Риглик,
В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ \\\"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\\\" (далее - Закон N 122-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного погашение регистрационной записи об ипотеке является юридически значимым действием, направленным на изменение (прекращение) договора об ипотеке.
Однако с момента вступления в силу Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ \\\"О внесении изменений в Федеральный закон \\\"Об ипотеке (залоге недвижимости)\\\" и отдельные законодательные акты Российской Федерации\\\" (далее - Закон N 264-ФЗ) изменяются отдельные нормы, касающиеся в том числе погашения регистрационной записи об ипотеке.
На основании п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
При этом устанавливается, что для погашения регистрационной записи об ипотеке представления иных документов не требуется.
В силу п. 4 ст. 29 Закона N 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
По мнению Минфина России, изложенному в Письме от 08.10.2007 N 03-05-06-03/64, поскольку в Законе N 102-ФЗ, как и в гл. 25.3 НК РФ, не содержится указаний на то, что при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки должна уплачиваться пошлина и представляться документ об уплате государственной пошлины, за погашение регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки государственная пошлина уплачиваться не должна. Данная позиция согласована с Росрегистрацией.
На основании ст. 3 Закона N 264-ФЗ пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ изложен в новой редакции, согласно которой государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
Согласно ст. 4 Закона N 264-ФЗ рассмотренные изменения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования Закона (опубликован в \\\"Российской газете\\\" 26.12.2008).
Таким образом, государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке как до, так и после вступления в силу Закона N 264-ФЗ уплачиваться не должна, однако с момента вступления в силу Закона N 264-ФЗ данное положение прямо предусмотрено НК РФ.
-----------------------
Итого - три дня и никакой госпошлины.
И никакой бодяги, за исключением вранья про 17 тыс.