Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: Евгения от декабря 09, 2009, 02:01:27 pm
-
лышала про новый коэффициент удаленности, что если берешь кв-ру в подмосковье цена еще умножается на 0.5! Кому-то так посчитали? Может есть какая инфа???:)
-
Могу вам сбросить изменения в постановлении. Со мной тоже сдесь ими поделились. Смотрите методику расчета выкупной стоимости. Как раз там и добавили этот новый коэффициент так называемый - Ктерр
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252&nh=&ssect=0
А по поводу нового расчета я уж точно не подскажу. Мне еще долеко до этого.:huh:
-
В августе этого года нам посчитали квартиру по 34500 руб/м2 без коэффициента, по новой методике эта же квартира по 16500
-
fectochka писал(а):
лышала про новый коэффициент удаленности, что если берешь кв-ру в подмосковье цена еще умножается на 0.5! Кому-то так посчитали? Может есть какая инфа???:)
Если раньше говорили цену допустим 20000 то ее нужно было умножить на ваш коэф. очереди...то теперь цена допустим 40000 умножаем на 0,50 и умножаем на коэф.
На примере:
20000 x 1,36 или 40000 x 0,50 x 1,36
Единственное но...цена всё-таки будет не 40000 а 42000 к примеру...т.е. получается немного дороже...
-
а почему сама цена выросла?
-
fectochka писал(а):
а почему сама цена выросла?
Вы меня спрашиваете?) Понятия не имею.
-
очепятка
-
мда...действительно...как обычно у нас!
-
Olya писал(а):
В августе этого года нам посчитали квартиру по 34500 руб/м2 без коэффициента, по новой методике эта же квартира по 16500
Здорово,если так!
-
Olya писал(а):
В августе этого года нам посчитали квартиру по 34500 руб/м2 без коэффициента, по новой методике эта же квартира по 16500
А где Вам квартиру предлагали?
-
Товарищи кто ни будь в курсе, сколько стоит сейчас метр в Люберцах?
И еще хотела спросить, я стою на очереди на общих основаниях с 1993года какой коэффициент бeдет у меня- где можно посмотреть?
Заранее спасибо за ответ
-
гость писал(а):
Товарищи кто ни будь в курсе, сколько стоит сейчас метр в Люберцах?
И еще хотела спросить, я стою на очереди на общих основаниях с 1993года какой коэффициент бeдет у меня- где можно посмотреть?
Заранее спасибо за ответ
По поводу Люберец не скажу цену, не знаю. А по поводу коэф.
Для тех у кого Решение Префекта после 01.01.2008 г.:
Для \\\"Общих оснований\\\" с датой постановки на ОО:
до 01.01.1989 года - 0,3
до 01.01.1990 - 0,31
до 01.01.1991 - 0,32
до 01.01.1992 - 0,34
до 01.01.1993 - 0,37
до 01.01.1994 - 0,45
до 01.01.1995 - 0,54
до 01.01.1996 - 0,64
до 01.01.1997 - 0,75
до 01.01.1998 - 0,88
до 01.01.1999 - 1
до 01.01.2000 - 1,12
до 01.01.2001 - 1,25
до 01.01.2002 - 1,36
до 01.01.2003 - 1,46
до 01.01.2004 - 1,55
до 01.01.2005 - 1,63
до 01.01.2006 - 1,66
до 01.01.2007 - 1,68
до 01.01.2008 - 1,69
после 01.01.2008 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
Для \\\"Первоочередников\\\":
до 01.01.1991 - 0,3
до 01.01.1992 - 0,31
до 01.01.1993 - 0,32
до 01.01.1994 - 0,34
до 01.01.1995 - 0,37
до 01.01.1996 - 0,45
до 01.01.1997 - 0,54
до 01.01.1998 - 0,64
до 01.01.1999 - 0,75
до 01.01.2000 - 0,88
до 01.01.2001 - 1
до 01.01.2002 - 1,12
до 01.01.2003 - 1,25
до 01.01.2004 - 1,36
до 01.01.2005 - 1,46
до 01.01.2006 - 1,55
до 01.01.2007 - 1,63
до 01.01.2008 - 1,66
до 01.01.2009 - 1,68
-
это на 2009 год? с января все сдвинется ? или эта таблица уже на 2010?
-
булочка писал(а):
это на 2009 год? с января все сдвинется ? или эта таблица уже на 2010?
Эта таблица на 2008-2010
-
Streliciya писал(а):
булочка писал(а):
это на 2009 год? с января все сдвинется ? или эта таблица уже на 2010?
Эта таблица на 2008-2010 годы.
Спасибо за оперативный ответ.
Странно а мне с другого сайта скинули
Таблица коэффициентов на 2008-2010 годы.
Для \\\"Общих оснований\\\" с датой постановки на ОО:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7.
Просто три месяца назад, когда я была в депе, мне считали по 0,37, а сейчас, когда префект уже подписал я переспросила в депе точно ли мне с моим 93годом постановке на учет будет 0,37 инспектор ответила что все в цаже скажут.
Вот я и хотела поинтересоваться
-
С 19 сентября 2008 года таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так:
Таблица коэффициентов на 2008-2010 годы.
Для \\\"Общих оснований\\\" с датой постановки на ОО:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
Для \\\"Первоочередников\\\" с датой постановки на ОО:
до 01.01.1992 - 0,3
до 01.01.1993 - 0,31
до 01.01.1994 - 0,32
до 01.01.1995 - 0,34
до 01.01.1996 - 0,37
до 01.01.1997 - 0,45
до 01.01.1998 - 0,54
до 01.01.1999 - 0,64
до 01.01.2000 - 0,75
до 01.01.2001 - 0,88
до 01.01.2002 - 1
до 01.01.2003 - 1,12
до 01.01.2004 - 1,25
до 01.01.2005 - 1,36
до 01.03.2005 - 1,46
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
инфа отсюда http://forum.uvao.ru/viewtopic.php?p=328311&highlight=#328311
-
Мы стоим на очереди ЛО 2004 и нам считают 1,36 так что таблица верна. Хотя 1,25 было бы куда лучше...
-
Streliciya писал(а):
Мы стоим на очереди ЛО 2004 и нам считают 1,36 так что таблица верна. Хотя 1,25 было бы куда лучше...
А мы стоим с 10.08.93года получается что у нас на общих основаниях будет 0,45?
Странно все это почему тогда нам в депе посчитали по 0,37
-
гость писал(а):
Streliciya писал(а):
Мы стоим на очереди ЛО 2004 и нам считают 1,36 так что таблица верна. Хотя 1,25 было бы куда лучше...
А мы стоим с 10.08.93года получается что у нас на общих основаниях будет 0,45?
Странно все это почему тогда нам в депе посчитали по 0,37
а вы посмотрите коэфициенты приведеные Streliciya в самый первый раз. так какраз 0.37 и стоит для 93 года
-
chaser писал(а):
гость писал(а):
Streliciya писал(а):
Мы стоим на очереди ЛО 2004 и нам считают 1,36 так что таблица верна. Хотя 1,25 было бы куда лучше...
А мы стоим с 10.08.93года получается что у нас на общих основаниях будет 0,45?
Странно все это почему тогда нам в депе посчитали по 0,37
а вы посмотрите коэфициенты приведеные Streliciya в самый первый раз. так какраз 0.37 и стоит для 93 года
Спасибо огромное за инфу.
Мы стоим на очереди с 10.08.93 т.е. с августа 93года, а там написано что 0,37 до 01.01.1993г.
мож я чего не понимаю, я запуталась совсем:(
-
Виталия даваля ссылку на сайт департамента жилищной политики, думаю, там верная таблица:
Таблица коэффициентов,
учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения
Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями <*>
Кльгот
0 или имеющие дату постановки на учет ранее года обеспечения
0,3
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП \\\"Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы\\\" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: \\\"общие основания\\\" - до 01.01.1990; \\\"первоочередники\\\" - до 01.01.1992.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:
- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
-
Кстати да, количество лет в очереди считает.. например 20 лет 0.3 коэф
-
fectochka писал(а):
лышала про новый коэффициент удаленности, что если берешь кв-ру в подмосковье цена еще умножается на 0.5! Кому-то так посчитали? Может есть какая инфа???:)
Да, вы правы, при выборе подмосковья коэфф. 0,5
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
-
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а то я что-то совсем с этими таблицами запуталась.... Мы стоим на очереди с 21.09.2000. По какому коэффициенту нам будут считать квартиру? вот по этому 01.01.2001 - 1,12??? И понижающий коэффициент 0,5 действует в любом случае, если квартира в области? или есть какие то исключения?
И еще не знала, куда лучше написать, назрел вопрос.
Имеем документ: \\\"Извещение о постановке на учет по улучшению жилищных условий\\\", полученный в 200 году.... Тут я увидела, что его нужно обновлять каждый год, тем более, что ситуация изменилась, с 2008 года в квартире прописан еще 1 несовершеннолетний ребенок.... Как происходит обновление? Куда ехать? Какие документы нужны? Спасибо
-
нет у вас будет \\\"до 01.01.2001 - 1,25\\\" Исключения коэфициента 0,5 квартиры за Малым бетоным кольцом там уже 0,4
по поводу обновления документов это необязательная процедура, для обновления обратитесь в единое окно в своем округе.
-
chaser писал(а):
нет у вас будет \\\"до 01.01.2001 - 1,25\\\" Исключения коэфициента 0,5 квартиры за Малым бетоным кольцом там уже 0,4
по поводу обновления документов это необязательная процедура, для обновления обратитесь в единое окно в своем округе.
тогда я совсем запуталась... я смотрела вот по этой таблице
Для тех у кого Решение Префекта после 01.01.2008 г.:
Для \\\"Общих оснований\\\" с датой постановки на ОО:
до 01.01.1989 года - 0,3
до 01.01.1990 - 0,31
до 01.01.1991 - 0,32
до 01.01.1992 - 0,34
до 01.01.1993 - 0,37
до 01.01.1994 - 0,45
до 01.01.1995 - 0,54
до 01.01.1996 - 0,64
до 01.01.1997 - 0,75
до 01.01.1998 - 0,88
до 01.01.1999 - 1
до 01.01.2000 - 1,12
до 01.01.2001 - 1,25
до 01.01.2002 - 1,36
до 01.01.2003 - 1,46
до 01.01.2004 - 1,55
до 01.01.2005 - 1,63
до 01.01.2006 - 1,66
до 01.01.2007 - 1,68
до 01.01.2008 - 1,69
после 01.01.2008 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
-
Мы стоим на очереди с 21.09.2000
это до 2001
до 01.01.2001 - 1,25
-
И еще хотела уточнить пару вопросов, слышала про понижающий коэффициент, если в семье есть дети... Это правда?
Нет детей 0,12
1 0,09
2 0,06
3 и более 0,03
Наша семья относится к Первой, ко Второй или же к Третьей группе программы? Никак не разберусь. Родители мужа, муж, его родной брат с дочкой встали на очередь в 2000 году. А в 2008 у нас родилась дочка, которую мы прописали к мужу. Таким образом, в программе МС стоит муж и дочь...
-
Где это такое слышали?
-
chaser писал(а):
Где это такое слышали?
Величина понижающего коэффициента в зависимости от количества детей в молодой семье
--------------------------T-------------------------------------┐
│Количество детей в семье │Величина понижающего коэффициента │
+-------------------------+-------------------------------------+
│Нет детей │ 0,12 │
+-------------------------+-------------------------------------+
│1 │ 0,09 │
+-------------------------+-------------------------------------+
│2 │ 0,06 │
+-------------------------+-------------------------------------+
│3 и более │ 0,03 │
вот ссылка http://www.mgcaz.ru/laws/base_2/16.html
вот еще http://sao.mos.ru/?r=1_molod_2
-
chaser писал(а):
Мы стоим на очереди с 21.09.2000
это до 2001
до 01.01.2001 - 1,25
спасибо большое, теперь все понятно... просто выше было приведено много таблиц с различными данными... вот и не знала, где смотреть.... А к какой группе мы относимся, разъясните, пожалуйста... заранее прошу прощения за такое кол-во вопросов, просто я только начинаю заниматься этим вопросом.
-
этот коэфициент для Условия найма жилых помещений у города для участников первой группы, приобретающих жилье с использованием бюджетной субсидии (способ N 1)
т.е. вы будете жить в государственом доме платить за это плату ну и откладывать на будущую квартиру в течении 5 лет.
-
chaser писал(а):
этот коэфициент для Условия найма жилых помещений у города для участников первой группы, приобретающих жилье с использованием бюджетной субсидии (способ N 1)
т.е. вы будете жить в государственом доме платить за это плату ну и откладывать на будущую квартиру в течении 5 лет.
аааа.... просто они все запихнули в одну кучу, поди разберись ))))))
-
также вся остальная информация относится к другим этапам МС, ибо сейчас условия уже другие.
-
chaser писал(а):
этот коэфициент для Условия найма жилых помещений у города для участников первой группы, приобретающих жилье с использованием бюджетной субсидии (способ N 1)
т.е. вы будете жить в государственом доме платить за это плату ну и откладывать на будущую квартиру в течении 5 лет.
А к какой группе мы относимся, разъясните, пожалуйста... заранее прошу прощения за такое кол-во вопросов, просто я только начинаю заниматься этим вопросом.
-
Вы первая группа
Первая группа - граждане, подпадающие под определение \\\"молодая семья\\\":
1. Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г.
2. Признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Вторая группа - семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при условии соблюдения норм законодательства города Москвы в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий.
Третья группа - граждане, подпадающие под определение \\\"молодая семья\\\" и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при условии соблюдения норм законодательства города Москвы в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий:
- по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области - семьи молодых (до 35 лет включительно) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов города Москвы
- соответствующие требованиям, установленным правовыми актами Правительства Москвы.
-
chaser писал(а):
Вы первая группа
Первая группа - граждане, подпадающие под определение \\\"молодая семья\\\":
1. Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г.
2. Признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Вторая группа - семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при условии соблюдения норм законодательства города Москвы в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий.
Третья группа - граждане, подпадающие под определение \\\"молодая семья\\\" и занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления, установленной законодательством города Москвы, при условии соблюдения норм законодательства города Москвы в части действий граждан, приведших к ухудшению жилищных условий:
- по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области - семьи молодых (до 35 лет включительно) преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов города Москвы
- соответствующие требованиям, установленным правовыми актами Правительства Москвы.
тогда у меня назрел встречный вопрос, получается в сентябре этого года у нас будет 10 лет как мы стоим на очереди... т.е. опять же есть возможность снизить стоимость кв.метра за счет понижающего коэффициента. Сколько он составляет? Нам выгоднее дождаться этого момента? я правильно мыслю :)?
-
Кто-то писал что в 2008 году на 3 года была введена эта таблица... т.е. за 3 года коэфициент ниукаво не повысился и не понизился... что будут дальше знает только..... чиновник
-
chaser писал(а):
Кто-то писал что в 2008 году на 3 года была введена эта таблица... т.е. за 3 года коэфициент ниукаво не повысился и не понизился... что будут дальше знает только..... чиновник
В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ» определяется коэффициент (Кльгот) в зависимости от года постановки на жилищный учет. Учитываются льготы, внесенные в учетное дело очередников до 01.03.2005г.
ВОТ ЧТО НАШЛА
Коэффициент льгот, равный единице, применятся для тех кто простоял в очереди 10 лет.
-
только у вас это будет с 1.01.2012
-
chaser писал(а):
только у вас это будет с 1.01.2012
Почему? мы ведь стоим с 21.09.2000, т.е. 21.09.2010 будет ровно 10 лет, т.е. если мы будем заключать договор после этой даты, по идее к нам должны применить этот коэффициент... может я что-то не так понимаю
-
а.. да )) 1.1.2011 году
но в работе жилотдела, постоянно какието свои условия и если будет действовать старая таблица у вас ничего не изменится... пока не выйдет указа работать по новой таблице.
-
chaser писал(а):
а.. да )) 1.1.2011 году
но в работе жилотдела, постоянно какието свои условия и если будет действовать старая таблица у вас ничего не изменится... пока не выйдет указа работать по новой таблице.
:laugh:
вот почему у нас в стране все через \\\"одно\\\" место?!!!! )))) а вы не в курсе, приняты какие-либо меры по борьбе с незаконными поборами ЦажА? Много про это читала, и про то как люди с ними судятся... Также видела интервью начальника УФАСа...вот интересно, к чему всё это привело....
-
этот вопрос обсуждается в отдельной теме у нас на форуме. Там вас могут поконсультировать знающие этот вопрос люди.
-
chirchy писал(а):
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а то я что-то совсем с этими таблицами запуталась.... Мы стоим на очереди с 21.09.2000. По какому коэффициенту нам будут считать квартиру? вот по этому 01.01.2001 - 1,12??? И понижающий коэффициент 0,5 действует в любом случае, если квартира в области? или есть какие то исключения?
И еще не знала, куда лучше написать, назрел вопрос.
Имеем документ: \\\"Извещение о постановке на учет по улучшению жилищных условий\\\", полученный в 200 году.... Тут я увидела, что его нужно обновлять каждый год, тем более, что ситуация изменилась, с 2008 года в квартире прописан еще 1 несовершеннолетний ребенок.... Как происходит обновление? Куда ехать? Какие документы нужны? Спасибо
У вас коэффициент будет - 1,12, если вы стоите на общих основаниях, а если у вас имеются льготы, например, мать одиночка, многодетная семья, инвалиды и т.д. то у вас коэффициент будет 0,88
Эти коэффициенты рассчитаны на два года, читайте постановление- там же написано 2008-2010
Я стою на общих основаниях и я уже заключила договор и внесла первый взнос, у меня постановка на учет август 93 мой коэффициент 0,37
Мы сами хотели заключить договор в этом году, а не в прошлом , что бы наш коэффициент был 0,34, а нет , эти коэффициенты рассчитаны на два года -2008-2010г.
Ну и соответственно 0,5 отдаленность.
По поводу обновления .....идете в свой жил отдел и подаете туда свое обновление...в вашем случае это свидетельство о рождении ребенка, но и все жил документы которые выдадут в ЕИРЦ-
Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги.
Эти коэффициенты применяются для тех кто встал до марта 2005года
В вашем случае эти коэффициенты применятся будут.
-
гость писал(а):
chirchy писал(а):
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а то я что-то совсем с этими таблицами запуталась.... Мы стоим на очереди с 21.09.2000. По какому коэффициенту нам будут считать квартиру? вот по этому 01.01.2001 - 1,12??? И понижающий коэффициент 0,5 действует в любом случае, если квартира в области? или есть какие то исключения?
И еще не знала, куда лучше написать, назрел вопрос.
Имеем документ: \\\"Извещение о постановке на учет по улучшению жилищных условий\\\", полученный в 200 году.... Тут я увидела, что его нужно обновлять каждый год, тем более, что ситуация изменилась, с 2008 года в квартире прописан еще 1 несовершеннолетний ребенок.... Как происходит обновление? Куда ехать? Какие документы нужны? Спасибо
У вас коэффициент будет - 1,12, если вы стоите на общих основаниях, а если у вас имеются льготы, например, мать одиночка, многодетная семья, инвалиды и т.д. то у вас коэффициент будет 0,88
Эти коэффициенты рассчитаны на два года, читайте постановление- там же написано 2008-2010
Я стою на общих основаниях и я уже заключила договор и внесла первый взнос, у меня постановка на учет август 93 мой коэффициент 0,37
Мы сами хотели заключить договор в этом году, а не в прошлом , что бы наш коэффициент был 0,34, а нет , эти коэффициенты рассчитаны на два года -2008-2010г.
Ну и соответственно 0,5 отдаленность.
По поводу обновления .....идете в свой жил отдел и подаете туда свое обновление...в вашем случае это свидетельство о рождении ребенка, но и все жил документы которые выдадут в ЕИРЦ-
Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги.
Эти коэффициенты применяются для тех кто встал до марта 2005года
В вашем случае эти коэффициенты применятся будут.
спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написалиЭ, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))
-
спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написалиЭ, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))[/quote]
Да не за что …..тут приведены коэффициенты неправильные….читайте постановление http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
Там даже внизу пример есть…ваш коэффициент 1,12
Если вам будет легче…. считайте от меня… у меня постановка на учет 93 а в приведенной тут табличке 0,37 это до 01.01.93 – у меня август и мой коэффициент 0,37 и это правильно согласно постановлению .
Я уже заключила договор и мне рассчитывали из расчета 0,37 и еще + 0,5 отдаленность. все согласно постановлению ….ссылку я дала...да и тут выше эта ссылка давалась.
-
гость писал(а):
спасибо огромное за столь подробный ответ, но теперь я окончательно запуталась.... кто как пишет... до вас мне написали, что мой коэффициент будет составлять до 01.01.2001 - 1,25
1,12 - ЭТО КОНЕЧНО ЛУЧШЕ, ЧЕМ 1,25 ))) НО ВСЕ-ТАКИ ХОЧЕТСЯ КАКОЙ-ТО УВЕРЕННОСТИ В СВОЕМ КОЭФФИЦИЕНТЕ )))
[/quote]Да не за что …..тут приведены коэффициенты неправильные….читайте постановление http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
Там даже внизу пример есть…ваш коэффициент 1,12
Если вам будет легче…. считайте от меня… у меня постановка на учет 93 а в приведенной тут табличке 0,37 это до 01.01.93 – у меня август и мой коэффициент 0,37 и это правильно согласно постановлению .
Я уже заключила договор и мне рассчитывали из расчета 0,37 и еще + 0,5 отдаленность. все согласно постановлению ….ссылку я дала...да и тут выше эта ссылка давалась.[/quote]
я просмотрела табличку, но в ней приведены совершенно другие сведения.... а именно, льготы в зависимости от стажа в очереди и КОЭФФИЦИЕНТы ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ.... моя семья на очереди с 21.09.2000...
Или же вы имели виду мой коэффициент при стаже очереди более 10 лет??? Нот тогда он должен равняться 1,00.
Я запуталась окончательно, раъясните, пожалуйста, буду вам благодарна!
и еще будет очень приочень интересно знать, где вам удалось получить квартиру, и во что она обошлась??? поделитесь, пожалуйста.
-
Я просмотрела табличку, но в ней приведены совершенно другие сведения.... а именно, льготы в зависимости от стажа в очереди и КОЭФФИЦИЕНТы ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН ДЛЯ ГОРОДА МОСКВЫ.... моя семья на очереди с 21.09.2000...
Или же вы имели виду мой коэффициент при стаже очереди более 10 лет??? Нот тогда он должен равняться 1,00.
Я запуталась окончательно, раъясните, пожалуйста, буду вам благодарна!
и еще будет очень приочень интересно знать, где вам удалось получить квартиру, и во что она обошлась??? поделитесь, пожалуйста.[/quote]
В постановлении приведена табличка с КОЭФФИЦИЕНТАМИ ...так как вы стоите на очереди с 21.09.2000 ваш коэффициент ровняется 1,12 если бы вы встали на очередь до 01.01. то ваш коэффициент был бы 1,00…но так как вы стоите на очереди после 01.01. то ваш коэффициент =1,12
Эти коэффициенты рассчитаны на всех очередников, которые встали на очередь до марта 2005года..и причем тут 10лет что вы стоите на очереди.
Я получила квартиру в Люберцах...если бы я встала на очеред до 01.01 то у меня был бы коэффициент 0,34
-
Что бы было понятно .внизу пример приведен.
До 01.01.1990 0,3
1 До 01.01.1991- 0,31
2 До 01.01.1992- 0,32
3 До 01.01.1993- 0,34
4 До 01.01.1994- 0,37
5 До 01.01.1995- 0,45
6 До 01.01.1996- 0,54
7 До 01.01.1997- 0,64
8 До 01.01.1998- 0,75
9 До 01.01.1999- 0,88
10 До 01.01.2000- 1,00
11 До 01.01.2001- 1,12
12 До 01.01.2002- 1,25
13 До 01.01.2003- 1,36
14 До 01.01.2004- 1,46
15 До 01.01.2005- 1,55
16 До 01.01.2006- 1,63
17 До 01.01.2007- 1,66
18 До 01.01.2008- 1,68
19 До 01.01.2009- 1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете - 1,7
--------------------------------
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП \\\"Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы\\\" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: \\\"общие основания\\\" - до 01.01.1990; \\\"первоочередники\\\" - до 01.01.1992.
Мне обошлась квартира : стоимость кв.м в нашем доме 21508* на мой коэффициент 0,37=7958* на кол.метров в квартире 54=429,732, но коэфециент 0,5 отдаленность это рассчитывается от реальной стоимости кв.метра , и цена разная в зависимости от типа дома, в моем случае это было 43 с коейками, например 43000*0,5 отдаленность =21500, в моем случае это было 43 с копейками вот и получилось 21508- а вот уже от этой суммы идет расчет с учетом личного коэфециента –по постановке на учет.
-
гость писал(а):
Что бы было понятно .внизу пример приведен.
До 01.01.1990 0,3
1 До 01.01.1991 0,31
2 До 01.01.1992 0,32
3 До 01.01.1993 0,34
4 До 01.01.1994 0,37
5 До 01.01.1995 0,45
6 До 01.01.1996 0,54
7 До 01.01.1997 0,64
8 До 01.01.1998 0,75
9 До 01.01.1999 0,88
10 До 01.01.2000 1,00
11 До 01.01.2001 1,12
12 До 01.01.2002 1,25
13 До 01.01.2003 1,36
14 До 01.01.2004 1,46
15 До 01.01.2005 1,55
16 До 01.01.2006 1,63
17 До 01.01.2007 1,66
18 До 01.01.2008 1,68
19 До 01.01.2009 1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете 1,7
--------------------------------
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП \\\"Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы\\\" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: \\\"общие основания\\\" - до 01.01.1990; \\\"первоочередники\\\" - до 01.01.1992.
Мне обошлась квартира : стоимость кв.м в нашем доме 21508* на мой коэффициент 0,37=7958* на кол.метров в квартире 54=429,732, но коэфециент 0,5 отдаленность это рассчитывается от реальной стоимости кв.метра , и цена разная в зависимости от типа дома, в моем случае это было 43 с коейками, например 43000*0,5 отдаленность =21500, в моем случае это было 43 с копейками вот и получилось 21508- а вот уже от этой суммы идет расчет с учетом личного коэфециента –по постановке на учет.
Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Как связать эти суммы вместе??? Я не понимаю вашу ситуацию, 21508*0,37=7958р. А как сюда приписать коэффициент 0,5??? 43000*0,5 отдаленность =21500 это получается дороже, чем стоимость кв. метра без этого коэффициента?!!!
К окончательной стоимости квартиры+
10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?
Меня еще немного смущает формулировка
\\\"Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями\\\"
Из вышенаписанного следует, что коэффициенты учитываются не в зависимости от даты постановки на очередь, а напрямую зависят от кол-ва лет между годов постановки на жилищный учет и годом обеспечения квартирой.... Получается, что мне выгоднее подождать пока у меня будет 10 лет на очереди в сентябре этого года и мой коэффициент понизится до 1,00.... Верно???? Господи, можетя такая тупая???? Извините меня заранее??? Просто таблицы такие разные, в какой-то четко указаны даты, например, до 01.01.2001, а таблице по вашей ссылке стоит вышеуказанная формулировка... кому верить???
Просто разница в цене на квартиру существенная по разным коэффициентам
Если у меня коэффициент 21508*1,12*=24,088р
21508*1,00=21508р.
Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
-
Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Это получается уже окончательная стоимость продажи квадратного метра для меня? правильно я поняла? Допустим, в квартире 60 метров*21,500р=1,290,000р.
К этой стоимости: 10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]
У вас окончательная сумма будет составлять..на примере как у меня:
Допустим, реальная цена вашего дома в котором вам будет даваться квартира 43000*0,5=21500, но обратите внимание на то что реальную сумму сколько будет стоить ваша квартира вам нигде инфу не дадут ..вам будут говорить ту сумму сколько стоит уже с учетом 0,5 отдаленности…это-21500*1.12 –на ваш коэффициент=24,080-вот ваша окончательная стоимость кв.м с четом 0,5 отдаленности и вашего коэффициента-24,080*60-кол.метров в квартире=1 444 800
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
К этой стоимости: 10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Первый платеж будет составлять 30-40% не более.
Ну например, 30% + сразу за 1год % ЦАЖу , ну и соответственно при заселении нужно будут сразу заплатить за 4месяца вперед…потом сделают перерасчет.
Если хотите я вам могу скинуть график платежей и вы сами будете считать.
-
Просто разница в цене на квартиру существенная по разным коэффициентам
Если у меня коэффициент 21508*1,12*=24,088р
21508*1,00=21508р.
Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]
Верте тем коэффициентам, которые приведены в постановлении.
В вашем случае если учесть что эти коэффициенты рассчитаны на 2года, т.е.2008-2010 и то, что как вы пишите, что после 10лет автоматом будет 1 то да , вам конечно лучше покупать квартиру в 2011году.
Но даже в этой теме приведены коэффициенты как у меня..посмотрите повнимательней.
-
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили[/quote]
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
-
гость писал(а):
Да у вас прямо вообще супер вариант, можно прямо сразу 100% выплачивать и жить в своей квартирке ))))
Про коэффициенты льгот все поняла, например, в моем случае, допустим, стоимость кв.метра 21508 * на мой коэффициент 1,12 = 24,088р. Далее,рыночная стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 43000р.*0,5 за отдаленность=21500р. Это получается уже окончательная стоимость продажи квадратного метра для меня? правильно я поняла? Допустим, в квартире 60 метров*21,500р=1,290,000р.
К этой стоимости: 10% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу
+ 100% оплата коммунальных услуг
Больше никаких расходов не предвидеться?
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
У вас окончательная сумма будет составлять..на примере как у меня:
Допустим, реальная цена вашего дома в котором вам будет даваться квартиру 43000*0,5=21500, но обратите внимание на то что реальную сумму сколько будет стоить ваша квартира вам нигде инфу не дадут ..вам будут говорить ту сумму сколько стоит уже с учетом 0,5 отдаленности…это-21500*1.12 –на ваш коэффициент=24,080-вот ваша окончательная стоимость кв.м с четом 0,5 отдаленности и вашего коэффициента-24,080*60-кол.метров в квартире=1 444 800
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
К этой стоимости: 10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Первый платеж будет составлять 30-40% не более.
Ну например, 30% + сразу за 1год % ЦАЖу , ну и соответственно при заселении нужно будут сразу заплатить за 4месяца вперед…потом сделают перерасчет.
Если хотите я вам могу скинуть график платежей и вы сами будете считать.[/quote]
:blush: :blush: :laugh:
Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!
Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
-
гость писал(а):
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами[/quote]
До 01.01.1990 0,3
1 До 01.01.1991 0,31
2 До 01.01.1992 0,32
3 До 01.01.1993 0,34
4 До 01.01.1994 0,37
5 До 01.01.1995 0,45
6 До 01.01.1996 0,54
7 До 01.01.1997 0,64
8 До 01.01.1998 0,75
9 До 01.01.1999 0,88
10 До 01.01.2000 1,00
11 До 01.01.2001 1,12
12 До 01.01.2002 1,25
13 До 01.01.2003 1,36
14 До 01.01.2004 1,46
15 До 01.01.2005 1,55
16 До 01.01.2006 1,63
17 До 01.01.2007 1,66
18 До 01.01.2008 1,68
19 До 01.01.2009 1,69
20 и более или не состоящие на жилищном учете 1,7
-
chirchy писал(а):
гость писал(а):
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами
От туда я эти коэффициенты и процитировала :))) смотрите в этой ссылке приложение к методике 2.
Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!
Да вы совершенно правы..... у вас сумма большая получается за кв.м…только потому что у вас поздний год постановки на учет.
Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
5% + НДС=5,9
5%за саму рассрочку т.е. государству- в казну города
Вот и получается 10,9 % годовых
Если хотите я вам скину график платежей и вы сами будете считать
Купля продажа с рассрочкой платежа и МС-купля продажа с рассрочкой платежа это совершенно разные программы …..условия по платежам одни и те же за исключением через 3года досрочное погашение по МС …а по купле продажи с рассрочкой платежа досрочное погашение через 5лет ….все в собственность и по МС и по КПРП
Просто по МС там отдельная программа в котором есть свои условия это : материнский капитал, 30% снимают при рождении ребенка , первый взнос может быть 10-15% если есть малолетние дети и т.д. почитайте 3-й этап программы МС …что бы много не расписывать
-
гость писал(а):
chirchy писал(а):
гость писал(а):
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами
От туда я эти коэффициенты и процитировала :))) смотрите в этой ссылке приложение к методике 2.
Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!
Да вы совершенно правы..... у вас сумма большая получается за кв.м…только потому что у вас поздний год постановки на учет.
Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
5% + НДС=5,9
5%за саму рассрочку т.е. государству- в казну города
Вот и получается 10,9 % годовых
Если хотите я вам скину график платежей и вы сами будете считать
Купля продажа с рассрочкой платежа и МС-купля продажа с рассрочкой платежа это совершенно разные программы …..условия по платежам одни и те же за исключением через 3года досрочное погашение по МС …а по купле продажи с рассрочкой платежа досрочное погашение через 5лет ….все в собственность и по МС и по КПРП
Просто по МС там отдельная программа в котором есть свои условия это : материнский капитал, 30% снимают при рождении ребенка , первый взнос может быть 10-15% если есть малолетние дети и т.д. почитайте 3-й этап программы МС …что бы много не расписывать
Так я ж про МС и имела в виду :laugh: , а то я уже испугалась, что квартира переходит не в собственность ))) Наша семья состоит именно в этой программе в первой группе, значит досрочное погашение возможно после 3-х лет выплат. Была бы вам очень признательна если бы вы скинули график платежей мне на почту chirchy@mail.ru
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9
а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????
-
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9
а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????[/quote]
Да верно 10,9 % это складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу=10,9
Ща скину график платежей и вы все поймете.
-
гость писал(а):
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9
а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????
Да верно 10,9 % это складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу=10,9
Ща скину график платежей и вы все поймете.
[/quote]
УРА!!!!!!!! Спасибище, чувствую,буду сегодня всю ночь считать ))))
И еще, если не секрет.... сколько коммунальные платежи у вас в месяц составляют? У вас 2-ка.... Сколько метров? Нам тоже 2-ка положена.
-
chirchy писал(а):
гость писал(а):
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9
а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????
Да верно 10,9 % это складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу=10,9
Ща скину график платежей и вы все поймете.
УРА!!!!!!!! Спасибище, чувствую,буду сегодня всю ночь считать ))))
И еще, если не секрет.... сколько коммунальные платежи у вас в месяц составляют? У вас 2-ка.... Сколько метров? Нам тоже 2-ка положена.[/quote]
У меня однушка 54метра, а коммунальные платежи я не знаю, мы еще не заселены.
-
Комуналка также разная, зависит от количества проживающих + стоят счетчики (на воду) или нет ну и сколько УК берет, на вскине нужды... в среднем на 2ку 4-6 тыщ вроде с послеждним увеличением ком услуг по МО.
-
У меня однушка 54метра, а коммунальные платежи я не знаю, мы еще не заселены.
ааа, ясненько, я просто волнуюсь по поводу, хватит ли денег, говорят в подмосковье очень большая квартплата... а у нас еще ребенок грудной, так что каждая копейка на счету )
-
chaser писал(а):
Комуналка также разная, зависит от количества проживающих + стоят счетчики (на воду) или нет ну и сколько УК берет, на вскине нужды... в среднем на 2ку 4-6 тыщ вроде с послеждним увеличением ком услуг по МО.
ну я в принципе так и думала... получается столько же, сколько мы платим за 2-ку в собствености в Москве, ну чуть меньше, мы платим около 7000р.
-
потому что у вас наверное много жильцов и не стоят счетчики... это я про Москву, если реальный расход небольшой установка счетчиков реально сокращает расходы.
-
chaser писал(а):
потому что у вас наверное много жильцов и не стоят счетчики... это я про Москву, если реальный расход небольшой установка счетчиков реально сокращает расходы.
нас трое в долях, я , мама, папа..... счетчик стоит.... просто метраж большой...
-
а я стою с 2004 года на ОО, и нам считают по коэффиц. 1,55, что за бордак
-
Людок писал(а):
а я стою с 2004 года на ОО, и нам считают по коэффиц. 1,55, что за бордак
Правильно считают, а сколько Вы хотите?
-
chirchy писал(а):
гость писал(а):
chirchy писал(а):
гость писал(а):
А не дадите ссылочку гже все эти Кльгот можно посмотреть??? а то не могу найти нигде.... Спасибо огромное, что все так подробно объяснили
Я же вам давала ссылку выше ...ну ладно… вот ссылка на постановление где все приведено http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
нет-нет не эту... а ту откуда вы процитировали вот это, с точными датами
От туда я эти коэффициенты и процитировала :))) смотрите в этой ссылке приложение к методике 2.
Такс.... у меня сразу много вопросов.... )))
гос. цена за кв. метр в квартире обозначена в 21508р.
Эту цену я умножаю на свой коэффициент льгот т.е. на 1,12 и получаю 24088р. т.е. у меня получается по моему коэффициенту стажа на очереди такая же цена как и при учете коэффициента отдаленности... как такое может быть? Получается никакой скидки за то, что я еду далеко за МКАД гос-во мне не делает???!!!
Да вы совершенно правы..... у вас сумма большая получается за кв.м…только потому что у вас поздний год постановки на учет.
Проценты давно повысились???
И что это за 5% за рассрочку? Кому их платить?
Какая сумма минимального первого взноса?
Не поняла вот эту фразу!!! Что значит по МС и по купле-продажи??? По МС разве квартира не по договору купли продажи заключается с последующей передачей в собственность?
Далее, на 15 лет в рассрочку с правом выкупа, если по МС через 3года, по купле продажи с правом выкупа через 5лет.
5% + НДС=5,9
5%за саму рассрочку т.е. государству- в казну города
Вот и получается 10,9 % годовых
Если хотите я вам скину график платежей и вы сами будете считать
Купля продажа с рассрочкой платежа и МС-купля продажа с рассрочкой платежа это совершенно разные программы …..условия по платежам одни и те же за исключением через 3года досрочное погашение по МС …а по купле продажи с рассрочкой платежа досрочное погашение через 5лет ….все в собственность и по МС и по КПРП
Просто по МС там отдельная программа в котором есть свои условия это : материнский капитал, 30% снимают при рождении ребенка , первый взнос может быть 10-15% если есть малолетние дети и т.д. почитайте 3-й этап программы МС …что бы много не расписывать
Так я ж про МС и имела в виду :laugh: , а то я уже испугалась, что квартира переходит не в собственность ))) Наша семья состоит именно в этой программе в первой группе, значит досрочное погашение возможно после 3-х лет выплат. Была бы вам очень признательна если бы вы скинули график платежей мне на почту chirchy@mail.ru
по процентам не поняла... Вы писали следующее
К этой стоимости:
10,9% годовых
+ 5% Цажу, плюс 18% НДС от суммы Цажу=5,9%
+5% за саму рассрочку
+ 100% оплата коммунальных услуг
Т.е. это не 10,9+5+5,9
а 10,9 % складываются из 5% гос-ву за рассрочку и 5,9 % Цажу.... верно????
А вот не поняла я - если вы стоите в программе МС, то на какую субсидию вы подавали документы?
-
chirchy писал(а):
Была бы вам очень признательна если бы вы скинули график платежей мне на почту chirchy@mail.ru
Расписано на 60 кварталов=15годам рассрочки. Меняете метраж квартиры, первоначальный взнос и стоимость квадратного метра. Таблица полностью совпадает с расчетами, которые делают в ЦАЖе на первой консультации.
http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=75,00&mc_b=16100,00&mc_c=50,00
-
Всё же тема называется \\\"новый коэффициент 0,5\\\".
Так он применяется ли нет? Если да, то выборочно, в каком то случае или для всех?
Н-р стоимость метра в Одинцово 34000 за 1 метр без коэффициентов. Его еще можно умножить на 0,5?
Или нам предлагают цену уже умноженную на 0,5?? Сколько же тогда без коэффициента? 68000 за метр? Это же цена за метр в агентствах недвижимости, со всеми их накрутками! :unsure:
-
Весь этот год цена на квадратный равнялась по всему Подмосковью приблизительно в диапазоне 24000-26000руб./м2 при коэф.=1. Сейчас решается вопрос в ЦАЖе о понижении цены за м2, как пишут в других темах на данном форуме Участники программ, приблизительно 17000-18000р/м2 при коэф.=1 (но точную цифру мы узнаем после 10 октября 2010г., может будет и чуть выше чем 17-18, но все равно со уменьшением)
Ваш год постановки 2004г. и коэф.=1,55.
Следовательно, ожидаемая цена в районе 17000 или 18000 руб. после понижения при коэф.=1, которое ВСЕ ЖДУТ с большим нетерпением.
Умножаем данную сумму на Ваш коэффициент 1,55 и получаем приблизительную сумму за квадратный метр около 27000руб. в Московской области, вкл. Одинцово).
Но цену должны озвучить СКОРО! все коэф. будут уже сидеть в этой сумме, а Ваше дело только умножить на 1,55.
-
Ух, спасибо! Ждем 10-го октября!
А на форуме есть уже отдельная тема про понижение стоимости, куда можно заглядывать в ожидании новостей?
MIH - спасибо!!!! :laugh:
Значит, если: \\\"все коэф. будут уже сидеть в этой сумме, а Ваше дело только умножить на 1,55. \\\" то цены у них сейчас недалеки от рыночных! Даже иногда больше. Например расчитаем стоимость за метр в Одинцово без коэф-та для подмосковья (=0,5) получится: 34000*2 = 68000 руб за метр!!! Откуда ж они берут квартиры по таким ценам???
хм.... кто-то видать неплохо наживается. Я то считала, что при сдаче построенного дома, коммерческой застройки, сколько то процентов безвозмездно (!) отдит городу (условие, разрешающее постройку). Значит даром.... откуда же такие стоимости за метраж??? Им же (городу) должно ну хотя бы по себестоимости жилье поступать, а не по близким к рыночным ценам. Они ж его не покупают, а получают.
Или, допустим, как раз таки по цене, близкой к себестоимости получают очередники совсем уже лохматых годов, а остальных очередников, чтобы сдержать и чтобы небыло ажиотажа придерживают \\\"понижающими\\\" и \\\"повышающими\\\" коэффициентами....
Вот такие мысли.... наживаются на нас и дурят :angry:
PS Вот еще мысль с учетом вышенаписанного: а откуда понижение в ДВА раза??? Наше государство раздавать подарки не склонно! Видно с учетом предстоящих выборов и увеличения количества возмущенных молодых семей, изыскали резерв и (!) все ж таки уменьшат (надеюсь) суммы своих доходов, которые удавалось добыть с таких программ...и цена за предложенные квартиры станет близкой к той, за которую она им самим досталась. :blush:
А почему кстати, в Москве не дают? Говорят квартир нет? Ну прям ни одной? Ни после бабушки ничейной и т.д.? Для кого Москву освобождают то? Для платежеспособных? :angry:
-
Елена, ищу правду. писал(а):
Для кого Москву освобождают то? Для платежеспособных? :angry:
Для иногородних! :(
-
Елена, ищу правду. писал(а): \\\"...то цены у них сейчас недалеки от рыночных! Даже иногда больше\\\"
Как сказать рыночная???? По Московской области (границы ее очень обширны) приблизительная цена 45000-90000 в зависимости от района (найти надо законодательные документы по МО, на основании которых установлена стоимость квадратного метра, все есть в инете). Районы по ценовой категории будут отличаться, т.е. наиболее высокая стоимость у тех городов или населенных пунктов, местоположение которых ближе к МКАДу - это Красногорск, Мытищи и Химки (их уже не дают давно).
К примеру, мне предоставили Красногорск по цене 25000 рублей (сумма округлена для ровного счета) и у меня понижающий коэффициент из-за долгого стояния в очереди общей - я приобретаю и расплачиваюсь за относительно маленькую сумму. Но некоторые очередники более поздего года постановки на учет, к примеру, 2004г.-2005г., если не ошибаюсь, имеют коэффициент 1,55-1,64 или около того, т.к. не под рукой таблица (говорю только об очередниках, вставших на жилищный учет до 1 марта 2005г., потому что более поздним очередникам предоставляется Чехов и Солнечногорск по программе МС купля-рассрочка платежа). Следовательно, 25000руб.х1,64=41000руб за метр2. А узаконнена цифра за квадрат, приблизительно 90000 (Постановления и Распоряжения МО выложены в инете, только надо уметь найти их). Выходит, что даже с самым большим коэффициентом эта цена где-то вдвое ниже.
Тот же самый Подольск возьмем, он более отдален от МКАД, хотя по границе и проходит Щербинка, где новые микрорайоны присоединили к Москве. Но стоимость квадратного метра по Постановлению Московской области будет ниже, чем у вышеназванных близлежайших Подмосковских городов.
Ту цену, которую нам говорят в ДЕПе, определяют на более ВЕРХНЕМ УРОВНЕ, а не испектора жилищного отдела. Хотя и есть доступная для чтения Методика расчетов, по которой можно приблизительно прикинуть даже не будь СЕМИПЯДЕЙ во лбу, приблизительную цифру. Но она не будет совпадать с расчетами Департамента жилищной политики, и нам не угадать как и почему подсчитывается и выводится эта цена усредненная по Подмосковью, как учитываются территориальные границы, и почему эта серия дома отличается по цене от такого же дома на расстоянии 100м.
Так что, каждый сам думает - СТОИТ ему ввязываться в ту или иную программу, и выискивает плюсы и минусы.
-
Ну естественно, в итоге выгоднее рынка :)
Узнавала, Одинцово, Трехгорка 2 к.кв-ра метраж 65,1 стоит 4 500 000 руб. в агенстве недвижимости.
Конечно, лучше такая программа, чем вообще никакой :)