Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Вопросы к знатокам или Обмен опытом => Тема начата: Сергей от февраля 26, 2011, 11:09:22 am
-
Заранее спасибо за помощь. Ситуация следующея. Семья: Муж и жена в браке 3 года, новорожденный ребенок. Жена 24 года москвичка прописанна с ребенком в не приватезированной квартире общая площадь 56 кв.м. прописаны 6 человек . Муж 24 года москвич прописан в другой квартире, квартира в собственности у его матери, муж собственности не имеет, прописаны 3 человека общая площадь 45 кв.м. Вопросы следующие:
1. Можем ли мы участвовать в московской программе \\\"Молодой семье доступное жилье\\\", если да то к какой из трех групп мы относимся?
2. Читал что есть две схемы приобретения жилья по программе \\\"Молодой семье доступное жилье\\\" :1)1-я схема — приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо с использованием социальной ипотеки 2)2-я схема — наем квартиры, находящейся в собственности города, и право на получение в течение срока действия договора из бюджета г. Москвы безвозмездной субсидии на приобретение жилья на рынке недвижимости с одновременным вступлением в накопительную систему с целью накопления части денежных средств для покрытия разницы между рыночной стоимостью квартиры и величиной безвозмездной субсидии. Так ли это на самом деле? Если да, то какой схемой мы можем воспользоваться?, если любой, то какой лучше? Если есть другие способы, подскажите пожалуйста какие?
-
nikoladze
У мужа на правах самостоятельного пользования- 15 кв. метров в квартире матери. Муж там проживает на правах члена семьи собственника.
Семью жены ( жену с с ребенком) не поставят на очередь, потому что учитываются права самост. польз.\\\\собственности супругов заявителей независимо от места проживания.
Читайте 29 жил. закон г. Москвы: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Жилищная программа \\\"Молодой семье-доступное жилье\\\" - только для очередников.
-
Вам лучше всетаки сходить в свою управу(районную)...
56/6=менее 10. вы можете попробовать встать по вашей квартире. Муж в собственности не имеет... в приватизированных не сильна, но так же поделите общие метры и приплюсуйте... если менее 10,ты бегом в управу!
что за чушь про очередников???????????
мы не были очередниками до прошлого года... по метрам прошли... и стали ими... Так что если по метрам проходите,то у вас следующие варианты: КПРП (купля-продажа), СИ(соц ипотека), БДД(бездотационный дом) можно проживать там,пока не накопите нужную сумму для участия в первых двух вариантах! НО! в бдд лучше не более 5 лет проживать,тк дальше нужно весомое объяснение,почему не накопили денег и плата за эту квартиру значительно выше становится...
в субсидиях не сильна...
Удачи!!!!
-
cirly
не сильна не только в субсидиях.
Сама сначала встала на очередь, потом как очередник выбирает способ улучщения жил. условий.
Эти граждане тоже сначала должны встать на очередь, а потом как очередники рассм. способ улучшения жилишный условий.
cirly не знает моск. жилищного законодательства.
При постановке на очередь учитывают не только жил. обеспеченность заявителей по квартире, в кот. они зарегистрированы и постоянно проживают, но учитывается также и жил. обеспеченность супругов и несовершеннолетних детей заявителей независимо от места проживания.
Если прибавить метры мужа, (которые он занимает на правах самост. пользования) проживающего отдельно, к метрам заявителей и разделить на всех с учетом мужа, т.е. на 7 челов, то получится в результате более учетной нормы на чела- более 10 метров, к сожалению.
И на очередь не поставят, а значит участвововать в любых жилищных программах города Москвы граждане не имеют права.
-
какой пункт закона 29 указывает на то, что учитывается общая площадь супругов, и где написанно, что я имею право на 15 кв.м. у матери. И значит сюда же входит площадь жены брата моей жены которая прописанна тоже по другому адресу?
-
nikoladze писал(а):
какой пункт закона 29 указывает на то, что учитывается общая площадь супругов, и где написанно, что я имею право на 15 кв.м. у матери
Статья 1
2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
Таким образом, супруг- член семьи заявителя. чьм метры учитываются при постановке на жил. учет заявителя, и независимо от места проживания этого супруга.
Суммарно складывается вся площадь и делится на всех членов семьи заявителя ( в том числе и площадь мужа).
Муж имеет самост. права пользования в квартире своей матери собственника. как член семьи собственника.
Муж не имел бы прав самост. пользования, если бы проживал в квартире на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, пользовался жилым помещением в качестве временного жильца.
Муж зарегистирован постоянно по месту жительства как член семьи собственника, вышеуказанных договоров не имеет с собственником жилья.
-
спасибо, а то сразу не увидел. А подскажи еще пожалуйста, кто пишет заявление для признание нуждающимеся все проживающие по адресу жены. т.е. получается еще учитывается площадь жены брата моей супруги, который тоже прописан в месте с моей жееной. А можно ли тогда мне сделать договор поднайма?
-
nikoladze
nikoladze
Учтут и метры жены брата, которая прописана в квартире заявителей, если имеет в собственности что-то в другом жилом помещении.
Писать заявление может кто хочет- все, кто проживает в квартире, или только отд. лица. Кто напишет заявление, того и будут рассматривать как заявителя в целях постановки на жил. учет ( вместе с его членами семьи , проживающими вместе на одной площади, а также учтут площадь супругов, проживающих отдельно).
Члены семьи собственника, вселенные собственником именно как члены семьи- обладают правами самост. пользования.
Не можете сделать договор найма со своей матерью.
Вы не бывший член семьи собственника (например бывший муж собственника, квартира кот. была приобретена до брака и разделу по семейному кодексу не подлежит) , кот. должен освободить квартиру по ЖК РФ, но бывшая разрешила пожить временно по договору найма. краткоср. найма, пока себе др. жилье не найдет)
-
жена брата не прописана в этой квартире, она прописана в другой. Если заявление напишут родители моей жены, то будут рассматривать площади их плюс их детей без площадей супругов детей, я правильно понял?
-
Если заявление напишут только родители жены- они заявители, то учтут только членов семьи родителей, проживающих с ними вместе на общей площади, независимо от степени родства/свойства, а также всех иных. вместе проживающих и прописанных.
Сверх того можно учесть площадь непроживающих членов семьи только если они по отношению к заявителям- супруги или несовершеннолетние дети.
Вы лично, проживающий отдельно, а также жена брата Вашей жены, проживающая отдельно, не являются по отношению к заявителям-родителям ни супругами, ни несовершеннолетними детьми :)
Дошло?
Если все вместе встать не можете, потому есть Ваша площадь, как супруга своей жены, и есть площадь жены брата, которая учтется некоторым из заявителей по закону, то родители могут подать ( отдельно от др. членов семьи) самостоятельное заявление о постановке на учет.
-
если честно не совсем дошло? если родители подадут заявление и его одобрят моя жена получается будет нуждающейся?
