Возможность постановки на очередь и получения субсидии

[Олег]

Здравствуйте!

Полагаю, знатоки - как прошедшие путь, так и юристы-консультанты, смогут в два счета помочь разобраться в вопросах.
Поэтому решил написать на форум.

Прошу помочь советом - как возможно встать на очередь по улучшению жилищных условий и впоследствии получить субсидию (на текущий момент - 40% приобретаемого жилья) исходя из следующей ситуации:
Молодая семья из 3 человек - муж - прописка МО, жена - прописка М.
Жилищные условия супруги: кв-ра общ.пл. 72 кв.м.; прописаны 6 человек (т.е. 12 кв.м.общ.пл. на человека);
Жилищные условия мужа: кв-ра (МО) общ.пл. 48кв.м.; прописаны 3 человек (т.е.16 кв.м.общ.пл. на человека);
Так же в ипотеку приобретена квартира общ.пл. 31 кв.м. в МО (но проживать в ней возможности нет) - находится в залоге у банка еще на 15 лет.

1.Возможно ли при данных условиях претендовать на постановку на очередь и каким образом это возможно осуществить?
2.Возможно есть \\\"лазейки\\\" позволяющие это осуществить в перспективе?
Например, прописать мужа к супруге (тогда будет 10,2 кв.м.общ.пл.на человека)?
3.Необходимо ли продавать в данной ситуации собственность и будет ли это расценено как сознательное ухудшение жилищных условий?
4.Что меняет рождение второго ребенка?
5.Существуют ли ограничения (верхние нижние пределы) по доходу на семью?
6.Проверяется ли собственность при подаче заявлений о постановке на очередь (в случае если она не указывается)? Конечно же, предполагаю, что да - но на всякий случай уточняю.

Заранее спасибо за любые ответы (возможно - за рекомендацию юриста-профессионала, знающего досканально все тонкости жилищных программ Москвы для молодых семей).

:blush:

[Habi]

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

читаете.
И понимаете, что нет оснований у семьи жены для постановки на жилучет.
Учитывается занимаемая, и пр. самост. права пользования/собственности. Значит и учтут права собственности по приобретенной ипот. квартире, ибо есть у вас свид. о праве собственности.
ДЖп сделаете запрос в Росреестр и установит это.
И неизвестно у кого в собственности эта ипот. квартира- вы не пишите,  но возможно у вас с женой в долевой собств или общ. совм., или у кого-то одного из супругов в собственности- все едино и учтут.
У вас по месту рег. в самост. пользовании 16м
(72м+16м+31м)/7чел=17м. что более учетной нормы.
Если родите еще ребенка и вселите в квартиру к жене, то
(72м+16м+31м)/8чел=14,87 м. что более учетной нормы.
Если жена родит не просто второго ребенка, а двойню например, и вселите двух детей в квартиру к жене, то
(72м+16м+31м)/9 чел =13,2 м. что более учетной нормы.

Таким образом,
Рожд. второго ребенка ( или второго и третьего) и вселение  ребенка(детей) в квартиру семьи жены не изменит ничего, все равно будет более учетной нормы .
Вселение  мужа в квартиру моск. - ухудшение жилусловий, и он пост. 10 лет в Москве не проживает, и отказали бы всей семье, даже если было  бы соотв. по учетной норме -  по ухудшению и по не прожив. одного из заявителей 10 лет в Москве.

А все жилищ. программы в Москве, и МСДЖ в том числе, только для очередников.

[Олег]

Habi,
большое спасибо за развернутые ответ!
Единственное уточнение - возможность встать на очередь в течение 10 или 5 лет? Я правильно понимаю, что если бы я был Москвич - то срок был бы 5 лет, а т.к.я прописан в МО - то срок 10 лет после прописки меня к жене?
Заранее спасибо!

[Олег]

...и еще вопрос:
продажа квартиры, приобретенной в ипотеку (ипотека не выплачена еще даже на 20%) - это также ухудшение жилищных условий и оттягивает возмоность встать на учет на 10 лет?
Спасибо.

[ольга]

здравствуйте,подскажите пожалуйста в программе может участвовать только полная семья?если один родитель и ребенок то это не считается семьей?

[Habi]

korostelev84,
да ухудшение.
вы были собственником и призвели отчуждение.
При ухудшении через пять лет  с даты совершения этого действия возможно обращ. с заявл. о постановке на жилучет.
ИМХО_ лучше синица в руках. чем журавль в небе.
Т.е. лучше расплатиться за квартиру по ипотеке, чем продать, ждать пять лет пост. на учет, неизв. есть ли основания для постановки и соотв. ли всем условиям ( а у вас нет), потом еще лет 10  или больше ждать предоставления.