Автор Тема: Нужна Консультация )  (Прочитано 15270 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Алина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
Нужна Консультация )
« : февраля 17, 2010, 12:01:54 pm »
Здравствуйте!
В первую очередь хочу сказать огромное спасибо всем, кто отвечает на вопросы здесь на форуме. Вы просто молодцы и делаете очень важное и доброе дело!
Я буквально несколько дней назад начала заниматься «квартирным вопросом» и уже утонула в кипах постановлений, программ и разной документации…

Мы с мужем расписались в сентябре 2009.  Нам 23 и 26 лет. Детей пока нет, и в ближайшие 1-2 года не планируем.  Прописаны оба в Москве.
Моя семья стоит на очереди с 1991.
На данный момент ориентируемся на Социальную Ипотеку для очередников.

Вот несколько вопросов, возникших на первых порах:
1.Чья площадь учитывается при расчете «недостающих» метров? Например: отдельная квартира родного брата мужа?
2.По социальной ипотеке льготная цена распространяется только на недостающие квадратные метры, или на всю квартиру?
3.Где можно узнать коэффициент «стояния на очереди»
4.Как рассчитать ориентировочную стоимость «трешки» в Москве, например в Медведково (СВАО ближе к МКАДу)? Где можно посмотреть  цены за кв.м. ?

ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста юриста,  к которому можно было бы обратиться за консультацией по данному вопросу. В инете предложений тьма, но боюсь идти к первому встречному. У кого был положительный опыт консультаций у юриста? Сколько ориентировочно стоит серьёзная консультация? Хотелось бы, что бы специалист посмотрел все наши документы, объяснил ситуацию, рассказал о возможных вариантах и помог сделать наиболее подходящий для нас выбор.

Буду благодарна за любую информацию и советы!:)

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #1 : февраля 17, 2010, 12:25:52 pm »
Alinka писал(а):
Цитировать
Здравствуйте!
В первую очередь хочу сказать огромное спасибо всем, кто отвечает на вопросы здесь на форуме. Вы просто молодцы и делаете очень важное и доброе дело!
Я буквально несколько дней назад начала заниматься «квартирным вопросом» и уже утонула в кипах постановлений, программ и разной документации…

Мы с мужем расписались в сентябре 2009.  Нам 23 и 26 лет. Детей пока нет, и в ближайшие 1-2 года не планируем.  Прописаны оба в Москве.
Моя семья стоит на очереди с 1991.
На данный момент ориентируемся на Социальную Ипотеку для очередников.

Вот несколько вопросов, возникших на первых порах:
1.Чья площадь учитывается при расчете «недостающих» метров? Например: отдельная квартира родного брата мужа?
2.По социальной ипотеке льготная цена распространяется только на недостающие квадратные метры, или на всю квартиру?
3.Где можно узнать коэффициент «стояния на очереди»
4.Как рассчитать ориентировочную стоимость «трешки» в Москве, например в Медведково (СВАО ближе к МКАДу)? Где можно посмотреть  цены за кв.м. ?

ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста юриста,  к которому можно было бы обратиться за консультацией по данному вопросу. В инете предложений тьма, но боюсь идти к первому встречному. У кого был положительный опыт консультаций у юриста? Сколько ориентировочно стоит серьёзная консультация? Хотелось бы, что бы специалист посмотрел все наши документы, объяснил ситуацию, рассказал о возможных вариантах и помог сделать наиболее подходящий для нас выбор.

Буду благодарна за любую информацию и советы!:)


1.Площадь близких родственников, брат идёт в рассмотрение.
2.Льготная цена на всю квартиру будет.
3.В ПП-703 http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
4.Москву на данный момент получить не реально.

Сами МС без детей, получение без ребёнка - туманно.
Юрика на примете нет.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Алина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #2 : февраля 17, 2010, 12:43:38 pm »
Вау! Какой оперативный ответ! Спасибо большое!

По поводу Москвы - а если долго и нудно просить, ждать и обивать пороги? В перспективе могут предложить Москву? Т.е. теоретически, в Москве есть квартиры под эту программу?

По поводу детей - думали сначала влезть в ипотеку, а потом рожать. Вроде за рождение детей списывается часть суммы + материнский капитал можно потратить. Или молодым семьям с детьми в принципе отдается предпочтение и предлагаются лучшие варианты?

