Коммуналка SOS

[Татьяна76]

Риглик писал(а):

Татьяна, в Чехове предлагали по КПРП?

Да. Мы в понедельник были в департаменте и нам сказали про чехов, только с однушками прблема.

[Татьяна76]

Риглик писал(а):

А бесплатное жилье Вы дождетесь только через года 2

Сейчас дают 89 году, а мама очередник 93 - минимум 4 года.

[Венера]

Танюш, тем более, 4 года это срок. Сейчас предлагали Чехов, это остатки с прошлого года, может ближе к маю что то лучше будет?

[Татьяна76]

А если соседи решат продать комнаты, а мы возьмем МО? Я же не смогу их выкупить?
Но не понятно почему они скрывают покупку в красеногорске и желание купить этим летом в подольске!

[Венера]

Если соседи решат продать комнаты, это будет по коммерческой цене, Вам могут дать субсидию, но Вам не хватит на выкуп двух комнат этих денег, придется много добавлять.
Может просто поговорить с соседями о их планах. Понимаю, что это не из приятных разговор, но что делать.

[Habi]

Татьяна76 писал(а):

Дождаться не реально. Наша комната 9 метров. Маме 71 год и она одна стоит на очереди. Боюсь, что не дождемся. Ей в МО нельзя - она одна не сможет, а я в Чехов ненаезжусь-разорвусь. Меня на очередь не ставят - нет 10 лет москвы. Я в шоке! А если доказать, что соседи плохо себя ведут (мама с побоями периодически в больнице лежит) можно их выселить? У нас вообще \\\"веселая\\\" коммуналка.

Ничего не понимаю. Пишите,что мама одна стоит на очереди. Это значит, что вы с сыном- не стоите на очереди что-ли?
А вы с сыном пост. зарегены  вместе с мамой в этой одной комнате в коммуналке?
И почему тогда именно Вам в ДЖП предлагают по КПРП только однушку (с кот. такой \\\"дефицит\\\"), если Вы с сыном не очередники?
Вы пишите- \\\"я в Чехов не наезжусь\\\".
Или только Ваша мама и Ваш сын очередники, ровно поэтому-  именно сыну предост. однушку? А вы с мамой типо в комнате коммуналке и остаетесь? Тогда почему Вы написали, что мама \\\"одна стоит на очереди\\\"?
На каком основании Вам вообще предост. по КПРП квартиру однушку в Чехове, если Вы- не очередник (и Ваш сын тоже)?
И почему у вас нет 10 лет в Москве, как Вы пишите?
Куда эти годы подевались? Раз мама ваша уже так давно очередник?
Вы что не могли доказать 10 лет пост. проживания в Москве из всего Вашего возраста?

[Татьяна76]

Ничего не понимаю. Пишите,что мама одна стоит на очереди. Это значит, что вы с сыном- не стоите на очереди что-ли?
А вы с сыном пост. зарегены  вместе с мамой в этой одной комнате в коммуналке?
И почему тогда именно Вам в ДЖП предлагают по КПРП только однушку (с кот. такой \\\"дефицит\\\"), если Вы с сыном не очередники?
Вы пишите- \\\"я в Чехов не наезжусь\\\".
Или только Ваша мама и Ваш сын очередники, ровно поэтому-  именно сыну предост. однушку? А вы с мамой типо в комнате коммуналке и остаетесь? Тогда почему Вы написали, что мама \\\"одна стоит на очереди\\\"?
На каком основании Вам вообще предост. по КПРП квартиру однушку в Чехове, если Вы- не очередник (и Ваш сын тоже)?
И почему у вас нет 10 лет в Москве, как Вы пишите?
Куда эти годы подевались? Раз мама ваша уже так давно очередник?
Вы что не могли доказать 10 лет пост. проживания в Москве из всего Вашего возраста?[/quote]

Я приехала в москву в 2003 году, когда маму сильно избили соседи. Сначала была временная рег-ия (думала, что уедем обратно), а в 2005 прописались к маме постоянно. Нам с сыном ничего не предлагают. Я и не требую, т.к. не стою на очереди. Говорят моей маме: Езжай в Чехов, вот появяться однушки и езжай! Зашибись! 50 лет трудового стажа, выростить двоих внуков сирот, получить инвалидность и поехать в Чехов. P.S.Мне 35 лет и врем.регестр. не учитывается. Я надеялась, что мама хоть немного поживет спокойно.

[Habi]

Татьяна76
Так это маме, кот. 71 год,  предложили купить однушку в Чехове? А Вы просто в ДЖП ее интересы представляете?
Мама очередник 93 года , а плановые очередники в этом году будут для обеспечения по соцнайму 90 г. и 89 г., которых в 2010 году не успели обеспечить.
 Будете  ждать еще 3 года, когда подойдет очередь для обеспечения мамы.
Но возраст у мамы таков, что можно и не дождаться.
А Вы с сыном так и останетесь в комнате коммуналки и неочередниками.
Вы бы подумали все-таки о покупке однушки, с маминым годом постановки на учет она может стоить не дороже 400 тыс. руб.
Конечно, мама пенсионер, и платить ей невозможно. Но вероятно с Вашей помощью можно будет подумать об этом варианте.
Только др. проблемы могут возникнуть, если рассм. этот вопрос серьезно и соглашаться, то надо обратиться в ДЖП с заявлением, чтобы разрешили внести первон. взнос 70-80% и рассрочку на год или два например, с правом доср. погашения после регистрации договора - написать в ДЖП и в гор. жил. комисиию- что особый случай- возраст покупателя.
Потому что покупателем по договору КПРП будет мама, и в случае ее смерти права и обязанности по КПРП по наследству не перейдут к Вам.
Договор будет расторгнут из-за смерти покупателя, квартира останется в собственности города, и Вам еще придется вступать в наследство и добиваться как наследнику возвращения именно Вам этих денег из бюджета.
Ужасная история, в таком возрасте вот так дожидаться последних лет в очереди, или строить планы и заключать договор с рассрочкой на 10 лет.
Но Вам нужно всерьез подумать об этом варианте.
ИМХО- лучше однушку в Подмосковье по КПРП купить по очень льготной цене, плюс приватизировать комнату на Вас и сына, раз вы там зарегены и дог. соцнайма есть (это после предост. маме квартиры по КПРП). Как собственники- можете маму прописывать у себя свободно- это маме важно, ибо моск. регистрация- моск. пенсия 11 тыс. рублей.
Потом в будущем можно будет  что-то предпринимать с двумя этими жилыми помещениями для дальнейшего улучшения.

Прим.: если граждане живут в муниц., то им предост. с освобожд. занимаемой- мама должна будет выписаться в предост. по КПРП квартиру  и освободить комнату.
Но поскольку вы останетесь в муниципальной комнате по дог. соцнайма, и свое право на  приватизацию (надеюсь либо сын, либо вы, или оба) еще не использовали, приватизируете быстро и маму пропишите к себе как собственники.

[Татьяна76]

Спасибо за разьяснения. Но у меня остаются вопросы:
1. Почему соседи купив двушку по кпрп не сьехали и не выписались?
2. Может ли мама по кпрп взять двушку, если ей положена дополнительная жилплощадь?

[Habi]

Вам уже объяснили про соседей.
Их 4 очередников в семье- они две комнаты муниц. занимали, им предоставили право купить еще двушку, по комнате на чела получается, все правильно. Т.е. они купили в дополнение к занимаемой, ибо у них взрослые дети. Если бы они купили четырехкомнатную с освобождением занимаемой, то должны были выписаться и освободить.
Мама одна очередник, ей на одного положена одна комната- т.е. однушка, ей предоставят право купить однушку с освобождением занимаемой комнаты. А в комнате остаетесь вы с сыном - неочередники.
Не может взять двушку по той же самой причине мама - есть норма в 29 жил. законе- не более чем по комнате на очередника по возм. программам.
Если бы все трое были очередники, то можно было бы двушку- получилось бы как и у соседей : комната в комуналке+ двушка- всего три комнаты на троих очередников.  Или трешку на троих купить с освобождением комнаты в коммуналке. Но Вы и сын не очередники.
Маме положена дополн. площадь,  если она инвалид. страд. тяжелым заболеванием по списку утв. правит. РФ.
И если она подтвердила это право соотв. доками. представленными в ДЖП.
Если мама первоочередник,  и это есть в учетном деле и подтв. соотв. доками , то она  не черз 20 лет по соцнайму, а через 18 лет.
Соответственно не через три года по соцнайму может получить, а через год м.б., и если покупать, то  еще дешевле будет квартира.

[Татьяна76]

Да, но почему двое не выписываются из квартиры. Мне принципиально важна их прописка. Если двое выпишутся, то соответственно лишаются права проживания. А это - меньше народа-больше кислорода.

[Татьяна76]

И могут ли они взять еще двушку с освобождением этих комнат, т.к. сосед говорит, что берет еще двушку в Подольске.

[Habi]

Имеют право значит- не выписываться, если им дали в дополнение к занимаемой.
И вообще до регистрации договора КПРП могут не выписываться, если даже с освобождением дали.
Они же одна семья. Это нормально, что они не хотят менять моск. прописку на подмосковную.
Вы хотите сказать. что они все четверо так и живут вместе и факт. не переехали даже двое? Ну имеют право- им главное, там обяз. по КПРП выполнять и коммуналку оплачивать. А вот сдавать ту квартиру по условиям договора нельзя- могут проживать только те, кто в договоре . Вот может они сдают ее, а живут вместе, а деньги, вырученные за наем, используют, чтобы покрывать частично обязательства по договору КПРП- взносы платить за выкуп.
Вы хотите этот вопрос выяснить и стукануть на них в ДЖП, что они условия договора нарушают, и чтобы с ними договор расторгли?
Так не факт,  что это чем-то позитивным кончится, в том числе и для Вас, если соседи, как Вы писали выше -  драчливые.

[Татьяна76]

Спасибо.
Они никуда не переезжают. Как жили, так и живут. А могут ли они взять еще двушку с освобождением этих комнат, т.к. сосед говорит, что берет еще двушку в Подольске.

[Habi]

Что значит берут? Мож они сами  в новостройке  по рыночной цене покупают.
Если им как очередникам ДЖП еще двушку, то наверняка с освобождением этих двух комнат в коммуналке- ибо получается две двушки на 4 очередников. Спросите-  где берет?
И будет Вам ясно.
Тогд две комнаты освобождаются эти соседские. Правда не быстро, а пока они КПРП заключат и зарегистрируют их- только после этого ДЖП из может погнать из комнат.
И Ваша мама, как очередник, имеет право на освободившуюся площадь в коммуналке, да вы двое не очередники, мож вам выкупать надо будет у города эти две комнаты.