Вопрос о программе молодая семья

[алла]

Добрый вечер,получили распоряжение о признание нас нуждаюшихся в помощи города.... хотим узнать, кто может разъяснить о программе молодая семья-от департамента жилищной политики. какие условия? и кто знает стоимость одного квадратного метра в 2012 по городу Москве.тк не чего конкретного в сомом департаменте не говорят,единственное что сказали что программа одна  с рассрочкой на 10 лет под 10.5% годовых.
какие сроки очереди,зависит ли сколько стоишь на очереди на помощь от госудрсва. более 10 лет 70% и тд..по метражу полагается 54квм. на какую цену можно рассчитывать?
В целом интересует все про эту программу доступными словами.
Большое спасибо

[Habi]

somebody1,
нет такой категории учета  \\\"нуждаюшихся в помощи города....\\\"
Есть учет нуждающихся в жилых помещениях
  и учет нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (НвС):
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/index.html

Если вы на учете НвС, то должны в течение года с даты издания распоряжения о постановке на учет выбрать жилищ. программу и написать заявление, иначе отменят распоряжение о постановке на жилучет:
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/additional.html

В соотв. с 29 жизаконом  как НвС можете купить по договору с рассрочкой платежа из собственности города (КПРП), либо купить из собственности города с помощью заемных средств- соципотека (СИ), можете и с  купить по рыноч. цене с помощью субсидии.
Однако в Н.в для вставших на учет как НвС - после 1 марта 2005г. субсидии не предоставляют.
КПРП и СИ тоже в порядке очереди. после обеспечения всех вставших на учет раньше вашей семьи.
Посм.  кол-во очередником можно здесь:
http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm

Если соотв. критериям мол. семьи- пишите заявление на учатсие в программе МСДЖ.
Пишите также завления  . что хотите купить по КПРП и по СИ. Отд. заявления.
 можно подавать заявления на участие в разных жилищ. программамх. ДЖП ведет учет заявлений- реестр заявителей по рзным жилищ. программам.
КПРП могут и свернуть ваще в близком будущем, останется на СИ заявление.
Вопрос о стоимости кв. м  в 2012 году для приобретения по СИ или КПРП для вас не актуален сейчас. потому что вы не купите в 12 году ничего.
Вот когда и если в 2020 году например подойдет очередь для обеспечения по жилищ. программам вашего года постановки на очередь, тогда и будете интересовать почем в 20 году.
И следите за изменением НПА по жилищ. темам на офиц. сайте ДЖПиЖФ и правит. Москвы.
Потому что все меняется.
И ХЗ как будет в 20 году выкупная цена рассчитываться, и ваще сохранятся ли действующие в н.в. жилищ. программы, не отменят ли их, не появятся ли иные.

[алла]

Спасибо за ответ.правда расшифровать бы еще сокращения половину бы точно..
Вопросов есть еще несколько.
Я так понял что вставать можно на несколько очередей?!Ведь если программа МСДЖ идет до15(16)г то что будет со стоящими на ней?!
Если пишешь на субсидию.Она идет от 400-1мл р.
Какую программу надо выбирать чтобы была квартира по городской цене+чем больше лет стоишь тем больше скидка.
Вообщем как то так.
Спасибо.

[Habi]

не поняли вы.
 На очереди нужд. в содействии города вы уже стоите. как вы написали- недавно издано распоряжение ДЖП о постановке на жилучет.
теперь вам надо как очереднику выбрать одну из возмездных программ.  и обязательно написать заявление. иначе с очереди снимут вас через год при отсутствии такого заявления.
Можно писать заявл. на разные жилищные программы- на КПРП (купля-продажа с рассрочкой платежа) и СИ (соципотека).
субсидии НвС гарантированы 29 законом в принципе, но в наст. время НвС субсидий не предоставляют .
Значит  субсидия  не \\\"идет от 400-1мл р.\\\".Нет даже НПА (нормативно-правового акта) . устанавл. расчет субсидий для НвС.
Потому Вам и сказано- будете в очереди долго стоять, следите за изменением НПА, когда введут расчет субсидий для НвС. тогда посмотрите, сколько и имеет ли смысл. Если имеет смысл, то можете и на субсидию потом заявление подать.
Можете написать на СИ и КПРП заявления.
По КПРП во много раз меньше квартир предоставляется, и КПРп ваще свернуть хотят и оставить только СИ.

\\\"Какую программу надо выбирать чтобы была квартира по городской цене+чем больше лет стоишь тем больше скидка.\\\"
Никакую. У вас не будет никакой скидки по ныне действующим НПА о расчете выкупной цены.
 Для всех НвС коэффициент одинаковый повышающий 1,7, и не меняется от стажа в очереди.
Но  может быть будут изменения в НПА через несколько лет, потому и сказано вам- следите за изменениями.
Заглядывайте на офиц. сайт ДЖПиЖФ в раздел  \\\"правовые и нормативные документы\\\".
Есть программа Жилище на 12-16гг. моск. правительства.
 вот по этой программе и будут обеспечивать в этот период. Могут быть изменения в программу. Следите.
А после 16 года  будет иной НПА по жилищ. теме- вот и следите, что там вам наобещают, увеличат льготы и возможности, или сократят.

[алла]

те по сути без разницы что выбирать халявы особой не будет.то закроют эта уже не действует....копить копить копить

[Habi]

Выберите пока и СИ и КПРП.
КПРП прикроют, заява на СИ останется.
Потом, когда примут НПА по субсидиям- прикинете  что выгодно:
купить из собственности города по СИ по льг. цене. кот. себестоим. строит-ва , умноженная на коэфф. 1,7
 или  получить субсидию и купить с добавлением собственных и\\\\или заемных по рыночной цене.
и напишите заявление на субсидию, если субсидия вам покажется выгоднее и реальнее получить.
Халявы не будет.
Вы -  НвС. и  все равно будете покупать за собств. средства, просто с содействием города- в одном случае по СИ по льг. цене. кот.  ниже рыночной,  в др. случае с субсидией  из бюджета города по рыночной цене.
Копите.

[алла]

а что насчет програмы молодая семья?

[Habi]

ВАс посылали читать программу \\\"Жилище\\\" на 12-16гг?
Вот этой программой регулир. все-все, в том числе   предоставление жилых помещений молодым семьям.
Идите на сайт правит. москвы и читайте вдоволь.
 http://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=127271

[Эльвира]

Habi, обращаюсь к Вам, вы мне уже подсказали раз, не откажите и в этот раз,
Ситуация такая, в двушке прописаны 6 человек, мать, отец, я, два брата и  моя дочка, нам предлагают двушку в Чехове, мне, дочке и одному из братьев, правильно ли это? Ведь программа называется молодой семье...так молодая семья - это я, мой муж и дочка, какого хрена к нам брата подселяют, а ведь когда нас ставили на очередь был совсем другой расклад, нам двушка и одному из братьев однушка, сейчас отвечают мол таков указ свыше...

[Habi]

Эльвира,
\\\"гонят\\\".
Раз вы заявители по МС. то в соотв. с ч. 2 ст. 1 29 закона- вы отдел. семья как МС :
\\\"Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы\\\".
Значит вам с ребенком двушку, и муж член МС, и на совм. нажитые в браке средства будет квартира приобретаться. и будет в долевой собственности у вас троих.

Попросите сослаться на \\\"указ\\\" - конкр. реквизиты НПА и статью или пункт.
Есть 29 закон и прогр. \\\"Жилище\\\".
напишите жалобу.
Требуйте себе двушку как  заявителям  участникам программы МС- себе и дочке, и мужу, с освобожд. занимаемого ( надеюсь двушка муниципальная там  у вас?).
напишите заявление- просим предоставить  по КПРП двушку мол. семье,  в составе.....,заявителям прогр. МС от такого-то года, очередникам такого-то года,  с освобожд. занимаемого.
Прочие очередники

[Эльвира]

Квартира муниципальная
Habi, забыла уточнить, мне вчера дали смотровой на двушку и сказали если вы соглашаетесь, то все снимаются с очереди
Так отец, мать и братья против, они претендуют на однушку...отец сказал подпишу согласие без снятия  с очереди или если я заберу в Чехов одного брата

[Habi]

Дали? Прекрасно. На кого выписан смотровой?
 На ваше имя тока, или указаны еще и дочь, и брат( это имеет значение).
Пишите согласие. если нравится квартира.
 Мол согласны на приобретение этой двушки  как  заявители МС-  в долевую собственность мне и дочери, с освобождением занимаемого жилого помещения.
А что там сказали...
 Мало ли чего буровят.
С очереди снимать основания нужны по 29 закону.
А не произвольными действиями  тетенек УДЖП.
Если вам предост. купить по КПРП  двушку с освобожд. занимаемой- в распоряж. о предост. это так и укажут- кому именно- вам и дочери. на основании этого распоряж. будет заключен договор КПРП с Вами и дочерью, а также
будет перезаключен дог. соцнайма с оставшимися.
 И они  могут сохранять основания для обеспечения, если у них не стало 18м и больше на члена семьи, и если они не напишут сами заявления о снятии с жилучета-добровольно.
Полагаю, что они  писать такие заявления не будут, ибо не идиоты.
И незаконному давлению сотрудников УДЖП, требующими написать такое заявление не поддадутся, ибо знают закон и свои права, имеют человеч. достоинство.

[Эльвира]

Да дали, на меня, мою дочку и брата, но мы тут все переругались и я в итоге отдала смотровой отцу он съездил и отдал этот смотровой, тетка из УДЖП предложила тогда две однушки, мы снова в ступоре

[Эльвира]

А когда я спросила покажите где написано о снятии с очереди остальных очередников, в случае если мы согл на двушку, она ответила \\\"а что вы так разбираетесь в законах?\\\" и начала листать 29 закон ст. 22 п. 4

[Эльвира]

А на мое \\\"ведь мы участники программы мсдж причем здесь брат?\\\" она ответила \\\"мы вам предлагаем квартиру по купле-продаже...\\\"