Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: ольга от февраля 05, 2009, 08:23:01 pm
-
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста после заключения предварительного договора я должна буду внести первоначальный взнос в течение 5 дней а дальше что будет ? Каков порядок отношений будет дальше? Мне сказали что через 2 недели я должна буду внести еще оплату за первый квартал это правда? И если это не так то когда вносится уже оплата за 1 квартал после въезда в квартиру?
-
Вы, как я понимаю, в ЦАЖе еще не были?
Там все подробнейшим образом Вам расскажут при подписании этого самого договора.
Взнос первоначальный (как и все последующие) платится в течении 5 дней, но лучше платить его в тот же день ВСЕГДА, т.к. на перевод у банка тоже уходит время и факт Вашей оплаты не спасает Вас от пени в случае, если платеж не поступил на счет Департамента финансов, а это происходит не редко, особенно с Мособлбанком. (По поводу где еще платить без %% читаем тут - http://www.mol7ya.ru/forum/finansovyie-voprosy/cherez-kakoy-bank/view.html )
а то, что платеж за 1-й квартал через 2 недели - это полный бред!!! Он платится через 3 месяца и так далее 1 раз в год + к ежеквартальному платится и годовой за услуги ЦАЖ.
А!!! Вы наверно перепутали все :) - 2 недели - это срок в который Вы должны после объявления о заселении дома (или если он уже заселяется, то с момента заключения предварительного договора) подписать договор с жилищной конторой, эксплуатирующей дом и оплатить там коммунальные услуги.
Вроде разобрались :) а вообще они (ЦАЖ) должны давать инструкцию.
-
Ой спасибо Вам огромнейшее! Хоть ктото мне подробно все описал! Вы настоящий Человек!:lol:
-
Всем доброго дня.
А кто-нибудь подскажет сколько времени пройдет с момента подписания предварительного договора, до момента подписания основного договора?
-
а мне подскажите пожалуйста,сколько в среднем проходит времени от момента просмотра квартиры до подписания предварительного договора?
-
от 3 до 5 месяцев в среднем
-
спасибо.
-
после смотрового прошло почти два мес., комиссию мы прошли, а решение не выдают, оформляют, ждем пока, т.е. считайте сами, пока нотариус и пр., дай бог в этом году закруглимся B)
-
Captain писал(а):
если платеж не поступил на счет Департамента финансов, а это происходит не редко, особенно с Мособлбанком
Это в связи с чем такая ремарка? На сколько мне известно никаких проблем там нет. И на форуме ЮВАО об этом уже все обсудили. Что, есть конкретные претензии, или как всегда?
-
В ЦАЖе новшество: они отменили НОТАРИУСА!!!! Хоть какая-то, но экономия))) Мы завтра должны были ехать к нотариусу, но только что позвонили из ЦАЖа и сказали, что теперь они заключают договор в простой письменной форме у своего инспектора (правда утвержденной формы еще нет), сказали подождать 2-3 дня, а потом обещали заключить и на основании этого договора теперь будут давать ключи.... Посмотрим уложаться ли они в обещанные 2-3 дня!!!
-
Да уж - хоть не платить эти 6 т.р. ! А то наша покупка квартиры начинались с 5 т.р. в месяц (по расчетам жил.отдела), а закончилась 15 + коммун.услуги и т.д.
А договор доработан, можно ехать в ЦАЖ на подписание - мне сегодня подтвердили.
Мы на след. недельке выберемся :)
-
K@trinZJhons писал(а):
Да уж - хоть не платить эти 6 т.р. ! А то наша покупка квартиры начинались с 5 т.р. в месяц (по расчетам жил.отдела), а закончилась 15 + коммун.услуги и т.д.
А договор доработан, можно ехать в ЦАЖ на подписание - мне сегодня подтвердили.
Мы на след. недельке выберемся :)
Спасибо за хорошие новости, а кто у вас инспектор?
-
У нас Мансуровна - Марина - Клинкова
-
подскажите мы уже оплатили первоначальный взнос!и заключили предвалительный договор!а дальше какой ход будет?натариуса отминили теперь там все в цаже и потом что
-
Едите в управляющую компанию, в Подольск и заключаете договор, а потом заселение!!!
-
нат это примерно неделю или больше?
-
В управляющей органицации мы все за 1 день сделали и ключи в тот день получили.
-
финансовый лицевой счет управляюший дает?
-
нат скажите а когда выкупиш ее проблема будет что бы в собственность перевести?
-
просто у меня муж говорит что обмануть могут нас выселить и все?
-
катя писал(а):
финансовый лицевой счет управляюший дает?
Да
-
катя писал(а):
нат скажите а когда выкупиш ее проблема будет что бы в собственность перевести?
Я не знаю что будет потом, сейчас у всех проблемы!
-
катя писал(а):
просто у меня муж говорит что обмануть могут нас выселить и все?
Это врятли,. Волков бояться в лес не ходить!
-
а почему проблемы?я уже боюсь?а то платиш и толку небудет!
-
Почему-то в подмосковье не хотят прописывать Москвичей (по молодой семье) Почитайте в интернете информацию.
-
а какую электрическую плиту будут давать?совсем старенькую?
-
Ладога 4
-
она новая ? ее сразу дают или она уже стоять там будет?
-
новая, в коробке) у нас сразу стояла
-
понятно я думала старую дадут!хорошо тогда!
-
поскорей бы уже все дела решить и ремонтом заняться?немогу дождаться?
-
Но эта не очень, мягко сказать. Хоть и новая.
-
катя писал(а):
поскорей бы уже все дела решить и ремонтом заняться?немогу дождаться?
У Вас еще нет отделки в квартире? Если не закончили ремонт строители, то вам еще рано к управляющему.
-
была насколько я помню!
-
а у кого можно подробнее узнать подьезд сдан или нет
-
катя писал(а):
а у кого можно подробнее узнать подьезд сдан или нет
Даже и не знаю, у нас не было такой проблемы, когда вы смотрели там люди жили?
-
нам сказали 3подьезда сданы или еще 2 в середине августа!а вообще люди живут но мало! а отделка у на еще в марте была!
-
Если сданы, то проблем не будет!
-
да поскорей бы
-
а вам сразу подольск предложили?
-
Нет, предлогали Чехов и Балашиху, а вам?
-
Скажите, а кто-нибудь заключил уже договор в ЦАЖе, который теперь вместо нотариуса заключают, а то мне моя инспектор говорит, что еще не готово...а так уже хочется ключи!!!!
-
Да да да.... заключили.. но повторюсь не все дома готовы ... 13а не все подъезды. 1 и 9 готовы.
-
SuperMamko писал(а):
Да да да.... заключили.. но повторюсь не все дома готовы ... 13а не все подъезды. 1 и 9 готовы.
У нас дом в Долгопрудном готов и уже вовсю заселяется!!!! Так у нас весь стопор в ЦАЖе))) :angry:
-
NataTitova писал(а):
Скажите, а кто-нибудь заключил уже договор в ЦАЖе, который теперь вместо нотариуса заключают, а то мне моя инспектор говорит, что еще не готово...а так уже хочется ключи!!!!
Мы заключили договор на заселение (нотариальный) в Цаже 10 августа, теперь это бесплатная процедура. Одновременно с этим договором подписали и Основной договор, который остался у них и будет направлен на гос.регистрацию.
-
И мы заключили договор - 20-го августа. А нотариальные дела отменены с 5 августа, о чем нам письмо дали для предоставления в управляющую компанию. Так что Вас и вправду ЦАЖ тормозит...
Звонила вчера в Пик-комфорт, там записывают на 4 сентября для выдачи ключей и оплаты ком. платежей за 4 мес. вперед - по нашей двушке это 12 т.р. - хорошо, что на нотариусе сэкономили!
