Smok писал(а):Насколько я поняла, оплата первонач взноса + % ЦАЖу за первый год производится в течение 5 банковских дней именно после подписания ПД, а уже после этого через какое-то время нас приглашают на подписание ОД. Или не так??
Нет. Первоначальный взнос и первый годовой платёж ЦАЖу платится до подписания ПД, в течении 5 дней как выдали квитанции, как собственно в нём и написано :angry:, это на практике, в теории должно быть как Вы пишите. Сотрудники ЦАЖа так перестраховываются, говорят Вам приходите на подписание, а сами суют квитанции на проплату - проплатите мол подпишем (это не мой опыт, нам ещё не предлагали, цитирую людей с Юби, которые уже подписали ПД):dry:
ОД должны заключать в срок, который указан в ПД, обычно его оставляют пустым, если это так, то согласно законодательству в течении года календарного с момента подписания ПД, НО, ещё ни один ОД за весь срок действия 3-ёх этапов МСДЖ, не зарегистрирован, т.е. не прошёл гос.регистрацию, раз это так, то многие семьи начали задаваться резонным вопросом: \\\"А за что мы платим и должны платить ЦАЖу?\\\":angry:
Вся соль в том, что согласно ПД платится первоначальный взнос по выкупу квартиры + первый годовой % ЦАЖу за типа оказание услуг по ведению Вашего договора купли-продажи, в нём нет обязательств по графикам 1 и 2. Обязательства по этим графикам есть в ОД, они там идут как неотъемлемый пункт договора.
Практически все МС платят на основании ПД % ЦАЖу уже не первый год, хотя ОД ещё на зарегистрирован и обязательства по нему не вступили в силу, некоторые написали письмо ЦАЖу с просьбой предоставить отдельный договор на свои услуги и предоставить перечень и стоимость выполняемых работ, т.к. ЦАЖ этого не сделал - перестали платить годовые платежи, квартальные по выкупу платят.