Автор Тема: Новый коэффициент 0.5  (Прочитано 52967 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #45 : марта 15, 2010, 05:41:41 pm »
гость писал(а):
Цитировать
chirchy писал(а):
Цитировать
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а то я что-то совсем с этими таблицами запуталась.... Мы стоим на очереди с 21.09.2000. По какому коэффициенту нам будут считать квартиру? вот по этому 01.01.2001 - 1,12??? И понижающий коэффициент 0,5 действует в любом случае, если квартира в области? или есть какие то исключения?
И еще не знала, куда лучше написать, назрел вопрос.
Имеем документ: \\\"Извещение о постановке на учет по улучшению жилищных условий\\\", полученный в 200 году.... Тут я увидела, что его нужно обновлять каждый год, тем более, что ситуация изменилась, с 2008 года в квартире прописан еще 1 несовершеннолетний ребенок.... Как происходит обновление? Куда ехать? Какие документы нужны? Спасибо

У вас коэффициент будет  - 1,12, если вы стоите на общих основаниях, а если у вас имеются льготы, например, мать одиночка, многодетная семья, инвалиды и т.д. то у вас коэффициент будет 0,88
Эти коэффициенты рассчитаны на два года, читайте постановление- там же написано 2008-2010
Я стою на общих основаниях и я уже заключила договор и внесла первый взнос,  у меня постановка на учет август 93 мой коэффициент 0,37
Мы сами хотели заключить договор в этом году, а не в прошлом , что бы наш коэффициент был 0,34, а нет , эти коэффициенты рассчитаны на два года -2008-2010г.
Ну и соответственно 0,5 отдаленность.
По поводу обновления .....идете в свой жил отдел и подаете туда свое  обновление...в вашем случае это свидетельство о рождении ребенка, но и все жил документы которые выдадут в ЕИРЦ-
Копия финансового лицевого счета,  выписка из домовой книги.
Эти коэффициенты применяются для тех кто встал до марта 2005года
В вашем случае эти коэффициенты применятся будут.

спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написалиЭ, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #46 : марта 15, 2010, 05:56:50 pm »
спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написалиЭ, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))[/quote]

Да не за что …..тут приведены коэффициенты неправильные….читайте постановление http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
Там даже внизу пример есть…ваш коэффициент 1,12
Если вам будет легче…. считайте от меня… у меня постановка на учет 93 а в приведенной тут табличке 0,37 это до 01.01.93 – у меня август и  мой коэффициент 0,37 и это правильно согласно постановлению .
Я уже заключила договор и мне рассчитывали из расчета 0,37 и еще + 0,5 отдаленность. все согласно постановлению ….ссылку я дала...да и тут выше эта ссылка давалась.

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #47 : марта 15, 2010, 06:05:23 pm »
гость писал(а):
Цитировать
спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написали, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))


[/quote]Да не за что …..тут приведены коэффициенты неправильные….читайте постановление http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
Там даже внизу пример есть…ваш коэффициент 1,12
Если вам будет легче…. считайте от меня… у меня постановка на учет 93 а в приведенной тут табличке 0,37 это до 01.01.93 – у меня август и  мой коэффициент 0,37 и это правильно согласно постановлению .
Я уже заключила договор и мне рассчитывали из расчета 0,37 и еще + 0,5 отдаленность. все согласно постановлению ….ссылку я дала...да и тут выше эта ссылка давалась.[/quote]
я просмотрела табличку, но в ней приведены совершенно другие сведения.... а именно, льготы в зависимости от стажа в очереди и  КОЭФФИЦИЕНТы ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ.... моя семья на очереди с 21.09.2000...
Или же вы имели  виду мой коэффициент при стаже очереди более 10 лет??? Нот тогда он должен равняться 1,00.
Я запуталась окончательно, раъясните, пожалуйста, буду вам благодарна!
и еще будет очень приочень интересно знать, где вам удалось получить квартиру, и во что она обошлась??? поделитесь, пожалуйста.
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #48 : марта 15, 2010, 07:20:45 pm »
Я просмотрела табличку, но в ней приведены совершенно другие сведения.... а именно, льготы в зависимости от стажа в очереди и  КОЭФФИЦИЕНТы ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ.... моя семья на очереди с 21.09.2000...
Или же вы имели  виду мой коэффициент при стаже очереди более 10 лет??? Нот тогда он должен равняться 1,00.
Я запуталась окончательно, раъясните, пожалуйста, буду вам благодарна!
и еще будет очень приочень интересно знать, где вам удалось получить квартиру, и во что она обошлась??? поделитесь, пожалуйста.[/quote]
В постановлении приведена табличка с КОЭФФИЦИЕНТАМИ ...так как вы стоите  на очереди с 21.09.2000 ваш коэффициент ровняется 1,12 если бы вы встали на очередь до 01.01. то ваш коэффициент был бы 1,00…но так как вы стоите на очереди после 01.01. то ваш коэффициент =1,12
Эти коэффициенты рассчитаны на всех очередников, которые встали на очередь до марта 2005года..и причем тут 10лет что вы стоите на очереди.
Я получила квартиру в Люберцах...если бы я встала  на очеред до 01.01 то у меня был бы коэффициент 0,34

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #49 : марта 15, 2010, 07:42:06 pm »
Что бы было понятно .внизу пример приведен.
До 01.01.1990   0,3
1 До 01.01.1991-   0,31
2 До 01.01.1992-   0,32
3 До 01.01.1993-   0,34
4 До 01.01.1994-   0,37
5 До 01.01.1995-   0,45
6 До 01.01.1996-   0,54
7 До 01.01.1997-   0,64
8 До 01.01.1998-   0,75
9 До 01.01.1999-   0,88
10 До 01.01.2000-   1,00
11 До 01.01.2001-   1,12
12 До 01.01.2002-   1,25
13 До 01.01.2003-   1,36
14 До 01.01.2004-   1,46
15 До 01.01.2005-   1,55
16 До 01.01.2006-   1,63
17 До 01.01.2007-   1,66
18 До 01.01.2008-   1,68
19 До 01.01.2009-   1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете -   1,7
--------------------------------
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП \\\"Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы\\\" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: \\\"общие основания\\\" - до 01.01.1990; \\\"первоочередники\\\" - до 01.01.1992.

Мне обошлась квартира : стоимость кв.м в нашем доме 21508* на мой коэффициент 0,37=7958* на кол.метров в квартире 54=429,732, но коэфециент 0,5 отдаленность это рассчитывается от реальной стоимости кв.метра , и цена разная в зависимости от типа дома, в моем случае это было 43 с коейками, например 43000*0,5 отдаленность =21500, в моем случае это было 43 с копейками вот и получилось 21508- а вот уже от этой суммы идет расчет с учетом личного коэфециента –по постановке на учет.

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #50 : марта 15, 2010, 10:00:34 pm »
гость писал(а):
Цитировать
Что бы было понятно .внизу пример приведен.
До 01.01.1990   0,3
1 До 01.01.1991   0,31
2 До 01.01.1992   0,32
3 До 01.01.1993   0,34
4 До 01.01.1994   0,37
5 До 01.01.1995   0,45
6 До 01.01.1996   0,54
7 До 01.01.1997   0,64
8 До 01.01.1998   0,75
9 До 01.01.1999   0,88
10 До 01.01.2000   1,00
11 До 01.01.2001   1,12
12 До 01.01.2002   1,25
13 До 01.01.2003   1,36
14 До 01.01.2004   1,46
15 До 01.01.2005   1,55
16 До 01.01.2006   1,63
17 До 01.01.2007   1,66
18 До 01.01.2008   1,68
19 До 01.01.2009   1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете    1,7
--------------------------------
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП \\\"Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы\\\" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: \\\"общие основания\\\" - до 01.01.1990; \\\"первоочередники\\\" - до 01.01.1992.

Мне обошлась квартира : стоимость кв.м в нашем доме 21508* на мой коэффициент 0,37=7958* на кол.метров в квартире 54=429,732, но коэфециент 0,5 отдаленность это рассчитывается от реальной стоимости кв.метра , и цена разная в зависимости от типа дома, в моем случае это было 43 с коейками, например 43000*0,5 отдаленность =21500, в моем случае это было 43 с копейками вот и получилось 21508- а вот уже от этой суммы идет расчет с учетом личного коэфециента –по постановке на учет.

Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Как связать эти суммы вместе???  Я не понимаю вашу ситуацию, 21508*0,37=7958р. А как сюда приписать коэффициент 0,5??? 43000*0,5 отдаленность =21500 это получается дороже, чем стоимость кв. метра без этого коэффициента?!!!

К окончательной стоимости квартиры+
10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?

Меня еще немного смущает формулировка
\\\"Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями\\\"
Из вышенаписанного следует, что коэффициенты учитываются не в зависимости от даты постановки на очередь, а напрямую зависят от кол-ва лет между годов постановки на жилищный учет и годом обеспечения квартирой.... Получается, что мне выгоднее подождать пока у меня будет 10 лет на очереди в сентябре этого года и мой коэффициент понизится до 1,00.... Верно???? Господи, можетя такая тупая???? Извините меня заранее??? Просто таблицы такие разные, в какой-то четко указаны даты, например, до 01.01.2001, а  таблице по вашей ссылке стоит вышеуказанная формулировка... кому верить???
Просто разница в цене на квартиру существенная по разным коэффициентам
Если у меня коэффициент 21508*1,12*=24,088р
21508*1,00=21508р.

Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #51 : марта 15, 2010, 10:23:18 pm »
Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Это получается уже окончательная стоимость продажи квадратного метра для меня? правильно я поняла? Допустим, в квартире 60 метров*21,500р=1,290,000р.
К этой стоимости: 10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?

А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]


У вас окончательная сумма будет составлять..на примере как у меня:
Допустим, реальная цена вашего дома в котором вам будет даваться квартира 43000*0,5=21500, но обратите внимание на то что реальную сумму сколько будет стоить ваша квартира вам нигде инфу не дадут ..вам будут говорить ту сумму сколько стоит уже с учетом 0,5 отдаленности…это-21500*1.12 –на ваш коэффициент=24,080-вот ваша  окончательная стоимость кв.м с четом 0,5 отдаленности и вашего коэффициента-24,080*60-кол.метров в квартире=1 444 800
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
К этой стоимости: 10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Первый платеж будет составлять 30-40% не более.
Ну например, 30%   + сразу за 1год % ЦАЖу , ну и соответственно при заселении нужно будут сразу заплатить за 4месяца вперед…потом сделают перерасчет.
Если хотите я вам могу скинуть график платежей и вы сами будете считать.

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #52 : марта 15, 2010, 10:36:45 pm »
Просто разница в цене на квартиру существенная по разным коэффициентам
Если у меня коэффициент 21508*1,12*=24,088р
21508*1,00=21508р.

Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]

Верте тем коэффициентам, которые приведены в постановлении.
В вашем случае если учесть что эти коэффициенты рассчитаны на 2года, т.е.2008-2010 и то, что как вы пишите, что после 10лет автоматом будет 1 то да , вам конечно лучше покупать квартиру в 2011году.
Но даже в этой теме приведены коэффициенты как у меня..посмотрите повнимательней.

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #53 : марта 15, 2010, 10:39:11 pm »
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #54 : марта 15, 2010, 10:43:58 pm »
гость писал(а):
Цитировать
Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Это получается уже окончательная стоимость продажи квадратного метра для меня? правильно я поняла? Допустим, в квартире 60 метров*21,500р=1,290,000р.
К этой стоимости: 10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?

А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили



У вас окончательная сумма будет составлять..на примере как у меня:
Допустим, реальная цена вашего дома в котором вам будет даваться квартиру 43000*0,5=21500, но обратите внимание на то что реальную сумму сколько будет стоить ваша квартира вам нигде инфу не дадут ..вам будут говорить ту сумму сколько стоит уже с учетом 0,5 отдаленности…это-21500*1.12 –на ваш коэффициент=24,080-вот ваша  окончательная стоимость кв.м с четом 0,5 отдаленности и вашего коэффициента-24,080*60-кол.метров в квартире=1 444 800
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
К этой стоимости: 10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Первый платеж будет составлять 30-40% не более.
Ну например, 30%   + сразу за 1год % ЦАЖу , ну и соответственно при заселении нужно будут сразу заплатить за 4месяца вперед…потом сделают перерасчет.
Если хотите я вам могу скинуть график платежей и вы сами будете считать.[/quote]

:blush: :blush: :laugh:
Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!


Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #55 : марта 15, 2010, 10:45:41 pm »
гость писал(а):
Цитировать
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили

Цитировать
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html

нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами[/quote]
До 01.01.1990 0,3
1 До 01.01.1991 0,31
2 До 01.01.1992 0,32
3 До 01.01.1993 0,34
4 До 01.01.1994 0,37
5 До 01.01.1995 0,45
6 До 01.01.1996 0,54
7 До 01.01.1997 0,64
8 До 01.01.1998 0,75
9 До 01.01.1999 0,88
10 До 01.01.2000 1,00
11 До 01.01.2001 1,12
12 До 01.01.2002 1,25
13 До 01.01.2003 1,36
14 До 01.01.2004 1,46
15 До 01.01.2005 1,55
16 До 01.01.2006 1,63
17 До 01.01.2007 1,66
18 До 01.01.2008 1,68
19 До 01.01.2009 1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете 1,7
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #56 : марта 15, 2010, 11:01:22 pm »
chirchy писал(а):
Цитировать
гость писал(а):
Цитировать
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили

Цитировать
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html

нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами

От туда я эти коэффициенты и процитировала   :))) смотрите в этой ссылке приложение к методике 2.

Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!

Да вы совершенно правы..... у вас сумма большая получается за кв.м…только потому что у вас поздний год постановки на учет.

Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.

5% +  НДС=5,9
5%за саму рассрочку т.е. государству- в казну города
Вот и получается 10,9 % годовых
Если хотите я вам скину график платежей и вы сами будете считать

Купля продажа с рассрочкой платежа и МС-купля продажа с рассрочкой платежа это совершенно разные программы …..условия по платежам одни и те же за исключением через 3года досрочное погашение по МС …а по купле продажи с рассрочкой платежа досрочное погашение через 5лет ….все в собственность и по МС и по КПРП
Просто по МС там отдельная программа в котором есть свои условия это : материнский капитал, 30% снимают при рождении ребенка , первый взнос может быть 10-15% если есть малолетние дети и т.д. почитайте 3-й этап программы МС …что бы много не расписывать

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #57 : марта 15, 2010, 11:21:03 pm »
гость писал(а):
Цитировать
chirchy писал(а):
Цитировать
гость писал(а):
Цитировать
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили

Цитировать
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html

нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами

Цитировать
От туда я эти коэффициенты и процитировала   :))) смотрите в этой ссылке приложение к методике 2.

Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!

Да вы совершенно правы..... у вас сумма большая получается за кв.м…только потому что у вас поздний год постановки на учет.

Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.

5% +  НДС=5,9
5%за саму рассрочку т.е. государству- в казну города
Вот и получается 10,9 % годовых
Если хотите я вам скину график платежей и вы сами будете считать

Купля продажа с рассрочкой платежа и МС-купля продажа с рассрочкой платежа это совершенно разные программы …..условия по платежам одни и те же за исключением через 3года досрочное погашение по МС …а по купле продажи с рассрочкой платежа досрочное погашение через 5лет ….все в собственность и по МС и по КПРП
Просто по МС там отдельная программа в котором есть свои условия это : материнский капитал, 30% снимают при рождении ребенка , первый взнос может быть 10-15% если есть малолетние дети и т.д. почитайте 3-й этап программы МС …что бы много не расписывать


Так я ж про МС и имела в виду :laugh: , а то я уже испугалась, что квартира переходит не в собственность ))) Наша семья состоит именно в этой программе в первой группе, значит досрочное погашение возможно после 3-х лет выплат. Была бы вам очень признательна если бы вы скинули график платежей мне на почту chirchy@mail.ru

по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9

а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Оффлайн евгения

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 32
  • Репутация: 0
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #58 : марта 15, 2010, 11:29:55 pm »
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9

а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????[/quote]

Да верно 10,9 % это складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу=10,9
Ща скину график платежей и  вы все поймете.

Оффлайн Кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: 4
RE: Новый коэффициент 0.5
« Ответ #59 : марта 15, 2010, 11:36:14 pm »
гость писал(а):
Цитировать
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9

а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????


Цитировать
Да верно 10,9 % это складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу=10,9
Ща скину график платежей и  вы все поймете.
[/quote]
УРА!!!!!!!! Спасибище, чувствую,буду сегодня всю ночь считать ))))
И еще, если не секрет.... сколько коммунальные платежи  у вас в месяц составляют? У вас 2-ка.... Сколько метров? Нам тоже 2-ка положена.
ОО - с 21.09.2000
МС - с 27.11.2009
30.03.2010 - предложили Люберцы, Чехов, Подольск - отказ
21.05.2010 - подали документы на оформление субсидии... деньги закончились на нас (((
01.09.2011 - обновили и сдали документы на субсидию, ждем сертификат )))
25.10.2011 - получили сертификат! Ура!

Tiny URL: