Автор Тема: МСДЖ без детей  (Прочитано 42434 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #75 : января 15, 2010, 11:26:37 am »
Елена Б. писал(а):
Цитировать
С 1 декабря процентная ставка по социальной ипотеке возвращается на докризисный уровень - с 11,7 процента годовых в рублях до 10,5 процента.


Елена Б Спасибо за инфу, сейчас ознакомился, раньше как то не рассмотривал СИ, а зря, принцип одинаков.
Единственное - вопрос в проценте :unsure:
Чего то математика меня подводит:blush:
Разве 10,5% годовых по ипотеке, не больше, чем 5% годовых за рассрочку и 5,9% ЦАЖу от невыплаченной стоимости? Вроде в итоге не \\\"копейки\\\" разница получится
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Рита

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 171
  • Репутация: 7
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #76 : января 15, 2010, 11:29:18 am »
так разница вроде только в офиц. з/пл? разве нет? (я не про %)

если большая белая з/пл лучше по СИ идти, чтобы банк одобрил
для всех остальных рассрочка
нуждающиеся в содействии - янв. 2010
МС - фев. 2010
многодетные

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #77 : января 15, 2010, 11:30:47 am »
По моей информации сейчас в КГ базовая 31000 (на самом деле с копейками), на эту базу накидываем 0,5 за МО и мой коэф.1,55 получаем 24025 за метр, это с плохой планировкой, в домах с улучшенной планировкой база около 40000.
1,55 для ОО 2004 останеться на весь 2010 год, вынужден Вас огорчить:( т.к. эти коэф. приняты уже до 2010 года, и их изменение будет в 2011

Я с Вами полностью согласен, очень печально что чиновники рапортуют о выполнении грандиозных планов, а на самом деле всё не так красиво как на словах.
И жилищный вопрос как всегда актуален, особенно для МС.
Ну главное не падать духом, всё будет хорошо!!!;)[/quote]



Ой, я за вас очень порадуюсь, что действительно по таким ценам вам продадут долгожданную квартирку!!! Просто, если 31 000 - базовая, то может она уже и включает все расчетные коэфф., ну кроме конечно индивидуальных (недостоя по очереди)?

А на счет 1,55 обидно, что не поменяли на 1,46 :( . Мне то уже это неважно, мы уже живем в квартире. А ведь некоторые ждали Нового года специально, чтобы уже по более низкому коэффициенту, жаль...
А кстати, у вас откуда информация про 31 000 в КГ с (без коэфф.по МО) Вам в ЦАЖе расчет сделали? По логике я так понимаю одна и та же серия дома тперь в разных подмосковных краях должна стоить одинаково?
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #78 : января 15, 2010, 11:36:34 am »
Маргареткин писал(а):
Цитировать
так разница вроде только в офиц. з/пл? разве нет? (я не про %)

если большая белая з/пл лучше по СИ идти, чтобы банк одобрил
для всех остальных рассрочка


Разница еще в списании 30% стоимости квартиры при рождении второго ребенка по МС.

А % будут отличаться в том случае, если банку вы будете платить аннуитетными платежами, т.е. каждый месяц сумма платежа одинаковая, но распределение в ней тела кредита и процентов разное. Я к сожалению не знаю, как банк расчитывает платежи по СИ, а вот по МС такого нет, каждый квартал сумма долга уменьшается на одинаковую сумму, а менятеся сумма процентов (уменьшается). Поэтому по МС 10,9% можно считать окончательной процентной сатвкой, без подвоха, а по СИ?
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #79 : января 15, 2010, 11:38:08 am »
NataTitova писал(а):
Цитировать
По моей информации сейчас в КГ базовая 31000 (на самом деле с копейками), на эту базу накидываем 0,5 за МО и мой коэф.1,55 получаем 24025 за метр, это с плохой планировкой, в домах с улучшенной планировкой база около 40000.
1,55 для ОО 2004 останеться на весь 2010 год, вынужден Вас огорчить:( т.к. эти коэф. приняты уже до 2010 года, и их изменение будет в 2011

Я с Вами полностью согласен, очень печально что чиновники рапортуют о выполнении грандиозных планов, а на самом деле всё не так красиво как на словах.
И жилищный вопрос как всегда актуален, особенно для МС.
Ну главное не падать духом, всё будет хорошо!!!;)
[/i]


Ой, я за вас очень порадуюсь, что действительно по таким ценам вам продадут долгожданную квартирку!!! Просто, если 31 000 - базовая, то может она уже и включает все расчетные коэфф., ну кроме конечно индивидуальных (недостоя по очереди)?

В том то и дело, что народ на всех форумах друг друга путает, кто 20000 пишет, кто 30000, кто с коэф., кто без, короче путаница...

