Чехов справка

[андрей]

Предлогают в Чехове 2 кв. пер взнос 30 % говорят приблизительные цены пока не сьездим уже туда где нам все расчитают кто сталкивался с этим сколько платить в квартал а если я рожу сможем ли мы исп матер капитал встали в том году . Спасибо за ответ мы не МС нам предл расрочку платежа

[Татьяна]

Если ребенок родится после заключения договора, вам спишут 30% от остаточной суммы долго. про Мат капитал не знаю, мы не спрашивали.

[Дарья]

по рассрочке платежа 30% не списывают. Это только по МС

[Татьяна]

У нас рассрочка. Нам наша инспектор сказала, что родится ребенок, приходите писать заявление на списание.

[Дарья]

Да? Понятно. не слышала об этом....

[Habi]

Дарья, ну как не слышала об этом, если вверху на гл стр. этого сайта:

Третий этап Программы «Молодой семье - доступное жилье»
распространяется на признанных до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий:
ожидающих рождение ребенка (не менее 28 недель);
усыновивших или удочеривших несовершеннолетнего ребенка;
имеющих ребенка в возрасте до 5 лет (включительно);
имеющие 3 и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

 http://www.mol7ya.ru/

Неужели и не видела?

[Наташенька))]

Habi писал(а):

Дарья, ну как не слышала об этом, если вверху на гл стр. этого сайта:

Третий этап Программы «Молодой семье - доступное жилье»
распространяется на признанных до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий:
ожидающих рождение ребенка (не менее 28 недель);
усыновивших или удочеривших несовершеннолетнего ребенка;
имеющих ребенка в возрасте до 5 лет (включительно);
имеющие 3 и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

 http://www.mol7ya.ru/

Неужели и не видела?

Так Даша не про это говорит,а про то,что они идут по программе КПРП-и там не распространяются льготы(или как их там назвать)(списание за детей и т.д.,как по др.программам СИ и МС)

[Натела]

NataLi писал(а):

Неужели и не видела?[/quote]
Так Даша не про это говорит,а про то,что они идут по программе КПРП-и там не распространяются льготы(или как их там назвать)(списание за детей,мат.копитал и т.д.,как по др.программам СИ и МС)[/quote]


по КПРП есть списание мат капитала

[Habi]

На тех, кто по программе КПРП, а не по МС, распространяются льготы по МС- об этом и пост.

Списание по рождению ребенка 30% стоимости квартиры- это московская льгота по МС.
А списание части стоимости картиры с использованием маткапитала- это федеральная льгота и распространяется на всех кого угодно, даже покупающего квартиру у Васи Пупкина, главное в соотв. с законом подать правильные доки в ПФ .
Только сейчас ограничение до 3 лет при использовании маткапитала  на улучшение жилищных условий.
Исключение только для кредитных и ипотечных договоров, так что СИ как раз, имея ипотечный договор, зарегистрированный в Росреестре, - могут использовать  маткапитал, подав такой договор в ПФ.
А по МС и по КПРП подавать в ПФ зачастую нечего, даже тем, у кого ребенку 3 года уже исполнилось - нет зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
Причиной нерегистрации договоров  является отсутствие прав собственности городв Москвы на \\\"продаваемые\\\" по договорам квартиры.

[Наташенька))]

ну 30% за рождение по КПРП точно не спишут!!

[Habi]

Прежде чем нукать,  и вообще  вступать в возмездную жилищную программу и отправляться на оформление договоров, неплохо бы ознакомиться со всеми норм.-прав. актами. региулирующими условия программ.

[Натела]

Habi писал(а):

На тех, кто по программе КПРП, а не по МС, распространяются льготы по МС- об этом и пост.

Списание по рождению ребенка 30% стоимости квартиры- это московская льгота по МС.
А списание части стоимости картиры с использованием маткапитала- это федеральная льгота и распространяется на всех кого угодно, даже покупающего квартиру у Васи Пупкина, главное в соотв. с законом подать правильные доки в ПФ .
Только сейчас ограничение до 3 лет при использовании маткапитала  на улучшение жилищных условий.
Исключение только для кредитных и ипотечных договоров, так что СИ как раз, имея ипотечный договор, зарегистрированный в Росреестре, - могут использовать  маткапитал, подав такой договор в ПФ.
А по МС и по КПРП подавать в ПФ зачастую нечего, даже тем, у кого ребенку 3 года уже исполнилось - нет зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
Причиной нерегистрации договоров  является отсутствие прав собственности городв Москвы на \\\"продаваемые\\\" по договорам квартиры.

26 ноября я узнавала в ЦАЖе, можно гасить долг мат. капиталом после внесения первоночального взноса, без регистрированного договора. Причем гасят они сумму сразу, а не после регистрации договора и не после того как к ним прийдут деньги из ПФ. И еще была такая оговорка если ребенку если договор заключен до 31.12.2010г., то нет огранечения \\\"по достижению ребенка до 3 лет\\\".

[Habi]

Либо Вам неправильно объяснили, либо Вы неправильно поняли.
Есть распоряжение ДЖПиЖФ: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304
Читайте.
Там два варианта.
Один  - когда есть зарегистрированный договор купли-продажи- и можно в соотв. с законом обратиться в ПФ для перечисления по договору денег в размере материнки продавцу.
Второй- когда зарегистрированно договора нет (в том числе и по вине ДЖП, потому не оформлены права собственности продавца- города москвы) - применяется \\\"механизм отложенного платежа\\\". Т.е. не ПФ перечисляет деньги по вашему заявлению и на основании зарегистрированного договора ,
 а ДЖП по Вашему заявлению производит списание с невыплаченного остатка стоимости квартиры на основании предъявленного матер. сертификата сумму в размере маткапитала. а вы обязуетесь в определенный срок после оформления прав собственности города и регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа по-настоящему обратиься в ПФ с заявлением и зарегеным договором для реального перечисления денег  (материнки) продавцу.
Поскольку прав собственности города и зарегеного договора купли-продажи у Вас нет, то у вас может быть второй вариант- по \\\"механизму отложенного платежа\\\".
При этом надо учитывать и изменения. уже внесенные в федеральный закон и правила . утв. Правительством РФ по распоряжению маткапиталом.
Досрочно- до достижения ребенком 3-летнего возраста имели право воспользоваться по ипотечным, кредитным и дог. с расрочкой платежа. заключенным до 31 дек. 2010г. - очевидно, что Ваш договор не будет заключен (зарегистрирован в Росрестре) до 31 декабря.
И второе, договоры с рассрочкой отнесли по последнему декабрьскому пост. правит.  с правилами, к просто договорам купли-продажи, на которые не распространяется правило о досрочном- до 3 лет использовании.

[Habi]

Подробно о новом пост. правительства РФ  по использованию маткапитала здесь: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=18&func=view&id=19711#19711