Lotus, Вы меня не услышали.
У Вас два варианта
1. взять на всех в долевую по СИ в дополнение к занимаемой.
Это значит что сохр. право проживани и польз. по дог. соцнайма в занимаемой у всех, и приобрет. еще всеми право проживания и пользования на осн. свидет. о праве собственности. Все могут приватизировать муницпалку в равнодолевую, и получатся доли у всех в двух жилых помещениях. И потом можете просто подарить взаимно друг- другу доли, чтобы сгруппировать право собственности каждого в одном жилом помещении.
2. получить на часть семьи- на троих по СИ в собственность равнодолевую и с освобожд. занимаемой муниципалки. освободить. сняться с регучета. на оставшихся двоих перезакл. дог. соцнайма и они двое приватизируют в равнодолевую на двоих.
Решать Вам, какой способ выбрать, с учетом окончания сроков приватизации. длител. сроков оформления распорпяжения о предоставлении. закл. договора купли-продажи. регистр. договора и права собственности покупателей, последующего снятия с регучета в зантмаемой. и перезакл. дог. соцнайма на оставшихся.
рассчитывать на то. что ДЖП и АЖРЗС все сделают быстро и успеете до 1 марта 2013 г. или рассчитывать на продление сроков приватизации- рискованно.
Тут все зависит от воли и действий третьих лиц.
Кто Вам сказал, что нужно обязательно расселить родителей. потому что.....?
разумеется. она в разводе и надо, раз реш. вопрос с улучшением жилищ. условий путе приобретения квартиры по возмездной программе. Но это не означет. что обязательно тока второй вариант.
все равно. все совм. проживающие- члены одной семьи очередников по ч.2 ст. 1 29 закона. ДЖП обеспечивает всю семью очередников. В итоге будут у семьи очерединков самост. права пользования в двух квартирах. и она могут сами разобраться кто где будет жить. и уладить удобным способом вопрос с правами собственности.
Откуда цитату вы берете?
ваще вопрос регулир. 29 законом, Статья 36. Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств
ч.2 ст. 36 \\\"Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.\\\"
Вы понимаете, что должны освободить в течение мес. с даты регистр. права собственности?
Вы понимаете, что права собственности с обременением ипотека регистр. одновременно с ипотеч. договором купли-продажи?
Все обязательства перед продавцом- г. Москвой в лице ДЖП по ипотеч. договору купли-продажи исполн. сразу- частично за счет первонач. взноса. внесенного покупателями. частично за счет средств банк. кредита. Потом обязательства остаются по кредит. договору у покупателей перед банком. и обременение ипотека будет снято после исполнения всех обязательств перед. банком.
Это соверш. разные условия по КПРП и СИ.
Потому что по СИ сразу регится и договор и право собственности покупателя,
а по КПРП регится тока договор, а продавемая квартира ост. в собственности продавца до исполнения всех обязательств по договору. И только после исполнения всех обязательств по договору КПРП регится переход права собственности к покупателю. Это если досрочно не выкупит покупатель. то тока после окончания срока действия договора КПРП - через 10 лет он получит свидет. о праве собственности- и должен будет освободить картиру через 10 лет и мес. с даты рег. права собственности.
По СИ совсем др. расклад- СРАЗУ регится и договор и свидет. о праве собственности покупателя.
ВОт в течение мес. и должны освобождать с даты получ. права собственности, а не после погашения кредита.
Цитата из обязательства видимо. кот. подсовывет ДЖП покупателям по СИ.
Чтобы потом выселять быстро реш. суда на основании этого обязательства. а не втягиваться вот в эту бодягу. кот. предусмотрена ч.3 ст. 36:
\\\" В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет города Москвы средства возвращаются им из бюджета города Москвы в полном объеме.\\\"
Хотя ХЗ какое настроение будет у ДЖП. Могут и отменить распоряж. и отнять квартиру на осн. этой нормы 29 закона, если граждане не будут освобождать занимаемое. Технически это сложно, ибо квартира в залоге у банка, и у граждан кредитные обязтельства. Но возможно- оставить граждан без квартиры но с долгами по кредитному договору.