-
Родители будут нуждающимися . Кто подал, того и тапки.
-
а если заявителем еще будет моя жена(их дочь) то будет учытываться и моя пощадь? Я где-то читал, что достаточно чтобы один из супругов был нуждающийся ну тогда так не получиться только или оба или никто.
-
Не имеет отношения, то что Вы читали. к вопросам постановки на жилищный учет. кот. регулируется 29 жилищным законом.
Понимать надо, что читаешь.
А читали Вы постановление 76-ПП о 3 этапе программы МС , или комментарий к нему - там о том, какая семья может быть признана молодой семьей для участия в МС.
Там о том, что оба супруга должнв быть моложе 35 лет, обо граждане РФ., и только один из супругов м.б. москвичом и очередником, ну и еще наличие детей, а если без детей, то не менее года чтобы в браке.
Это раскладка на тот случай, если бы жена Ваша очередник, а Вы -нет, то Ваша молодая семья, если соотв. остальным условиям, могла бы участвовать в МС- купить квартиру по КПРП из собственности города Москвы по льготной цене.
Но Ваша жена не очередник, чтобы в 76-ПП заглядывать.
Надо сперва заглянуть в 29 жилищный закон, что мы с Вами и делаем, чторбы разобраться, можно ли встать на очередь семье жены или нет- полностью, или отдельно каким-то членам семьи, каким именно. Какие факт. права пользования/собственности супругов членов этой семьи препятствуют постановке на очередь всей семье или отд. ее членам - в лице супругов- т.е. взрослых детей.
Полагаю, что Вам уже должно быть все ясно.
-
я так понял, что нам ничего не светит. может быть есть какойто выход? А заявление для постановки называется так ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ НУЖДАЮЩИМИСЯ В СОДЕЙСТВИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ И ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ??? я просто только такое нашел.
-
Да, такое заявление, если встаешь на жилищный учет- проходишь по учетной норме, но не малоимущий.
Родители могут попробовать встать на учет.
Приобретением квартиры себе они могут улучшить условия жилищные остальным.
Возможно они могут приобрести квартиру с помощью др. членов семьи, и потом разобраться с имущественными правами.
Не знаю, что там за отношения в семье.
Сколько лет родителям?
Чтобы покупать квартиру по СИ - есть возрастной ценз, и нужна справка о доходах. чтобы пройти квалификацию банка.
По КПРП нет ни возрастного, ни по доходам.
Только иметь в виду, что по возм. программам в первую очередь обеспеч. очередники принятые на жил. учет до 1 марта 2005 года, а потом новички, и все в порядке очереди, то есть предлагать должны сперва тем, кто дольше в очереди стоит.
Иметь в виду, что предлагают только в МО по возм. программам.
Иметь в виду, что это было исключение, когда очередникам 09-10гг. постановки на учет предложили купить Чехов, потому Чехов самый дальний адрес.
Очередники от него отказывались, а квартиры были закуплены городом для реализации в рамках возм. программ, поэтому, чтобы реализовать- стали Чехов предлагать тем, кто встал на жил. учет после 1 марта 2005 года, и совсем новичкам даже, вставшим в 09, 10 годах.
-
вроде немого понятней стало. Вопрос радя любопытства а чем прорамма молодой семье отличается от других ведь родители по темже схемам могут квартиру приобреси?
-
nikoladze писал(а):
вроде немого понятней стало. Вопрос радя любопытства а чем прорамма молодой семье отличается от других ведь родители по темже схемам могут квартиру приобреси?
Как приобрести родители могут квартиру, если станут очередниками, я уже пояснила выше, Вы невнимательны.
Программа МС при приобретении по КПРП для молодых семей- ряд льгот, гл. из которых- списание части стоимости квартиры в размере 30% стоимости квартиры при рождении ребенка в период действия договора КПРП (15 лет), а также и последующих детей в том же размере.
С деталями прогр. МС можете ознакомиться в 76-ПП правительства Москвы:
http://mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html
-
а если прописать в эту квартиру еще одного новорожденного ребенка который скоро появиться у брата моей жены. Помоги посчитать тогда вроде все получается.
-
nikoladze писал(а):
а если прописать в эту квартиру еще одного новорожденного ребенка который скоро появиться у брата моей жены. Помоги посчитать тогда вроде все получается.
Так считайте сами. Учетную норму знаете, сколько метров у жены брата на правах собственности или самост. пользования только Вам и известно.
-
т.е. я к общей площади заявителей прибовляю свою и жены брата и делю на всех заявителей плюс нас двоих
(56кв.м. +15.2(МОИ)+13.5(Жены брата) / 9 (7 заявителей(те кто прописан в квартире) + мы двое)=9.5). <10 мы проходим.
ИЛИ
я разчитываю общую площадь квартиры на всех заявителей (56/7=8), к площаде положеной моей жене и дочери т.е (8+8=16), прибовляю свою (15,2) и делю на нас троих так как мы являемся молодой семьей и хотим участвовать в программе( (15,2+16) /3= 10.4), тогда получается > 10 и мы не проходим.
Подскажи пожалуйста как правильно считается если Вы знаете точно?
-
nikoladze писал(а):
т.е. я к общей площади заявителей прибовляю свою и жены брата и делю на всех заявителей плюс нас двоих
(56кв.м. +15.2(МОИ)+13.5(Жены брата) / 9 (7 заявителей(те кто прописан в квартире) + мы двое)=9.5). <10 мы проходим.
ИЛИ
я разчитываю общую площадь квартиры на всех заявителей (56/7=8), к площаде положеной моей жене и дочери т.е (8+8=16), прибовляю свою (15,2) и делю на нас троих так как мы являемся молодой семьей и хотим участвовать в программе( (15,2+16) /3= 10.4), тогда получается > 10 и мы не проходим.
Подскажи пожалуйста как правильно считается если Вы знаете точно?
Сейчас на 56 метрах зарегены 6 человек.
Эти все 6 человек сейчас встать на очередь не могут.
Потому что у двоих из 6 человек есть супруги (2) с метрами, кот. обязательно прибавят и учтут.
Т.е. сегодня 56+15,2+13,5=84,7
84,7/8=10,58 на чела- это небольшой перебор, но больше учетной нормы в 10 метров на человека.
При этом, сегодня могут встать на очередь не все 6 челов, а только 2 человека- родители, потому что у них нет супругов, проживающих отдельно: 56/6=9,33 метра на каждого родителя.
Учитывать площадь невестки и зятя, проживающих отдельно, родителям не будут- законом не предусмотрено.
Если родится ребенок, которого уже ожидает семья брата Вашей жены, и пропишут ребенка в эту квартиру 56 метров,то проживающих в квартире будет 7 человек уже.
(Кстати, сейчас там 6 человек кто: двое родителей, Ваша жена, Ваш ребенок, брат - это 5 человек! У брата уже есть один ребенок- он прописан? Он и есть шестой сейчас? И брат второго ребенка ожидает? Или кто этот загадочный шестой чел сейчас?)
