описываю только затронутые Вами СУБСИДИЮ и МС - это совершенно разные подпрограммы и идти можете только по той, которая Вам наиболее подходит по параметрам.
ПРО СУБСИДИЮ:
Пишите заявление на субсидию. Когда будут выделено финансирование - Вас проинформируют. Соберете документы и их проверят, оформят сертификат на
70м2 х 94 915 руб/м2х толи на 51% толи на %60???(см. таблицу ниже)= сумма сертификата.
Затем пытаетесь оформить кредит в банке на покупку жилья. Порядка 30% от разницы суммы приобретаемой квартиры минус суммы, указанной в сертификате, должны САМОСТОЯТЕЛЬНО ОПЛАТИТЬ из своего кармана в качестве первоначального взноса. Если дает одобрение банк и Вы вовремя принесли все документы на приобретаему квартиру, то затем перечислят эту субсидию на расчетный счет (алгоритм действий найдете на сайте ДЕП жил.политики, т.к. надо соблюдать сроки открытия счета и т.п.). Дальше квартира будет находиться в залоге у банка, а вы выплачивать ипотеку (опять же - официальный доход позволяет ли Вам оформить кредит?
??). Купить можете в любом регионе РФ, сами ищите квартиру или с помощью агенства недвижимости, которому надо отстегнуть порядка 3-7% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (% дан ориентировочный).
Если реализовать сертификат не удалось, то с ОЧЕРЕДИ Вы НЕ СЛЕТАЕТЕ, а продолжаете стоять как очередник 2004г. и думать за какую программу возможно еще уцепиться. Может надумаете и потом пойдете по МС или наоборот, либо остановитесь на бездотационном доме (есть со снятием и есть без снятия с очереди. нюансы читайте в законах и уточняйте у инспекторов в ДЕПе).
Норма предоставления площади, необходимая для расчета субсидии:
Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
На одного гражданина – 18 кв.метров;
На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
На семью из трех граждан – 70 кв. метров; На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи
http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm и http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/subsidiya.html
ПРО МОЛОДУЮ СЕМЬЮ:
При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения.
При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Стоимость квадратного метра с октября 2010г. упадет существенно, как пишут здесь ориентировочно до 16000руб./м2. Вот таблица для расчета, где меняете свои параметры (средняя площадь 3-х комн.квартир порядка 80м2, цена 16000*1,55=24800руб./м2. и сумма первоначального взноса = 15%. доход доказывать не надо, списывается 30% при рождении следующего ребенка от ДЕПа, можете использовать маткапитал)
Таблица просчитана на 60 кварталов=15 лет рассрочи. Думайте и рассчитывайте силы! В двушке должно остаться два человека, т.е. мама и бабушка. БЕСПЛАТНОГО не дождетесь! А брать двушку не стоит, уж лучше родить 3 ребенка в ближайшем будущем;) и получить списание 30%+маткапитал=приличная сумма
http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=21&func=view&id=13969#13969
ТАБЛИЦА для расчетов на 15 лет рассрочки: http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=80,00&mc_b=24800,00&mc_c=15,00
Либо почитайте про бездотационный дом либо о компенсации найма жилья на рынке (на том же сайте найдете через поиск, ссылка не копируется):ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 декабря 2009 г. N 2359 \\\"Об утверждении среднерыночной цены найма квартир в городе Москве и Московской области для выплаты компенсаций>> очередникам города с целью частичного возмещения их расходов за наем (поднаем) жилых помещений\\\"
СТАВКИ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ НАЙМА КВАРТИР В ГОРОДЕ МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЛЯ ВЫПЛАТЫ <<КОМПЕНСАЦИЙ ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИЙ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
С ЦЕЛЬЮ ЧАСТИЧНОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ ИХ РАСХОДОВ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (в руб. в месяц) Для одиноко проживающего гражданина - В МОСКВЕ 22 000 - МО 15 400
Для семьи, состоящей из 2-х граждан - В МОСКВЕ 25 000 - МО 17 500
Для семьи, состоящей из 3-х граждан - В МОСКВЕ 30 000 - МО 21000
Для семьи, состоящей из 4-х и более граждан - В МОСКВЕ 35 000 - МО 24500
