Зам. руководителя ДЖПиЖФ Брыков \\\"радовает нас\\\" (С).
18 мая на сайте газеты \\\"Квартирный ряд\\\" состоялась интернет-конференция на тему: «Приватизация жилья и оформление прав собственности города на жилые помещения». На вопросы отвечал заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимир Иванович Брыков.
http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/163/
Александр и Мария -> Владимиру Ивановичу
Добрый день. Почему приостановлена регистрация прав города на квартиры в домах, построенных для московских очередников, в Химках? Мы получили квартиру по программе для молодых семей года три назад, но договор с нами так и не заключен.
Александр и Мария,в настоящее время государственная регистрация прав собственности города Москвы на квартиры, расположенные в г. Химки, Управлением Росреестра по Московской области приостановлена. У застройщика запрошены дополнительные документы. После их предоставления регистрационные действия будут возобновлены.
\\\"Радовает\\\" Брыков не только химчан:
- Московская область, г.Мытищи, ул.Борисовка, дом 4.
в настоящее время мы ждем завершения арбитражного дела по иску правительства к застройщику. Когда будет судебное решение, подпишем акт о выполнении обязательств с застройщиком и сдадим документы на регистрацию прав собственности города в Управление Росреестра по Московской области.
- г.Чехов, ул.Земская д.1. Подскажите, когда будут права собственности на выше указанный дом?
оформление прав собственности города Москвы на квартиры по указанному адресу начнется незамедлительно после подписания акта о результатах реализации государственного контракта правительством Москвы и застройщиком. В связи с тем, что у правительства Москвы имеется ряд претензий к застройщику, связанных с некорректным исполнением условий контракта, их разрешение осуществляется в Арбитражном суде города Москвы.
Ну и \\\"виноватиться\\\" ДЖП в лице Брыкова не желает:
\\\"Прочитал в газете, что теперь в новые дома очередники смогут переехать только после оформления на них прав города. Но ведь это формальность, если дом сдан. А в результате придется сидеть на чемоданах и ждать у моря погоды. Хотелось бы знать, какие-то сроки госрегистрации установлены? И кто контролирует, чтобы они выполнялись?
Евгений,напомню: учитывая острую потребность, особенно молодых семей, в получении собственного жилья, раньше город давал возможность заселяться в квартиры, даже если имелись проблемы с оформлением прав собственности города на них. При этом мы гарантировали, что данное жилье принадлежит городу, но юридически право собственности пока не оформлено. К сожалению, в связи с обращениями отдельных групп молодых семей, которые, по моему мнению, спекулировали на данной ситуации, мы вынуждены отказаться от такой практики и в дальнейшем строго в соответствии с гражданским законодательством квартиры будут заселяться только в случае предварительной госрегистрации прав города. По поводу сроков госрегистрации: вас, по-видимому, интересуют сроки регистрации прав города. Общий срок регистрации прав - не более месяца. Более сложным является вопрос сбора документов, необходимых для совершения регистрационных действий. Этим процессом занимается Департамент. Сложность в том, что эти документы должны предоставлять инвесторы, застройщики, городские структуры. Нередко здесь возникают сбои, обусловленные сложной правовой природой сделок, по которым Департаментом получено жилье или имеющимися разногласиями с инвесторами, которые мы вынуждены разрешать в судебном порядке. Руководством города перед нами поставлена задача решения подобных вопросов в максимально оперативном режиме\\\"
Виноваты по мнению Брыкова инвесторы, с которыми разногласия, застройщики, неопознанные городские структуры, \\\"отдельные группы молодых семей\\\", и ваще- \\\"сложная правовая природа сделок\\\" из-за которой - \\\"сбои\\\".
А по моему мнению,
так надо было соблюдать закон как при заключении инвестконтрактов, чтобы не пучило теперь от \\\"сложной правовой природы\\\",
вовремя по контрактам платить правительству Москвы должно было,
и не нарушать закон и не злоупотреблять доверем граждан, предоставляя очередникам квартиры в недостроенных домах и без прав собственности города, взимая при этом платежи по недействительным договорам в бюджет города, и проценты за услуги по сопровождению этих недействительных договоров.