОЛЬШЕ 72 метров, и те, если есть возможность
-
oilulu писал(а):
вот еще интересная ситуация получается на очередников из 3 человек положено 72 кв.м
не совсем так, на них положено НЕ БОЛЬШЕ 72 метров, и те, если есть возможность
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
-
YAroslaVOvna писал(а):
Нас очередников всего двое: я и сын. Квартиру ждем с освобождением занимаемой сейчас. Ни ЖК, ни ст. 20 п. 4 не дают право запихивать меня с ребенком в однушку без моего согласия.
тут отказ со стороны ДЖП нужно обжаловать так как в 29 законе в ст.20 п. 4 4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.[media][/media]
-
koshka 88 писал(а):
YAroslaVOvna писал(а):
Нас очередников всего двое: я и сын. Квартиру ждем с освобождением занимаемой сейчас. Ни ЖК, ни ст. 20 п. 4 не дают право запихивать меня с ребенком в однушку без моего согласия.
тут отказ со стороны ДЖП нужно обжаловать так как в 29 законе в ст.20 п. 4 4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.[media][/media]
Вот именно об этом я и говорю. Они мне еще \\\"тыкают\\\" 20 статьей. На что я ответила, что могу вынуть Закон из сумки и мы будем его читать вместе! Но не пробиваемые они. Срок ответа на мое заявление сегодня, но еще не готово, сказали звонить после обеда.
-
Вот именно об этом я и говорю. Они мне еще \\\"тыкают\\\" 20 статьей. На что я ответила, что могу вынуть Закон из сумки и мы будем его читать вместе! Но не пробиваемые они. Срок ответа на мое заявление сегодня, но еще не готово, сказали звонить после обеда.[/quote]
вот вы прям смело с этим отказом пишите иск и в суд ДЖП грубо нарушает закон 100%! согласие вы не даете и точка пусть дают то что положено
-
koshka 88 писал(а):
Вот именно об этом я и говорю. Они мне еще \\\"тыкают\\\" 20 статьей. На что я ответила, что могу вынуть Закон из сумки и мы будем его читать вместе! Но не пробиваемые они. Срок ответа на мое заявление сегодня, но еще не готово, сказали звонить после обеда.
вот вы прям смело с этим отказом пишите иск и в суд ДЖП грубо нарушает закон 100%! согласие вы не даете и точка пусть дают то что положено
Хотелось бы что б они для предотвращения суда нашли однушку и быстренько ее предложили. Но это из области фантастики!
-
я тоже жду однушку...но двушку тоже попытаюсь выбить...
-
koshka 88 писал(а):
,вот например в моем случае я и дочь - заселяют в однокомнатную...при том что очередника три человека я,дочь,мой папа ... его оставляют на 27 кв.м. на одного! а на нас двоих 36 метров..
Вы с дочерью одного пола? Если да, то в однушку вас могут заселить и без вашего согласия.
Но, на троих очередников, в составе которых нет супругов, всё-таки можно добиваться 3-х комнат площадью не более 74 кв.м., тем более не за бесплатно. Действительно, получается, абсурд. Бесплатно - можно трёшку с освобождением, а за свои деньги - только однушку в дополнение к комнате.
-
согласна но дарить приватизированную комнату государству я не буду, поэтому по любому в дополнение вопрос как будут считать,по закону то я могу как двушку так и однушку требовать?
-
koshka 88 писал(а):
Действительно, получается, абсурд. Бесплатно - можно трёшку с освобождением, а за свои деньги - только однушку в дополнение к комнате.
так не бесплатно, трешку с освобождением можно также приобрести по СИ только
-
koshka 88 писал(а):
Действительно, получается, абсурд. Бесплатно - можно трёшку с освобождением, а за свои деньги - только однушку в дополнение к комнате.
так не бесплатно, трешку с освобождением можно также приобрести по СИ только.
Подскажите пожалуйста, а если приватизировать комнаты, то вариант с освобождением будет возможен? или к приватизированному жилью можно брать только в дополнение?
-
так не бесплатно, трешку с освобождением можно также приобрести по СИ только.
в том то и дело что дариш государству свою комнату которую можеш на рынке недвидимости продать в 3 раза дороже, а в замен еще и покупаеш жилье пусть и н акомнату больше!
Подскажите пожалуйста, а если приватизировать комнаты, то вариант с освобождением будет возможен? или к приватизированному жилью можно брать только в дополнение?[/quote]
лично мне инспектор ДЖП сказала , что можно просто ДЖП выкупаетпо льготной рыночной стоимости вашу собственность, а в замен вы ПОКУПАЕТЕ жилье на комнату больше(ну или там сколько вы отдаете государству) и из стоимости приобретаемой квартиры они вычитают стоимость по которой у вас купили собственность.
-
[/quote]лично мне инспектор ДЖП сказала , что можно просто ДЖП выкупаетпо льготной рыночной стоимости вашу собственность, а в замен вы ПОКУПАЕТЕ жилье на комнату больше(ну или там сколько вы отдаете государству) и из стоимости приобретаемой квартиры они вычитают стоимость по которой у вас купили собственность.[/quote]
о! я этого не знала. но где-то слышала, что стоимость приватизированного жилья выше, нем не
приватизированного, так ли это?
-
да они списывают стоимость из СИ равноценно стоимости кв.м. вашей собственности при этом они вашу собственность оценивают по 96 тыс.руб кв. м вот умножайте и прикиньте сколько будет стоить у вас и сколько вычтут из стоимости по СИ
-
koshka 88 писал(а):
да они списывают стоимость из СИ равноценно стоимости кв.м. вашей собственности при этом они вашу собственность оценивают по 96 тыс.руб кв. м вот умножайте и прикиньте сколько будет стоить у вас и сколько вычтут из стоимости по СИ
спасибо большое за разъяснения
-
Кошка заблуждается и Вас заблуждает.
96 тыс. руб. не при чем в этой ситуации.
Если 2 комнаты в собственности у вас, и вы решитесь трешку с освобождением занимаемх двух комнат,
то это будет договор мены с городом- вам в собственность трешку, а городу- ваши две комнаты в собственность.
Зачет- метр в метр.
Т.е. если покупаете трешку 72 метра, то ваши 54 метра общ. площади вычтут из 72 метров, и оплачивать будете разницу только 18 метров по льгот. выкуп. цене ( себестоим. кв. метра с учетом коэфф. за стаж в очереди).
Дальше считаете сами, с учетом рыночных цен на квартиры в Москве
финалы (рыноч. стоимость) двух вариантов
покупка трешки на ЛП по договору мены
или покупка однушки на ЛП в дополнение к двум комнатам в Москве.
-
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2006 года N 874-ПП
О зачете стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности граждан, при
предоставлении жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207137
Цитата:
\\\"1.3. Выкупная стоимость жилых помещений, являющихся предметом
договора мены и находящихся в собственности города Москвы, в дру-
гих домах определяется в порядке, предусмотренном пунктом 3 Мето-
дики, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 12 сен-
тября 2003 г. N 1630-РП \\\"Об утверждении Методики расчета стоимости
жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы\\\".
1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилых
помещений, находящихся в собственности граждан, признается равной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений,
являющихся предметом договора мены и находящихся в собственности
города Москвы.\\\"
Др. редакции 874-ПП:
Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 года № 774-ПП
об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы
13. Внести изменения и дополнения:
13.4. В постановление Правительства Москвы от 7 ноября 2006 г. № 874-ПП «О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:
13.4.1. Пункт 1.2 постановления изложить в следующей редакции:
«1.2. Выкупная стоимость жилых помещений, являющихся предметом договора мены и находящихся в собственности города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ.».
-
возможно я заблуждаюсь, но именно так мне сказала инспектор ДЖП...что меня вообщем-то удивило
-
Habi писал(а):
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2006 года N 874-ПП
О зачете стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности граждан, при
предоставлении жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207137
ДЖП считают метр в метр общей площади или жилой? имеющейся в собственности очередника
-
ЗАВТРА !! на гор линии ДЖП http://www.mos.ru/authority/information/sism1/
-
ДЖп все и всегда считает по общей
-
Кошка заблуждается и Вас заблуждает.
96 тыс. руб. не при чем в этой ситуации.
Если 2 комнаты в собственности у вас, и вы решитесь трешку с освобождением занимаемх двух комнат,
то это будет договор мены с городом- вам в собственность трешку, а городу- ваши две комнаты в собственность.
Зачет- метр в метр.
Т.е. если покупаете трешку 72 метра, то ваши 54 метра общ. площади вычтут из 72 метров, и оплачивать будете разницу только 18 метров по льгот. выкуп. цене ( себестоим. кв. метра с учетом коэфф. за стаж в очереди).
Дальше считаете сами, с учетом рыночных цен на квартиры в Москве
финалы (рыноч. стоимость) двух вариантов
покупка трешки на ЛП по договору мены
или покупка однушки на ЛП в дополнение к двум комнатам в Москве.
Спасибо, вот теперь думаем, как поступить. Однушка плюс 2 комнаты в Москве, конечно, материально выгоднее, но кто знает, сколько их ждать, да еще продать 2 комнаты в коммуналке-задача непростая, если только по отдельности...
-
По отдельности только если отд. права собственности на отд. жилые помещения- комнаты.
Если в собственности именно жилое помещение. сост. их двух комнат, то продавать это жилое помещение, и если нескольким лицам- то в равнодолевую собственность.
Думайте, что выгоднее.
Посм. в инете цены рыноч. на трешки на ЛП. и на однушки.
Посм. рыноч. цены на трешки в Аннино. и из этого см. скока могут стоить две комнаты в трешке (дешевле чем просто 1\\\\3 от выкуп. стоимости трешки0) посм. м.б. есть цены на комнаты в Аннино.
Проконсультир. у риэлторов по ценам, если сами не можете инфу в инете найти и пронализировать.
После примете осмысленное решение- что купить- однушку в дополнение, или трешку с зачетом метров двух комнат. кот. в собств. города передадите.
Чтоб потом локти не кусать.
-
вот передомной тоже стоял вопрос или однушка+комната в коммуналке или трешка с освобождением)честно говоря до сих пор думаю, конешно хотлеось бы однушку получить уже к комнате,но если трешку хорошую предложать то как вариант почему бы и нет)
-
тут еще косяк не могут ли они в двушку запихнуть нас ? если с совобождением? как они будут считать на три человека 74 кв.м. +27 имеющихся...и как?не ясно
-
fectochka писал(а):
ЗАВТРА !! на гор линии ДЖП http://www.mos.ru/authority/information/sism1/[/qu
отлично)))
-
koshka 88 писал(а):
вот передомной тоже стоял вопрос или однушка+комната в коммуналке или трешка с освобождением)честно говоря до сих пор думаю, конешно хотлеось бы однушку получить уже к комнате,но если трешку хорошую предложать то как вариант почему бы и нет)
У Вас др. вариант.
У них двое родителей и двое взрослых детей, кажд. из кот. - семью создавать и жить отдельно надо.
Им надо об этом думать в перспективе.
Уж лучше сейчас им однушку в дополнение к двум комнатам- уже отдельно- шаг к решению проблемы,
чем вчетвером в одну квартиру- трешку - от финала в этом случае их два шага отделяет.
Им бы надо родителей в отдел. однушку, чтоб на старости лет родители не в коммуналке. а в отд. квартире,
а взрослым детям- две комнаты в коммуналке пока, чтоб потом копить деньги и самост. улучшиться далее- продав две комнаты в коммуналке и купив отд. две однушки с доплатой- сестре и брату.
У вас - вы с ребенком и ваш родитель - вам нормаль и в трешке втроем- каждому по комнате получается.
-
oilulu писал(а):
koshka 88 писал(а):
Действительно, получается, абсурд. Бесплатно - можно трёшку с освобождением, а за свои деньги - только однушку в дополнение к комнате.
так не бесплатно, трешку с освобождением можно также приобрести по СИ только.
Подскажите пожалуйста, а если приватизировать комнаты, то вариант с освобождением будет возможен? или к приватизированному жилью можно брать только в дополнение?
Я фигею.
oilulu, так у вас эти две комнаты не приватизированы что ли еще?
не в собсвтенности вашей?!
Вариант мены такой, это когда в собственности занимаемые- с зачетом метров мена.
Если занимаемые комнаты муниципал. жилье, то нах с освобождением- и за полную стоимость выкупать трешку.
вы разницу понимаете или нет?
-
Habi писал(а):
oilulu писал(а):
koshka 88 писал(а):
Действительно, получается, абсурд. Бесплатно - можно трёшку с освобождением, а за свои деньги - только однушку в дополнение к комнате.
так не бесплатно, трешку с освобождением можно также приобрести по СИ только.
Подскажите пожалуйста, а если приватизировать комнаты, то вариант с освобождением будет возможен? или к приватизированному жилью можно брать только в дополнение?
Я фигею.
oilulu, так у вас эти две комнаты не приватизированы что ли еще?
не в собсвтенности вашей?!
Вариант мены такой, это когда в собственности занимаемые- с зачетом метров мена.
Если занимаемые комнаты муниципал. жилье, то нах с освобождением- и за полную стоимость выкупать трешку.
вы разницу понимаете или нет?
понимаю, у нас уже документы собраны на приватизацию, на этой неделе идем подавать.
-
Хорошо. Значит приватизировать. получить на всех в долевую права собственности (никому добров. не отказ. от участия в приватизации). потом в дополнение к заним. на правах собственности однушку покупать.
Просить можете и двушку, как разнополые купить, тем более. что однушки дефицит.
-
Habi писал(а):
Хорошо. Значит приватизировать. получить на всех в долевую права собственности (никому добров. не отказ. от участия в приватизации). потом в дополнение к заним. на правах собственности однушку покупать.
Просить можете и двушку, как разнополые купить, тем более. что однушки дефицит.
а почему не стоит никому добровольно отказываться от приватизации? имеет значение, на кого из нас будет приватизировано?
-
Тот кто добровольно отказался. имея такое право. приобретает право бессрочного проживания и пользования в этом жилом помещении.
Это обременение правами третьих лиц на этом жилом помещении. такое не купит никто.
Потому что даже при новом собственнике эти лица могут проживать.
неужели вы этого не знаете?!
-
Habi писал(а):
Тот кто добровольно отказался. имея такое право. приобретает право бессрочного проживания и пользования в этом жилом помещении.
Это обременение правами третьих лиц на этом жилом помещении. такое не купит никто.
Потому что даже при новом собственнике эти лица могут проживать.
неужели вы этого не знаете?!
Спасибо, нет, я этого не знала. Более того, нотариус настоятельно советовал нам оформлять приватизацию на родителей, мотивируя это невозможностью в будущем для меня и брата принять участие в других жилищных программах, вроде молодой семьи.
-
Habi писал(а):
koshka 88 писал(а):
вот передомной тоже стоял вопрос или однушка+комната в коммуналке или трешка с освобождением)честно говоря до сих пор думаю, конешно хотлеось бы однушку получить уже к комнате,но если трешку хорошую предложать то как вариант почему бы и нет)
У Вас др. вариант.
У них двое родителей и двое взрослых детей, кажд. из кот. - семью создавать и жить отдельно надо.
Им надо об этом думать в перспективе.
Уж лучше сейчас им однушку в дополнение к двум комнатам- уже отдельно- шаг к решению проблемы,
чем вчетвером в одну квартиру- трешку - от финала в этом случае их два шага отделяет.
Им бы надо родителей в отдел. однушку, чтоб на старости лет родители не в коммуналке. а в отд. квартире,
а взрослым детям- две комнаты в коммуналке пока, чтоб потом копить деньги и самост. улучшиться далее- продав две комнаты в коммуналке и купив отд. две однушки с доплатой- сестре и брату.
У вас - вы с ребенком и ваш родитель - вам нормаль и в трешке втроем- каждому по комнате получается.
да тут я согласна с вами.
-
oilulu, нотариус при чем?
Нотариус ваш не знает 29 закона г. Москвы.
Неважно собственник или наниматель для желающего встать на жилучет- там др. условия и основания.
Неважно для очередника тоже- все равно получит,
тут просто нюанс- получит собственник только в дополнение, а наниматель может и с освобождением и в дополнение.
-
koshka 88, это все исключительно ваши личные нюансы, и вам виднее, как лучше.
с учетом, что папа видимо имеет иные права самост. пользования.
если комната в собственности. то в дополнение к ней однушку например.
и именно комнату и сдавать. раз папе есть где жить. и доходом от сдачи внаем покрывать расходы по выкупу покуп. однушки.
С ЛП трешку менять на др. р-н Москвы видимо с доплатой, если равноценную по площади, ибо ЛП- дешевый р-н. или менять на трешку меньше площади- в пятиэтажке например. чтобы уложиться.
И см. отдельно надо цены на комнаты в вашем р-не и цены на однушки на ЛП, чтоб понимать. можно ли в будущем продать то и другое, и купить вам с ребенком хорошую двушку.
папа и тут out of game получается.
Вам виднее.
Уж трешку на ЛП продать и купить в др. р-не Москвы хор. двушку можно наверное.
так что вам м.б. оба варианта хороши.
-
Habi, спасибо за информацию, теперь поняла, что к чему.
-
Полагаю, что еще точка возврата не пройдена?
Т.е. не писали еще нотар. отказ от приватизации, а если написали, то не сдали его еще в ДЖп вместе с заявл. на приватизацию?
-
Habi писал(а):
тут просто нюанс- получит собственник только в дополнение,.[/quote]
Почему только в дополнение мы же только оговаривали что есть вариант с освобождением!
-
Habi писал(а):
Полагаю, что еще точка возврата не пройдена?
Т.е. не писали еще нотар. отказ от приватизации, а если написали, то не сдали его еще в ДЖп вместе с заявл. на приватизацию?
нет, отказ еще не писали
-
Это не вариант с освобождением как в муниципалке, муниципалка и так в собственности города.
Это договор мены!
Когда метры в зачет и выкуп. стоимость будет меньше.
Вот так со всей дури, если например проживают в одной комнате в коммналке в муниципалке 21 метр, получают с освобожд. двушку на двоих по КПРП 62 метра. и выкупают все 62 метра,
А могли бы приватизировать комнату, и либо в дополнение однушку купить, либо ту же двушку получить по договору мены с городам 62 м-21м=41 м. и выкупали бы 41 метр.
-
oilulu, не писали, хорошо.
Этот вариант. когда не на всех приватизировать и некот. написать добров. отказ разумен только в таком случае. когда например пятеро проживают в муницип. комнате в коммуналке. и они плановые очередники, и им предост. по соцнайму.
Вот они могут на часть семьи приватизировать. и получить в дополнение по соцнайму на часть семьи. кот. отказ. от приватизации. У них на пятерых по ст. 20 положено по 18м . и всего 90 м, так они могут в дополение к комнате в 20 м еще 70 м получить по дог. соцнайма.
И вот они свою новую муниципалку смогут успеть приватизировать. т.к. свое право на приватиз. еще не использовали.
Вы же все покупать будете, а не по соцнайму получать, чтобы успеть свое неиспользов. право использовать.
-
Habi писал(а):
Это не вариант с освобождением как в муниципалке, муниципалка и так в собственности города.
Это договор мены!
Когда метры в зачет и выкуп. стоимость будет меньше.
Вот так со всей дури, если например проживают в одной комнате в коммналке в муниципалке 21 метр, получают с освобожд. двушку на двоих по КПРП 62 метра. и выкупают все 62 метра,
А могли бы приватизировать комнату, и либо в дополнение однушку купить, либо ту же двушку получить по договору мены с городам 62 м-21м=41 м. и выкупали бы 41 метр.
значит мне нужно оформлять договор мены с городом с освобождением комнаты в коммуналке , но ведь и приобретать трехкомнатную на 3 человек я все равно буду по СИ и брать кредит и как я понимаю стоимость трешки не уменьшиться?
-
Еслит вы очередники. имеющие в собственности комнату в коммуналке. и приобретать будете трешку о влозмездной програме. то будет заключен договор. сочет. элементы договора мены и договора купли-продажи.
в кот. и будет все написано, что вы городу в собственность комнату такую то передаете. а вас город в собственность такую то квартиру передает. что выкуп. стомость предаваемой вам в собственность квартиры такая-то ....
Чего вы опять за рыбу деньги?
Когда есть спецом мною открытая ветка в этом форуме http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=13&func=view&id=39129
Итам есть все НПА. в том числе и вот этот:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. N 1857
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА МЕНЫ С ОПЛАТОЙ
РАЗНИЦЫ В СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Откройте и прочитайте.
-
koshka 88 писал(а):
как я понимаю стоимость трешки не уменьшиться?
Если ваша комната принадлежит городу, то за счёт чего должна уменьшится стоимость трёшки?
Если комната в вашей собственности, то стоимость трёшки, конечно, будет меньше.
-
и если по соципотеке. аналог. есть НПА.
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 2301 от 29.08.2008
\\\"Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы\\\"
(в ред. \\\"распоряжения\\\" Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 14.07.2010 N 1227)
http://www.realtymag.ru/laws/1047
Старое.
М.б. есть и новое. фигли ДЖп не выкладывает на сайте у себя- вопрос к ДЖП.
В Консультанте можно найти. ищите, если интересно.
-
спасибо щас я по ссылке все почитаю, вообщем то все так и получается как мне сказала инспектор ДЖП , что вы сдаете комнату государству(договор мены) а мы вам трешку взамен и по стоимости она будет меньше так как комната в коммуналке моя собственность, тот остаток (разницу кв.м.) мы оформляем в соц.ипотеку и все.
-
Приложение 30
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 27 марта 2012 г. N 594
ТИПОВОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ С ОПЛАТОЙ РАЗНИЦЫ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=13&func=view&id=39129
-
где можно по смотреть планировку трешек на люберецких полях? какие типовые планировки там есть. ?.. как я помню стоимость была около 26 тыс.руб кв.м для меня с 2002г. признана нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории \\\"Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения\\\" я так понимаю что нам положена трешка 74 кв.м. - 27 имеющихся 47 кв.м. мы будем оплачивать
-
Habi писал(а):
и если по соципотеке. аналог. есть НПА.
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 2301 от 29.08.2008
\\\"Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы\\\"
(в ред. \\\"распоряжения\\\" Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 14.07.2010 N 1227)
http://www.realtymag.ru/laws/1047
Старое.
М.б. есть и новое. фигли ДЖп не выкладывает на сайте у себя- вопрос к ДЖП.
В Консультанте можно найти. ищите, если интересно.
я думала это уже будет делать ДЖП .. т.к ее я передаю им в собственность
-
Не обязательно мену в зачет тока и считать как первонач. взнос. а на остальное- кредит.
Ведь по ипотеке первонач. взнос можно от 10 до 70%, так что можете и догнаться еще первонач. взносом до максимума в 70%, значит кредит на меньшую сумму в итоге брать, и меньше расходы по кредиту - проценты.
Это все обсуждать надо будет при заключении договора. в зависмости от вашего желания оплатить максим. первонач. взнос при покупке по СИ. и наличия денег на это.
--------------------------------------------------------------------
Мало ли какие там планировки в каких домах типовых серий вообще и на ЛП в частности.
Это можно в инете найти с полпинка
форум ЛП http://lpolya.ru/
Вам если предоставят смотровой, то и поедете смотреть и на него соглаш. будете.
-
koshka 88 писал(а):
где можно по смотреть планировку трешек на люберецких полях? какие типовые планировки там есть. ?.. как я помню стоимость была около 26 тыс.руб кв.м для меня с 2002г. признана нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории \\\"Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения\\\" я так понимаю что нам положена трешка 74 кв.м. - 27 имеющихся 47 кв.м. мы будем оплачивать
http://lpolya.ru/index.php/board,4.0.html вот здесь планировки
http://www.youtube.com/watch?v=0nfp4z7DvQw&feature=player_embedded здесь есть видео трешки в и155
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/Virtual/ виртуальный тур по квартирам в доме типа п-44т
-
Habi писал(а):
Не обязательно мену в зачет тока и считать как первонач. взнос. а на остальное- кредит.
Ведь по ипотеке первонач. взнос можно от 10 до 70%, так что можете и догнаться еще первонач. взносом до максимума в 70%, значит кредит на меньшую сумму в итоге брать, и меньше расходы по кредиту - проценты.
Это все обсуждать надо будет при заключении договора. в зависмости от вашего желания оплатить максим. первонач. взнос при покупке по СИ. и наличия денег на это.
--------------------------------------------------------------------
Мало ли какие там планировки в каких домах типовых серий вообще и на ЛП в частности.
Это можно в инете найти с полпинка
форум ЛП http://lpolya.ru/
Вам если предоставят смотровой, то и поедете смотреть и на него соглаш. будете.
вот надо оговорить с инспектором а лучше с начальником насчет освобождения занимаемой комнаты
-
oilulu писал(а):
koshka 88 писал(а):
где можно по смотреть планировку трешек на люберецких полях? какие типовые планировки там есть. ?.. как я помню стоимость была около 26 тыс.руб кв.м для меня с 2002г. признана нуждающимися в улучшении жилищных условий по категории \\\"Долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения\\\" я так понимаю что нам положена трешка 74 кв.м. - 27 имеющихся 47 кв.м. мы будем оплачивать
http://lpolya.ru/index.php/board,4.0.html вот здесь планировки
http://www.youtube.com/watch?v=0nfp4z7DvQw&feature=player_embedded здесь есть видео трешки в и155
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/Virtual/ виртуальный тур по квартирам в доме типа п-44т
да спасибо, на сайте ЛП я видела и в ютубе смотрела... просто меня интересуют кв.м. нам положено 74 кв.м. будет...а там идут 75 кв.м. трешки основные вот как ДЖП будет решать эту проблему...
-
Соседям по коммуналке, только если они собственники предложить надо выкуп и получить их отказ.
Это отд.. темка, и накроется медным тазом схема покупки трешки по договору мены с ДЖП, если соседка скажет- я хочу купить у вас комнату.
Соотв. этом вариант брать и работать с ним, имея отказ соседей по коммуналке от покупки.
Если там иная ситуация. и соседи купить готовы, то значит. это не раб. вариант. и придется брать в дополнение к комнате однушку.
-
http://www.youtube.com/watch?v=0nfp4z7DvQw&feature=player_embedded просто нереальная трешка!!! класс...но она кв.м. 90 не меньше
-
ВАм не положено 74 метра. вам по ст. 20 по соцнайму бесплатно в порядке очереди на семью из трех челов, в составе кот. нет супругов. можно трешку до 74 метров.
Это значит. и 72 метра можно. и 70 метров. и 68.
Гл. что трешку, и гл, чтоб не менее 54 м она была - это чтоб не ниже нормы предост. в 18 м на чела.
А по возмезд. программам по нормам 29 закона - не меньше чем по ст. 20 и не более, чем по комнате на чела, так что строго в пределах этих ст. закона- можно и 75 метров трешку, и 76, и 81 метр. Закон не запрещает.
-
Habi писал(а):
Соседям по коммуналке, только если они собственники предложить надо выкуп и получить их отказ.
Это отд.. темка, и накроется медным тазом схема покупки трешки по договору мены с ДЖП, если соседка скажет- я хочу купить у вас комнату.
Соотв. этом вариант брать и работать с ним, имея отказ соседей по коммуналке от покупки.
Если там иная ситуация. и соседи купить готовы, то значит. это не раб. вариант. и придется брать в дополнение к комнате однушку.
ойойой....проблема даа.. а стоимость за комнату я сама устанавливаю? я же могум им завышеную стоимость предложить и он естественно откажутся...так же я могу по почте переслать как бы протянуть время... надо обдумать вариант точного отказа т.к там живет бабуля собственник она не потянет а вот невестка може но она там не проживает
-
НеудачнаЯ трешка.
есть лучше.
там убогие окна на кухне и в мал. комнате. и нет гардеробной- темной комнаты. и кухня маленькая.
-
Habi писал(а):
НеудачнаЯ трешка.
есть лучше.
там убогие окна на кухне и в мал. комнате. и нет гардеробной- темной комнаты. и кухня маленькая.
:woohoo:
так насчет кв.м вообщем то ясно тоже самое с чем щас боряться всем по 18 метров...значит ДЖП опять заговнится и будет считать по 18 кв.м. и не больше... может скидку сделают на то что комнату отдаем ,все таки рассчитывать на трешку побольше имеет смысл. Спасибо Хаби)
-
Согласна, мне тоже трешка не нравится, из плюсов вижу там только большое окно в большой комнате и 2 туалета, кухня для квартиры 97 метров маленькая, у нас сейчас в 74 метрах кухня больше, да и вообще, судя по сообщениям на форуме, планировка и качество ремонта в домах этого типа самые неудачные.
-
При чем тут невестка?
предлагают выкуп собственникам. если бабушка собственник - ей и предлагать выкуп. если два сособственника- бабушка и невестка. то им обоим предлагать.
Формально предлож. с ценой и если отказ или не ответили в теч. мес. можно продавать люб. желающему др. покупателю- по цене не меньшей, чем этим предлагали, иначе они могут по ст. 250 ГК РФ все права по сделке на себя перевести реш. суда.
Поэтому завышать смысла нет.
Ваще эта процедура по ст. 250 ГК РФ о праве преимущ. выкупа серьезное препятсвие для очередников. кот. по дог. мены с городом могли бы......
потому что строго говоря, даже если предлаг. выкуп сособственникам по по рыноч. цене комнаты и норм. а не завышенной. все равно в собственность города комната переходит по договору по цене- ниже этой ( и это можно установить из договора мены (купли-продажи).
А это возможность для соседей подать в суд и обжаловать вашу с ДЖп сделку.
-
Поэтому. если работать с вариантом мены и трешку, то надо в УДЖп проконсультир. четко обо всем. Взять в УДЖП образец отказа сособственника от покупки, и эту бабушку вести к нотариусу, и там ей предложение о покупке комнаты деать в письм. виде с указ. предмета и цены, и ее нотар. отказ от покупки по образцу. удовлетвор. ДЖп оформить. Нотар. Отказ от покупки в ДЖп предоставлять и его же потом в Росреестр при рег. договора мены.
-
Habi писал(а):
При чем тут невестка?
предлагают выкуп собственникам. если бабушка собственник - ей и предлагать выкуп. если два сособственника- бабушка и невестка. то им обоим предлагать.
Формально предлож. с ценой и если отказ или не ответили в теч. мес. можно продавать люб. желающему др. покупателю- по цене не меньшей, чем этим предлагали, иначе они могут по ст. 250 ГК РФ все права по сделке на себя перевести реш. суда.
Поэтому завышать смысла нет.
Ваще эта процедура по ст. 250 ГК РФ о праве преимущ. выкупа серьезное препятсвие для очередников. кот. по дог. мены с городом могли бы......
потому что строго говоря, даже если предлаг. выкуп сособственникам по по рыноч. цене комнаты и норм. а не завышенной. все равно в собственность города комната переходит по договору по цене- ниже этой ( и это можно установить из договора мены (купли-продажи).
А это возможность для соседей подать в суд и обжаловать вашу с ДЖп сделку.
дело в том ,что соседка-бабулька собственница 2 комнат площадью 29 кв.м. я так понимаю что я должна написать письменное уведомление и с ними придти к соседке ,она что в свою очередь пишет отказ идет исчесление 30 дней?
-
Habi писал(а):
Поэтому. если работать с вариантом мены и трешку, то надо в УДЖп проконсультир. четко обо всем. Взять в УДЖП образец отказа сособственника от покупки, и эту бабушку вести к нотариусу, и там ей предложение о покупке комнаты деать в письм. виде с указ. предмета и цены, и ее нотар. отказ от покупки по образцу. удовлетвор. ДЖп оформить. Нотар. Отказ от покупки в ДЖп предоставлять и его же потом в Росреестр при рег. договора мены.
тут все ясно!спасибо) это я узнаю 19 декабря
-
Уведомление в письм. виде заказ. письмом с описью вложения (написать что уведомление о продаже комнаты) и уведомлением о вручении. Вот возвращ. вам почт. открытка с уведомлением о вручении и квитанция вашего отправления и будет подтверждением. что вы уведомляли. Срок с даты уведомления 30 дней (веренее с даты вручения). либо дает согласие купит. либо отказ от покупки. либо ваще не отвечает. вы свое дело сделали - уведмили надлеж. образом.
Понятно, что бабушке самой не оплатить, но право преимущ. выкупа именно у нее. и ей предложение. но могут по житейски- сын. невестка. еще кто деньги ей дать на вкуп. а когда она станет собственником после рег. сделки. то она типо подарит этому родственнику долю. чтоб родственник не внакладе.
просто надо понимать, что есть риск- вдруг она соглашается купить в уст. срок в 30 дней.
Тогда что....
Тогда вы говорите, что передумали продавать, ибо.... и придумываете ХЗ что... и отказыв. от варианта мены. как неисполнимого в такой ситуации.
Если вы не единств. собственник, а сособственники с отцом- то оба предложение делаете.
Вот вопрос- кто сособственник и на каком основании. я не помню. и не отказыв. ли кто добровол. от приватизации. если приватизирована комната. а это имеет значение.
-
можете и не ждать 19 декабря. уже узнать. чтобы пока мозговать и меры принять. чтоб потом одновременно с подачей реш. суда и требованиемо предост. уже сформировать своб позицию- в дополнение будете просить. или по договору мены.
Вы можете пока в инете поискать и в спец. изданиях цены на комнатаы в аналог. квартирах в вашем р-не. можете еще в 2-3 риэлт. агентсва сходить проконсультироваться- типо хочу улучшиться- продать и купить однушку. скока будет цена на мою вот такую комнату. какой пакет доков. как правильно уведомить соседку о продаже.
По бабушке проанализировать что вам известно уже по-сосдески о ее родственниках- дети... сын один: есть или был, раз есть невестка.
Почему не сын даст деньги- предполагаете. Умер что ли.
Кем работает невестка. Из этого ее предполаг. дохода - и ее возможности дать денег на выкуп.
И пот. кредит под выкуп она не может получить, ибо не она покупатель, а бабушка. Созаемщиком тока к бабушке, или поручителем.
-
Habi писал(а):
Уведомление в письм. виде заказ. письмом с описью вложения (написать что уведомление о продаже комнаты) и уведомлением о вручении. Вот возвращ. вам почт. открытка с уведомлением о вручении и квитанция вашего отправления и будет подтверждением. что вы уведомляли. Срок с даты уведомления 30 дней (веренее с даты вручения). либо дает согласие купит. либо отказ от покупки. либо ваще не отвечает. вы свое дело сделали - уведмили надлеж. образом.
Понятно, что бабушке самой не оплатить, но право преимущ. выкупа именно у нее. и ей предложение. но могут по житейски- сын. невестка. еще кто деньги ей дать на вкуп. а когда она станет собственником после рег. сделки. то она типо подарит этому родственнику долю. чтоб родственник не внакладе.
просто надо понимать, что есть риск- вдруг она соглашается купить в уст. срок в 30 дней.
Тогда что....
Тогда вы говорите, что передумали продавать, ибо.... и придумываете ХЗ что... и отказыв. от варианта мены. как неисполнимого в такой ситуации.
Если вы не единств. собственник, а сособственники с отцом- то оба предложение делаете.
Вот вопрос- кто сособственник и на каком основании. я не помню. и не отказыв. ли кто добровол. от приватизации. если приватизирована комната. а это имеет значение.
вот спасибо за полную информацию ! У меня собственник отец права собственности мы не имеем комната полностью на отце у нас только прописка.
-
Habi можете и не ждать 19 декабря. уже узнать. чтобы пока мозговать и меры принять. чтоб потом одновременно с подачей реш. суда и требованиемо предост. уже сформировать своб позицию- в дополнение будете просить. или по договору мены.
Вы можете пока в инете поискать и в спец. изданиях цены на комнатаы в аналог. квартирах в вашем р-не. можете еще в 2-3 риэлт. агентсва сходить проконсультироваться- типо хочу улучшиться- продать и купить однушку. скока будет цена на мою вот такую комнату. какой пакет доков. как правильно уведомить соседку о продаже. [/b]тут я все прошерстила все цены узнала с риэлтором общалась
-
еще проблема в ДЖП без решения суда со мной не разговаривают,мое личное дело не открывают и никакой информации не дают...говорят приносите будем решать нет решения ждите 5 лет много воды утечет законы изменяться че щас мол говорить...вот так всетаки придется ждать решения и потом только с ним
-
Подарить.
Во-первых, стремно. Ибо надо два договора дарения и одновременно на регистрацию.
Во-вторых, ибо вы с бабушкой не близкие родственники, то вам обоим с дохода при дарении платить 13% с дохода- от стоимости жилых помещений. и вводят уже не инвентаризационную, а кадастровую, так что платить придется много.
Особенно бабушке платить .....
Уж лучше тогда, если рассм. этот вариант. то договор мены комнат на квартиру. По правилам сделки купли-продажи. И бабушка платить налог с продажи не будет, если у нее более трех лет в собственности, ну а вы будете, т.к. менее трех лет в собственности, если сразу будете меняться после получ. вами свидет. о праве собств. на однушку.
Да и согласится ли бабушка.
В принципе отд. однушка лучше для одного чела пожилого, чем две комнаты в коммуналке. Тем более, если однушка в Москве ( если вы- окупать на ЛЮб. полях по СИ), а не в МО, и соотв. уровень соцзащиты у бабушки сохранится.
И субсидия на оплату жилищ. и комм. услуг. и доплата к пенсии за счет моск. бюджета.
Когда родных ваще нет, то после ее смерти нет наследников и ее собственность, как выморочное в собственность гос-ва.
Ну нет наследников первой очереди, так есть наследники м.б. второй, третьей очереди и т.д.
Они с бабушкой контакт поддерживают, и помогают м.б.. знают, что будут наследниками по закону (6-я очередь наследования у двоюрод. племянников, если нет наследников предыдущих очередей),
или даже по завещанию- м.б. она написала уже завещание на племянника двоюродного этого.
И племянник знает/понимает и заинтересован в бабушкиной собственности и ее приращении путем преимуществ. права выкупа вашей комнаты. Поэтому может и дать бабушке денег на выкуп семья племянника, если есть деньги конечно на это у них, и желание.
-
В консульт. не имеют права отказать.
Вы имеете право ее получить как очередник по всем способам улучш. жилусловий со всеми нюансами и подробностями.
Отказывают- пишите жалобу.
Ну и что,
что мораторий типо.
Вы хотите знать полностью какие способы улучшения у вас и на каких условиях,
чтобы выбрать осознанно с пониманием тот или иной способ,
м.б. выждать до окончания моратория и копить деньги на тот или иной способ,
и именно на этот способ заявление написать уже.
А вам не предост. инфу как очереднику- нехорошо.
-
Бабушка потеряла...
Она м.б. и не собственник ваще.
Проверять надо вам. В Росреестр запрос- выписку из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости- укажете бабушкин адрес.
Там сведения после 98 года.
До- в Моск. реестре.
Сюда:
Участие в процессе подготовки универсальных специалистов для предоставления государственных услуг Департаментом в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг;
Подготовка информационных и аналитических материалов по вопросам предоставления государственных услуг Департаментом;
Ведение Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере;
Ведение Фонда дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилищного фонда в Москве;
Выдача справок о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на жилые помещения;
Справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда;
Расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов);
Справка о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 г.;
Справка о переходе прав на объекты жилищного фонда до 31 января 1998 г.;
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/reestr.htm
Отдел выдачи информации по правам на жилые помещения и ведения Реестра СЖС
Предоставление информации о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на жилые помещения в г. Москве производится в приемных:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/reest_otdel.html
--------------
раз отец собственник. то он и должен предложение о продаже делать бабушке. если она собственник.
Ваще по ЖК РФ и ГК РФ право преимущ. выкупа- у собственников.
Если бабушка наниматель окажется, то вопрос снимается- уведомл. ее о продаже вашей комнаты, соблюдаЯ ее право преимущ. выкупа . не надо.
-
Habi писал(а):
Уж лучше тогда, если рассм. этот вариант. то договор мены комнат на квартиру. По правилам сделки купли-продажи.
- да наилучший вариант
-
Habi писал(а):
В консульт. не имеют права отказать.
Вы имеете право ее получить как очередник по всем способам улучш. жилусловий со всеми нюансами и подробностями.
Отказывают- пишите жалобу.
Ну и что,
что мораторий типо.
Вы хотите знать полностью какие способы улучшения у вас и на каких условиях,
чтобы выбрать осознанно с пониманием тот или иной способ,
м.б. выждать до окончания моратория и копить деньги на тот или иной способ,
и именно на этот способ заявление написать уже.
А вам не предост. инфу как очереднику- нехорошо.
Нехорошо ...согласна, они смотрят на это по другому, мол ну и чего вы хотите от нас ну скажем вам все равно воспользоваться вы не чем не можете,хотя попробовать можно! съезжу в приемный день, попробую пробиться тем более если они ДОЛЖНЫ
-
я хочу подъехать и выложить им и тот и другой вариант как они будут комментировать,просто наверняка ДЖП будет отбрыкиваться
-
Вы просто придете проконсультироваться , как незнайка:
если с освобожд. занимаемой, трешку, то как..... раз в собственности занимаемая.
По договору мены? а условия какие? а какие доки собрать, а образец договора дайте посмотреть, а площадь в зачет и выкупная цена получится по 703-ПП минус метры занимаемой, а первонач. взнос еще можно 10- 70% от того что получится, или то что в зачет и есть первонач. взнос?
а почему? ведь по СИ можно от 10 до 70 % первонач. взнос.
а мне надо знать, это ответств. решение, и деньги копить надо на первонач. взнос заранее.
-
хорошо поеду пробовать! посмотрим не вытурнут они меня
-
koshka 88 писал(а):
хорошо поеду пробовать! посмотрим не вытурнут они меня
только смотри,сегодня не приемный день
-
Добрый день. Сегодня ездили в ДЖП узнать подробнее про вариант трешки с освобождением, так там сказали, что соседям надо не предложение о выкупе комнат делать, а именно получить подписанное ими согласие на освобождение нами комнат в пользу города, а город уже сам потом будет делать им предложение о выкупе, и что это не договор мены вовсе. больше никакой информации дать не смогли, сказали приходить через неделю, тогда будет более компетентный в данном вопросе специалист. Вообще бред какой-то, я ни в одном источнике подобной информации не нашла.
Но точно знаю, что такого согласия мы от них не получим(
-
YAroslaVOvna писал(а):
Поддерживаю. Написала заявление начальнику выдать 2шку. Будет отказ (завтра как раз планирую узнать ответ) буду стараться его оспорить в судебном порядке. Но это если вдруг не появится однушка, т.к. мне уже хоть что-нибудь бы.
Наконец-то забрала ответ на свое заявление. Я в шоке))))
В кратце: 23.10.12 была на приеме, принесла все документы на ипотеку, в т.ч. заявление на участие в программе, где было написано что желаю 2-х комнатную квартиру. Поскольку сказали что двушек нет, ручкой 2 исправили на 1. Через неделю 01.11.12 я написала заявление, что прошу предоставить все-таки двушку по закону.
Писала: \\\"... В соотв. со ст. 20 п.4 прошу предоставить двухкомнатную квартиру по СИ...\\\". Заявление от 01.11.12.
Ответ: \\\"Ваше обращение о предоставлении однокомнатной квартиры по программе Социальная ипотека\\\" рассмотрено... ...В настоящее время на распределении однокомнатные квартиры по программе \\\"СИ\\\" в УДЖП и ЖФ г. Москвы ы ЮАО отсутствуют... ... Ваше заявление от 23.10.12 о приобретении однокомнатной квартиры по программе \\\"СИ\\\" принято к сведению и будет рассмотрено при наличии на распределении необходимой жилой площади....\\\"
Теперь смело могу писать, что мое заявление оставлено без ответа в установленные сроки!!!
-
ужас какой-то!!!сами цифры уже меняют.............
а у вас второй экземпляр заявления остался на руках, где вы двушку просите?
-
natashka181 писал(а):
ужас какой-то!!!сами цифры уже меняют.............
а у вас второй экземпляр заявления остался на руках, где вы двушку просите?
В том то и дело что второго экземпляра нет, только номер входящий. Я писала заявление прямо там, а не дома.
Двушку хотела на ЛП. Мне не важно уже двушка или однушка, главное чтоб на ЛП. А они ни того ни другого не дают.
-
В конце октября писала заявление на 2ку по СИ в ЛП. Пришел ответ - в связи с разводом ваших родителей в 2009 году, мы не имеем права работать с вами пока не пройдет 5 лет со дня развода. ВСЕ! ТОЧКА! Их даже не интересует размер площади квартиры отца и сколько человек там прописано.
Что делать ??????????????
-
Nusyakeshova писал(а):
В конце октября писала заявление на 2ку по СИ в ЛП. Пришел ответ - в связи с разводом ваших родителей в 2009 году, мы не имеем права работать с вами пока не пройдет 5 лет со дня развода. ВСЕ! ТОЧКА! Их даже не интересует размер площади квартиры отца и сколько человек там прописано.
Что делать ??????????????
ну,поздравляю...вступайте в наш клуб..суд,я больше не увидела вариантов
-
oilulu,
Еще раз идите к компетентному. а лучше в письм. виде напишите заявал. на имя нач. УДЖП. чтобы разъяснили порядок в соотв . с нормами законодательства.
Это разные вещи ваще-
с освобожд. если занимаемая муниципалка,
и освобождение (договор мены), если занимаемая в собственности.
и с др. стороны есть разница - если соседи собственники или наниматели по дог. соцнайма.
Путать и валить в кучу не надо.
Разумеется, если заним. по соцнайму, то просто предост. иную квартиру по норме предоставления с освобожд. занимаемой, и к соседям обращ. не надо. с предожл. о выкупе, ибо вы не собственники и не продаете ничего.
Собственник - г. Москва в лице ДЖП.
ВОт ДЖП и будет освободившееся муниц. жилое помещение в комм. квартире в соотв. с нормами ЖК РФ и 29 закона- предлагать соседям- по соцнайму, или выкупом.
-
YAroslaVOvna, даже прямо там если писали, должны были написать в 2 экз.. один сдать. а др. себе оставить с вход штампом.
Зарубите себе это на носу.
Вход есть, писали про двушку?
Пишите жалобу нач. УДЖП на незаконные действия долж. лица ДЖП , что вот тогда то, вход. номер такой-то подавала заявление на двушку, незаконно неизвестное ( известное лицо такое-то) внесло от руки исправление в мое заявление на однушку, получила такой-то ответ про однушку.... из содержаничя которого понятно. что однушек нет.
прошу принять меры к долж. лицу.... кот. фальсифицировала мое лично поданное заявление.
Прошу ответить мне по существу на мое поданное заявление первоначальное о предост. двушки. и на заявление поданное повторно.... о предост. двушки. Просим в треитй раз предоставить двушку. с учетом не имеющ. в н.в. время возможности для предост. однушки,
тем более, что 29 закон допускает предост. квартиры по возмезд. программам не менее чем по ст. 20 и не более, чем по комнате на чела. и площадь предост. квартиры по смыслу ст. 20 указана в ч. 6 ст. 20, а именно.....
Следовательно предоставить в соотв. с нормами 29 закона нам можно от.... и не более. чем по комнате на чела - двушку.
-
fectochka писал(а):
Nusyakeshova писал(а):
В конце октября писала заявление на 2ку по СИ в ЛП. Пришел ответ - в связи с разводом ваших родителей в 2009 году, мы не имеем права работать с вами пока не пройдет 5 лет со дня развода. ВСЕ! ТОЧКА! Их даже не интересует размер площади квартиры отца и сколько человек там прописано.
Что делать ??????????????
ну,поздравляю...вступайте в наш клуб..суд,я больше не увидела вариантов
Женя, Вы уже подали в суд ?
-
в процессе
-
Habi писал(а):
oilulu,
Еще раз идите к компетентному. а лучше в письм. виде напишите заявал. на имя нач. УДЖП. чтобы разъяснили порядок в соотв . с нормами законодательства.
Это разные вещи ваще-
с освобожд. если занимаемая муниципалка,
и освобождение (договор мены), если занимаемая в собственности.
и с др. стороны есть разница - если соседи собственники или наниматели по дог. соцнайма.
Путать и валить в кучу не надо.
Разумеется, если заним. по соцнайму, то просто предост. иную квартиру по норме предоставления с освобожд. занимаемой, и к соседям обращ. не надо. с предожл. о выкупе, ибо вы не собственники и не продаете ничего.
Собственник - г. Москва в лице ДЖП.
ВОт ДЖП и будет освободившееся муниц. жилое помещение в комм. квартире в соотв. с нормами ЖК РФ и 29 закона- предлагать соседям- по соцнайму, или выкупом.
да я сказала, что приватизация идет, сказали приходить после оформления в соб-ть. а соседи собственники. но сказали, что без их письменного отказа от наших комнат(именно подписанного ими) про освобождение надо забыть. на следующей неделе пойду к заведующей за подробными разъяснениями.
-
Конечно, если соседи собственники, то нужен их отказ от выкупа,
при предост. такого отказа в ДЖП можно по договору мены с городом купить квартиру с передачей в собственность города заним. вами на правах собственности комнаты. и с зачетом этих метров в покупаемой при формировании выкуп цены.
И, разумеется, если уж подали заяву на приватизацию,
то тогда только после рег. ваших прав собственности можете обращ. в ДЖп
либо с заявл. о приобретении по возм программам в дополнение к имеющ. на правах собственности,
либо о приобретении по возм. программам по дог. мены.
-
Habi писал(а):
Конечно, если соседи собственники, то нужен их отказ от выкупа,
при предост. такого отказа в ДЖП можно по договору мены с городом купить квартиру с передачей в собственность города заним. вами на правах собственности комнаты. и с зачетом этих метров в покупаемой при формировании выкуп цены.
И, разумеется, если уж подали заяву на приватизацию,
то тогда только после рег. ваших прав собственности можете обращ. в ДЖп
либо с заявл. о приобретении по возм программам в дополнение к имеющ. на правах собственности,
либо о приобретении по возм. программам по дог. мены.
я это все понимаю, я не поняла только про отказ, мне сказали, что именно не отказ выкупить по предложенной нами цене, а какой-то мифический отказ без указания цен, это меня и смутило. и это именно про приватизированное жилье. мне кажктся, она че-то напутала.
-
Так уточняйте.
По НПа города, если договор мены такой, то только при отказе иных собственников в коммуналке от выкупа.
Просите в ДЖп ознакомить Вас с порядком вот такого приобретения квартиры по возм. программе по дог. купли продажи (СИ или КПРП), по договору мены.
Сами НПа все, образец договора мены, образец отказа собственников, если это условие по НПА города.
Просто это требование ГК РФ ст. 250 о преимущ. праве выкупа . и при отсутствии надлеж. уведомления Росреесрт откажет в рег. сделки с ДЖп по дог. мены.
По ГК РФ и по правилам рег. сделко не нужен отказ именно.
Достаточно надлежащего уведомления иных собственников в коммуналке.
Значит строго говоря- и ДЖП нужно ваше уведомление в пакет доков для рег. сделки - дог. мены между вами и городом в лице ДЖП.
В уведомлении четко все должно быть- предмет- описание объекта недвижимости, и выкуп. цена, посылать по почте заказ. письмом с описью вложения и уведомл. о вручении. Опись вложения нужна. чтобы было понятно чего там в конверте- не поздрвл. с новым годом. а уведомление о продаже комнаты.
Вот если сособственники отказываются выкупать, или просто не отвечают на предложение о выкупе в течение 30 дней ( с даты вручения), то вы вправе люб. др. желающему продавать ( или договор мены. кот. в принципе по правилам сделок купли-продажи осуществл.)- Гор. Москве в лице ДЖП например, и по дог. мены.
Никаких мифич. отказов быть не может.
в прнципе можно и через нотариуса послать уведомление- предложение о продаже.
Можно, если точно выкупать не хотят, попросить сособственников нотар. оформить их отках от выкупа вашей комнаты. кот. и представлять потом и в ДЖП. и в Росреестр.
Сложность бывает часто в том, что соседи и покупать не хотят, и боятся, чтоб вы ХЗ кому продадите - и они получат Хз какую беду в лице нов. соседей, поэтому они и не выкупают, и отказ от выкупа уклоняются оформить нотариально, и уклоняются от получения уведомления от продажи - получ. заказ. письма с уведомл. о вручении.
Почтальон такие должен в квартиру- вручить и расписались чтоб.
Если нет никого дома, почтальон может бросить в почт. ящик извещение, что на почте у вас заказ. письмо- идите получать, а люди не идут на почту получить- расписаться. Значит поваляется на почте и все.
Что \\\"это именно про приватизированное жилье\\\"?
Про жилое в собственности это.
и неважно по каким основаниям в собственность, оснований м.б. много - любое.
-
я имела ввиду, что не про муниципалку.
да, с письмом сложности могут возникнуть, тем более что они хотят продавать свою долю одному человеку, а жить там будет, вроде как, другой.
-
Я не понимаю ваще, что вы имеете в виду.
Кто они хотят продать одному...
и пр.
Собственник может продать кому хочет, вернее. тому кто купит. Просто есть обязанность соблюсти право преимущ. выкупа .
Если те, кто имеет право преимущ. выкупа уведомлены в соотв. с законом,
но отказыв. от выкупа, или в срок не ответили на предложение, то порядок соблюден и можно на продажу выставлять.
-
Соседи продают свою комнату, от нас уже есть отказ. Поэтому, возможно, через те 2 месяца, что у нас будет идти приватизация, у комнаты может смениться собственник, который не будет проживать по данному адресу, а планирует заселить сюда родственников. как тогда быть с вручением ему письма?
-
Это технич. вопрос.
Сделаете запрос в ЕГРП- кто собственник- ФИО.
Спросите у тех, кто проживать будет- кто собственник и где факт. зареген и проживает.
Спросите у соседей своих - кому они продали- у них в договоре будут персон. данные- фио. пас. данные. факт. проживание.
Объясните что тоже продавать и надо понимать кто сособственник и кому предлагать выкуп и куда посылать уведомление.
-
нынешние соседи точно не дадут такой информации, одна надежда, что новые будут более сговорчивые, хотя, судя по первому впечатлению, вряд ли)
ну госреестр нам в помощь)
-
Habi писал(а):
YAroslaVOvna, даже прямо там если писали, должны были написать в 2 экз.. один сдать. а др. себе оставить с вход штампом.
Зарубите себе это на носу.
Вход есть, писали про двушку?
Пишите жалобу нач. УДЖП на незаконные действия долж. лица ДЖП , что вот тогда то, вход. номер такой-то подавала заявление на двушку, незаконно неизвестное ( известное лицо такое-то) внесло от руки исправление в мое заявление на однушку, получила такой-то ответ про однушку.... из содержаничя которого понятно. что однушек нет.
прошу принять меры к долж. лицу.... кот. фальсифицировала мое лично поданное заявление.
Прошу ответить мне по существу на мое поданное заявление первоначальное о предост. двушки. и на заявление поданное повторно.... о предост. двушки. Просим в треитй раз предоставить двушку. с учетом не имеющ. в н.в. время возможности для предост. однушки,
тем более, что 29 закон допускает предост. квартиры по возмезд. программам не менее чем по ст. 20 и не более, чем по комнате на чела. и площадь предост. квартиры по смыслу ст. 20 указана в ч. 6 ст. 20, а именно.....
Следовательно предоставить в соотв. с нормами 29 закона нам можно от.... и не более. чем по комнате на чела - двушку.
спасибо! так я себе и представляла свои дальнейшие действия. +
-
К актуальному вопросу о размерах предост. по возмездным программам квартирам.
Квартирный ряд (изд. ДЖпиЖФ)
Опубликовано на сайте: 13 сентября 2012 г. 15:00
Публикация в газете: №34 (906) от 13 сентября 2012 г.
