КПРП

[Павел]

нас поставили на очередь.

http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/342675/?page=2

http://fotki.yandex.ru/users/perik1/view/342634/?page=2
квартира 41,7 кв.м. -прописана жена и 5 детей
я муж (38 лет)-белорус
квартира государственная 61, 2 - прописаны родители и брат , моя доля 15,3 кв.м

жена (34 года) подала документы на приватизацию квартиры.

можем ли мы выбрать данную программу и если встанем , то спишут ли нам 30 % как многодетным или данную сумму списывают после заключения договора и рождения ребенка?
так же мы судимся с ДЖП о том что нас должны были поставить в очередь 10 месяцев назад. возможно ли с ДЖП высчитать упущенную выгоду за рождение ребенка, котрый родился 3 месяца назад? B)

планируем использование материнского капитала

[Habi]

банзай!!!!!!!!!!!!!!!
Поздравляю!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вы теперь очередники - содействие города в приобретении жилых помещений.
Теперь должны написать  заявления- обязательно- в какой жилищ. программе хотите участвовать.
Если не напишите- с очереди снимут. Пишите два- можно одновременно в неск. заявиться: на СИ и КПРП.
Привптизировать теперь обязательно.  квартира заниаемая будет в собственности- у жены и детей.
Там двушка у вас, и жена  пятеро детей- 6 челов, поэтому из расчета по комнате на чела- можно писать заяву - хотим купить 4-комн. квартиру ....  пусть лежит заявление. Можно и меньшую, трешку или двушку, ибо с повыш. коэфф. вашим 1,7 дорого м.б. выйдет вам.

Про суд видимо придется забыть. на очередь вас поставили- вы теперь очередники НвС с 2011 года.
А подавали вы- обжаловать отказ в пост. как малоимущих и там обст. были другие- БМ тогда был зареген.
Нах вам побеждать в этом суде ваще, если вы уже очередники, и не как малоимущие.
 
Вам теперь ждать. когда начнут предост. квартиры очередникам пост. на учет после 1 марта 2005 года.
М.б. лет через пять или позже, ХЗ надо следить.
Все равно в порядке очереди.
Вы что думали. что прям счас вам предложат квартиру для заключения договора?
Когда не обеспечены по  возмездным программма  желающие. кот. встали на очередь раньше вас?

ХЗ про какую упущенную выгоду вы говорите - при рожд. ребенка?
В чем она  по-вашему?

Про списание 30% при заключении договора.
1. В н.в. его предост. тем. кто по прогр. МС покупает.
По МС заявление написать не можете- по возрасту супруга.
2. И предоставляют тем, кто не МС, но встал на очередь до 1 марта 2005 и  если есть ребенок до 5 лет, усыновл. ребенок, трое несоверш. детей или реб.-инвалид.

Т.е. по ныне действ. НПА, если бы вы завтра покупали, то вам бы не списали 30% стоимости, т.к. к этим двум категориям не относитесь.

Но м.б. лет через пять, когда обеспечат всех по возм. программам, кто до 2005 года,
 и приступят к обеспечению тех,  кто после  встал на учет- как нужд. в содействии города в приобретении,
м.б. примут НПА- чтобы им тоже списывать при наличии  3 несоверш. детей.

[Павел]

хочется понять какие у нас дальнейшие перспективы.
допустим мы напишем заявление на КПРП и СИ.
к примеру лет через 5 нам предложат 4-х комнатную квартиру на ЛП метров на 100.
исходя из себестоимости 17000 р. и коэф. 1,7 получаем 28900 за кв.м. жилья.

т.е. получается что 100 квадратов нам обойдется 2 млн 890 тыщ р.
ну предположим что 30% нам спишут как многодетным. плюс материнский капитал допустим используем примерно на 500 тыщ.р. получается нам надо будет за 10 лет по КПРП погасить оставшиеся 1,5 млн. р. под 10 % годовых ?  это где-то по 15 тыщ.р. в месяц на 10 лет. и после этого мы станем счастливыми обладателями квартиры.
и на сколько я понял комуналка 100%, тыщ по 10 в месяц
добавьте если что не так.

