Если и Вы, и сестра, соотв. условиям участия в МС, то можете подать заявление на МС.
При планировании на год распределения квартир, определ. кол-во распределяемых по разным жилищ. программ квартир.
Отдельно на переселение из ветхого, отдельно на предост. по соцнайму, отдельно по возм. программам. и пр.,
и среди возмездных- отдельно кол-во на КПРП, и отдельно на СИ.
На СИ выделяют квартир больше, чем на КПРП (более, чем в два раза больше- по примеру плана 2011 г. ссылка на док- ниже)
Кроме того, среди всех квартир на СИ- определ. кол-во СИ на МС, и также среди общ. кол-ва по КПРП- КПРП для МС.
Можно вот здесь посмотреть, как это бывает, и каковы пропорции распределения ( и как мало именно на МС квартир распределяют).
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207359
Так что м.б и лучше не как МС просить предоставления.
Просто в соотв. с нормой 29 закона
а именно: ч.2 ст. 1:
\\\"Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы\\\"
Вот как раз для программы МС- установлено, кто члены мол. семьи.
Поэтому, если заявиться и вам, и сестре как МС, то можно вам отдельно просить двушку себе и ребенку как МС, и сестре - однушку, как МС.
А родители остаются в двушке, и всего не более. чем по комнате на члена семьи очередников.
Если же пойти по пути наиболее вероятного предоставления- не как МС, а просто очередникам, то не отд. квартиры вам с ребенком и сестрой, а одну.
Если вас устраивает это, то плииз.
Можно например вам просить трешку- на вас, ребенка и сестру по СИ с освобожд. занимаемой, а родители в двушке остаются.
В итоге у всех не более чем по комнате. как и установлено нормами 29 закона.
И существенно при принятии решения, понимать, кто будет покупателем по СИ и кому кредит предоставлять, и каковы доходы этих лиц.
Если у вас есть деньги, то можно по СИ и 70% выкупной стоимости внести, значит кредит на оставшиеся 30% стоимости квартиры,
и даже с о средним и даже небольшим доходом возможно будет получить кредит на недостающую сумму.
4 с полов. миллиона вам насчитали субсидию, и что, вы прикинули, сколько миллионов надо добавить, чтобы приобрести, например, трешку в Москве? Пять миллионов рублей или достаточно еще 3,5- 4 млн добавить?
И полагаете, что это выгодный вариант?
Если на ЛП Москва 19 тыс. кв. метр себестоимость, и коэфф. за стаж в очереди 1,55 с вашим годом пост. на учет, то кв. метр по СИ ( или КПРП) будет стоить вам 29450 руб.
Если трешку покупать по СИ, и предположим, что она 75 метров, то будет стоить 2208750 руб.
Вы понимаете, что можете внести сразу максимально 70% от выкупной стоимости первонач. взнос по СИ ?
И это будет 1546125 руб.
И значит кредит вам надо на оставшиеся 30%, т. е. на 662625 руб.
Между СИ и КПРП есть разница.
За рождение ребенка в период действия договора КПРП спишут 30% стоимости квартиры, а по СИ нет такой льготы.
такая льгота у всех очередников. кто на учет встал до 1 марта 2005 года, и у тех. кто позже, если они МС.
так что если возможен ребенок второй у вас. или ребенок у сестры, так лучше по КПРП купить с учетом использования такой льготы при рждении ребенка в период действия договора.
По КПРП 30% первонач. взнос. Иначе нельзя. (По СИ ваще вилка- от 10 до 70 % первонач. взнос).
И по СИ, и по КПРп можно досрочно гасить в любое время.
По КПРп -после регистрации договора.