Молодых ждут новостройки
Побывала на этом приеме и большая семья. В ее составе семь человек: мама, папа, сын, две дочери, внук и внучка. Все они зарегистрированы в одной комнате коммунальной квартиры. Так как семья встала на учет в 2000 году, для нее доступны все городские возмездные программы. Но родители пожелали остаться на прежней жилплощади. Поэтому обсуждался вариант предоставления жилых помещений в дополнение к имеющейся комнате.
Посетители долго рассматривали предложения, по которым смогли бы улучшить свои жилищные условия. И остановились на двух вариантах переезда – по купле–продаже с рассрочкой платежа и договору найма в бездотационном доме.
В первом случае не надо обращаться в банк за кредитом, чтобы взять под проценты недостающие средства на покупку квартиры. Расчет с городом ведется напрямую, задолженность за жилое помещение погашается по утвержденному графику. В округе осталось на реализации несколько квартир в новостройках города Чехова. Естественно, они предлагаются по льготной цене – около 15 тыс. рублей за один квадратный метр. Но необходимо оплатить первоначальный взнос. А это не менее 30% стоимости всего жилого помещения.
Дочери на приеме сразу заявили, что они смогут приобрести по этой программе даже трехкомнатную квартиру. Начальник управления уточняет, кто именно в нее переселится.
– Сестра, я и мой сын, – говорит старшая.
– И что выберет ваш брат?
– А я с удовольствием со своей дочерью переехал бы в Подольск. Какую там можете предоставить квартиру? – интересуется молодой мужчина.
– Можно и двухкомнатную, по комнате на каждого члена семьи, – поясняет Елена Бабина.
– Вот и отлично. Я выбираю бездотационный дом!
ЗАМЕТКИ НА ПОЛЯХ
Как стало известно после приема, для этой семьи очередников были подобраны в дополнение к занимаемой площади трехкомнатная квартира в Чехове и двухкомнатная – в Подольске.
-----------------------------------------------
Итого- родители в комнате коммуналки занимаемой остались, троим- трешка по по КПРП, двоим -двушка в БДД.
Почему им в дополнение, а не с освобожд. занимаемого - ХЗ, наверное комната в собственности долевой.
-
тут же http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12277/
актуальная инфа по себест. кв. метра в текущем 2012 году.
В Чехове типо по 15 тыс. руб. себестоимость кв. метра.
А на Любер. полях - 19200 руб.
-
Здесь http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12448/
актуальная инфа для тех. кому впаривает ДЖПиЖФ. что плановые не могут по возмездным программам. а тока по соцнайму могут получить:
\\\" К тому времени очередники приобрели статус плановых и уже могли купить жилье у города по самой низкой стоимости.\\\"
Вся статья о о новоселях на Люб. полях в Некрасовке.
называется: \\\"Новоселья на проспекте Защитников Москвы\\\"
Опубликовано на сайте: 29 ноября 2012 г. 16:00
Публикация в газете: №44 (916) от 29 ноября 2012 г.
Так что инфа наисвежайшая.
Еще нюанс из этой же статьи
- актуал. инфа о размерах предоставляемых квартир,
для тех, кому ДЖп впаривает, что предоставление теперь тока по 18 м на чела, а не по комнате на чела:
\\\"Семья Хлоповских – мама и двое взрослых детей – переехала в Некрасовку из Северного округа. В районе Войковский Лариса делила «однушку» с бывшим мужем. На 30 «квадратах» они ютились вчетвером.
Когда Хлоповских услышала, что есть квартиры на Люберецких полях, присоединенных к столице, пришла в жилищное управление и стала спрашивать – можно ли купить квадратные метры по социальной ипотеке? Там сказали, что семья вряд ли сможет подтвердить необходимый уровень доходов в банке: мать – пенсионерка, у дочери работа непостоянная, стабильные доходы только у сына.
Действительно, поиск ипотечного кредита оказался делом нелегким. Потребовалось немало усилий, чтобы его получить.
Лариса с детьми переехала в трехкомнатную, которую они приобрели в собственность по соципотеке.
– Если бы мы согласились взять жилье по договору социального найма, имели бы только «двушку», на троих по норме предоставления положено 54 кв. м, – говорит очередница. – А дети уже большие, им надо устраивать семейную жизнь. Да и мне хотелось бы иметь свой угол.
Семью устроил первый же предложенный вариант. Квартира на восьмом этаже 17-этажного дома серии П-44. Площадь «трешки» – 73 кв. м, у каждого по комнате, окна выходят на проспект Защитников Москвы и во двор. Планировка удобная, большая кухня, просторная прихожая, застекленная лоджия и балкон. Квартира с отделкой. И что немаловажно, обошлась недорого – 456 тыс. рублей с учетом понижающего коэффициента. Семья внесла первоначальный взнос, кредит оформили на сына, выплачивать его придется пять лет.\\\"
Из этой истории также нюанс
что с кредитом по СИ, когда среди троих очередников, получающих в равнодолевую собственность, есть пенсионер с малым доходом Мать в данном примере), и очередник. у кот. доход сомнительный/непостоянный (дочь в данном примере), и только один чел- с боле-мене стабильным и внуш. доверие доходом (сын).
Кредит был оформлен на сына.
-
Там же http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12448/
- актуально:
пример с семьей Щерчковых.
Их трое, к заним. в Москве однушке получили двушку на ЛП по СИ.
В однушке осталась дочь, а мать с сыном- покупают по СИ двушку 60 м.
В сухом остатке- право - по комнате на члена семьи, гарантированное 29 законом по возм. программам- реализовано также и у этой семьи.
-
каким методом они выбирают тех кому предоставляют по комнате , а кому то по 18 кв.м.
-
koshka 88,
а это уже коррупциогенный фактор.
Факторами коррупциогенности правовых норм (с комментариями) являются:
1) Определение компетенции по формуле \\\"вправе\\\".
Многие нормативные правовые акты определяют компетенцию государственного органа (должностного лица) при помощи формулировок \\\"вправе\\\", \\\"может\\\". Это относится к любым видам полномочий - регистрационным, разрешительным, контрольным.
2) Широта дискреционных полномочий.
Исполнительно-распорядительная деятельность, как и всякая иная публично-властная деятельность, невозможна без определенного пространства свободного усмотрения должностных лиц (административное усмотрение). Именно поэтому органы государственной власти обладают некоторыми дискреционными полномочиями, позволяющими действовать по усмотрению в зависимости от обстоятельств.
Сроки принятия решения. Обычно применяется формула \\\"в течение\\\" или \\\"не позднее\\\". Коррупциогенность повышается с увеличением продолжительности таких сроков или установлением широкого временного диапазона, а также при отсутствии срока.
Всегда есть право выбора как минимум из двух вариантов решения (положительного или отрицательного). При этом наиболее коррупциогенна ситуация, когда нормативный правовой акт предоставляет несколько возможных вариантов без точного определения условий принятия того или иного решения. В идеале условия выбора того или иного варианта решения должен фиксировать закон, а не нормативный правовой акт органа исполнительной власти.
------------------------------------------
Нормы права, создающие потенциал для коррупции
1.Завышенные требования нормы права как коррупциогенный фактор. Для исполнения такого рода норм ее адресат вынужден затратить слишком много ресурсов. К данной категории относятся как материальные нормы права, которые требуют от субъекта права слишком больших затрат, так и процессуальные нормы, которые в силу сложности процедуры предполагают многочисленные потери времени и сил.
2.Дискреционные полномочия чиновника как коррупциогенный фактор. Такие нормы права дают должностному лицу возможность выбирать между различными вариантами поведения по своему усмотрению, не предписывая в каких случаях должностное лицо обязано выбрать тот или иной вариант поведения.
3. Бланкетные нормы как коррупциогенный фактор. Нормы права наделяют должностное лицо либо ведомство правом разрабатывать и принимать нормативные акты или отсылают его для решения какого-либо вопроса к другим действующим правовым документам. В данном случае возникает опасность того, что коррумпированные государственные служащие будут намеренно принимать такие подзаконные нормативные акты, которые максимизируют их возможности для коррупции.
-
тоже в ноябре читала все эти статейки и пребывала в неописуемом шоке!!!Для газеты и статистики они дают по комнате, а по факту шишь с маслом!!!!
Джп ждите,у нас скоро родится мелкий еще один и мы к вам завалимся всей гурьбой!!!:P ;)
-
реальных методов борьбы с коррупцией в джп в настоящее время НЕТ... воздействовать на ДЖП и в свою защиту становиться не реально. Выхода из данного сложившегося положения нет. Ни суды, ни прокуратура ничего и никому ненадо
-
боюсь,чтобы получить по комнате на чела,надо создавать объявление на всех сайтах, где предлагают услуги:
\\\"Ищу сотрудника ДЖП и ЖФ кому можно дать взятку, взамен на нормальную квартиру!)))))))
-
natashka181 писал(а):
боюсь,чтобы получить по комнате на чела,надо создавать объявление на всех сайтах, где предлагают услуги:
\\\"Ищу сотрудника ДЖП и ЖФ кому можно дать взятку, взамен на нормальную квартиру!)))))))
нет тут надо по закону как то и по судам
-
ну твой пример,что и суд им тоже не указ
-
natashka181 писал(а):
ну твой пример,что и суд им тоже не указ
им нужна бумажка в которой указано так чтобы придраться не смогли т.е. надо повторно в суд подавать и уже потом в прокуратуру
-
ну вот,это еще на полгода:(
-
я вот не совсем понимаю если у меня собственность 27 кв.м. и мы стоим на очереди хотим получить с освобождением занимаемой СОБСТВЕННОСТИ получаем на на 3 чел (не супруги ) по закону 18+18+18 или же мои 27+18+18 ???
-
я вот насчет приват. площади не очень знаю...но думаю 27 тут уже непричем.У тебя итоговая цена на квартиру по программе будет меньше на тови 27 метров ( в твоем случае вроде 900 тыщ?) а дадут также 18*3=54, ну или побольше двуху выбивай, там по 60 и 62 метра есть.
-
natashka181 писал(а):
я вот насчет приват. площади не очень знаю...но думаю 27 тут уже непричем.У тебя итоговая цена на квартиру по программе будет меньше на тови 27 метров ( в твоем случае вроде 900 тыщ?) а дадут также 18*3=54, ну или побольше двуху выбивай, там по 60 и 62 метра есть.
так с моим коэф 1,2 на ЛП хочу не знаю сколько двуха вйдет...и минус деньги за мои 27 кв.м. вроде так да?
-
ну да!стоимость ща немосчитать,только примерную т.к. не знаешь площадь квартиры будущей.
Только можно все варианты просчитать от 54 метров до 64 м.
А вам не выгоднее брать в дополнение однушку?Комната в коммуналке по рыночной стоимости какая?Взяли бы однуху,потом комнату продали бы, и купили бы папе тоже однуху просто в области в 20-30 км от Москвы,Если прописку терять не хочет,к себе бы прописала на лп.
-
ЛС)))
-
koshka 88, вы просто в панике уже и невнимательны.
ну как вы не можете посчитать стоимость квартиры. если достаточно вводных?
Если выше написано, что на ЛП 19200 руб. стоит кв. метр.
и если вы свой коэфф. правильно посчитали. когда утверждаете. что он 1,2. так проще простого посчитать.
это значит что стоим. кв. метра для вас лично будет 19200руб х1,2=23040 руб.
Это значит. что если однушку покупать в дополнение к заним. комнате, и однушка допустим 40 м. то стоить она будет вам
40мх23040руб=921600руб.
