Если покупать жилье по ипотеке, то заключается договор с банком (КБ МИА), кредит выдается под 11,7% годовых. Нужны справки о доходах с работы, и банк решает дать или не дать кредит. Договор можно заключить на большой срок (20 - 30 лет), но можно через 2 года погасить долг досрочно и полностью выкупить квартиру.
При покупке с рассрочкой платежа договор заключается на 10 лет с гос. организацией (точно названия не помню), первоначальный взнос 30%, кредит выдается под 10% годовых, НО досрочно погасить можно только через 5 лет!
Поэтому, ипотека конечно выгодннее и удобнее, но она по программе МСДЖ не работает.
Очередникам программы МСДЖ квартир выделяется в 2 раза больше, чем простым очередникам.
Кстати, еще отличие. По ипотеке даются квартиры в Москве, а точнее в анклавах Москвы - Щербинке и Некрасовке.
При покупке с рассрочкой платежа - только Московская область.
Я очередник центрального округа. Возможно в других округах ситуация отличается.