И вся семья в 7 человек, проживающая на 56 метрах сможет встать на жилищный учет, даже с учетом площади супругов (невестки и зятя):
56+15,2+13,5=84,7
84,7/9=9,41 метра, что менее учетной нормы.
Встанут на очередь все.
И обе молодые семьи - очередники- семья вашей жены ( Ваша жена и ребенок, и Вы) и семья брата (Брат и его ребенок, жена брата)- смогут подать заявления на участие в программе МС. И ожидать возможности покупки квартиры по КПРП из собственности города по льготной цене.
Обе семьи могут по двушке получить с освобождением занимаемой площади в муниципальной квартире, а родители в этой квартире 56 метров останутся вдвоем и всех в итоге- снимут с очереди.
Эти 56 метров, кстати двушка или трешка?
Насчитали Вы сами себе конечно не фонтан- так и было бы, если отдельно Ваша жена с ребенком вставала на очередь после рождения ребенка у брата.
Причем при тех же обстоятельствах, семья брата отдельно проходит, потому что у его жены метров меньше, чем у вас, у них получается менее 10 м. на чела.
Не горюйте раньше времени.
Родится у брата ребенок, регистрируйте его в квартиру 56 метров и сразу- всем семерым в очередь подавайте заявления, с учетом площадей невестки и зятя.
В зависимости от того, какое будет решение, можно будет дальше думать.
Если Ваш горький расчет оправдается, и поставят не всех семерых, которые подавали, а только родителей, брата с ребенком, а жене и вашему ребенку откажут, то можно будет подумать на этот счет.
Чтобы избежать учета Ваших метров.
Ведь Ваши метры не в собственности у Вас, и если Вас прописать в квартиру жены на эти 56 метров, то все- ваших самост. прав пользования в квартире матери не стало- стало на правах самост. пользования- немножко метров в муницип. квартире жены.
Правда, при вселении (рег. в квартиру) будет мораторий на предоставление в течение 5 лет. Только прописать Вас уже после того, как часть семьи поставят уже в очередь.
Но лучше выждать мораторий, и получить шанс, чем вообще ни черта.
Тем более, что мгновенного предоставления квартиры по МС не будет сразу после постановки на очередь.
В первую очередь обеспечивают тех, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года, потом после из обеспечения. тех кто встал на учет после, и тоже. в порядке очереди.
Чехов предлагали в порядке исключения новичкам, потому что те.,кто до 2005 года очередники отказывались от такого далекого , в географическом смысле, счастья.
Я считаю, что родителям уже сегодня можно подать заявление, чтобы поставили на жилищный учет, потом когда ребенок у брата родится и пропишите, можно будет догнаться остальным с заявлениями о постановке. Остальных включат в то же самое учетное дело, которое заведут уже по квартире (учетной единицей по НПА считается квартира), когда родители вставали, и год постановки на учет и номер учетного дела будет тот же самый- первоначальный, таковы правила учета по НПА.
-
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 сентября 2008 года N 815-ПП
О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ
4.4. Критерием, определяющим единицу учета , является адрес жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире, квартиры или индивидуального жилого дома). Все граждане, подавшие заявление о постановке на учет и проживающие по месту жительства на законных основаниях в данном жилом помещении, включаются в одно учетное дело. В этом учетном деле также должна содержаться информация об иных гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении на законных основаниях.
4.6. На каждую единицу учета формируется одно учетное дело. Разделение учетных дел не производится.
4.9. При возникновении у гражданина, признанного нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, права на внеочередное улучшение жилищных условий в соответствии с частью 2 статьи 17 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 \\\"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения\\\" в учетном деле делается соответствующая пометка.
5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, новых совершеннолетних членов семьи или в случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности городу Москве, супругов, родителей или совершеннолетних детей нанимателя, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года:
5.1.1. Соответствующих всем условиям, указанным в статье 7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 \\\"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения\\\", за исключением требования о признании малоимущими, они включаются в состав семьи и соответствующие изменения вносятся в учетное дело. При этом год постановки семьи на жилищный учет остается неизменным.
5.1.2. Признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, они включаются в состав семьи и соответствующие изменения вносятся в учетное дело. При перерегистрации вопрос об ухудшении жилищных условий рассматривается в общем порядке. Жилое помещение в указанном случае может быть предоставлено только по договорам социального найма или безвозмездного пользования.
5.1.3. Признанных в установленном порядке нуждающимися в содействии города Москвы, они включаются в состав семьи и соответствующие изменения вносятся в учетное дело. При этом год постановки семьи на жилищный учет остается неизменным.
5.1.4. Иные граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, в состав учетного дела не включаются.
5.2. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, новых совершеннолетних членов семьи или в случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности городу Москве, супругов, родителей или совершеннолетних детей нанимателя, признанного нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года:
5.2.1. Иные граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, в состав учетного дела не включаются.
5.2.2. Если вселенному гражданину в установленном порядке отказано в признании малоимущим, то Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке инициируется проверка сохранения оснований для обеспечения жилым помещением в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации всех проживающих по данному адресу граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года.
5.2.3. Если вселенный гражданин признан в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях, то гражданин включается в состав проживающей по данному адресу семьи граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, с внесением изменений в соответствующее учетное дело. Новое учетное дело не формируется. Дата признания рассматриваемой семьи нуждающейся в жилых помещениях не изменяется.
5.2.4. Если вселенный гражданин признан в установленном порядке нуждающимся в содействии города Москвы, он включается в состав проживающей по данному адресу семьи граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, с внесением изменений в соответствующее учетное дело. Новое учетное дело не формируется. Дата признания рассматриваемой семьи нуждающейся в жилых помещениях не изменяется.
5.3. При вселении в установленном порядке несовершеннолетних детей в жилое помещение, в котором проживают граждане, состоящие на учете , новое учетное дело не формируется, вносятся изменения в существующее учетное дело.
5.4. Внесение изменений, касающихся состава семьи, в учетные дела граждан, проживающих в жилых помещениях на основании договоров социального найма (найма, безвозмездного пользования), за исключением внесения в установленном порядке изменений, связанных с вселением родителей, супругов, детей, не допускается.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207215&nh=&ssect=0&c=%F3%F7%E5%F2
-
спасибо большое за подсказку. Но я так понял, точной схемы расчета нет, могут посчитать как и первый вариант так и второй?
И где по этому поводу можно поточнее проконсультирываться в управе или где-то еще? И если поставят родителей на учет, то заявления на постоновку потом будет писать только моя жена и брат, и тогда как раз посчитают по второму моему варианту, по которому мы не проходим, или не так?
-
Когда Закон и НПА так прописано \\\"играть туманно\\\", то можно и вертеть как хочешь.
Если ребенок уже скоро родится- в 11 году точно, и это не мечтательный вариант вообще, то лучше дождаться и всем вместе подать семерым с учетом ребенка- на всех семерых все будут складывать и делить, и м.б. по букве- поставят всех семерых.
Это лучше, чем сдаваться частями семьи.
Частями сдаваться- хотя бы родители, если уж др. вариантов нет- с рождением и пропиской еще одного ребенка.
Понимаете, учетные дела не выделяются по каждой части семьи отдельные- квартира общее- дело общее- подсчеты общие и деления.
Так что нельзя отд. Вашу семью за скобки и отд. вам считать.- все вместе подавали- всем и считать.
Вот если бы только жена Ваша подала с ребенком отдельно, а др. не подали, то попадос верный- только ее части в кв. 56 метров и посчитают, плюс Ваши метры.
Раньше был закон, когда разные поколения, разные семьи в одной квартире проживающие- могли заводить отд. учетные дела- для улучшения жил. условий каждой в отдельности- получением отд. квартиры. Теперь- не так, одно учетное делло- одна семья- на всех очередников типо одну квартиру по норме обеспечения.
Ну а если на возм. программы, то можно по комнате на члена семьи и неск. квартир покупать- это ваш вариант как раз будет, если встанете на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.
-
nikoladze писал(а):
спасибо большое за подсказку. Но я так понял, точной схемы расчета нет, могут посчитать как и первый вариант так и второй?
И где по этому поводу можно поточнее проконсультирываться в управе или где-то еще? И если поставят родителей на учет, то заявления на постоновку потом будет писать только моя жена и брат, и тогда как раз посчитают по второму моему варианту, по которому мы не проходим, или не так?
Не жена и брат только , а и дети обязательно- за детей несоверешеннолетних подают заявления их родители.
Дождитесь рождения еще ребенка- и подавайте, чтобы 7 челов в очередь поставили.
Взрослые за себя каждый пишет заявление. а родители за несовершеннолетних детей еще.
А то, характер -то заявительный, о постановке и улучшении.
Не подал заявление- не очередник.
-
у брата жены уже есть ребенок который прописан в этой квартире ожидают в этом году второго. елсли все будет славо богу то, что положена нам а что брату жены
-
nikoladze писал(а):
у брата жены уже есть ребенок который прописан в этой квартире ожидают в этом году второго. елсли все будет славо богу то, что положена нам а что брату жены
Расклад, который имеем, обсуждаем из факт. сведений, кот Вы предоставили.
Только 56 метров в муниц. квартире и метры невестки и зятя.
Если у кого-то из заявителей, есть еще метры в собственности в Москве или в любом др. городе РФ в квартире, или в жилом доме- избе какой-нибудь в области, в деревне, кот. купили в дачных целях, или получили по наследству, то расклад будет другой.
-
вопрос был немного другой, Кто на какую квартиру может расчитывать, при участии в программе?
-
nikoladze писал(а):
вопрос был немного другой, Кто на какую квартиру может расчитывать, при участии в программе?
Выше вопроса я не заметила :)
А на этот вопрос ответ простой, и Вам уже известный, если Вы ознакомились с 29 жилищ. законом и 76-ПП о 3 этап МС: по комнате на члена семьи при участии в возм. жил. программах при покупке по КПРП или по СИ.
Брату и его двум детям на троих- трешку могут предоставить для покупки.
Вашей жене и Вашему ребенку- на двоих двушку.
-
Здраствуйте Уважаемые! Подскажите пожалуйста, если в собственности 1/6 (56м2)квартиры, а прописаны 3-ое , то что считается?
-
кол-во прописанных на площади.
-
Дарья писал(а):
кол-во прописанных на площади.
-
Снова привет давно меня не было. Вопрос следующий у моего брата есть дочь возраст один год прописанна по месту его жительства не там где прописан я. Если он пропишет ее у своей бабушке, у моей матери там где прописан я, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий
-
Несовершеннолетние дети должны проживать с родителями.
По 29 жилзакону :
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=3
Никому из членов семьи этот ребенок не родитель, будет рассм. вселение этого ребенка как действие намеренно ухудш, жилусловия.
-
Habi писал(а):
Несовершеннолетние дети должны проживать с родителями
Никому из членов семьи этот ребенок не родитель, будет рассм. вселение этого ребенка как действие намеренно ухудш, жилусловия.
Да и не пропишут несовершеннолетнего ребёнка к бабушке.
-
nikoladze
Муж 24 года москвич прописан в другой квартире, квартира в собственности у его матери, муж собственности не имеет, прописаны 3 человека общая площадь 45 кв.м.
можно через суд доказать что он утратил право самостоятельного пользования квартирой мамы с момента заключения брака с женой и обрел право пользования по договору соцнайма, как член семьи нанимателя на основании п.1 ст.69 ЖК РФ.
ст. 1 Федерального закона от 24 октября 1997 г. № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Феде рации» сказано, что семья — это лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство. По смыслу данного положения и вообще по сложившейся за длительные годы судебной практике членами одной семьи признаются лица не только связанные родством и проживающие совместно, но и ведущие сов местное хозяйство. Под совместным хозяйством следует понимать общий бюджет, совместное питание, совместное пользование имуществом, находящимся в подсобных помещениях (один холодильник, одна калошница, общая посуда и т.п.).
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=239916
дело в том , что ДЖП учитывает факт прописки , как факт права пользования и добровольную выписку, как намеренное ухудшение, а если собственник выписывает по решению суда, то намеренных действий нет.
ЖК РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Что понимать под совместным проживанием? Если наниматель только зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении собственника, но фактически проживает по другому адресу, нет сомнений в факте отсутствия совместного проживания.
Пример
…В суд подано исковое заявление о выселении из квартиры ответчика. Истица по делу являлась собственником квартиры, которую она приватизировала в 1995 г. После приватизации в эту квартиру вселился ее брат и прожил в ней около года. Затем брат истицы женился и выехал на постоянное место жительства к своей жене, однако по-прежнему был зарегистрирован по месту жительства в ее квартире, что ограничивало ее право распоряжения собственностью. Истица была вынуждена платить в большем размере коммунальные платежи из-за зарегистрированного в ее квартире ответчика. Истица посчитала, что ответчик может быть выселен из ее квартиры на основании ч. 4 ст. 31 ЖК, поскольку ответ чик вселился после приватизации и правом на приватизацию спорной квартиры не обладал. В спорной квартире ответчик не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Ответчик членом семьи истицы не является, так как живет отдельно, отдельно от нее ведет свое хозяйство, у него свой бюджет. Алиментных обязательств истица перед ним не имеет.
-
банзай,
семья, члены семьи по разному по жилищным законам, по семейному кодексу, по гражд. кодексу.
Если вопрос о жилищных правоотношениях- см. надо в жилищное законодательство и его применять.
Регистрация- это администр. акт, кот. производится по месту фактич. пост. проживания.
и подтверждает проживание и самост. права пользования.
Граждане обязаны региться по месту фактич. проживания.