если двушку покупать в дополнение к комнате. например площ. 54 метра. то стоить она будет вам
23040руб.х54м=1244160 руб.
если покупать трешку по дог. мены с городом с зачетом метров комнаты , и при этом площадь трешки допустим 74м, и ваша общ. площадь 27. значит выкупать вам надо будет 74м-27м=47м
и стоить будет вам эта трешака тогда 47м х 23040руб=1082880 руб.
----------------------------------------
И забудьте про 18 м на чела при расчете площади предост. квартиры.
Предоставление квартиры по возм. программе по варианту мены с зачетом комнаты- на троих не супругов- вы, отец и ребенок- не менее чем по ч.6 ст. 20 и не более чем покомнате на чела- это трешка в любом случае!!!!!!!!!!
Что тут непонятного?!
-
я и в шоке и в панике и устала с ними бороться!
ДЖП говорит забудьте ст.20ч.6. , мы выдаем по номе 18 метров и не нарушаем....потому везде про них и говорю и во всех ДЖП так...
а с подсчетами все понятно,все встало на свои местаB)
Habi писал(а):
koshka 88, вы просто в панике уже и невнимательны.
ну как вы не можете посчитать стоимость квартиры. если достаточно вводных?
Если выше написано, что на ЛП 19200 руб. стоит кв. метр.
и если вы свой коэфф. правильно посчитали. когда утверждаете. что он 1,2. так проще простого посчитать.
это значит что стоим. кв. метра для вас лично будет 19200руб х1,2=23040 руб.
Это значит. что если однушку покупать в дополнение к заним. комнате, и однушка допустим 40 м. то стоить она будет вам
40мх23040руб=921600руб.
если двушку покупать в дополнение к комнате. например площ. 54 метра. то стоить она будет вам
23040руб.х54м=1244160 руб.
если покупать трешку по дог. мены с городом с зачетом метров комнаты , и при этом площадь трешки допустим 74м, и ваша общ. площадь 27. значит выкупать вам надо будет 74м-27м=47м
и стоить будет вам эта трешака тогда 47м х 23040руб=1082880 руб.
----------------------------------------
И забудьте про 18 м на чела при расчете площади предост. квартиры.
Предоставление квартиры по возм. программе по варианту мены с зачетом комнаты- на троих не супругов- вы, отец и ребенок- не менее чем по ч.6 ст. 20 и не более чем покомнате на чела- это трешка в любом случае!!!!!!!!!!
Что тут непонятного?!
-
Успокойтесь. напишите заявление и отдайте - про предост. вам трешки на троих не супругов по дог. мены ( комната в коммуналке).
Не предост. метры очередникам.
очередникам предост. жилые помещения- квартиры.
и размеры предост. квартир именно в ч. 6 ст. 20 и в ст. по КПРП и СИ.
18 м- это норма предоставления и на практике- при ее наличии сним. с очереди . и меньше этой нормы не предоставлять на чела.
И нет такого в законе - в ст. 20 . что умножить кол-во очередников на 18 м и ровно такую квартиру. и ни метром больше.
В законе отд. части ст 20. кот. и расчет площади умножением. и учет разнополых. и специально- ст. 6. в кот. размер предост. жилого помещения с учетом состава семьи и констр. особенностей жилых помещений.
Еще есть норма что если \\\"с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом\\\". ч.2 ст. 20. Но как раз этот случай есть- по возмезднгым программам- соотв. ст. установлено, что можно не более, чем по комнате на чела.
Так метры в пределах этого максимума- по комнате- м.б. любые.
Т.е. закон не запрещает!
Закон позволяет, а ДЖП безобразничает.
-
хаби, Вы нам скажите как с этим безобразием бороться-то ? если по 18 и точка.
-
fectochka писал(а):
хаби, Вы нам скажите как с этим безобразием бороться-то ? если по 18 и точка.
да все заявление написаны, устные консультации пройдены ДЖП утверждает по 18 и все! и как бороться?
-
хаби права!
ведь в ст.20 ч.6 указано только когда очередников больше 4 умножают на 18 и можно + 9метров, а вас Даша, трое не супругов,соотв.с освобождением можно и треху 72.
но по факту с ними бадаться надо:(
-
ИМХО. если Кошка. для себя решила, что им удобно и выгодно трешку по дог. мены с городам. когда в собственность города переходит комната в коммуналке и расчет стоимости выкуп. трешки за минусом метров комнаты. то на этот вариант пишите заявление и на нем настаиваете.
При этом варманте складывать нечего, в отличие от варианта, когда в дополнение к комнате двушку просить.
Просто получается, что трое несупругов и им даже как плановым бы дали в будущем по дог. мены трешку.
А они раньше- ровно такую же купят просто по дог. мены.
Не предоставляют трешку по дог. мены в округе, жалуетесь в вышест. органы - ДЖП. Сергуниной. Собянину, в прокуратуру. депутатам, мол имеем право такое по 29 закону, и заяву писали, а ДЖп не отвечает. не предоставляет. просим предоставить.
-
natashka181 писал(а):
хаби права!
ведь в ст.20 ч.6 указано только когда очередников больше 4 умножают на 18 и можно + 9метров, а вас Даша, трое не супругов,соотв.с освобождением можно и треху 72.
но по факту с ними бадаться надо:(
вот именно что у меня все получается трешка с освобождением! НО ДЖП утверждает обратное более того по решению суда 5 лет моратория они отменили , а вот 27 кв.м. излишку площади БЖ моего отца вычитают из моей площади, хотя опять же хаби права что нигде в 29 законе не указано что ДЖП имеет право учитывать площадь членов семьи которые не стоят на жилищном учете.Я в очередной раз перечитываю...ну нет там такого чтобы считать и вычитывать,так же как и вообщем - то применять мораторий для тех кто уже стоит на учете , его применяют к тем кто хочет встать! НО КАК БОРОТЬСЯ?
-
Habi писал(а):
ИМХО. если Кошка. для себя решила, что им удобно и выгодно трешку по дог. мены с городам. когда в собственность города переходит комната в коммуналке и расчет стоимости выкуп. трешки за минусом метров комнаты. то на этот вариант пишите заявление и на нем настаиваете.
При этом варманте складывать нечего, в отличие от варианта, когда в дополнение к комнате двушку просить.
Просто получается, что трое несупругов и им даже как плановым бы дали в будущем по дог. мены трешку.
А они раньше- ровно такую же купят просто по дог. мены.
Не предоставляют трешку по дог. мены в округе, жалуетесь в вышест. органы - ДЖП. Сергуниной. Собянину, в прокуратуру. депутатам, мол имеем право такое по 29 закону, и заяву писали, а ДЖп не отвечает. не предоставляет. просим предоставить.
у нас есть коллективные жалобы,есть жалобы конкретные , даже некоторые из нас дозвонились до депутатов...толку \\\"О\\\"
-
Вам письм. хоть кто-то из долж. лиц ответил- что вычитать метры?
НЕт!
Вам устно это буровят.
пишите жалобу. мол такое- то долж. лицов УДЖп на консульт. по способам улучш. жилусловий. считает. что из площади предост. нам. как 3-м очередникам не вял. супругами квартиры нужно вычитать метры неочередника, прожив. отдельно.
29 законом это не предусмотрено.
жалуюсь. на незаконные действия долж. лица. наруш. закон и наши жилищ. права. прошу принять меры по отнош. к этому долж. лицу. прошу предоставить трешку.....
и в прокуратуру то же самое.
Конкр. жалобу на конкр. должн. лицо. кот. эту пургу буровит.
В след. раз будут думать тетеньки в кофтах. прежде чем пули отливать.
-
Habi писал(а):
Вам письм. хоть кто-то из долж. лиц ответил- что вычитать метры?
НЕт!
Вам устно это буровят.
пишите жалобу. мол такое- то долж. лицов УДЖп на консульт. по способам улучш. жилусловий. считает. что из площади предост. нам. как 3-м очередникам не вял. супругами квартиры нужно вычитать метры неочередника, прожив. отдельно.
29 законом это не предусмотрено.
жалуюсь. на незаконные действия долж. лица. наруш. закон и наши жилищ. права. прошу принять меры по отнош. к этому долж. лицу. прошу предоставить трешку.....
и в прокуратуру то же самое.
Конкр. жалобу на конкр. должн. лицо. кот. эту пургу буровит.
В след. раз будут думать тетеньки в кофтах. прежде чем пули отливать.
хм вариант интересный 27 меня полюбому устно отошьют и вот как раз , воббще то попробую на практике реально например сразу вв прокуратуру, потом клычкову и еще куда? более действенно?
-
До депутатов не дозваниваться надо,
а надо подавать конкр. депутату письм. заявление максим. понятное, сходить на прием- объяснить все и просить оказать содействие.
далее дупутат обязан работать по обращ. граждан-. депут. запрос. в уполном. орган исполнит. власти. в прокуртуру. если наруш. закон и права граждан.
И если кто жалобу не может толком и в правил. место подать, и дожимать, то это проблема жалобщика.
Всегда должна быть персон. жалоба от конкр. лица с учетом его обстоятельтсв личных. его наруш. прав. чтобы рассм. конкр. дело. и принимать конкр. меры по конкр. граждананиу (семье).
Коллективную можно, если массовые нарушения и разные, например описать все проблемы и с примерами по конкр. семьям,
что и с ухудшением вот так трактует произвольно ДЖП,
и с предоставлением расчет площади предост. квартир - произвольно- дискреционные полномочия- (вот в отчетах на Кв. рЯде газете- по комнате. а в др. случаях- нет)
и снимает с учета. учитывая площ. отд. проживающих супругов ( и есть суд. практика),
и треб. справки лишние, хотя обязан сам по 210 -ФЗ,
что в УДЖП откзывают по МС предост. квартиры. утвержд. что закрыта программа. что не правда,
Что на МС мало квартир выделяется,
Что по КПРП в несколько раз меньше квартир. чем по СИ. и многие не могут улучшить жил. условия. ибо по СИ не могут банку показать доход для кредита. ибо много издивенцев и неработ. жены временно. а вот по КПРп могли. бы но квартир нет по КПРП,
что-то еще м.б. чего я сразу тут не вспомнила,
и депутатам. Клычкову например. кот. и в МГД по жилищ. теме. и входит в жилищ. комиссию. чтоб там однял вопрос и требовал проверки. и решения по этим темам,
и в прокурату. чтоб проверку провели. и требовали от ДЖп исполнения закона и не нарушали прав граждан. и в вышестоящие органы- Собянину, Сергуниной.
-
koshka 88 писал(а):
Habi писал(а):
Вам письм. хоть кто-то из долж. лиц ответил- что вычитать метры?
НЕт!
Вам устно это буровят.
пишите жалобу. мол такое- то долж. лицов УДЖп на консульт. по способам улучш. жилусловий. считает. что из площади предост. нам. как 3-м очередникам не вял. супругами квартиры нужно вычитать метры неочередника, прожив. отдельно.
29 законом это не предусмотрено.
жалуюсь. на незаконные действия долж. лица. наруш. закон и наши жилищ. права. прошу принять меры по отнош. к этому долж. лицу. прошу предоставить трешку.....
и в прокуратуру то же самое.
Конкр. жалобу на конкр. должн. лицо. кот. эту пургу буровит.
В след. раз будут думать тетеньки в кофтах. прежде чем пули отливать.
