Автор Тема: Люберцы Красная Горка  (Прочитано 224369 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #45 : февраля 24, 2010, 02:42:16 pm »
Smok писал(а):
Цитировать
Katya писал(а):
Цитировать
Какие-то цены у вас божеские по сравнинию с тем, что мне предложили в этот понедельник: пр. Победы 3, трешка 78 метров по 31851 за метр, плюс коэффициент 1.46 = 46502 за метр. Откуда такая цена?!


Какой-то бред на самом деле:
Проспект Победы д.3 - это 6 корпус (серия П3М), его МГСН сейчас продает за 62997руб за кв.м http://www.mgsn-invest.ru/10/740/
Если Кате посчитали уже с учетом коэф-та за МО по 31851руб...то год назад (когда коэф-т ещё не действовал) квартиры в этом доме продавали типа за 63702р???:dry: т.е. даже дороже рыночной цены??


Методика расчета \\\"льготной\\\" стоимости для МС поменялась, поэтому неверно считать, что раньше продавали по цене \\\"сейчас\\\" умножить вдвое. К примеру в Химках до ввода коэф.метр стоил 20800, после ввода коэф.0,5 и изменения методики расчета он подорожал на 1000 р. Поэтому как они там считают - мне пока непонятно, в каких то районах действительно дешевле стало, в каких-то дороже.....:angry: В расчетах еще играет роль какой серии дом.
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #46 : февраля 24, 2010, 03:24:44 pm »
(в редакции постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 № 683-ПП)

Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:

С = Ссерии x Ктерр x Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,

где:

Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы.

Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:

а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;

б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:

- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);

- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.

При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.

Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным:

- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;

- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;

- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.

Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным:

- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;

- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.

Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).

Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения

Мне кажется, что таблица с рыночными ценами к программе МС не имеет отношения, это скорее для расчета субсидии.
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #47 : февраля 25, 2010, 12:41:37 pm »
Хорошо бы...
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #48 : марта 01, 2010, 07:02:16 pm »
Всем привет! Недавно на этом сайте, но думаю, что надолго.
Стоим на общей очереди с 1999 г., в программе Молодая Семья с апреля 2009 г.. Брали смотровую в середине ноября в Люберцы, Красную Горку, дали согласие-у нас 2-ком., на двоих с сыном. Ул. Новопреображенская д.3. кв.140 (или кв.7 кор.34)
Подали документы-сказали ждите, должно выйти распоряжение префекта, где-то после нового года позвоним. В конце января звонила сама, говорят с документами все о.к. комиссию прошли, но новый префект какие-то распоряжения выпустил, ждут их, поэтому позвонят сами. До сих пор нет ответа.
Насколько я понимаю, дальнейший путь- от префекта приходит документ, опять надо будет собрать документы, районный отдел жилья отправит их в ЦАЖ и через какое-то время можно будет записаться туда на прием. Потом подпись ПД, оплата в 5-дневный срок, через какое-то время подпись ОД?
Вопросы по договору, может кто-то из заключивших договор в этом году ответит:
1. срок оплаты договора 15 лет, но можно оплачивать 5 лет, а потом все погасить. А инспектор в районном отделе говорит,что 3 года обязательных, так ли это?
2. Первоначальный взнос- опять инспектор и брошюра по программе гласит- от 20 до 60%, а знакомые недавно в ЦАЖе были, там говорят 20%,( и тем же знакомым кстати сказали, что 5 лет обязательных)
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Smok

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Репутация: 1
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #49 : марта 01, 2010, 07:14:36 pm »
Если вы конкретно по МС - то первонач взнос МАХ 60% и досрочное погашение не раньше чем через 3 года, а если по КПРП (купля продажа с рассрочкой платежа) - то 40% и 5 лет соответственно:)
Мы из 36 корпуса;)
ОО 1992
МС дек 2009
дек 2009 смотровой Люберцы согласие
июн 2010 ПД и ОД
сент 2010 ключи

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #50 : марта 02, 2010, 09:03:11 am »
так, что-то я путаться начинаю-мы с сыном по программе молодая семья, договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Разве это разные программы?
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #51 : марта 02, 2010, 09:36:12 am »
natysik писал(а):
Цитировать
так, что-то я путаться начинаю-мы с сыном по программе молодая семья, договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Разве это разные программы?


Да. Есть МСДЖ, по ней договор купли-продажи свой, точнее свои условия, написанные ранее, а есть без программы МСДЖ договор купли-продажи, для него опять же всё написано ранее;)
Суть - договор купли-продажи одна, а условия немного разные.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #52 : марта 02, 2010, 10:34:39 am »
Спасибо большое за объяснения, а то я уже столько информации начиталась, голова уже кругом.
На другом сайте читала про ЦАЖ с ФАСом, про решения суда, вот теперь и думаю -звонить в районный отдел жилья, насчет своих документов спрашивать или подождать, когда эти организации \\\"насудятся\\\" и особо не торопиться с оформлением документов. Хотя народ на форуме пессимистично настроен, говорит, что ЦАЖ свои 5% так просто не отдаст.
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #53 : марта 02, 2010, 10:51:41 am »
natysik писал(а):
Цитировать
Спасибо большое за объяснения, а то я уже столько информации начиталась, голова уже кругом.
На другом сайте читала про ЦАЖ с ФАСом, про решения суда, вот теперь и думаю -звонить в районный отдел жилья, насчет своих документов спрашивать или подождать, когда эти организации \\\"насудятся\\\" и особо не торопиться с оформлением документов. Хотя народ на форуме пессимистично настроен, говорит, что ЦАЖ свои 5% так просто не отдаст.


Ну народ нато и народ:)
Есть предписание ФАС, на его обжалование в суде было 3 месяца, 27/02/10 срок обжалования истёк, теперь предписание ФАС вступило в законную силу, т.е. ЦАЖ не имеет права от имени ДЖПиЖФ г.Москвы выступать в роли поверенного, собственно как и включать в договора купли-продажи с рассрочкой свои \\\"услуги\\\", да собственно как и вообще заключать данные договора.
Я вот оптимист:laugh:
На данный момент, при заключении ПД или ОД, нужно читать то, что они (ЦАЖ) дают на подпись, и требовать исполнения закона, согласно тому же предписанию ФАС, т.к. нарушение на лицо и они доказаны. Отсутсвие обжалования со стороны ЦАЖ - подтверждение тому, что он согласен привести всё в порядок, и более не нарушать законодательство РФ:woohoo:
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #54 : марта 02, 2010, 02:34:16 pm »
Это я читала, но люди, которые сейчас ездят заключать договора, говорят, что так старая форма договоров и существует, вместе с 5%, и ЦАЖ даже слышать ничего не хочет (прикольно-есть постановление суда, а они делают вид, что знать не знают :angry: ). Мало того,что много мороки с оформлением документов, так еще их и лишили права заключать такие договора, и что дальше, кто теперь будет иметь на это право?
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #55 : марта 02, 2010, 02:39:44 pm »
natysik писал(а):
Цитировать
Это я читала, но люди, которые сейчас ездят заключать договора, говорят, что так старая форма договоров и существует, вместе с 5%, и ЦАЖ даже слышать ничего не хочет (прикольно-есть постановление суда, а они делают вид, что знать не знают :angry: ). Мало того,что много мороки с оформлением документов, так еще их и лишили права заключать такие договора, и что дальше, кто теперь будет иметь на это право?


Кто и раньше, собственник жилья, ДЖПиЖФ г.Москвы.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #56 : марта 02, 2010, 02:53:19 pm »
знакомые ездили 2 недели назад,Цаж им рассчитывал стоимость и дал договоры ПД и ОД, они уже в апреле планируют въехать (насколько знаю договоры еще не подписаны)
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #57 : марта 02, 2010, 03:32:45 pm »
natysik писал(а):
Цитировать
знакомые ездили 2 недели назад,Цаж им рассчитывал стоимость и дал договоры ПД и ОД, они уже в апреле планируют въехать (насколько знаю договоры еще не подписаны)


Значит знакомым не принципиальны 5,9% ЦАЖу за липовые \\\"услуги\\\", да и то, что они покупают квартиру не у собственника им наверно тоже всё равно.
А так потом гляди, и как с Речником поступят, документов то нет, договора не прошедшие регистрацию в ФРС филькины граммоты:angry:
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 23
  • Репутация: 0
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #58 : марта 02, 2010, 03:40:03 pm »
Да уж, как всегда с нашим государством -все для народа!!!
ОО 99г., МС 04.09 г.
19.11.09 г.-смотровая Люберцы, Красная Горка - согласие,
19.05.10 г.распоряжение префекта -наконец-то!!!, доки ушли в ЦАЖ,
25.08.10 г. -первоначальная консультация ,
02.09.10 г. -оформление документов.
02.09.10 г. -первоначальный взнос,ура!

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
RE: Люберцы Красная Горка
« Ответ #59 : марта 03, 2010, 12:16:15 am »
Слушайте, как только вам что-то станет известно по поводу 5%, вы напишите сюда, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
И по поводу того, удалось ли вам подписать договор без этих услуг!!!!!!!!!!!!!!
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Tiny URL: