karpovalyolya
Встали вы на жилищный учет в 87 году на основании действующего тогда московского жилищного закона.
В 2003 году принимается новый жилищный закон:
Закон города Москвы
\\\"Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы\\\"
15 января 2003 года N 22 (в ред. Законов г. Москвы от 17.12.2003 N 76, от 08.12.2004 N 83)
http://www.zonazakona.ru/zakon/index.php?zakon=mos_zhil&go=index
Вводятся изменения. Но граждане, ранее принятые на жилищный учет, сохраняют право на улучшение жилусловий.
Статья 12. Права граждан, ранее принятых на учет
1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона:
1) сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма;
2) имеют преимущественное право на улучшение жилищных условий по договору коммерческого найма, договору безвозмездного пользования при соблюдении общих положений (уровень дохода, положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан);
3) имеют преимущественное право на приобретение жилого помещения в собственность с использованием безвозмездных субсидий, ссуды на возвратной основе, рассрочки платежа.
2. Граждане, принятые на учет для приобретения жилого помещения в доме ЖСК до 1 февраля 1998 года, при соблюдении общих положений (норма постановки на учет, уровень дохода, а также положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан) имеют право на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма. При этом учитывается период пребывания в очереди для приобретения жилого помещения в доме ЖСК.
При предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования период пребывания в очереди на приобретение жилого помещения в доме ЖСК не учитывается.
Статья 14. Приобретение гражданами жилых помещений с рассрочкой платежа
1. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, в соответствии с законодательством города Москвы.
2. После государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа граждане подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) занимаемого ими жилого помещения по соглашению с собственником или управомоченным им лицом, предоставившим это жилое помещение, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Никаких норм об обязательной перерегистрации граждан в связи с введением нового закона законом не устанавливается,
очередники ЖСК изначально вставали на очередь для улучш. жилусловий с участием собств. средств (на возм. основе) и с помощью города.
Поэтому граждане, принятые на жилучет в 80 и 90 гг. сохраняют право на улучшение жилищных условий вообще и по возмездным программам в частности, и с учетом даты постановки на очередь.
Это только если очередники ЖСК захотели таки по соцнайму бесплатно квартиру, тогда стаж в очереди по ЖСК не сохраняется.
Снять с очереди очередников ЖСК возможно по закону только если они утратили основания для улучшения жилусловий- например при проверке выяснилось, что на члена семьи стало 18 и более метров .
Если оснований таких для снятия с жилучета нет, то граждане остаются очередниками, вставшими на учет по улучш. жилусловий по ЖСК .
А теперь- по возм. программам (примерно то же самое . что и ЖСК было при Сов. власти), и имеют право приобрести жилое помещение из собственности города, с учетом льг. коэфф. за стаж пребывания в очереди по 703-ПП.
