Дарья,
это адреса по которым на основании распоряжения правительства Москвы от 2007 года в конце 2007 года и в начале 2008 года были заключены между разными застройщиками и правительством Москвы договоры о \\\"долевом участии в соинвестировании\\\".
Эти квартиры давно розданы уже людям решениями префектов (начали распределять квартиры с весны 2008 года), дома сдавались в эксплуатацию с задержками долгими, но большинство людей уже вселились и живут в квартирах, платят деньги по незаключенным (незарегистрированным в Росреестре) договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
А у правительства Москвыы до сих пор не зарегистрированы права собственности на эти \\\"проданные\\\" очередникам квартиры.
У правительства Москвы еще и споры с застройщиками по договорам- судятся они в арбитраже.
Нету документов у правительства Москвы, необходимых для регистрации прав собственности города- актов о реализации контрактов и актов передачи квартир.
Поэтому и через суд собирается правительство Москвы добывать свои права собственности на эти уже \\\"проданные \\\" очередникам квартиры.
У многих застройщиков проблемы с кредиторами.
Кредиторы в качестве обеспечительной меры накладывают аресты на квартиры, которые в собственность застройщиков оформлены.
И часть квартир, которые типо город \\\"купил\\\"- оформлены на застройщиков уже, и, между прочим, в группе риска находятся.
Какую ДЖП приписку алармистскую сделал, и зачем, к этому списку- типо граждане-покупатели, не покупайте квартиры вот по таким адресам у застройщиков, их типо город \\\"купил\\\" уже для очередников, но списка квартир конкретных нет, на фига это было писать.
Мы просили опубликовать список проблемных адресов с пометками: сдан ли дом в эксплуатацию, реализован ли контракт с застройщиком, переданы ли квартиры городу по акту, на каком этапе находится оформление прав собственности города ( готовится пакет документов, подано на регистрацию, зарегено).
Чтобы понимать, чтобы не закидывать тыщами писем- заявлений ДЖП - когда будут оформлены права города и зарегены наконец договоры купли-продажи.
А эти придурки вывесили незнамо что, с идиотской припиской.
Понимай как хочешь: типо предупреждают коммерческих покупателей, которые могут купить у застройщиков квартиры, кот. типо купил ДЖП,чтобы не было двойных продаж что-ли?
Так ДЖП если купил, так документ должен быть правоподтверждающий- права собственности зарегистрированные в установленном законом порядке.
Тогда конечно.
Или хотя бы вещные права - правоустанавливающий документ- реализованные контракты и акты приема-передачи квартир.
У ДЖП нет ничего.
Не подходите к этим (каким-то) квартирам- орет ДЖП с сайта.
А покупателям застройщик предъявит зарегистрированные свои права собственности на эти квартиры- все честно, покупатель и купит, откуда ему знать, что там орет ДЖП со своего сайта, тем более, что доков, подтверждающих свои права ДЖП и не предъявляет, в отличие от продавца застройщика.
Квартиру, не свободную от прав третьих лиц продает застройщик покупателю?
Типо договор у застройщика с ДЖП есть и деньги по нему внесены частично уже. Так что это за договор?
Кто его видел , и акт о его реализации?
Договор долевого участия в строительстве должен быть по 214 закону зареген в Росреестре.
Эти договоры не зарегены.
Договор соинвестирования по основному инвестдоговору между застройщиком и администрацией Моск. области должен быть зареген в Минмособлстрое- а там не ведают о том, что правительство Москвы принимает участие в инвестконтракте в качестве соинвестора- документ у меня по Химкам есть конкретный на этот счет.
То же самое, возможно, и по др. адресам.
И , вообще, госорганы в соинвестировании не имеют права участия принимать, могут в долевом строительстве и по госконтрактам по конкурсу покупать квартиры по ФЗ о госзакупках, а конкурса не было точно - это нарушение закона о госзакупках.
Так что , голубчик Дарья , меньше знаешь- крепче спишь,
что впрочем не исключает возможности проснуться вдруг, потому что кошмар не во сне, а в реале - ДЖП накреативил с этими покупками квартир для реализации по возмездным жилищным программам.