Если гражданин нарушает закон и не зарегился по месту фактич. проживания, и не проживает факт. там, где зареген, то это проблема гражданина. А не жилищного законодательства и департамента жилищ. политики.
Требуется док о жилищной обеспеченности вот выписка из домовой книги явл. таким доком- оформл. она на основании сведений о пост. регистрации.
-
http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=6434
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
-
Это известное постановление пленума ВС.
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации.
Это постановление не устанавл. нормы постановки на учет, снятия с учета и предоставления.
Это если беда случится с нарушением или реализацией жилищных прав, и чел будет в суде защищать свои права, то должен иск составить, и ... может сослаться на это постановление, если его вопрос там откомментирован. не более того.
-
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются
постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. (в редакции от 28 марта
2008г.) №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В
данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с
регистрационного учета по месту жительства.
В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия
гражданина с регистрационного учета.
Суд пришел к выводу о том, что ответчики подлежат снятию с
регистрационного учета на основании п. 31 указанных Правил в связи с
изменением места жительства ответчиками, а также обнаружением не
соответствующих действительности сведений и документов, послуживших
основанием для их регистрации.
Между тем суд не учел, что снятие гражданина с регистрационного учета
в случае изменения места жительства производится органами
регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по
новому месту жительства, а в случае обнаружения несоответствующих
действительности сведений или документов, послуживших основанием для
регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=292064
-
когда жена с 4-мя детьми и бывшим мужем пыталась стать на очередь ,в связи с рождением дочери, то инспектор сказал , что если бы мы принесли решение суда о выписке бывшего мужа с квартиры бывшей жены в 2009 году ,так как он утратил право пользования как бывший член семьи собственника, то его вселение (отца троих детей) в квартиру в конце 2009 года не являлось бы намеренным ухудшением. а так как он выписался добровольно по требованию собственника, то это было намеренно
-
ВС РФ в некоторых делах при решении жилищных споров использует и семейный кодекс
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=445046
В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
квартира приобретенная ею в период брака с истцом в порядке наследования в силу п.1 ст.36 СК РФ ,является её личной собственностью и не может быть учтена в целях определения размера площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи истца, поскольку самостоятельным правом пользования этой квартирой ни истец, ни дети- не обладают, изменений в их жилищных условиях не произошло.
-
Это событие и его оценка уже не имеют значения в вашем деле.
Потому что он выселился из квартиры и снялся с регучета, и теперь детей пятеро.
Развод явл. ли действием намеренно ухудш. жилусловия или нет должен был установить департамент, а он не устанавливал.
А развод у вас таким действием- в результате которого возникло право на постановку на учет- не является.
Потому что у бывшего мужа в собственности нет ни метра, и вы доки предоставляли. И ДЖП сам мог проверить хоть по всей РФ запросить сведения из ЕГРП по бывшему мужу- в доказательство. доказательств нет, что развод- у вас привел к возможности пост. на учет.
Возможность в результате рождения детей возникла и вселения их.
-
Habi писал(а):
банзай,
семья, члены семьи по разному по жилищным законам, по семейному кодексу, по гражд. кодексу.
Если вопрос о жилищных правоотношениях- см. надо в жилищное законодательство и его применять.
Регистрация- это администр. акт, кот. производится по месту фактич. пост. проживания.
и подтверждает проживание и самост. права пользования.
Граждане обязаны региться по месту фактич. проживания.
Если гражданин нарушает закон и не зарегился по месту фактич. проживания, и не проживает факт. там, где зареген, то это проблема гражданина. А не жилищного законодательства и департамента жилищ. политики.
Требуется док о жилищной обеспеченности вот выписка из домовой книги явл. таким доком- оформл. она на основании сведений о пост. регистрации.
судя по решению верховного суда факт регистрации не является фактом самостоятельного пользования жилым помещением
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=239916
что касается отсутствия у истца регистрации по месту
жительства в указанной квартире, то Постановлением Конституционного Суда
Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3- П «По делу о проверке
конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса
РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой» содержащееся в части
первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение «об установленном
порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения
режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18,19
(часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1), 55 (часть 2 и 3) Конституции Российской
Федерации.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
Федерации полагает, что вывод суда о том, что наличие у истца регистрации по
месту жительства его матери, является обстоятельством, имеющим
существенное значение для дела, нельзя признать правильным.
Сам по себе факт регистрации Ярошенко Д.Т. в квартире, принадлежащей
на праве собственности его матери, не может служить основанием к отказу в
иске о признании права на спорную жилую площадь, поскольку вселение
Ярошенко Д.Т. и его проживание в квартире, нанимателем которой являлась
Лукьянова Е.Ю., было постоянным в качестве члена семьи нанимателя, а
регистрация является административным актом и не влечет за собой
ограничение прав Ярошенко Д.Т., включая его право на жилище.
-
Вселение происходит на каком-то основании. На основании свидет. о праве собственности, на основании договора какого-то, или вселение м.б. в качестве члена семьи нанимателя или собственника- с согласия нанимателя или собственника.
После этого - админ. акт- регистрация по месту проживания.
Доком, подтв. самост. права пользования м.б. свидет. о праве собственности или договор.
Если нет ни того, ни другого- вселен в качестве члена семьи нанимателя или собственника - что предъявить?
Выписку из домовой книги, в кот. указано что данный гражданин прожив. в этом жилом помещении, был вселен тогда -то (родств. отношения такие-то).
А м.б и договор, подтвержд. отсутствие самост. прав пользования- договор найма например.
Вот ровно такой договор Вам советовали предъявить в деп относительно подтвержд. отсутствия самост. прав пользования у бывшего мужа, кот. продолж. проживать у первой жены после развода, и до вселения в квартиру второй жены.
Ярошенко ваш вселялся черт знает когда - по ЖК РСФСР еще, жил 15 лет, вел совм. хоз-во. оплачивал коммуналку. его вещи в квартире были и толпень свидетелей привел.
И определение Констит. суда привел.
По ст. 54 ЖК РФ - фактическое вселение важно для приобретения права.
Есть др. реш. судов по этой же ст., когда прописался, но фактич. не вселился и суды отказывали.
Выписка из домовой книги и копия фин-лиц- счета- осн. доки. кот позволяют установить . сколько метров приходится на члена семьи заявителя при постановке на жилучет.
и препираться по этому поводу бесполезно.
Вы чего предлагаете- со слов заявителей, кот скажут, что у них 10 челов живет живет в однушке, на жилучет ставить?
Вы это пытаетесь обосновать что-ли?
-
зачем же 10 ,в однушку столько мужей департамент не даст прописать )
достаточно одного супруга , который утратил право пользования жилым помещением(например по решению суда) и по договору соцнайма как супруг имеет равные с нанимателем права на основании п.1ст.69 ЖК РФ.
