И так ясно из пояснений, что преимущественном правам на предоставление (выкуп) освободившейся комнаты, кот. находится в муницип. собственности, являются очередники.
В этом смысле- мама очередник, и право у нее есть.
В др. случае, когда комната не муниципальная, то преимущественное право на выкуп - у соседей-собственников. Вы (мама, Вы и Ваш сын) - не собственники.
Значит, чтобы это преимущественное право можно было реализовать в будущем, если не город собственник, а физлица-соседи, комнату вам надо приватизировать - стать собственниками.
Оба случая- умозрительные - насчет преимущественных прав.
Т.к. Ваши соседи свои комнаты не приватизировали и не собираются продавать, а также ничего неизвестно и об освобождении Вашими соседями этих муниципальных комнат в связи с предоставлением им отд. квартиры из собственности города.
Очевидно, что их обеспечили уже двушкой в дополнение к занимаемой, и с очереди в связи с этим возможно сняли уже или снимут с жилищного учета, ибо у них получилось по комнате на члена семьи.
У соседей, как Вы пишите, общая пл. 32 метра, а для снятия с жилучета нужно 36 метров и более.
По 29 жил. закону снять с очереди нельзя, но на практике довольно часто ДЖП обещает дать квартиру по возм. программе, если др. члены семьи напишут добровольное заявление о снятии с очереди, и некоторые пишут, и их с очереди снимают на основании такого заявления.
Вам неизвестны детали обеспечения этой семьи по КПРП.
Вам известны их планы о покупке еще одной двушки, но Вы не знаете, приобретать они собираются как очередники - еще одну двушку с освобождением занимаемых муниципальных комнат, потому что их с очереди не сняли,
или за собственные средства (и возможно, приватизиров эти две комнаты в коммуналке, продав их, и получив средства на приобретение отд. двухкомнатной квартиры в МО, если Вы, как Вам кажется, объективно оцениваете уровень платежеспособности этой семьи, как недостаточный).
Полагаю, что Вам нужно получить больше информации о намерениях Ваших соседей по улучшению жилищного положения, об их возможностях.
Кроме того, проследить- скоро появится программа обеспечения жилыми помещениями очередников в 2011 году, вы увидите- какого года постановки очередники общих и льготных оснований будут плановыми в 2011 году. Сможете прикинуть, в 12 году или позже Ваша мама будет обеспечена жилым помещением по соцнайму, как очередник. стоящ. на учете по льготным основаниям.
И примите решение, оценив дистанцию и объект. сведения о мамином здоровье - беречь маму и ждать предост. бесплатного жилья по дог. соцнайма в Москве 1-2 года.
Или принять решение о покупке квартиры по льготной цене в МО ранее- в ближ. будущем.
