http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/komp.html
Порядок предоставления компенсации
1. Предоставление компенсаций по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, производится Очередникам в соответствии с программами обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на соответствующий год, крайне нуждающимся в обособленном проживании части семьи или в найме жилого помещения:
проживающим в квартирах коммунального заселения или общежитиях;
утратившим право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;
семьям с детьми;
страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе – признанным нуждающимися в жилых помещениях), указанным в п. 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ или гражданам, проживающим совместно с ними;
имеющим менее 6 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2008 г., менее 7 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2009 г., менее 8 кв. м площади жилого помещения на одного члена семьи в 2010 г.
2. Прием Очередников, на котором проводятся консультации, осуществляется в Управлении Департамента в АО, дополнительно в ГУП «МГЦАЖ».
2.1. В случае если Очередник подходит под критерии п.1., то на консультации Очереднику выдаются образцы документов, перечисленных в пунктах 5.2. – 5.4., 5.8. настоящего распоряжения, и сообщается об основных требованиях для участия в данной программе:
внесение платы за наем (поднаем) жилья должно осуществляться Очередником путем перечисления средств на банковский счет Наймодателя, а перечисление средств компенсации будет осуществляться на банковский счет Очередника;
компенсация выплачивается только на членов семьи (или часть членов семьи, нуждающихся в обособленном проживании) Очередника;
компенсация выплачивается ежеквартально в безналичной форме на банковский счет Очередника после предоставления платежных документов, подтверждающих оплату Очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма);
договор найма (поднайма) может быть двухсторонним (очередник, наймодатель) или трехсторонним (очередник, наймодатель, ГУП «МГЦАЖ»);
компенсация выплачивается с даты начала найма (поднайма) квартиры, либо с более позднего срока по личному заявлению Очередника с указанием даты, с которой он просит предоставлять ему компенсацию на наем (поднаем) жилого помещения.
2.2. Если Очередник не подходит под критерии п.1., по просьбе Очередника оформляется письменный отказ.
3. В случае если Очередник самостоятельно осуществил подбор жилого помещения, то он заключает договор найма (поднайма) с Наймодателем, и представляет в Управление Департамента в АО пакет документов на получение компенсации; в случае подбора квартиры ГУП «МГЦАЖ», заключается трехсторонний договор с участием ГУП «МГЦАЖ» (примерная форма трехстороннего договора – приложение 12), и пакет документов в Управление Департамента в АО представляет ГУП «МГЦАЖ».
4. Управление Департамента в АО:
проводит анализ представленных Очередником документов на предмет соответствия требованиям настоящего распоряжения и проверяет их комплектность;
выносит на утверждение на общественную жилищную комиссию административного округа города Москвы вопрос о предоставлении Очереднику компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, положительное решение утверждается распоряжением префекта административного округа города Москвы;
направляет в УЭФ заверенную копию договора найма (поднайма) жилого помещения, заверенную ответственным сотрудником Управления Департамента в АО копию платежного документа, подтверждающего факт оплаты Очередником денежных средств в соответствии с условиями договора найма (поднайма) и оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежит перечислению компенсация за наем (поднаем);
копия договора заверяется подписью начальника или заместителя начальника Управления Департамента в АО и печатью Управления в АО, все страницы копии договора должны быть прошиты и с оборотной стороны последнего листа на месте узла заклеены и подписаны «Прошито ____ листов», далее подпись и печать;
еженедельно по вторникам направляет в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий данные о ходе предоставления компенсации за наём (поднаём);
производит ежеквартальный сбор платежных документов, подтверждающих перечисление Очередником денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма), для передачи в УЭФ;
вносит данные об очередниках, участвующих в программе «компенсация за наём (поднаём) жилья, в ИС «Курс-3»;
направляет в ГУ ГЦЖС копии распоряжений префекта административного округа города Москвы и договоров найма (поднайма) в трехдневный срок после утверждения распоряжения префекта.
5. Управление экономики и финансов осуществляет:
учет договоров найма (поднайма) жилых помещений;
на основании поступивших из Управления Департамента в АО документов ежеквартально готовит распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выплате компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в текущем квартале текущего года с приложением реестра Очередников, на счета которых подлежат перечислению денежные средства с лицевого счета Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Приложение
;
совместно с Отделом бухгалтерского учета и отчетности готовит и направляет в Московское городское казначейство платежные документы, для перечисления средств компенсации на счет Очередника.
6. Пакет документов Очередника, включая заверенную Очередником копию договора найма (поднайма) жилого помещения, и оригинал заявления Очередника с указанием реквизитов счета, на который подлежит перечислению компенсация, передается Управлениями Департамента в АО в Управление экономики и финансов ведения финансового учета. Управления Департамента в АО осуществляют учет Очередников, участвующих в программе выделения компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений, с использованием ИС «КУРС-3».
7. Очередник:
7.1. Предоставляет один раз в квартал в Управление Департамента в АО платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет Наймодателя по договору найма (поднайма). При заключении трехстороннего договора, сроки представления документов указываются в трехстороннем договоре найма (поднайма).
7.2. Сообщает в обязательном порядке в Управление Департамента в АО не позднее десяти дней с момента расторжения или изменения условий договора найма (поднайма) жилого помещения.
8. Перечисление компенсации прекращается в случаях:
снятия Очередника с жилищного учета в установленном порядке, для чего срок перерегистрации для данной категории очередников устанавливается не реже, чем один раз в год;
прекращения или досрочного расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
непредставления документов, подтверждающих перечисление платы за наем (поднаем) жилого помещения на счет Наймодателя позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным периодом;
выявления фактов непроживания Очередников по указанному в договоре найма (поднайма) адресу.
8.1. Прекращение выплаты компенсации осуществляется на основании рекомендации Общественной жилищной комиссии округа, утверждаемой распоряжением префекта административного округа города Москвы, направляемого Управлением Департамента в АО в УЭФ.
8.2. Управление Департамента в АО оповещает Очередника о прекращении выплаты компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.