[Habi]

Чего добавлять.

1. Через пять лет- сомнительно. М.б. и больше пяти лет придется вам ждать.

2. Даже через пять лет цена будет не 17 тыс. руб. за метр.

Цены- себестоимость строит-ва растут  каждый год.
М.б. себестоимость будет 25 тыс. через пять лет. А через 8- - тем более.

3. Коэфф. 1,7 это по ныне действ. НПА- методика расчета 703-ПП. там и таблица с ежегодным изм. коэфф. для др. очередников.
Этот НПА может измениться.
Двигали  в 2011 году- проект изменений в 703-ПП, там  разное было, одно из , изменить порядок прим. коэфф.
Упростить.
Сделать 0,5 всем кто более 10 лет, и 1,5 всем, кто менее 10 лет. а Нвс- оставить 1.7.
не прошло.
Мб. через несколько лет поменяют методику расчета.
И коэфф. для НвС будут др.. м.б. будут коррелир. с учетом стажа в очереди- вам надо следить за этим.

4. 30% по ныне действ. НПА- вам не спишут.
Ибо списывают только по МС, а вы по МС не проходите.
либо, всем, кто встал на очередь до 1 марта 2005 г и имеет трех несоверш. детей.- и это тоже не вы, вы встали на  учет в 2011г.
Вам- следить за изменениями в НПА в части этой льготы.
М.б. будут изменения.
Не спать тоже в одном ботинке,
координир. с др. многодетками, кот. по НвС,  и  требовать льгот- внесения изменения в НПА_. чтобы многодеткам списывали независимо от даты пост. на учет.
ОБращаться к депутатам МГД. чтобы поддержали вашу просьбу,  к Швецовой- она по социалке зам предс. правит. Москвы, к мэру и предс. правит. москвы- Собянину.

Вот так.
Если изменений не будет в части коэфф. и применения к вам льготы по списанию 30% ,
 но себест. кв. метра строит. вырастет,
 то кв. вам будет стоить по полной,
 и сможете только маткапитал применить, чтобы облегчить.

[Павел]

http://housing.mos.ru/dmghtml/links/mgcag.htm
Основные задачи ЦАЖ:

реализация городских социальных программ: купля-продажа жилой площади с рассрочкой платежа до 5 лет (только очередникам города);
аренда и продажа с рассрочкой платежа жилых помещений для предприятий городского хозяйства (только юридические лица, перечисленные в постановлении Правительства Москвы № 250-ПП от 20.04.2004, приложения 9-11);
управление жилым и нежилым фондом в рамках Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\".
Юридический адрес: 115114, Москва, ул. Кожевническая, д. 1а.
Почтовый адрес: 129110, Москва, Больничный переулок, д. 7.

http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm

1. Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа для молодых семей первой группы
1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 15 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания и выкупа.

что-то бардак какой-то со сроком  купли- продажи. 5 и 15 лет .

[Habi]

банзай, бардак  с наполнением и обновлением офиц. сайта ДЖП.
НПА сменились. а у них все старье висит.

[Павел]

да у них там до сих пор надо отказ от очереди писать на имя главы управы.
и даже где-то на имя сапрыкина видел образец
ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строящегося за счет средств бюджета города Москвы, с использованием собственных средств и средств жилищного ипотечного кредита

http://housing.mos.ru/dmghtml/docs/index.htm

[Habi]

ну так....
миллионы рублей по госконтракту на информ. обеспечение. и  ХЗ- в какую прорву и почему в таком состоянии сайт ДЖП.

[Павел]

http://www.ria.ru/press_video/20110414/364520608.html

из пресс- конференции Федосеева (с 51 по 53 минуты)

раньше было 15 лет.
многие пытаются погасить кредит уже через 5 лет.
по факту срок кредита сократили до 10 лет.