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #3 : февраля 17, 2010, 12:52:38 pm »
Alinka писал(а):
Цитировать
Вау! Какой оперативный ответ! Спасибо большое!

По поводу Москвы - а если долго и нудно просить, ждать и обивать пороги? В перспективе могут предложить Москву? Т.е. теоретически, в Москве есть квартиры под эту программу?

По поводу детей - думали сначала влезть в ипотеку, а потом рожать. Вроде за рождение детей списывается часть суммы + материнский капитал можно потратить. Или молодым семьям с детьми в принципе отдается предпочтение и предлагаются лучшие варианты?


По МСДЖ точно только подмосковье, по СИ есть примеры квартир в Москве, но, Южное Бутово, Щербинка.
Теоритически, с Вашим годом постановки, могут предложить.
По СИ, на данный момент нет списания части стоимости при рождении.
По МСДЖ при рождении есть списание 30%.
Мат.капитал светит за второго и последующих, Вы сразу двух хотите?:)
С недавнего времени мат.капитал можно использовать на улучшение жил.условий, в том числе и по договорам купли-продажи с рассрочкой.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Алина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #4 : февраля 17, 2010, 01:10:07 pm »
Двоих может и не сразу :laugh:  это уж как дело пойдет :)  Вот если выделят просторную трешку в Москве, можно хоть четверых родить :lol:

А не подскажите, где узнать стоимость метра в разных районах Москвы на 2010 год? Или ещё нет такой информации?

Я так понимаю, стоимость квартиры для меня = мой коэфф. (0,31) х стоимость метра х общую площадь?

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #5 : февраля 17, 2010, 01:21:44 pm »
Alinka писал(а):
Цитировать
Двоих может и не сразу :laugh:  это уж как дело пойдет :)  Вот если выделят просторную трешку в Москве, можно хоть четверых родить :lol:

А не подскажите, где узнать стоимость метра в разных районах Москвы на 2010 год? Или ещё нет такой информации?

Я так понимаю, стоимость квартиры для меня = мой коэфф. (0,31) х стоимость метра х общую площадь?


В том же ПП-703, там расписаны районы, и САО есть, посмотрите;)
К Вашей формуле добавьте коэф.района.
Цена на Москву около 70000 за метр, это база, которую Вы вставляете в формулу.
Эту цену где-то видел, вот только запамятовал где, но в голове отложилось:)
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Алина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #6 : февраля 17, 2010, 01:50:22 pm »
Вот прикинула, получается около 21тыс за кв. м. Весьма доступно, особенно в рассрочку под 10,5% годовых. Буду читать мат часть :)  Хоть вроде понимать что-то начинаю, а то без комментариев вообще не разберешься... Спасибо!

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #7 : февраля 17, 2010, 01:53:02 pm »
Alinka писал(а):
Цитировать
Вот прикинула, получается около 21тыс за кв. м. Весьма доступно, особенно в рассрочку под 10,5% годовых. Буду читать мат часть :)  Хоть вроде понимать что-то начинаю, а то без комментариев вообще не разберешься... Спасибо!


Да, с Вашим годом очереди цена нормальная получается. Изучайте:)
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #8 : февраля 17, 2010, 02:30:36 pm »
Если вас муж не очередник по СИ вам возможно дадут только 1 комнатную, если будете брать на всю свою семью то зависит от ее объема...  По МС, без детей сложно что-то получить... и опять если у вас 1 очередник максимум 1 комнатная.
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #9 : февраля 17, 2010, 02:32:34 pm »
Откуда ценик в 70 тысяч? Щербинка 29 тысяч...  не фантазируйте....B)
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #10 : февраля 17, 2010, 02:35:05 pm »
В Мосуве в приделах МКАД дают только в квартирах за выселом (б.у) или уже по большому блату, поэтому подобных цен не существует.
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #11 : февраля 17, 2010, 02:35:34 pm »
Вопрос был про Москву, в ней на 2010 порядка 70000 (+-5000) - это база
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Андрей

