Киша Мурский ,
Ничего Вы не поняли. Читайте еще раз постановление о 3 этапе МС, а также 29 жилищный закон г. Москвы.
Забудьте про 2 этап.
В настоящее время действует 3 этап программы МС- руководствоваться надо постановлением о 3 этапе.
И не путайте темы разные- про определение размеров квартиры, предоставляемой по договорам при возмездной жилищной программе, и по соцнайму.
Во втором случае- по нормам обеспечения- по 18 метров на члена семьи.
В первом случае (по возмездным программам) - не менее нормы обеспечения (18 м на члена семьи) - и не более одной комнаты на члена семьи.
Учитывается площадь, имеющаяся у супругов и их детей на правах самост. пользования или собственности при предоставлении по возмездным программам, естественно.
Обеспечивается семья, в которой 2 супруга и дети (трое например), при этом только один из супругов может быть очередником, так что не пятикомнатную квартиру предоставят на 5 человек, а меньшую, с учетом площади супруги, которая, например прописана в с родителями в др. квартире и имеет самостоятельные права пользования или собственности в этой квартире, т.е. предоставят 4-комнатную квартиру, если дети с отцом-очередником были прописаны.
Кроме того, квартиру предоставляют с освобождением занимаемой, или в дополнение к занимаемой- при этом общий принцип тот же- не более, чтобы по комнате на члена семьи при возмездных программах.
Как правило, если очередники проживают в муниципальной квартире, то предоставляют с освобождением занимаемой - по комнате на члена семьи.
Если очередники проживают в квартире (комнате) на правах собственности, то могут предоставить в дополнение к занимаемой, при сохранении того же принципа по комнате на члена семьи чтобы было.
Или по договору мены, когда собственность очередника в виде отдельного жилого помещения (квартиры или комнаты в коммуналке) обменивается на большую - с зачетом имеющейся в собственности по стоимости , но по стоимости как 1:1.
Т.е. если семья очередников, например, приобретает двушку 62 кв. метра по договору купли-продажи, то заплатит не за 62 метра, а за 43, оформляться будет с городом не просто договор купли-продажи, а договор мены.
Это не очень выгодно, потому что стоимость одного кв. метра в коммуналке московской больше, чем стоимость одного кв. метра в квартире в Московской области, которую очередники покупают у города.
Поэтому многие собственники берут в дополнение к занимаемой, таким образом остается моск. собственность ( даже в коммуналке) и прописка, и приобретается в дополнение квартира в Моск. области. И в будущем можно эти две собственности как-то объединить.
Я не знаю, что там конкретно у Вас, с чего Вы насчитали себе 90 кв. метров- видимо 5 членов семьи ( супруги и трое детей) и по норме обеспечения считали.
Это по соцнайму норма обеспечения, а по возм. программам- 5-комнатная квартира- по комнате на чела может быть у Вас.
С учетом Вашей собственности- 19 кв. метров, и в дополнение к ней- можно 4-комнатную Вам предоставить.
Если конечно Ваша супруга нищеброд и ничего не имеет в собственности или на правах самостоятельного пользования, а то придется и ее площадь учитывать при предоставлении, и предлагать Вам- меньше, чем 4-комнатную.
Естественно, если Вы будете приобретать новую квартиру в дополнение к занимаемой на правах собственности (19 метров), то можете там и оставаться с московской пропиской.
Регистрация в предоставляемой по договорам купли-продажи квартире- отд. вопрос.
Конечно, если с освобождением занимаемой, то граждане должны старую освободить, в новую въехать и там зарегиться, но ДЖП запрещает региться в квартирах до окончания сроков действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа (10-15 лет). И делает из граждан бомжей.
Прокуратура ДЖП за это выносила предписание уже.
Сейчас стеснительно мурлыкают в ДЖП, что можно зарегистрироваться в квартирах, приобретаемых по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
