Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: Иван от августа 05, 2009, 09:11:28 am
-
Всем привет!!!!
Вышло новое распоряжение об изменении методики расчета стоимости жилья - весьма интересное, в первую очередь для тех, кто приобретает квартиру в Московской области!!
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252
-
Очень интересное постановление. Только так и не понятно чем же оно интересно?
\\\"о средней стоимости строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений \\\"....
я так понимаю что стоимость 1кв.м в конкретном доме, будет зависить от средней стоимоси 1кв.м рассчитаная по всем домам (учитывая лишь серию).
Интересно какая стоимость будет. Я ничего хорошего в этом не вижу.
-
Не в этом смысл - теперь при покупке жилья в области будет применяться коэффициент 0,5!!!!
-
коэф 0,5 к средней стоимости метра по всем домам (Москва и подмосковье) это так?
-
К домам в Подмосковье, до Малой бетонки - 0,5 после - 0,45.
-
kirpi4, но средняя стоимость будет считатся по фактической стоимости строительства по госзаказу всех домов (Москва и Подмосковье).
И я не уверена что цена в Подольске станет меньше за кв.м. даже после коэф.0,5
-
До этого тоже считалась по фактической http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207220
Поправьте меня если я не прав.
-
В то время как в стране кризис, не думаю что правительство будет себе в убыток работать. Есть возможность что просто хоят сделать еще более \\\"привлекательным\\\" для \\\"бедноты\\\" покупку в подмосковье, чтобы освободить Москву для тех кто может позволить купить по более дорогой цене.
-
а с чего вы взяли что подмосковье станет дешевле?...
-
kirpi4 писал(а):
До этого тоже считалась по фактической http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207220
Поправьте меня если я не прав.
да, но только в конкретном доме, а теперь я так понимаю считают среднюю стоимоть по всему госзаказу.
если грубо, то складывают стоимость в Москве(центр) и Подмосковье, берут среднее, учитывают коэф для каждой местности.
считать проще, но вопрос цены остается открытым.
-
Вы внимательно постановление читали? )))
\\\"Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5. \\\"
Так вот для Подольска например этот к-нт 0,5.
-
Средняя стоимость для серии - не думаю что будет намного больше...
-
chaser писал(а):
В то время как в стране кризис, не думаю что правительство будет себе в убыток работать. Есть возможность что просто хоят сделать еще более \\\"привлекательным\\\" для \\\"бедноты\\\" покупку в подмосковье, чтобы освободить Москву для тех кто может позволить купить по более дорогой цене.
полностью согласен, но для нас это шанс приобрести квартиру подешевле )))
-
ПРИКАЗ
от 18 сентября 2008 г. N 168
О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
10 г. Москва 76 800
11 Московская область 43 600
средняя 60200тыс.
итого при коэф 0,5 в подмосковье -- 30 тыс за метр.
получается дешевле. Это ориентировчно чтобы понять на солько в % можно получить дешевле.
рыночная пропорциональна фактической
-
ну это постановление с какого начинает действовать? Еще может скажут что только для ново принятых домов и тд и тп...
-
Для области - с 12 мая 2009 года, для Москвы - с 01 сентября 2009 года.
Нам обещали скоро предоставить калькуляцию - посмотрим, мы по идее попадаем под действие этого постановления.
-
kirpi4, с нетерпением ждем от Вас цифры.
Но доэтого говорилось только о повышении, видимо небыло никакой информации.
-
если подняли вопрос, что с 12 мая повышаются цены, то ничего хорошего не ожидается....
-
нам инспектор уже сказала что не повышение, а наоборот - и что нам повезло )))
смотровые подписанные отдали только 30.07.09 - думаю ждать до конца месяца. сказали готовить первый взнос к сентябрю.
прям не верится )))
а у вас на какой стадии?
-
Хорошо бы, если цены уменьшат.
-
kirpi4, а вы смотрели в каком подъезде квартиру в 13А? уже был аотделка?
у нас в 6подезде, вот думаем когда отделка дома закончится.
-
У нас в 10-м подъезде наша квартира (по МС), и в 8-м у родителей (по ДКП с рассрочкой платежа).
В нашей квартире нет отделки еще, только сантехника в большой комнате лежит, в 8-м подъезде уже с обоями, выключателями, все подключено вроде.
Общался с прорабом - должы все закончить к 20.08.2009 году. Я недалеко от Подольска живу - думаю буду заскакивать проследить за ходом работы.
Лифты говорят в сентябре будут уже работать, 15.08.09 пробные запуски.
Буду держать в курсе )))
-
kirpi4, ОГРОМНОЕ СПАСИБО. Думаю в нашем 6-ом уже готово все.
Здорово.
очень ценная информация. Про лифты вообще чудо.
-
Вчера ездили, про лифты молчок, все ждут, а домофоны обещали до 31 июля установить, тоже нет и дату установки не говорят(
Лифты до 10 августа обещали установить, но уже не обещают ничего.
-
мы ездим туда с июня и каждый месяц обещают включить лифты, там люди уже на взводе от обещаний!!!! Нам рабочий сразу сказал, что не раньше сентября включат, так бы и людям всем сказали, что бы не нервничали лишний раз и не питали надежды.
-
А никто не узнавал сколько стоит стоянка машин перед домом? Стремно оставлять будет просто на улице...
-
Здравствуйте! Надеюсь,я в тему)))
А кто-нибудь получал или предлагали квартиру с расчетом по новой методике? Ссер чему равно? Ну хоть приблизительно?:cheer: