cargando, Вы не альтернативно одаренный,
это - \\\"лыжи\\\", т.е. вы функционально неграмотны и невнимательны.
а именно: не поняли что прочитали, и не дочитали ст. 9 29 закона.
Учитывают, разумеется, права собственности ( все имеющиеся на терр. РФ во всех жилых помещениях), а при их отсутствии (или в дополнение к ним) - самост. права пользования.
Определения что такое самост. права пользования в 29 законе нет.
Но от обратного- есть.
В ч. 2 ст. 9: \\\"Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.\\\"
По смыслу этой нормы закона получается, что все кто занимает жилые помещения не по договорам поднайма, краткосрочного найма, и не пользуются жилыми помещениями в качестве временных жильцов- обладают самост. правами пользования и нужно учитывать.
В Законе 2
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207278
временые жильцы также те, кто прожив. по договорам найма.
Так что я бы лично во всех случаях, когда чел не явл. собственником, или членом семьи собственника, нанимателем по дог. соцнайма или членом семьи нанимателя, заявляла бы об отсутствии самост. прав пользования (по п.1 ч.1 ст. 51 Жк РФ), предъявляя соотв. доказательства в виде договоров найма, аренды, поднайма, безвозм. пользования.
Вы проживаете в жилом помещении, принадлеж. на правах собственности вашему отцу в качестве члена семьи собственника- это самост. право пользования.
Кроме того, возм. и др. расклад: Вы написали, что проживаете с рождения и квартира приватизирована на отца.
Это означает, что квартира была муниципальной и все наниматели имели равные права и обязанности- в том числе и право на приватизацию. Если кто-то из нанимателей, имеющих право на приватизацию, добровольно отказался, то приобрел право бессрочного проживания и пользования в этом жилом помещении, и даже при новом собственнике (отчуждении любым способом) будут иметь право проживания и пользования.
Почему из всей семьи только отец собственник?
Значит прочие члены семьи добровольно отказались от приватизации (либо м..б. еще и то обстоятельство до середины 94 года несоверш. не были включены в число сособственников, позже- обязат. включались).
Определение членов семьи заявителя - в ч. 2 ст. 1 29 закона.
Посчитать точно вам невозможно по учетной норме.
Ибо вы не написали сколько челов проживает и зарегено пост. в квартире отца, в кот. вы проживаете, чтобы высчитать точно ваши права самост. пользования.
Семье жены будет отказано в пост. на жилучет по 29 закону, ибо у них более учетной нормы на члена семьи.
74м/6чел=12,3м, что более учетной нормы.
Да еще нужно учесть ваши самост. права, как супруга, прожив. отдельно.
и еще неизвестно кто остальные двое, проживающие в квартире жены.
Мож у них тоже есть супруги и несоверш. дети, проживающие отдельно, чью площадь нужно также учесть при расчете учетной нормы.
Единств. вариант , как мол. ученому аспиранту (с семьей) жене заявиться по представлению ее работодателя в ДЖП- получить по дог. найма жилое помещение, если с учетом вашей площади, получ. менее 18 м на члена семьи.
Вот это и считайте, и по этому поводу консультируйтесь в ДЖПиЖФ.
Про \\\" положен \\\"рабочий кабинет\\\", это еще 20 метров...\\\"- это из мифов. кот. преследуют Вас из советской эпохи.
В наст время действует ЖК РФ и 29 закон г. Москвы, и допплощадь только инвалидам определ. категорий по списку заболеваний, уст. правит. РФ- это при предост. квартир по дог. соцнайма, но вашей семьи ваще это \\\"не грозит\\\".
По дог. найма можно не более, чем по комнате на члена семьи получить, ну вот максимум -4-комн. квартиру жене и трем детям по дог. найма, но это вряд ли, судя по тренду об рационал. использовании жилых помещений, скорее всего трешку.
И это разные категории - мол специалисты, работающие в соцсфере г. Москвы, и мол ученые/аспиранты.
Определитесь какой именно категории ваша жена соответсвует. и соотв. ли ваще. и если да - идите в ДЖп консультироваться о предоставлении жилого помещения по дог. найма семье на основании программы Жилище г. мосвы.
Читать про обеспечение этих категорий в программе Г.Москвы \\\"Жилище на 12-16гг.\\\"
на этом форуме есть ветка http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=16&func=view&id=21996
там рекизиты программы. и ссылка на полн. текст. и выдержки из нее.
