Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/dogovor1.html
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА
г. Москва «___» _________ г.
Гр. ___________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
являющийся собственником жилого помещения на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «___» _________200__г., именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и Гр. ___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ____________________, д. ______, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв.м, общей площадью жилого помещения ______ кв.м, жилой площадью ________ кв.м. для временного проживания в нем.
1.2. Договор найма жилого помещения заключается на срок _______________ с «___» «_____________» 200_г. по «___» «____________» 200_г, но не более чем на 1 год.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель имеет право:
совершать с жилым помещением сделки по его отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы;
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
2.2. Наймодатель обязан:
после подписания Договора в течение _____ (________________) дней предоставить в пользование нанимателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1., благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
осуществлять проверку состояния помещения только с предварительного уведомления нанимателя за сутки до своего посещения жилого помещения;
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель имеет право:
на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
на расторжение в любое время настоящего Договора с письменным предупреждением наймодателя за 1 месяц до расторжения договора;
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наниматель обязан:
своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем), а также своевременно оплачивать следующие обязательные платежи, не входящие в плату за найм:________________________________________________________ на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;
использовать помещение исключительно для целей проживания в нем;
поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора;
не производить перепланировки и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения наймодателя;
нести ответственность перед наймодателем за действия граждан, в том числе и несовершеннолетних, постоянно проживающих совместно с нанимателем, которые нарушают условия настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае:
невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем), иных платежей, предусмотренных Договором более одного раза по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
использования жилого помещения не по назначению;
по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи обязаны в течении _____ с момента расторжения договора освободить жилое помещение.
4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния или, если жилое помещение подлежит сносу.
5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора, Наниматель вносит плату в сумме _________ (________) рублей _______________________________________________________
(порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых выдается нанимателю, другой - наймодателю. Третий экземпляр хранится в ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья». Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
7. Адреса сторон:
Наймодатель: Наниматель:
______________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
______________________________
(паспортные данные:
серия, номер, когда и кем выдан)
______________________________
(адрес места жительства, телефон) ______________________________
(подпись) ______________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
______________________________
(паспортные данные:
серия, номер, когда и кем выдан)
______________________________
(адрес места жительства, телефон) ______________________________
(подпись)
