Мерси за ссылку- это я не видела. Гляну.
Канал Доверие практически не смотрю.
Ну по СИ- ответ понятен. Это же ипотека- изначально предусмотрен кредит под залог квартиры. Если кредит не нужен- зачем идти в ипотеку. Банку же нужно денег заработать.
Просто в таком случае, кому кредит не нужен и вся эта проверка платежеспособности- просто КПРП- договор купли-продажи с рассрочкой платежа- на собств. средства граждане квартиры покупают.
Вот тут почему потолок установлен?
Почему нельзя сразу 100%? оплатить? 90-89-75- 68? Сколько денег есть.
Ведь чем меньше невыплаченный остаток, тем меньше проценты.
Получается специально- потолок первоначального взноса установлен и и мораторий на досрочное погашение в 5 лет, чтобы правительство Москвы наживалось на 5% годовых, и ЦАЖ- тоже на своих процентах, которые больше, чем в бюджет?
Ведь ЦАЖ кроме 5% еще и 18% НДС прибавляет, хотя они внутри ставки должны быть.
К тому же ЦАЖ неправильно считает и получается еще больше, чем следовало бы даже на этих условиях.
По договору- 5% ЦАЖ с начисл. налогов и сборов от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Стоимость квартиры изменяется - уменьшается ежеквартально, мы ее уменьшаем ежеквартально платежами за выкуп.
Значит и цажевский график должен быть идентичен гр.№1- должен быть ежеквартальным и ежеквартально на остаток 5% с НДС?
А ЦАЖ считает свои проценты раз в год, да еще и авансом.
За этот год 4 раза уменьшится невыплаченный остаток, на кот. надо бы проценты начислять.
Паразиты- кровососы. Это истинная причина.
А по легенде- причина публично другая называется ДЖПовцами.
Уже давно ДЖПовцы говорили, почему сроки договора такие и мораторий на досрочное погашение.
Дескать, чтоб граждане приобретенными по льготным ценам квартирами не спекулировали.
Так и сказал в интервью публично высокопоставленный ДЖповец: А то мол купят задаром трешку, потом продадут ее по рыночной цене, купят по рыночной двушку, на маржу обставят всю квартиру и евроремонт, и пьют -гуляют.
Торжественные идиоты, что тут сказать....
Думают, что мы безмозглые крепостные что ли, за которыми надо следить и нормировать всю личную жизнб запретами и дозволениями?
Какое им дело, как граждане своей недвижимостью распоряжаются. По закону граждане имеют право.
Да, могут пропить-прогулять в Монако, наверное некоторые....
А может бюджет позволяет и семья выросла и они будут на большую квартиру менять, там же в Моск. области, а то и в Москве?
А может задолбало их ездить в Москву на работу, а бабушкам - в область с внуками сидеть, и они поменяют на меньшую- на Москву эту квартиру в области?
А может дела у них херовые и деньги на пересадку почки, бог не дай, нужны, а от гос-ва шиш дождешься высокотехнологичной помощи, это же не давление померить в поликлинике.
Так они продадут по рыночной- купят кроху, а деньги потратят на спасение члена семьи?
Какое дело ДЖП до личной жизни граждан и до их собственности?
Все равно по возм. программе можно только один раз улучшиться, и встать в очередь опять- бесполезняк.