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=237750
Разрешая дело и удовлетворяя исковые требования Дрозд Н.И., суд
первой инстанции исходил из того, что имеют место исключительные
обстоятельства, позволяющие на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ признать
Дрозд Н.И. членом семьи нанимателя жилой площади Давыдова Б.А. К ним
суд отнес: вселение Давыдовым Б.А. Дрозд Н.И. на указанную жилую
площадь в 1999 году, её проживание вместе с нанимателем спорной жилой
площади Давыдовым Б.А. одной семьей, ведение с ним общего хозяйства,
наличие у Давыдова Б.А. и Дрозд Н.И. единого бюджета, снятие Дрозд Н.И. с
регистрационного учета по прежнему месту жительства, подача ими
заявления в орган ЗАГС Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга о
регистрации брака.
-
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=267994
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма относятся проживающие
совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее
хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма в судебном порядке.
Согласно части 2 ст. 1 Закона г. Москвы «Об обеспечении права
жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006г. № 29 к
членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их
несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица,
объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в
жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем,
в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в
установленном порядке либо на основании решения суда
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а
также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в
порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество
каждого из супругов), является его собственностью.
-
Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, например ГК РФ, договором или решением суда. Если гражданин в добровольном порядке не прекратил пользоваться жилым помещением, то его собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении гражданина. В этом случае гражданин будет выселен в принудительном порядке на основании решения суда.
-
Мало что понял из вышеизложенного. Надо поподробее посидеть почитать и вникнуть. Есть еще такой вопрос сейчас будем пробывать подовать заявление на признание нуждающимеся. Вопрос следующий в заявлении указываются все кто прописан в квартире или как? Если все то кто должен подовать заявление в службу одного окна все вместе или кто-то один. Заранее извените за возможно глупый вопрос. И какие документы прикладывать к заявлению. Является льготой то что членом семьи является сотрудник полиции. Еще всплыл один вопрос если нас признают нуждающимеся, то если я пропишу в то место где я прописан еще одного человека, то снумут с нуждающихся если да, то почему?
-
nikoladze, вамм ответили. сейчас оснований для постановки на жилучет нет .
даже если подадите заявление. то откажут. ибо более учетной нормы на члена семьи.
Учетная норма- 10 м общ. площади вместе с площ. лоджий и балконов.
Хотите подавать заявление- подавайте.
на офиц. сайте ДЖп все изложено
Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях
и учет нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ:
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/index.html
Документы,
предоставляемые заявителями о признании нуждающимися в содействии города Москвы
в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ:
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/helpneed.html
Формы бланков заявлений:
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html
Порядок обращений граждан
о признании их малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации,
и нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования),
или о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений
в рамках городских жилищных программ:
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/procedure.html
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2011 г. N 115-ПП
Об утверждении Регламента рассмотрения в режиме \\\"одного окна\\\" заявлений граждан о признании их малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, о признании их нуждающимися в жилых помещениях, о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207349
-
nikoladze,
пишите: \\\"Еще всплыл один вопрос если нас признают нуждающимеся, то если я пропишу в то место где я прописан еще одного человека, то снумут с нуждающихся если да, то почему?\\\"
Вопросы не плавали бы, если бы вы внимательно прочитали 29 жилищный закон. кот. регулир все: и постановку на учет. и снятие с учета. и предоставление жилых помещений по разным договорам.
если вас поставят на жилучет, то после вселения в квартиру пост. регистр. еще одного лица, вас с жилучета не снимут- просто это действие учтут при предоставлении ( учит. все действ за предшеств. пять лет).
Писать заявление о принятии на учет- по бланку заявления (уст. форма заявления), ознакомьтесь с ним и все поймете.
никаких льгот нет. Принимают на жилучет если соотв. условиям и основаниям 29 жилзакона. Дальше- все в порядке очереди.
Вне лочереди- сиротам. ветеранам ВОВ. и инвалидам с тяж. заболеваниями.
Если сотр. полиции- обращ. с заявлением по месту работы- об улучш. жилусловий.
Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ
\\\"О полиции\\\"
Статья 44. Право сотрудника полиции на жилищное обеспечение
1. Обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3. Сотрудник полиции, замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением.
Изучите и закон о полиции. и соотв. НПА - о принятии на учет для предост. субсидий для сотр. полиции. там привязано очевидно с жилищ. обеспеченностью- посм. сколько метров. Может там проакатит у вас. потому что госслужащим- ставят на учет для предост. субсидии если мне 15 м на члена семьи. М.б. и у полиц. так же.
В Этом НПА все регулируется. мб. размер субсидии привязан и к сроку службы.
-
сегодня был в службе одного окна в управе, там мне сказали что общая площадь считается по следующей формуле
к общей площаде квартиры заявителей прибовляются общие площади квартир где прописанны родственники заявтелей и делится на общее чило зарегистрированный, т.е. в моем случае 56+80,8+45,6/16. Так ли это на самом деле
-
nikoladze,
неправильно.
Считают не всю-всю площадь всех-всех родственников.
А площадь заявителей, и то, что на правах самост. польз. у супругов и несоверш. детей заявителей, прожив. отдельно.
Т.е. не всю площадь той квартиры. в кот. супруг отдельно проживает, а часть. Там супруг не один, а например в квартире 50 м- пять челов (вместе с супругом), значит у супруга там 10 м в самост. пользовании, вот эти 10 м и прибавлять, а не 50 м.
Это регулир. 29 законом:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
ч.1 ст. 9
В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
-
Нас признали нуждающимеся спасибо за помощь.
В связи с этим возник другой вопрос куда идти и что делать дальше
-
nikoladze, прекрасно. Поздравляю.
Читайте, что написано на офиц. сайте ДЖП:
Каковы должны быть мои действия после того, как меня признали нуждающимся в содействии города Москвы?
После того, как Вы получили на руки извещение о признании Вас (и Вашей семьи) нуждающимися в содействии города Москвы, Вы должны в течение одного года с момента принятия соответствующего решения главы управы района города Москвы подать заявление о вступлении в одну из действующих городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами Правительства Москвы и предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы гражданами, не признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий/жилых помещениях. Т.е. в настоящий момент – в Московскую программу «Молодой семье – доступное жилье».
Если Вы не подадите в течение одного года указанного заявления, решение о признании Вас нуждающимися в содействии города Москвы будет считаться недействительным.
Если Вы подадите заявление о вступлении в одну из указанных городских жилищных программ и будете признаны в установленном порядке соответствующими условиям участия в ней (т.е. у Вас это заявление примут, зарегистрируют и подтвердят, что согласно действующему законодательству Вы имеете право участвовать в данной программе), срок действия распоряжения о признании Вас нуждающимися в содействии города Москвы будет ограничивается сроком действия этой городской жилищной программы.
В рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» Вы сможете стать заявителем/участником в её варианте для первой группы участников.
http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/index.html
Так что определяйтесь с программой возмездной и пишите заявление .
