Arm ,
не \\\"около 38 метров надо писать\\\", а точную общую площадь, с учетом площади лоджий и балконов, потому что именно исходя из этой площади ставят в Москве на жилищный учет.
Вот если бы я знала точно, что у Вас 38 метров, то могла бы сказать , что при рождении второго ребенка, у Вас стало бы менее учетной нормы на члена семьи- менее 10 метров на человека, и Вы могли бы пойти собирать доки, чтобы встать на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилого помещения, отсчитав еще и 5 лет с момента прописки жены в свою квартиру.
Так что с учетом того, что прописали жену к себе год назад- 4 года у вас есть в запасе, чтобы родить ребенка- через 4 года и пойдете становиться на жилищный учет.
Причем без жены на учет становиться - только Вы и двое детей, если она не москвичка и 10 лет в Москве не проживает.
Если москвичка, или проживает она в Москве более 10 лет, то вместе с женой становиться на жилищный учет будете.
И приобрести сможете квартиру в дополнение к занимаемой в Московской области (двушку или трешку) после обеспечения всех желающих, которые встали на очередь раньше Вас, по цене себестоимости строительства, умноженной на коэфф. повышающий 1,7 - это так сейчас по НПА.
Что будет через 4 года, одному богу известно.
Можно и по договору мены.
Свою собственную однушку городу отдаете, а город Вам взамен большую квартиру в Московской области.
Только в Московской области предоставляют очередникам по возмездным программам квартиры.
Причем стоимость одного кв. метра московской квартиры и квартиры в МО по льготной цене будут считать как 1:1 при договоре мены.
Если Вам все это не очень нравится, то копите деньги и пробретайте самостоятельно с помощью ипотечного кредита двушку, хотя бы и в Московской области, чтоб подешевле, продав эту однушку.
Родите второго ребенка в период действия ипотечного договора - мгновенно сможете погасить маткапиталом (365 тыс. рублей)часть долга по ипотечному кредиту.