А на счет 1,55 обидно, что не поменяли на 1,46 :( . Мне то уже это неважно, мы уже живем в квартире. А ведь некоторые ждали Нового года специально, чтобы уже по более низкому коэффициенту, жаль...
А кстати, у вас откуда информация про 31 000 в КГ с (без коэфф.по МО) Вам в ЦАЖе расчет сделали? По логике я так понимаю одна и та же серия дома тперь в разных подмосковных краях должна стоить одинаково?[/quote]

Да, мы тоже недавно вычитали, что эти коэф. приняты до 2010 включительно:(
В ЦАЖе ещё не были, пока копим и ждём 10 апреля 2010, там по предписанию ФАС ЦАЖ должен внести поправки в договора.
Про цену узнал с форума КГ, там одня МС подписала ПД после НГ и сообщили стоимость :)
По поводу серий домов, цена точно разная, есть улучшенная планировка она дороже, дома типа П111М, и обычная планировка, там соответственно цена ниже.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Рита

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 171
  • Репутация: 7
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #80 : января 15, 2010, 11:40:21 am »
и по видимому по СИ можно раньше погасить кредит (где-то читала про полгода), что тоже скажется на общей сумме выплат
нуждающиеся в содействии - янв. 2010
МС - фев. 2010
многодетные

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #81 : января 15, 2010, 11:43:56 am »
Маргареткин писал(а):
Цитировать
и по видимому по СИ можно раньше погасить кредит (где-то читала про полгода), что тоже скажется на общей сумме выплат


Досрочное погашение кредита, выданного в рублях, разрешается через 24 месяца после его получения (частично или полностью), кредита, выданного в долларах – через 12 месяцев.

Ссылка на СИ:


http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Рита

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 171
  • Репутация: 7
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #82 : января 15, 2010, 11:46:07 am »
2 года лучше, чем 5 лет (если деньги есть)
нуждающиеся в содействии - янв. 2010
МС - фев. 2010
многодетные

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #83 : января 15, 2010, 11:48:01 am »
Маргареткин писал(а):
Цитировать
2 года лучше, чем 5 лет (если деньги есть)


5 лет это Вы о досрочном погашении по МСДЖ?
Согласно 3-му этапу МСДЖ досрочное погашение через 3 года возможно.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Рита

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 171
  • Репутация: 7
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #84 : января 15, 2010, 11:53:19 am »
да, про МСДЖ
все про сроки разное пишут, кто-то 3 года, кто то 5 лет
так что, расчитывать надо, как всегда, на самое худшее

была бы з/пл  нас побольше, я бы по СИ лучше пошла
нуждающиеся в содействии - янв. 2010
МС - фев. 2010
многодетные

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #85 : января 15, 2010, 11:58:19 am »
Маргареткин писал(а):
Цитировать
да, про МСДЖ
все про сроки разное пишут, кто-то 3 года, кто то 5 лет
так что, расчитывать надо, как всегда, на самое худшее

была бы з/пл  нас побольше, я бы по СИ лучше пошла



Маргареткин пишут так, потому что к разным этапам относятся, кто ко 2-му, тому только через 5 лет доступно досрочное погашение, кто к 3-му этапу МСДЖ относится, тому через 3 года доступно досрочное погашение, это всё в самой программе написано, вот она:

http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm

Чем Вам больше СИ нравится, скажите:blush:
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #86 : января 15, 2010, 12:00:00 pm »
Маргареткин писал(а):
Цитировать
да, про МСДЖ
все про сроки разное пишут, кто-то 3 года, кто то 5 лет
так что, расчитывать надо, как всегда, на самое худшее

была бы з/пл  нас побольше, я бы по СИ лучше пошла


По третьему этапу точно через 3 года можно, у нас это в договоре прописано!!!
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн Рита

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 171
  • Репутация: 7
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #87 : января 15, 2010, 12:01:37 pm »
Skvayer, ссылку нашла
тут про пол года сказано о погашении долга http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670169

я читать разучилась? или это разные программы?! совсем запуталась
нуждающиеся в содействии - янв. 2010
МС - фев. 2010
многодетные

Оффлайн Елена Б.

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 163
  • Репутация: 0
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #88 : января 15, 2010, 12:03:04 pm »
NataTitova

В СИ сумма долга тоже уменшается.
ОО - 1990 г.
21.12.09 - смотровой Подольск 13а ( согласие)
26.02.10 - положительный ответ комиссии
ждем доки в ЦАЖе

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: МСДЖ без детей
« Ответ #89 : января 15, 2010, 12:03:33 pm »
NataTitova писал(а):
Цитировать
Маргареткин писал(а):
Цитировать
да, про МСДЖ
все про сроки разное пишут, кто-то 3 года, кто то 5 лет
так что, расчитывать надо, как всегда, на самое худшее

была бы з/пл  нас побольше, я бы по СИ лучше пошла


По третьему этапу точно через 3 года можно, у нас это в договоре прописано!!!


NataTitova ой, скажите, у Вас ПД подписан или ОД есть уже?
Меня интересуют графики 1 и 2, про них в ПД ни слова, они есть только в ОД. как их ЦАЖ умудряется впихнуть?
Отдельно на подпись или как?:unsure:
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Tiny URL: