кристина писал(а):Вопрос наверно к тому, кто получил квартиры, расскажите пжлста цепочку действий, шаг за шагом . Собираемся подавать документы, где именно и когда нам распишут первый взнос и ежемесячные оплаты. Хотелось бы за ранне знать сколько оплачивать ))
1) Пишите заявление на участие в программе (если вы под нее подходите) на Шарикоподшипниковской улице + сдаете там же документы (копии паспортов, копии св-в о закл.брака и рождении детей, выписку из домой книги и финансово-лицевой счет, а также документ, подтверждающий, что вы стоите на общей очереди (для очередников).
2) Примерно через месяц ваши документы придут в департамент жил.политики (у каждого округа он свой), там вам будут предлагать смотровые на квартиры и смогут сказать ПРИМЕРНУЮ стоимость кв.метра в этом доме, т.к. во всех районах она разная. Та цена, которую вам назовут является базовой или точкой отсчета, к которой применяются еще так называемые коэффициенты льгот (те кто более 10 лет отстоял на общей очереди, он понижающий, а те кто меньше, он повышающий) Я например на общей очереди стояла с 2004 года и коэффициент у меня 1,55, т.е. базовую цену умножаете на коэффициент и получаете стоимость квадратного метра для вашего случая, соответственно умножив на площадь квартиры, получите ее стоимость.
3) Если вас квартира, которую вам предложили и вас это устраивает, то ваше дело направляют на комиссию кажется общегородскую, которая дает добро о выделении вам данной площади и после этого документы приходят в ЦАЖ (этот процесс занимает около месяца)
4) Затем вы звоните в ЦАЖ и если пришли ваши документы, то вас вызовут на расчет. В этот момент вы и узнаете сколько будет стоить ваша квартира. Вам дадут таблицу со всеми платежами.
5) Если цена вас устраиват, то с вами заключают предварительный договор, после которого происходит оплата первоначального взноса (минимально 20%, максимально кажется 60%) + в этот же момент нужно оплатить годовой процент за услуги ЦАЖу, который составляет 5% без НДС от остаточной стоимости квартиры.
6) После этого вас еще раз вызовут на подписание основного договора и договора пользования жилым помещением.
Ну а ключи уже будете получать у застройщика, как скоро это зависит от того на какой стадии строительства находится ваш дом. Нам повезло, когда мы оплатили первоначалку, наш дом уже начал заселяться, так что мы уже с ключиками и готовимся к переезду.
Возможно что-то и упустила в этом процессе...))) А вам удачи!!!! :laugh: