Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) > Вопросы к знатокам или Обмен опытом
бездотационные дома
Анна Анатольевна:
Нет, не можете. На помощь города в улучшении жилищных условий могут рассчитывать только очередники города.
--- Цитировать --- что для этого необходимо?
--- Конец цитаты ---
Для признания нуждающимися в содействии города необходимо иметь жилищную обеспеченность менее 10 кв.м. общей площади на члена семьи.[/quote]
Нас сняли с очереди, когда дали квартиру на меня одну по программе БДД. Сейчас с мужем хотим приобрести квартиру в собственность.
Нас могут поставить сразу на очередь по МС, если мы расторгнем договор по БДД? Или расторжение договора будет считаться ухудшением жилищных условий и 5 лет мы не сможем ни на что претендовать???
Ульяна:
Anna Ch. писал(а):
--- Цитировать ---Нас могут поставить сразу на очередь по МС, если мы расторгнем договор по БДД? Или расторжение договора будет считаться ухудшением жилищных условий и 5 лет мы не сможем ни на что претендовать???
--- Конец цитаты ---
Да, разумеется, ваше добровольное выселение из квартиры будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Кроме того, на учёт нуждающихся в содействии принимаются только жители Москвы, т.е. граждане, имеющие в Москве постоянное место жительства (подтверждённое регистрацией по месту жительства). Если выселитесь из квартиры в никуда, то официально перестанете быть жителями города. Если вселитесь и зарегистрируетесь по месту жительства в другом жилом помещении, то и на учёт (через 5 лет после вселения) сможете вставать вместе со всеми, кто проживает в этом жилье.
И последнее - после постановки на учёт НвС ждать своей очереди на предоставление квартиры для приобретения в собственность придётся очень долго. :(
Правовик:
Четыре вопроса о выкупе жилья у города.
Уже для многих не секрет, что в сентябре 2016 года Правительство Москвы предоставило гражданам возможность выкупить предоставленные им жилые помещения (Постановление Правительства Москвы 588-ПП от 21.09.2016 г.)
А есть смысл выкупать ?
Как только появилась информация о том, что выкуп возможен, первым и самым актуальным вопросом стала выкупная стоимость. Исходя из формулы расчета и информации, предоставляемой ДГИ гражданам, выкупная стоимость значительно ниже рыночной. Ведь оно и понятно, так как люди не будут выкупать жилье по рыночной цене, причем жилье городом предоставляется как правило гражданам, которые не могут решить жилищную проблему за свой счет. Таким образом, город делает следующий шаг, чтобы избавиться от очередников на бесплатное жилье, позволяя по дешевке выкупить квартиры.
Какие жилые помещения возможно выкупить?
- жилые помещения в бездотационных жилых домах
- жилые помещения предоставленные многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы
- жилые помещения договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования
- жилые помещения по договорам субаренды
- служебное жилье предоставленное до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 года N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы"
Какие документы нужны для выкупа?
Гражданине представляют в департамент лично в Департамент следующие документы:
1.Заявление, подписанное всеми заявителями.
2. Копия правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении занимаемого жилого помещения.
3. Копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов: для граждан, достигших возраста 14 лет, паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет - свидетельство о рождении.
4. Копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя, с предъявлением подлинника документа.
5. Копия нотариально удостоверенной доверенности с предъявлением подлинника доверенности (при обращении уполномоченного представителя заявителя).
6. Жилищные документы (выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета), выданные не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляется без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами).
Все остальные документы запрашивает ДГИ. Срок рассмотрения заявления 45 дней. При этом рассмотрения заявления может быть приостановлено по целому ряду причин.
Каковы сложности при выкупе жилья?
Даже при условии того, что выкупная стоимость гораздо ниже рыночно, далеко не у всех имеются денежные средства для выкупа жилья. На вопрос об использовании материнского капитала пока ДГИ ответ не дает.
Несмотря на то, что перечень документов минимален и обе стороны вроде бы заинтересованы в осуществлении сделки (ДГИ заинтересован продать квартиры, а заявители выкупить), очень вероятно, что со стороны чиновников будут иметь место отказы в выкупе, причем не по тем основаниям, которые указаны в Постановлении 588-ПП (например, вопрос с регистрацией в жилье, который не оговорен).
По состоянию на 20 декабря 2016 года идет лишь сбор заявлений с документами и наработка практики по защите интересов граждан ещё впереди.
Предлагаю обсудить возникающие по ходу проблемы.
Так же по проблемным вопросам можно обращаться ко мне в личных сообщениях. Постараюсь помочь бесплатно.
Навигация
Перейти к полной версии