22.01.2013, 16:59
Очередники не смогут выкупать дополнительную площадь при расселении
Очередники, которые получают новую квартиру, не смогут доплатить за дополнительную площадь в случае, если она превышает нормативы, сообщает \\\"Коммерсантъ\\\".
Хотя многие, надо заметить, не отказались бы потратить деньги за возможность переселиться из «аварийки» в приличную двухкомнатную, а не однокомнатную квартиру.
Как ранее сообщал RealEstate.ru, по закону «элитка» не предоставляется государством. Просторные квартиры, которые нередко входят в долю города в новостройках, сегодня продаются обратно инвестору.
В то же время, по информации «Коммерсанта», сейчас в столице на очереди за жильем стоят 104,8 тысяч семей. В марте 2005 года таких семей было 81,6 тысяч семей (264,5 тыс. человек). При средней норме жилья в 16 кв. м на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 млн кв. м.
Как сообщает издание, Мосгордума предлагает внести в столичный закон \\\"Об основах жилищной политики\\\" поправки, разрешающие властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов. Если новый законопроект будет принят, только за два года столичный бюджет заработает почти 238 млрд рублей. Власти рассчитывают, что это позволит изыскать средства на строительство квартир экономкласса очередникам.
Кроме того, мэрия может занять до 20 % рынка новостроек и тем самым влиять на цены. Эксперты считают, что вряд ли город единовременно выставит на продажу весь объем своего жилья, иначе цены обвалятся, что в результате сократит поступления в бюджет. Но с другой стороны Москва получит возможность контролировать цены на рынке новостроек. В случае непредсказуемого роста цен мэрия сможет продавать свои квартиры дешевле, что неизбежно повлияет на конъюнктуру.
Напомним, что с середины 90-х годов девелоперы за право строить жилье на землях, принадлежащих Москве, отдают городу 25-30 % от общей площади построенных объектов либо выплачивают в бюджет компенсацию. Ранее чиновники объясняли наличие этой схемы необходимостью расселить нуждающихся в жилье москвичей. В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. \\\"Но действующее законодательство не позволяет этого сделать,— настаивает депутат.— Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади...\\\" .