Досрочное погашение долга по МС и КПРП

[Сергей]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, не могу нигде найти...наша семья приобретает 2 квартиры по КПРП и МС...какова система досрочного погашения? 3 года как раньше или по другому? Спасибо!!!!

[Наталья]

по МС можно погашать сразу после государственной регистрации договора

[Сергей]

спасибо, а по кпрп?

[Мария]

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 июля 2008 г. N 607-ПП

Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности городу Москве

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 10.02.2009 г. N 76-ПП, от 01.06.2010 г. N 446-ПП, от 29.03.2011 г. N 97-ПП)
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июля 2008 г. N 607-ПП
Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 10.02.2009 г. N 76-ПП, от 01.06.2010 г. N 446-ПП, от 29.03.2011 г. N 97-ПП)

I. Общие положения
...12. Долгосрочные выплаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения могут быть осуществлены гражданами после регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по соглашению сторон, в том числе когда остаток по названному договору погашается за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на улучшение жилищных условий в порядке, установленном Постановлением Российской  Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий)».(п. 12 в ред. постановления Правительства Москвы от 29 марта 2011 г. № 97-ПП)

[Натела]

Кто выплатил остаток долга по КПРП недавно откликнитесь. Что Вы писали? Как долго рассматривали ваше заявление?

[Habi]

Натела,
 см. в свой договор КПРП- они разные. в договорах ранних доср. выкуп по условим договора возможен только через пять лет.
вы  указываете противоречивую инфу в подписи:
\\\"подписание договора 18.01.2011
 Договор подписан 27.10.2011г.\\\"

Договор если подписан (оформлен в простой письм форме и подписан сторонами) в  конце 11 года, то там  по условиям  (на основании ред. 607-ПП от  марта 11 года 97-ПП) доср. выкуп в любое время после регистр. договора по соглашению сторон, и соглашение достигается уведомлением покупателя  о намерении.

Если в договоре иные условия о доср. выкупе ( доср. выкуп возможен только через пять лет с даты подписания договора), и договор зареген,  то обращ. к стороне договора- ДЖПиЖФ от имени г. Москвы с заявлением, что желаете по такому-то  договору КПРП, зарегенному тогда то в управлении  Росреестра.... досрочно выплатить отстаток выкупной стоимости в размере.  Пишите на имя рук. ДЖПиЖФ Федосеева.
То же самое напишите в Комиссию по жилищным вопросам Правительства Москвы.

В заявлении также укажите возможные максимал. убедит. причины, по которым просите согласия продавца на доср. выкуп.

[Натела]

Habi спасибо за ответ. В договоре написано по письменному соглашению сторон за 30 дней до предполагаемой даты выкупа. А какую причину \\\"действенную\\\" надо указать? Я же не буду писать, что я хочу ее продать, а в Москве купить.

[Habi]

Натела, я вас не спрашивала про предварите договор.
Я спрашивала о договоре купли-продажи с рассрочкой платежа.
Это совершенно разные по природе договоры.
Предварит. договор это только договор о намерении сторон в будущем заключить договор купли-продажи на существ. условиях, согласованных в предварит. договоре.
Вы не пишите конкретно какая дата договора купли-продажи. Косвенно по этому признаку можно было бы предположить какой  вариант договора вы заключали.
У вас есть договор купли-продажи, и вы не в состоянии его прочитать и понять. каковы условия досрочного выкупа?
Вы даже не дали себе труда точно процитировать пункты договора о досрочном выкупе.

Вот из этого Вашего:
\\\"В договоре написано по письменному соглашению сторон за 30 дней до предполагаемой даты выкупа.\\\" совершенно невозможно понять, какие условия досрочного выкупа согласованы сторонами в вашем договоре.
А значит и невозможно комментить.

М.б. у вас можно выкупить досрочно в любое время, просто надо уведомить за 30 дней.
А м.б. у вас доср. выкуп возможен только через пять лет.

Соотв. и действия  надо предпринимать разные в этих разных случах.

[Breeze]

в прошлом году досрочно выкупила. Особых проблем не было и вот уже год как собственник. Написала заявление на сайте ДЖП о своем желании досрочно погасить долг, позвонили по телефону и пригласили на оформление, выдали платежку, которую необходимо погасить в течение 5 дней, подписали акт и стали оформлять через сотрудника ДЖП собственность..на все про все ушло 3 месяца.

[Натела]

Viola писал(а):

в прошлом году досрочно выкупила. Особых проблем не было и вот уже год как собственник. Написала заявление на сайте ДЖП о своем желании досрочно погасить долг, позвонили по телефону и пригласили на оформление, выдали платежку, которую необходимо погасить в течение 5 дней, подписали акт и стали оформлять через сотрудника ДЖП собственность..на все про все ушло 3 месяца.

Viola а сотрудник ДЖП бесплатно оформляет? Может если самой заняться быстрее получится?

[Натела]

Натела писал(а):

Viola писал(а):

в прошлом году досрочно выкупила. Особых проблем не было и вот уже год как собственник. Написала заявление на сайте ДЖП о своем желании досрочно погасить долг, позвонили по телефону и пригласили на оформление, выдали платежку, которую необходимо погасить в течение 5 дней, подписали акт и стали оформлять через сотрудника ДЖП собственность..на все про все ушло 3 месяца.

Viola а сотрудник ДЖП бесплатно оформляет? Может если самой заняться быстрее получится?

Какие документы нужно собрать самим?