НО: нет горячей воды и не установлена плита. Говорят, когда их подвезут, то ставить будут в первую очередь тем, кто уже с ключами. А нафиг нам ключи, если в квартире ни пожрать ни помыться?!:angry: А раз ключей нет, то и плита неизвестно когда будет. За что платить 12 штук?!:unsure:
-
K@trinZJhons писал(а):
И мы заключили договор - 20-го августа. А нотариальные дела отменены с 5 августа, о чем нам письмо дали для предоставления в управляющую компанию. Так что Вас и вправду ЦАЖ тормозит...
Звонила вчера в Пик-комфорт, там записывают на 4 сентября для выдачи ключей и оплаты ком. платежей за 4 мес. вперед - по нашей двушке это 12 т.р. - хорошо, что на нотариусе сэкономили!
НО: нет горячей воды и не установлена плита. Говорят, когда их подвезут, то ставить будут в первую очередь тем, кто уже с ключами. А нафиг нам ключи, если в квартире ни пожрать ни помыться?!:angry: А раз ключей нет, то и плита неизвестно когда будет. За что платить 12 штук?!:unsure:
Если вы по МС (или у кого дети есть, не знаю точно), то комун. платежи за 4 мес. платить не надо, я сама недавно узнала. Просто Упр. компании об этом не распространяются.
-
Мы наконец-то заключили договор (вместо нотариального) и основной тоже, на ключи записались на 4 сентября!! Но нам сказали взять с собой 13 тыщ. для оплаты коммунальных услуг))) А где написано, что мы можем их не оплачивать?
-
Ната, когда вы приедите в ПиК на выдачу ключей, вам там все основательно объяснят, сначала дадут ключи и вы будете офрмлять приемку/сдачу квартиры, сверять счетчики и т.д., потом если у вас нет недочетов в квартире и вы согласны заключить договор с ПИКом оплачиваете 4 месяца вперед и можете въезжать, Но если вас что-то в квартире не устраивает или не работают лифты и т.д., то вы можете подождать и не получать ключи соответственно и не платить за 4 мес. вперед, но в наш день таких не оказалось, ключи похватали всеB)
-
Анютка писал(а):
Ната, когда вы приедите в ПиК на выдачу ключей, вам там все основательно объяснят, сначала дадут ключи и вы будете офрмлять приемку/сдачу квартиры, сверять счетчики и т.д., потом если у вас нет недочетов в квартире и вы согласны заключить договор с ПИКом оплачиваете 4 месяца вперед и можете въезжать, Но если вас что-то в квартире не устраивает или не работают лифты и т.д., то вы можете подождать и не получать ключи соответственно и не платить за 4 мес. вперед, но в наш день таких не оказалось, ключи похватали всеB)
Думаю, что мы тоже схватим ДОЛГОЖДАННЫЕ ключики!!!! :laugh:
-
NataTitova писал(а):
Мы наконец-то заключили договор (вместо нотариального) и основной тоже, на ключи записались на 4 сентября!! Но нам сказали взять с собой 13 тыщ. для оплаты коммунальных услуг))) А где написано, что мы можем их не оплачивать?
Моей знакомой сказали в упр. компании, что не надо оплачивать за 4 мес. ком. услуги. Вы, когда приедете за ключами, скажите, что по молодой семье не надо ничего оплачивать. Просто они хотят больше денег содрать.
-
Но в Цаже тоже говорят, что нужно оплатить!!! Все равно потом придется оплачивать, это же ком. платежи!
-
я тоже считаю, что надо заплатить, зачем спорить, лишнее время тратить и нервы, ведь все ровно потом придется платить, вам просто через четыре месяца сделают перерасчет и оставшаяся сумма пойдет еще на один месяц вперед, а далее платежки передаются через консьержку :huh:
-
Да заплатить-то это не проблема, если нужно-заплатим. Но вот у нас в Балашихе, что-то дорого берет упр. компания за квартиру, люди пишут, что около 80000 тыс. платежки приходят. Все хотят менять этот \\\"Управдом\\\" на др. упр. компанию.