1.
Первый пункт отвратительный.
Трое граждан-нанимателей, проживающих по договору соцнайма. имеют право на приватизацию- в равнодолевую собственность. Конечно. можно дать согласие на приватизацию братьям и сами добровольно отказаться от приватизации. тогда мать будет единственным собственником. а братья приобретут право бессрочного проживания и пользования этим жилым помещением. И это обременение жилого помещения правами третьих лиц- вот этих граждан. добровольно отказавышихся от приватизации. и имеющих право на проживание и пользование. Это обязат. будет указано в договоре купли-продажи в соотв. с ГК РФ. и никто не захоче купить у матери-собственника жилое помещение с таким обременением. Что бы там не обещали братья: освободить фактически и сняться с регучета, они в любое время будут иметь право вселиться и проживать.
Это значит,что только все приватизировать надо в равнодолевую собственность.
2. Подавать заявление на приобретение однушки по льготной цене из собственности города Москвы в дополнение к занимаемой- по СИ или КПРП- всем тоже в равнодолевую.
Выкупить однушку быстро можно. Досрочный выкуп что по СИ, что по КПРП в любое время после регистрации договора.
Станете все трое сособственниками в равнодолевой двух жилых помещений.
Потом сможете продавать оба жилых помещения по рыноч. цене, делить деньги пропорц. долям в собственности и покупать каждому по однушке.
Можете подарить друг другу доли взаимно, чтобы сгруппироваться в одном жилом помещении.
Вся недвижимость не м.б. поделена только между детьми- сыновьями.
Мать то куда собираетесь девать? Она не обязана дарить сыновьям своб собственность, имеет право владеть, распоряжаться, проживать как собственник, а не за ради бога, как член семьи собственника.
В конечном итоге после смерти матери, разумеется, сыновья, как наследники первой очереди примут наследство.
Более 10 лет на очереди стоите- непонятно какого года постановки на учет.
Для расчета субсидии 10 лет и больше- это 70%- тут ясно.
А вот льгот. коэфф. посчитать кот. будет применяться при расчете выкуп. стоимости жилого помещения. приобретаемого по СИ или КПРП невозможно. не зная точный год постановки на жилучет.
Если 2001 год постановки на учет. то в 12 году коэфф. у вас 1,25.
Это значит , что купить однушку по СИ на Люб. полях в Москве площ. 39 метров вам будет стоить примерно 926250 руб. в 12 году.
Это значит, что кв. метр тут стоит 23750 руб.
А при субсидии 96 477 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в 4 кв. 12 года и вашей 70%. денег вам дадут 67533 руб. 90 коп. за метр. и ХЗ на сколько метров субсидию.
Если на 36 метров, как единств. очереднику. по вашей схеме, то это будет всего 2431220 руб.
и вряд ли
Это значит, надо еще добавлять вам как минимум 3 млн. чтобы купить однушку в Москве,
и вряд ли 926250 руб. чтобы купить однушку в Моск. области.
ИМХО проще и дешевле в вашей ситуации купить по СИ по льг. цене из собственности города однушку в Москве в Некрасовке/ на Люб. полях за неполный 1 млн. руб.