Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Вопросы к знатокам или Обмен опытом => Тема начата: Алина от февраля 17, 2010, 12:01:54 pm
-
Здравствуйте!
В первую очередь хочу сказать огромное спасибо всем, кто отвечает на вопросы здесь на форуме. Вы просто молодцы и делаете очень важное и доброе дело!
Я буквально несколько дней назад начала заниматься «квартирным вопросом» и уже утонула в кипах постановлений, программ и разной документации…
Мы с мужем расписались в сентябре 2009. Нам 23 и 26 лет. Детей пока нет, и в ближайшие 1-2 года не планируем. Прописаны оба в Москве.
Моя семья стоит на очереди с 1991.
На данный момент ориентируемся на Социальную Ипотеку для очередников.
Вот несколько вопросов, возникших на первых порах:
1.Чья площадь учитывается при расчете «недостающих» метров? Например: отдельная квартира родного брата мужа?
2.По социальной ипотеке льготная цена распространяется только на недостающие квадратные метры, или на всю квартиру?
3.Где можно узнать коэффициент «стояния на очереди»
4.Как рассчитать ориентировочную стоимость «трешки» в Москве, например в Медведково (СВАО ближе к МКАДу)? Где можно посмотреть цены за кв.м. ?
ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста юриста, к которому можно было бы обратиться за консультацией по данному вопросу. В инете предложений тьма, но боюсь идти к первому встречному. У кого был положительный опыт консультаций у юриста? Сколько ориентировочно стоит серьёзная консультация? Хотелось бы, что бы специалист посмотрел все наши документы, объяснил ситуацию, рассказал о возможных вариантах и помог сделать наиболее подходящий для нас выбор.
Буду благодарна за любую информацию и советы!:)
-
Alinka писал(а):
Здравствуйте!
В первую очередь хочу сказать огромное спасибо всем, кто отвечает на вопросы здесь на форуме. Вы просто молодцы и делаете очень важное и доброе дело!
Я буквально несколько дней назад начала заниматься «квартирным вопросом» и уже утонула в кипах постановлений, программ и разной документации…
Мы с мужем расписались в сентябре 2009. Нам 23 и 26 лет. Детей пока нет, и в ближайшие 1-2 года не планируем. Прописаны оба в Москве.
Моя семья стоит на очереди с 1991.
На данный момент ориентируемся на Социальную Ипотеку для очередников.
Вот несколько вопросов, возникших на первых порах:
1.Чья площадь учитывается при расчете «недостающих» метров? Например: отдельная квартира родного брата мужа?
2.По социальной ипотеке льготная цена распространяется только на недостающие квадратные метры, или на всю квартиру?
3.Где можно узнать коэффициент «стояния на очереди»
4.Как рассчитать ориентировочную стоимость «трешки» в Москве, например в Медведково (СВАО ближе к МКАДу)? Где можно посмотреть цены за кв.м. ?
ПОСОВЕТУЙТЕ пожалуйста юриста, к которому можно было бы обратиться за консультацией по данному вопросу. В инете предложений тьма, но боюсь идти к первому встречному. У кого был положительный опыт консультаций у юриста? Сколько ориентировочно стоит серьёзная консультация? Хотелось бы, что бы специалист посмотрел все наши документы, объяснил ситуацию, рассказал о возможных вариантах и помог сделать наиболее подходящий для нас выбор.
Буду благодарна за любую информацию и советы!:)
1.Площадь близких родственников, брат идёт в рассмотрение.
2.Льготная цена на всю квартиру будет.
3.В ПП-703 http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
4.Москву на данный момент получить не реально.
Сами МС без детей, получение без ребёнка - туманно.
Юрика на примете нет.
-
Вау! Какой оперативный ответ! Спасибо большое!
По поводу Москвы - а если долго и нудно просить, ждать и обивать пороги? В перспективе могут предложить Москву? Т.е. теоретически, в Москве есть квартиры под эту программу?
По поводу детей - думали сначала влезть в ипотеку, а потом рожать. Вроде за рождение детей списывается часть суммы + материнский капитал можно потратить. Или молодым семьям с детьми в принципе отдается предпочтение и предлагаются лучшие варианты?
-
Alinka писал(а):
Вау! Какой оперативный ответ! Спасибо большое!
По поводу Москвы - а если долго и нудно просить, ждать и обивать пороги? В перспективе могут предложить Москву? Т.е. теоретически, в Москве есть квартиры под эту программу?
По поводу детей - думали сначала влезть в ипотеку, а потом рожать. Вроде за рождение детей списывается часть суммы + материнский капитал можно потратить. Или молодым семьям с детьми в принципе отдается предпочтение и предлагаются лучшие варианты?
По МСДЖ точно только подмосковье, по СИ есть примеры квартир в Москве, но, Южное Бутово, Щербинка.
Теоритически, с Вашим годом постановки, могут предложить.
По СИ, на данный момент нет списания части стоимости при рождении.
По МСДЖ при рождении есть списание 30%.
Мат.капитал светит за второго и последующих, Вы сразу двух хотите?:)
С недавнего времени мат.капитал можно использовать на улучшение жил.условий, в том числе и по договорам купли-продажи с рассрочкой.
-
Двоих может и не сразу :laugh: это уж как дело пойдет :) Вот если выделят просторную трешку в Москве, можно хоть четверых родить :lol:
А не подскажите, где узнать стоимость метра в разных районах Москвы на 2010 год? Или ещё нет такой информации?
Я так понимаю, стоимость квартиры для меня = мой коэфф. (0,31) х стоимость метра х общую площадь?
-
Alinka писал(а):
Двоих может и не сразу :laugh: это уж как дело пойдет :) Вот если выделят просторную трешку в Москве, можно хоть четверых родить :lol:
А не подскажите, где узнать стоимость метра в разных районах Москвы на 2010 год? Или ещё нет такой информации?
Я так понимаю, стоимость квартиры для меня = мой коэфф. (0,31) х стоимость метра х общую площадь?
В том же ПП-703, там расписаны районы, и САО есть, посмотрите;)
К Вашей формуле добавьте коэф.района.
Цена на Москву около 70000 за метр, это база, которую Вы вставляете в формулу.
Эту цену где-то видел, вот только запамятовал где, но в голове отложилось:)
-
Вот прикинула, получается около 21тыс за кв. м. Весьма доступно, особенно в рассрочку под 10,5% годовых. Буду читать мат часть :) Хоть вроде понимать что-то начинаю, а то без комментариев вообще не разберешься... Спасибо!
-
Alinka писал(а):
Вот прикинула, получается около 21тыс за кв. м. Весьма доступно, особенно в рассрочку под 10,5% годовых. Буду читать мат часть :) Хоть вроде понимать что-то начинаю, а то без комментариев вообще не разберешься... Спасибо!
Да, с Вашим годом очереди цена нормальная получается. Изучайте:)
-
Если вас муж не очередник по СИ вам возможно дадут только 1 комнатную, если будете брать на всю свою семью то зависит от ее объема... По МС, без детей сложно что-то получить... и опять если у вас 1 очередник максимум 1 комнатная.
-
Откуда ценик в 70 тысяч? Щербинка 29 тысяч... не фантазируйте....B)
-
В Мосуве в приделах МКАД дают только в квартирах за выселом (б.у) или уже по большому блату, поэтому подобных цен не существует.
-
Вопрос был про Москву, в ней на 2010 порядка 70000 (+-5000) - это база
-
)))) посмеялсо
-
О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья на первое полугодие 2010 года и средней рыночной стоимости
1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года
В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 13, ст. 1405; 2007, № 43,
ст. 5208; 2008, № 15, ст. 1564; 2009, № 20, ст.2472), приказываю:
1. Утвердить на I полугодие 2010 г. норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Российской Федерации в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей.
2. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на I квартал
2010 года, для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.
И.о. Министра В.А. Токарев
Приложение
к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации
от «___» декабря 2009 г. № _____
Средняя рыночная стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2010 года
Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 25 700
2 Брянская область 26 850
3 Владимирская область 28 100
4 Воронежская область 24 950
5 Ивановская область 23 750
6 Калужская область 30 000
7 Костромская область 26 900
8 Курская область 22 700
9 Липецкая область 27 700
10 Московская область 42 950
11 Орловская область 24 150
12 Рязанская область 28 550
13 Смоленская область 24 250
14 Тамбовская область 23 450
15 Тверская область 33 300
16 Тульская область 27 800
17 Ярославская область 30 100
18 г. Москва 73 800
Северо-западный федеральный округ
19 Республика Карелия 33 850
20 Республика Коми 30 200
21 Архангельская область 28 750
22 Вологодская область 28 550
23 Калининградская область 30 800
24 Ленинградская область 31 800
25 Мурманская область 24 000
26 Новгородская область 26 250
27 Псковская область 28 900
28 Ненецкий автономный округ 39 350
29 г. Санкт-Петербург 44 300
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея 19 800
31 Республика Дагестан 22 650
32 Республика Ингушетия 17 150
33 Кабардино-Балкарская Республика 17 400
34 Республика Калмыкия 15 900
35 Карачаево-Черкесская Республика 15 750
36 Республика Северная Осетия - Алания 16 350
37 Чеченская Республика 18 450
38 Краснодарский край 30 450
39 Ставропольский край 21 450
40 Астраханская область 24 700
41 Волгоградская область 29 900
42 Ростовская область 27 300
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 27 800
44 Республика Марий Эл 26 850
45 Республика Мордовия 26 500
46 Республика Татарстан (Татарстан) 26 200
47 Удмуртская Республика 28 500
48 Чувашская Республика - Чувашия 25 300
49 Пермский край 28 400
50 Кировская область 26 900
51 Нижегородская область 33 000
52 Оренбургская область 26 800
53 Пензенская область 26 250
54 Самарская область 29 450
55 Саратовская область 23 250
56 Ульяновская область 22 400
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 26 000
58 Свердловская область 33 600
59 Тюменская область 32 450
60 Челябинская область 26 400
61 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 36 500
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 40 750
Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 31 000
64 Республика Бурятия 23 500
65 Республика Тыва 24 300
66 Республика Хакасия 22 550
67 Алтайский край 25 450
68 Забайкальский край 26 400
69 Красноярский край 30 400
70 Иркутская область 30 500
71 Кемеровская область 26 050
72 Новосибирская область 32 100
73 Омская область 27 500
74 Томская область 31 850
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 29 800
76 Камчатский край 33 150
77 Приморский край 31 800
78 Хабаровский край 31 500
79 Амурская область 25 850
80 Магаданская область 32 050
81 Сахалинская область 41 100
82 Еврейская автономная область 19 450
83 Чукотский автономный округ 30 100
Это база для формул.
-
chaser писал(а):
если будете брать на всю свою семью то зависит от ее объема...
Нас (очередников) четверо. Бабушка, мама, брат, я. Если мы возьмем на всех, то я так понимаю у нас старую квартиру заберут. Вариант: взять на меня и брата. \\\"Разнополые не супруги\\\" :lol: я так понимаю должны предложить уже душку?
Вы меня извините, я ещё слабо подготовлена в вопросе... :blush:
-
Идите в местный Жил отдел и говрите хотим участвовать в возмездных программах. Есть это хотим то то... вам инспектор предложит что вам возможно получить... вы сами думайте. В нашем варианте в 2008 году все началось с 2 двушек, в итоге за 2 года пришли к 1,2 комнатным и комната за нашей семьей.... 2 двушки нам не разрешили... Идите и добивайтесь... На Москву сразу советую не расчитывать, если дадут, то я ва очень советую поставить свечку по этому поводу ))) вы очень везучие.
-
chaser писал(а):
В Мосуве в приделах МКАД дают только в квартирах за выселом (б.у) или уже по большому блату, поэтому подобных цен не существует.
А насколько реально получить бу? Их вроде раздают детям-сиротам и тд.
Большой блат понятие растяжимое... :) Может и можно договориться, я ж не на арбате квартиру прошу, а на самой северной окраине... Я живу в свао, у нас много строят домов. Какой-то процент из этого должен идти на социалку? Законодательство как-то регламентирует этот вопрос? Сколько кв. м. в год должно строиться в Москве в комерческих целях, а сколько на соц программы...
А вот нашла кое-что:
http://www.rian.ru/moscow/20091229/202148175.html
зы. можно у вас на форуме ссылки давать? Если что, сори, удалю...
А вот ещё цитата: \\\"Префект Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы Ирина Рабер сообщила, что из-за кризиса, в 2009 году в СВАО строители смогут ввести в эксплуатацию только 5 из запланированных 40 жилых домов. Речь идет о жилых домах, строящихся для удовлетворения социальных потребностей округа в районах Свиблово, Медведково, Лианозово и в поселке Северный. Жилье в этих домах предназначаются очередникам, молодым семьям и переселенцам из сносимых панельных пятиэтажек первых серий. \\\"
Если что, можно прям к префекту и сходить на огонек... :)
-
chaser писал(а):
Откуда ценик в 70 тысяч? Щербинка 29 тысяч... не фантазируйте....B)
У Вас есть другой, отличный от выложенного, дайте посмотреть плиз:)
-
Вопрос к знатокам. Кто уже прошел этот этап подскажите. Мы стоим в очереди по МС. На ОО стояла моя площадь (где прописаны мои родители, бабушка, сестра, я, моя дочка. Муж прописан у своих родителей (где прописаны муж, его родители и сестра) Мы уже предоставляли документы по нашей площади (очередников) и о площади мужа, т.к. он прописан у своих родителей, когда нас ставили на очередь и для перерегистрации. Есть одно НО: у мамы мужа есть в собственности квартира однушка в одинцово (где сейчас живет бабушка), и у отца мужа есть в собственности половина однушки в москве. Вопрос: когда дойдет очередь для оформления договоров или для следующей перерегистрации с нас могут попросить документы о собственности его родственников? Или это не имеет значения?
-
Чтобы знать когда дойдет очередь надо знать хотябы что за очередь. Если муж не прописан на одной площади с со своими отцом и матерью то их площадь никаво волновтаь не будет. Хотя даже если и прописаны волновать не будет. :laugh: :laugh: Главное чем влаеет он и где он прописан. Вообще вопрос очень длиный.
-
Квартирыв Москве дают в основном переселенцам из сносимых пятиэтажек, социальным работника (уителям и т.д) скорее всего будут даваться ветеранам ВОВ и плановым очередникам котрые ну не хоят переезжать за приделы МКАД. Про квартиры за выселом, сложный вопрос ибо в большей части их стараются оставить за своей семьей ибо всетаки это Москва, поэтому их очень мало и дают тем же учителям и другим соц служащим. Надеяться и ждать Москву никто не запрещает.. ждите
-
Я наверное не очень понятно написала) Вообщем интересовало нужно ли сдавать сведения о том, что у мамы и папы моего мужа есть собственность. Особенно волнует то, что если об этом выяснится не снимут-ли нас с очереди... На ОО мы с 2005 года после марта... А на МС с 2009 г. Спасибо за Ваши ответы)
-
А муж прописан вместе с родителями и сестрой
-
не потребуют, успокойтесь
они проверят только собственность вашего мужа
что они уже, в принципе, и сделали
-
Спасибо за ответы, успокоили!
-
Ну спрашивайте тогда точнее ))
-
Что такое накопительная система в МСДЖ?
-
Это когда у вас денег нет вам дают пожить в специальном доме, вы там живете 5 лет даете часть денег за проживанеи в квартире а часть на счет будущей квартиры, когда сумма накапливается вы получаете квартиру... Скорее всего это.