хм вариант интересный 27 меня полюбому устно отошьют и вот как раз , воббще то попробую на практике реально например сразу вв прокуратуру, потом клычкову и еще куда? более действенно?
Даш,прежде чем в прокуратуру и т.д. напиши в джп письменно заяву,а там если будет отказ и про 27 метров что-то напишут, тогда отказ прикрепишь
А так у тебя доказательство на словах,воздух....
надо же подтвердить все это!
-
Habi писал(а):
До депутатов не дозваниваться надо,
а надо подавать конкр. депутату письм. заявление максим. понятное, сходить на прием- объяснить все и просить оказать содействие.
далее дупутат обязан работать по обращ. граждан-. депут. запрос. в уполном. орган исполнит. власти. в прокуртуру. если наруш. закон и права граждан.
И если кто жалобу не может толком и в правил. место подать, и дожимать, то это проблема жалобщика.
Всегда должна быть персон. жалоба от конкр. лица с учетом его обстоятельтсв личных. его наруш. прав. чтобы рассм. конкр. дело. и принимать конкр. меры по конкр. граждананиу (семье).
Коллективную можно, если массовые нарушения и разные, например описать все проблемы и с примерами по конкр. семьям,
что и с ухудшением вот так трактует произвольно ДЖП,
и с предоставлением расчет площади предост. квартир - произвольно- дискреционные полномочия- (вот в отчетах на Кв. рЯде газете- по комнате. а в др. случаях- нет)
и снимает с учета. учитывая площ. отд. проживающих супругов ( и есть суд. практика),
и треб. справки лишние, хотя обязан сам по 210 -ФЗ,
что в УДЖП откзывают по МС предост. квартиры. утвержд. что закрыта программа. что не правда,
Что на МС мало квартир выделяется,
Что по КПРП в несколько раз меньше квартир. чем по СИ. и многие не могут улучшить жил. условия. ибо по СИ не могут банку показать доход для кредита. ибо много издивенцев и неработ. жены временно. а вот по КПРп могли. бы но квартир нет по КПРП,
что-то еще м.б. чего я сразу тут не вспомнила,
и депутатам. Клычкову например. кот. и в МГД по жилищ. теме. и входит в жилищ. комиссию. чтоб там однял вопрос и требовал проверки. и решения по этим темам,
и в прокурату. чтоб проверку провели. и требовали от ДЖп исполнения закона и не нарушали прав граждан. и в вышестоящие органы- Собянину, Сергуниной.
эх.....все письма Собянину как будто и не читаются.....а сразу в уджп спускаются(((((((((((((((((
раньше люди на прием к мэру могли попасть,а сейчас......:unsure:
-
отказов море!!! но негде письменно не указано что считают 27 излишку! грамотно надо жалобу составить четко изложить что есть реш.суда что ДЖП обязан рассмотреть предоставление ,ДЖП в свою очередь рассмотрел а именно инспектор такой то по таким то вопросам дал устную консультацию такую то ,2 инспектор такой то утвердил так же и т.д.1) учитывать излишку площади БЖ кот. не явл. очереднико и уже 1,5 года даже не член семьи 2)что предоставляют строго по 18 кв.м. на человека что противоречит закону 3) что по МС и КПРП не работают практически вообще а значит я не могу воспользоваться ими уже который год.
Прилагаю отказы от ДЖП в предоставлении моей семье жилой площади адресаты: сергунина- письменное обращение(заялвение) если есть запись на прием,прокуратура - письменное заявление, клычков письм заявление запись на прием. н уи собянин письм заяявление(записаться на прием видимо невозможно)
Так наверное
-
заявления- да. в уполном. орган власти - территор. или исполнит.
жалобы- нет.
разный порядок.
надо знать порядок и писать в соотв. с этим порядком.
если чел обращался куда следует с заявлением по полномочиям. и в этом органе не решили вопрос. или незаконные действия/бездействия. то писать в вышестоящий орган именно жалобу на незаконные действия /бездействия.
И жалобы вниз- тому органу. на кот. и жалуется чел. спускать запрещено законом.
Нужно четок это понимать. и писать в жалобе. со ссылкой на нормы закона об обращениях граждан.
в этом случае. вышест. орган разумеется запросит в нижестоящем. на кот. жаловались- обяснянения. а вот ответить будет обязан сам на жалобу.
др. дело. что иногда вышестоящий орган шарашит ответ челу по объяснялке нижестоящего органа.
Иногда и правильно. потому что люди пургу пишут. не зная закона и треб, больше. чем положено по закону.
А иногда и отписку- невнятную и пространную, или отказ- основываясь на позиции в объяснялке нижестоящего органа.
Потому что ниджестоящий орган в объяснялке пишет красиво и с фактами и с нормами закона. а люди часто пругу невнятную пишут в жалобе. из кот. хрен поймешь в чем дело. и это возморжность для интерпретации.
Поэтому важно максимально четко, с фактами. со ссылками на нормы заокна написать жалобу. чтобы у вышест. органа не было возможности использовать внятную отписку нижестоящего для ответа гражданину на его невнятную жалобу.
-
звонила в приемную клычкова
к нему можно попасть в январе..поедем,пообщаемся.хуже не будет!
-
Habi писал(а):
заявления- да. в уполном. орган власти - территор. или исполнит.
жалобы- нет.
разный порядок.
надо знать порядок и писать в соотв. с этим порядком.
если чел обращался куда следует с заявлением по полномочиям. и в этом органе не решили вопрос. или незаконные действия/бездействия. то писать в вышестоящий орган именно жалобу на незаконные действия /бездействия.
И жалобы вниз- тому органу. на кот. и жалуется чел. спускать запрещено законом.
Нужно четок это понимать. и писать в жалобе. со ссылкой на нормы закона об обращениях граждан.
в этом случае. вышест. орган разумеется запросит в нижестоящем. на кот. жаловались- обяснянения. а вот ответить будет обязан сам на жалобу.
др. дело. что иногда вышестоящий орган шарашит ответ челу по объяснялке нижестоящего органа.
Иногда и правильно. потому что люди пургу пишут. не зная закона и треб, больше. чем положено по закону.
А иногда и отписку- невнятную и пространную, или отказ- основываясь на позиции в объяснялке нижестоящего органа.
Потому что ниджестоящий орган в объяснялке пишет красиво и с фактами и с нормами закона. а люди часто пругу невнятную пишут в жалобе. из кот. хрен поймешь в чем дело. и это возморжность для интерпретации.
Поэтому важно максимально четко, с фактами. со ссылками на нормы заокна написать жалобу. чтобы у вышест. органа не было возможности использовать внятную отписку нижестоящего для ответа гражданину на его невнятную жалобу.
на мою жалобу на конкретных инспекторов уджп ответила нач.уджп
им не спускали за себя самих отвечать
-
Тут на самом деле дело в том, что граждане не могут внятно пожаловаться и изложить свои требования с учетом норм права,
а исполнит. орган власти может любую отписку написать внятно с использ. тех или иных норма права,
используя принцип ( тут читали, а тут- нет- рыбу заворачивали).
Про право и нкот. факты умолчав, а про отсутствие права и некот. факты - выпятив.
-
natashka181,
записыв. на прием на конкр. дату к депутату, подтягивайте. др. людей, у кот. аналогичная . и др. еще проблемы с ДЖП по реализ. жилищ. прав.
не приходите пустые- на \\\"поговорить\\\".
Подготовьте и составьте заявление к примему - со всеми разными проблемами и просите помощи. там встретитесь все и все подпишут.
Подадите там ему это заявление на приеме. и устно еще поясните что к чему.
Ваша цель-. чтобы депутат. воспользов. своими депут. полномочиями вообще и полномоч. члена жилищ. комиссии при правит. москвы- эти вопросы по наруш. закона и жилищ. прав граждан- очередников- вынес на обсуждение- в правит. Москвы. обратив. к Собянину например, на коллегию ДЖП, на жилкомиссию ДЖП.
Чтобы по итогам было принято решение и извещены очередники через сайт ДЖП. через газету кв. ряд- по общим вопросам.
а по частным- чтоб каждой семье ответили и приняты меры были к реализ. жилищ. прав граждан в соотв. с законом и интересами граждан.
-
Habi писал(а):
natashka181,
записыв. на прием на конкр. дату к депутату, подтягивайте. др. людей, у кот. аналогичная . и др. еще проблемы с ДЖП по реализ. жилищ. прав.
не приходите пустые- на \\\"поговорить\\\".
Подготовьте и составьте заявление к примему - со всеми разными проблемами и просите помощи. там встретитесь все и все подпишут.
Подадите там ему это заявление на приеме. и устно еще поясните что к чему.
Ваша цель-. чтобы депутат. воспользов. своими депут. полномочиями вообще и полномоч. члена жилищ. комиссии при правит. москвы- эти вопросы по наруш. закона и жилищ. прав граждан- очередников- вынес на обсуждение- в правит. Москвы. обратив. к Собянину например, на коллегию ДЖП, на жилкомиссию ДЖП.
Чтобы по итогам было принято решение и извещены очередники через сайт ДЖП. через газету кв. ряд- по общим вопросам.
а по частным- чтоб каждой семье ответили и приняты меры были к реализ. жилищ. прав граждан в соотв. с законом и интересами граждан.
буду тогда всех собирать \\\"проблемных\\\"
-
Собирайте. и сост. общее заявление о типисных наруш. ДЖп при реализ. жилищ. прав очередников.
В принципе самоходом много разных людей допустим обращ. по однотипным вопросам и разным. и есть статистика обращ. можно проанализировать депутату . соединить все и самому составить по общим нарушениям и обратиться.
Но он не будет этого делать за недост. времени , наличием др. обязанностей. и без обращ. граждан.
Поэтому вам. чтобы облегчить депутату- сами составьте общую жалобу по типич. нарушениям ДЖП и подайте.
Он свою статистику обращ. знает. поднимет- можете попросить об этом. помощник справку ему составит по кол-ву обращ. и темам. и подаст в ДЖП, и куда следует.
Просто технологически объЯсню вам. как лучше сделать. чтобы резалт был.
Просто собрать колхоз проблемных. чтоб выли там перебивая друг друга на приеме- толку не будет.
работать надо с пониманием задачи. технологически правильно.
-
Habi писал(а):
Собирайте. и сост. общее заявление о типисных наруш. ДЖп при реализ. жилищ. прав очередников.
В принципе самоходом много разных людей допустим обращ. по однотипным вопросам и разным. и есть статистика обращ. можно проанализировать депутату . соединить все и самому составить по общим нарушениям и обратиться.
Но он не будет этого делать за недост. времени , наличием др. обязанностей. и без обращ. граждан.
Поэтому вам. чтобы облегчить депутату- сами составьте общую жалобу по типич. нарушениям ДЖП и подайте.
Он свою статистику обращ. знает. поднимет- можете попросить об этом. помощник справку ему составит по кол-ву обращ. и темам. и подаст в ДЖП, и куда следует.
Просто технологически объЯсню вам. как лучше сделать. чтобы резалт был.
Просто собрать колхоз проблемных. чтоб выли там перебивая друг друга на приеме- толку не будет.
работать надо с пониманием задачи. технологически правильно.
Спасибо!
Так и сделаемB)
-
я начала делать рыбу-жалобу-заявления,не нашла норматив как именно это должно выглядеть,поэтому пишу в более произвольной форме ,если что-то найдеш пиши)