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1469
  • Репутация: 21
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #12 : февраля 17, 2010, 02:38:04 pm »
)))) посмеялсо
очередь с 1989го
2шка 62м.кв  Балашихе
29.03.2010 ключи от квартиры.
16.09.2010 переезд
...
29.03.2013 погашение
май 2013 собственность
декабрь 2013 продажа
круг замкнулся ))

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #13 : февраля 17, 2010, 02:39:50 pm »
О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости
1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 13, ст. 1405; 2007, № 43,
ст. 5208; 2008, № 15, ст. 1564; 2009, № 20, ст.2472), приказываю:

1. Утвердить на I полугодие 2010 г. норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Российской Федерации в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей.
2. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на I квартал
2010 года, для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.



И.о. Министра В.А. Токарев


Приложение
к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации
от «___» декабря 2009 г. № _____

Средняя рыночная стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года

Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 25 700
2 Брянская область 26 850
3 Владимирская область 28 100
4 Воронежская область 24 950
5 Ивановская область 23 750
6 Калужская область 30 000
7 Костромская область 26 900
8 Курская область 22 700
9 Липецкая область 27 700
10 Московская область 42 950
11 Орловская область 24 150
12 Рязанская область 28 550
13 Смоленская область 24 250
14 Тамбовская область 23 450
15 Тверская область 33 300
16 Тульская область 27 800
17 Ярославская область 30 100
18 г. Москва 73 800

Северо-западный федеральный округ
19 Республика Карелия 33 850
20 Республика Коми 30 200
21 Архангельская область 28 750
22 Вологодская область 28 550
23 Калининградская область 30 800
24 Ленинградская область 31 800
25 Мурманская область 24 000
26 Новгородская область 26 250
27 Псковская область 28 900
28 Ненецкий автономный округ 39 350
29 г. Санкт-Петербург 44 300

Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 19 800
31 Республика Дагестан 22 650
32 Республика Ингушетия 17 150
33 Кабардино-Балкарская Республика 17 400
34 Республика Калмыкия 15 900
35 Карачаево-Черкесская Республика 15 750
36 Республика Северная Осетия - Алания 16 350
37 Чеченская Республика 18 450
38 Краснодарский край 30 450
39 Ставропольский край 21 450
40 Астраханская область 24 700
41 Волгоградская область 29 900
42 Ростовская область 27 300
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 27 800
44 Республика Марий Эл 26 850
45 Республика Мордовия 26 500
46 Республика Татарстан (Татарстан) 26 200
47 Удмуртская Республика 28 500
48 Чувашская Республика - Чувашия 25 300
49 Пермский край 28 400
50 Кировская область 26 900
51 Нижегородская область 33 000
52 Оренбургская область 26 800
53 Пензенская область 26 250
54 Самарская область 29 450
55 Саратовская область 23 250
56 Ульяновская область 22 400
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 26 000
58 Свердловская область 33 600
59 Тюменская область 32 450
60 Челябинская область 26 400
61 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 36 500
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 40 750

Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 31 000
64 Республика Бурятия 23 500
65 Республика Тыва 24 300
66 Республика Хакасия 22 550
67 Алтайский край 25 450
68 Забайкальский край 26 400
69 Красноярский край 30 400
70 Иркутская область 30 500
71 Кемеровская область 26 050
72 Новосибирская область 32 100
73 Омская область 27 500
74 Томская область 31 850
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 29 800
76 Камчатский край 33 150
77 Приморский край 31 800
78 Хабаровский край 31 500
79 Амурская область 25 850
80 Магаданская область 32 050
81 Сахалинская область 41 100
82 Еврейская автономная область 19 450
83 Чукотский автономный округ 30 100

Это база для формул.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Алина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
RE: Нужна Консультация )
« Ответ #14 : февраля 17, 2010, 02:40:32 pm »
chaser писал(а):
Цитировать
если будете брать на всю свою семью то зависит от ее объема...  


Нас (очередников) четверо. Бабушка, мама, брат, я. Если мы возьмем на всех, то я так понимаю у нас старую квартиру заберут. Вариант: взять на меня и брата. \\\"Разнополые не супруги\\\" :lol: я так понимаю должны предложить уже душку?

Вы меня извините, я ещё слабо подготовлена в вопросе... :blush:

Tiny URL: