Nastik,
субсидию можно на всю семью, тогда у вас на 5 членов семьи по 18 м на чела и расч. размер 90 м, и если в дополнение к занимаемой, то за минусом занимаемой. И вычитать не 11,3 м жилой площади, кот. , я думаю, вы написали, а общую( т.е. жилую, плюс вспомогат. площадь). если дом передали в собственность города, то с жильцами будут дог. соцнайма заключать и это будет уже не общежитие, а многокварт. дом с большими комм. квартирами.
Тогда сертификат дадут на 5 челов, кот. в долевую собственность нужно будет купить квартиру. и будет на правах соцнайма эта комната в коммуналке у всех пятерых, и на правах долевой собственности у пятерых купленная квартира.
Можно отцу сняться с жилищ. учета, тогда на семью из 4 очередников- 85 м расчетный размер субсидии, и вы можете ее получить с освобожд. занимаемой комнаты. Отец останется там по дог. соцнайма один, а вы купите в долевую на 4 челов- квартиру на субсидию плюс ипотека.
Можно также субсидию на часть семьи очередников получить, тогда расчет по 18 м на чела.
Т.е. и отцу не сниматься с жилучета, и вы 4 напишите заяву на субсидию как часть семьи и расч. размер субсидии на 4 челов будет 72 м и с освобожд. занимаемой, и отец останется по дог. соцнайма проживать. а вы на четверхы купите в долевую собственность квартиру.
Можно ведь и две квартиры купить- отдельно вам с ребенком и матери с братом. только раз сертификат один на всех 4 челов. то обе квартиры будут в долевую на 4 челов. Это не очень удобно. Можно конечно договорами мены доли передать, друг другу так. чтобы в одной квартире двое сособственников оказалось. и в др- двое, но там несоверш. сособственник будет- ваш ребенок ( и про возраст вашего брата неизвестно), и сделки несоверш. с близкими родственниками запрещены ст. 37 ГК РФ, а мена - по правилам купли-продажи.
В этом контексте лучше просить субсидии на часть семьи по 18 м на чела- вам с ребенком на двоих отдельно сертификат на 36 м расч. размер субсидии, и матери с братом- отдельно сертификат на 36 м.
------------
Про мужа.
очень удачно, что он тоже со своей семьй состоит на жилучете, и тоже с 98 года.
29 закон:
http://housing.mos.ru/legislation/lawacts/715753/
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве; ( п.2 ч.3 ст. 10 29 закона).
Поэтому с согласия всех нанимателей ( после закл. договора соцнайма, потому что счас м.б.. если общага вселить будет затруднительно и зарегить)- вашего, вашего отца, матери и брата и вы от имени несоверш. ребенка можете вселить и зарегить по вашему месту жительства, где состоите на жилучете вашего мужа.
Это не будете действием намеренно ухудш. жилусловия.
Далее. на основании этого НПА:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2008 года N 815-ПП
О порядке учета граждан в целях реализации
городских жилищных программ http://housing.mos.ru/legislation/osnovnye_normativnye_dokumenty/783956/
Муж обращ. с заявлением о внесении изменений в ваше учетное дело, чтобы его внесли к вам в учетное дело с сохранением года пост. на учет- 98 год, принесет доки. подтвержд. что он жилучете в др. округе состоит с номером учетного дела, извещением о постановке на жилучет.
И вас очередников будет 6 челов.
и вы смоежет вместе с мужем улучшиться.
Например просить на часть семьи- три чела субсидию - муж. вы и ребенок, и на часть семьи- мать и брат на 36 м. и купите по отдел. сертификатам отдел. жилые помещения. и с освобождением занимаемого. в кот. останется отец.
Загвоздка в реализации м.б. только если кто-то из членов ваше семьи против вселения. регистр. по месту жительста в вашей комнате вашего мужа и/или переходный период в вашем общежитии, пока в общежитие вселить нельзя, можно будет только после заключ. дог. соцнайма.
А семью мужа с очереди не снимут, если их там останется 5 челов в квартире около 60 м. у них меньше нормы предоставления на чела ( 18 м) пусть дальше ждут, 20 лет и больше.
Про предоставление субсидии на часть семьи из расчета по 18 м на чела, и отдельно вам и ребенку, матери и сыну, можете проконсультироваться в УДЖП в округе.
Вариант. когда он не всел. к вам и не вносится в учетное дело. а вам отдельно сертификат. и ему отдельно- раз он тоже очерединк и имеет право- не прокатит.
Потому что одновременное улучшение надо, чтоб всех с очереди снять.
И у вас получается- папа в комнате остается по соцнайму, а вы остал. 4 чела- с освобождл. занимаемой субсидию получите и всех снимают с учета. А мужу одному на 18 м субсидию не дадут, чтоб тока его снять с очереди, а ост. члены его семьи залипли на очереди еще лет на 8 и портили статистику ДЖП.
Посм. эти доки:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
19 сентября 2008 г. № 2433
Об утверждении общих правил расчета субсидий для приобретения или строительства жилых помещений
http://housing.mos.ru/legislation/rasporyazheniya_i_prikazy_departamenta/775317/
7.1. 18 кв.м площади жилого помещения на одного гражданина рассчитывается при предоставлении субсидий раздельно нескольким членам семьи в рамках одного учетного дела.
Постановление Правительства Москвы от 22.05.2007 N 400-ПП (ред. от 24.04.2013) \\\"Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы свидетельства о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений\\\"
http://mosopen.ru/document/400_pp_2007-05-22 По этой ссылке док в первонач. редакции.
ДЖП ленится публиковать у себя на сайте регламент, чтобы граждане не знали, каков порядок, что они должны предоставить и что обязан ДЖП сделать, по нов. ред. сроки изменились- сократились.
инфа еще здесь http://mnogodetki-msk.livejournal.com/59247.html