Если соотв. по условиям МС- на Мс подавайте, и пишите что именно КПРП или СИ желаете .
если по Мс не проходите по возрасту- пишите на КПРп или СИ.
-
Написала на др. разделе форума.. немного не туда.. решила продублировать.. Оч. нужен ответ.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста... Нас признали нуждающимися в содействии... в октябре этого года. Мы тут же поехали подавать заявление на программу \\\" Молодая семья ...\\\" на Каширке в ДЖП единое окно. Там нам предложили заполнить заявление на имя Елисеевой... прошу принять к сведению, что моя семья... изъявляет желает (именно так коряво и написано) принять участие в программе.. и т.д. из документов взяли только ксерокопию решения о признании нуждающ. И сказали ждать 2013 года. На просьбу дать входящий номер... предложили поехать в окружное управление на Болотниковскую д.8, к.1 и написать это заявление заново... Подскажите.. как нам поступить далее.. Неужели сидя - спокойно ждать 2013 года... и как узнать - нас вообще включили в программу??? И еще вопрос - В какой момент и где пишется з-ние как именно мы хотим преобрести жилье по ДКП или СИ...
Заранее Спасибо большое.
-
arishka999 писал(а):
Написала на др. разделе форума.. немного не туда.. решила продублировать.. Оч. нужен ответ.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста... Нас признали нуждающимися в содействии... в октябре этого года. Мы тут же поехали подавать заявление на программу \\\" Молодая семья ...\\\" на Каширке в ДЖП единое окно. Там нам предложили заполнить заявление на имя Елисеевой... прошу принять к сведению, что моя семья... изъявляет желает (именно так коряво и написано) принять участие в программе.. и т.д. из документов взяли только ксерокопию решения о признании нуждающ. И сказали ждать 2013 года. На просьбу дать входящий номер... предложили поехать в окружное управление на Болотниковскую д.8, к.1 и написать это заявление заново... Подскажите.. как нам поступить далее.. Неужели сидя - спокойно ждать 2013 года... и как узнать - нас вообще включили в программу??? И еще вопрос - В какой момент и где пишется з-ние как именно мы хотим преобрести жилье по ДКП или СИ...
Заранее Спасибо большое.
Я все доки на МС посылала заказным письмом на имя инспектора, потом мне пришло от них письмо что они получили мои доки и включили меня в программу МС
-
А не могли бы вы скинуть ссылочку или рассказать что такое КПРП и СИ и что лучше
-
nikoladze писал(а):
А не могли бы вы скинуть ссылочку или рассказать что такое КПРП и СИ и что лучше
Из того что помню.... КПРП Купля продажа с рассрочкой платежа, расчеты ведутся напрямую с городом, при рождении списывается 30% стоимости кв., справка о доходах не нужна, можно использовать материнский капитал
СИ- социальная ипотека, все расчеты с банком, первоначальный взнос от 30 до 70% от стоимости квартиры, нужна справка о подтверждении дохода, ничего не списывается при рождении, можно использовать материнский капитал...
Как првило, по СИ предлагают получше квартиры
Может кто дополнит...
-
По СИ (если права города оформлены) - квартира сразу оформляется в собственность.
По КПРП - право собственности оформляется только после полного выкупа.
-
Доброго времени суток:laugh: , не подскажите как они считают первопрестольный взнос на квартиру по МС????Очень срочно!!!! Разъясните?!Огромное спасибо!!!:unsure:
-
Берут стоимость квартиры( со всеми коэффициентами), от этой суммы от 10 до 80%.(?)
-
можно примерно как посчитать?)))Очень благодарна
-
АлександраП,
первопрестольных взносов не бывает.
Бывают первоначальные взносы.
И они разные по КПРП и СИ.
Устанавливаются в процентах от стоимости квартиры.
Чтобы посчитать,
надо стоимость квартиры разделить на 100, таким образом узнаете сколько сост. 1% процент от стоимости кваритры, а потом умножить на 30%, если речь о первонач. взносе по КПРП.
Таким образом узнаете- сколько в рублях платить 30% стоимости квартиры.
Например стоимость квартиры 1657000 рублей.
Покупаете по КПРП и первонач. взнос 30%
(1657000 руб./100%)х30%=497100руб.
Вы должны внести в бюджет города 497100руб, невыплаченный остаток стоимости квартиры в размере 1159900 руб.- будете выплачивать в рассрочку в течение 10 лет под 10,5% годовых - ежеквартальными платежами.
-
Habi , я правильно понимаю, что теперь максимальный первоначальный взнос увеличили по МС? до стопа заключения догоров, нам считали максимальный по МС 60%, а сестре по КПРП 40%.
-
Дымка, нет.
Как была возм. вилка для МС по 76-ПП так и осталась.
Если КПРП не МС (с льготами) - а просто для очередников- то по 607-ПП 30% первонач. взнос.
По КПРП по 607 -ПП был период раньше - 40% первонач. взнос- сестра и попала в тот период.
-
Ну естественно это я \\\"не досмотрела\\\", от 10 до 80% это \\\"При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника.\\\"
Для остальных МС \\\"При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения.\\\"
-
Habi !!! Прошу помощи !!! Ответь пожалуйста на следующий вопрос. Как я писал ранее нас признали нуждающимися. Я со своей женой и ребенком и ее брат со свое женой и двумя детьми собираемся участвовать в программе МСДЖ. Родители тоже признаные нуждающимеся нигде участвовать не будут. Вопросы следующие:
1. Могут ли наши обе семьи участвовать в МСДЖ?
2. Если да, то если одна из семей получит квартиру вторую снимут с учета или нет?
-
nikoladze,
если соотв. по условиям МС обе семьи - можете обе семьи, и отдельно писать заявление на участие в МС.
И ждать предоставления, ибо вопрос не сегод. дня и не завтрашнего, ибо вы - новички на очереди.
ХЗ что там будет конкретно в программе \\\"Жилище\\\", и какие изменения внесут в 29 жилзакон в будущем. (мож отменят максимум по комнате на члена семьи и будут ровно по ст. 20 предоставлять и по возмезд. программам).
Но разъяснений попросить можете- у ДЖПиЖФ- мол если очередники НвС 2011 г. пост. на жилучет, в таком то кол-ве...... ,
и там несколько элементарных семей,
и две из них - семьи молодые и подали обе соотв. заявления на участие в МС,
то будут ли этим двум молодым семьям предоставлены в соответсвии с программой МСДЖ отдельные квартиры в рамках этой программы, и в какой срок ожидать предоставления :)
-
спасибо ограмное за оперативный ответ:laugh:
-
простите за вопрос который уже не раз возникал на форуме, но к сожалению я не смог его найти, может ответите или скините ссылку. Вопрос следующий если бланк заявления для участия в МСДЖ или оно в свободной форме и куда лучше его относить (направлять по почте)?
-
http://housing.mos.ru/dmghtml/docs/index.htm
-
извините еще раз но что надо заполнять анкету участника или что еще если ее то как считаются меты
-
HABI надежда опять только на тебя:) . Подскажи пожалуйста мы были в УДЖП, где написали заявление на участие в МСДЖ в двух экземплярах (один забрала специалист , а второй отдала нам, написав на нем, что оно принято, число и подпись). Вопрос: Должны быть еще какие-то отметки о том, что у нас приняли заявление (длолжны ли были присвоить ему какой-то номер?). И должен ли быть какойто ответ от УДЖП о том, что мы подходим под программу и можем в ней уччаствовать и нас поставили в очередь?
-
nikoladze. вашу семью должны внести в реестр заявителей прогр. МСДЖ.
ДЖП ведет отд. реестры заявителей разных жилищных программ.
Кроме того, МСДЖ регулир. 76-ПП. и там у МСДЖ есть разные способы улучш. жилусловий- КПРп. СИ. субсидия на приобретение, наем в БДД. и не в БДД наем.
Так что вы должны также определиться с выбором способа улучш. жилусловий и написать соотв. заявление- по КПРп хотите купить или по СИ, или м.б. желаете в БДД получить в наем ,
И написать об этом соотв. заявление.
Если вас интересует эффект и последствия вашего заявления на МСДЖ.
Можете выдержать паузу. и написать заявление. мол моя семья- очередники по категории нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений с 2011 года. уч. дело номер .... муниц. образование.... , .... округа г. Москвы.
... (дата), фио1 , фио2. фио3. подали в УДЖП в ... округе заявление на участие в программе МСДЖ - 3 этап по 76-ПП. т.к.к соотв. условиям программы. оба супруга не старше 35 лет. имеем детей.
Прошу сообщить, внесена ли наша семья на осн. этого заявления в реестр участников программы МСДЖ. с каким порядковым номером в очереди среди заявителей этой программы.
Прошу также сообщить о возможных сроках реализации жилищного права по этой жилищной программе для моей семьи.
-
Habi, помогите,пож-та,разобраться. Мы в процессе рассмотрения НвС. После признания нам:
- дадут один серт.НвС на всю толпу(4 детей, муж-жена раз,муж-жена два(собственники),мать)?
- В ДЖП нам сказали,что дадут 2 кв. для каждой отдельной семьи соответственно. Мы планируем писать заявление на МС КПРП. Квартира, которую дадут нам(семье,просто прописанной в данной московской квартире,не являемся собственниками) - будет записанна именно за нами лично?
Спасибо заранее. Буду благодарна всем за ответы.
-
tatipet писал(а):
После признания нам:
- дадут один серт.НвС на всю толпу(4 детей, муж-жена раз,муж-жена два(собственники),мать)?
На всех очередников будет выдано одно извещение (а не \\\"сертификат\\\") о признании НвС и постановке на учёт НвС.
- В ДЖП нам сказали,что дадут 2 кв. для каждой отдельной семьи соответственно. Мы планируем писать заявление на МС КПРП.
Каждая МС пишет отдельное заявление на участие в программе МСДЖ и выборе способа приобретения жилого помещения.
Квартира, которую дадут нам(семье,просто прописанной в данной московской квартире,не являемся собственниками) - будет записанна именно за нами лично?
Да, собственниками квартиры, которую вам продаст (а не \\\"даст\\\") город будут являться все члены вашей МС.
-
Огромное спасибо!!!
-
Добрый день!
Уже полгода читаю этот форум,много информации для себя подчеркнула.Поясните мне пожалуйста ситуацию.Вкратце опишу- муниц.двушка,42 метра,прописано 7 чел,очередники 1999года.Бабушка,2 сына,внук,внучка(я) и два моих сына(6л,1г.).Ждали сноса пятиэтажек и расселения,но в связи с изменениями закона от 26.01.2011 будут давать равнозначное.
Так вот,я хочу улучшить жилищные условия с помощью платных программ.
Я замужем.Муж прописан в коммуналке в московской области,вдвоём с мамой,40 метров,приват на маму.
Больше ни у кого из прописанных площади в пользовании не имеется.Сейчас мы меняем дог.соц.найма,на дог.нового образца.(выдали договор без младшего сына с датировкой 17.10.2020 года))В общем я пока морально готовлюсь к походам в ДЖП.
1.С первым мужем я развелась в апреле 2007.надо ли мне ждать 5 лет(т.е. до апреля 2012),что бы подать документы? (хочу МС+КПРП, мне 26,мужу 29)
2. в принципе похожий вопрос- отец с мамой развелись в декабре 2007, если заявление я хочу подавать на себя и своих детей,надо ли ждать 5 лет с момента их развода?(я прописана с папой,учётное дело одно на всех прописанных)
3. Если я буду подавать заявление на 3х к.кв. на себя и детей,то не будут придираться,что у мужа на 10 метров больше положенного,и пропустить только двушку?
4.Читаю на форуме,например,что КПРП имеется в наличии квартиры,а для МС нет.А какая разница им КПРП или МС+КПРП? может тогда нам лучше просто КПРП писать?Третьего ребёнка вроде не собираемся.Некуда(
5.Могу ли я при КПРП использовать мат.капитал?
Всем большое спасибо за внимание и понимание)
-
NameN,
хотите купить по возм. программе? ПЖЛСТ- имеете право в соотв. со ст. 4 29 жилзакона г. Москвы.
Подавайте заявление.
Просите купить трешку- на вас и двоих детей. Муж ваш не очередник и его обеспечивать никто не обязан.
Можете и на СИ и на КПРп писать заявления.
Что выбрать - решать вам.
По КПРп и по СИ можно погасить маткапиталом. Только по ипотечным - в любое время. а по КПРП только после трех лет с даты рождения ребенка. за кот. сертификат.
Раз второму ребенку только год. значит ждать возможносности использ. маткапитал по КПРп еще два года .
А по СИ- можно сразу.
По Си и предложений квартир больше.
КПРп хорош для тех . кто ребенка в период действия договора родит- спишут 30% стоимости квартиры.
По СИ- такой льготы нет.
если вы не планируете третьего ребенка. можете взять по СИ и маткапиталом погасить часть задолженности перед банком.
По СИ- необх. дост. совокупный доход семьи, чтобы банк дал кредит.
по КПРП- не спрашивают про доходы.
По КПРП только в Моск. области предоставляют, а по СИ- в Москве- окраина- муниц. округ Некрасовка в ЮВАО.
-
Habi,огромное спасибо за ответы.
по СИ нас не пропустят.
А по поводу разводов? Моего и папиного? Должно пройти 5 лет с момента развода,или это учитывается только для постановки на очередь,а для платных программ это значения не имеет?
-
NameN,
Ваше дело написать заявления внятные.
а не труситься заранее.
Что без развода. что с разводом- все равно по возм. программе можете купить по комнате на чела- очередника. и мужья эти бывшие и нынешние не обеспечиваются.