Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => С чего начать? => Тема начата: Екатерина от октября 18, 2011, 09:10:55 pm
-
Доброго времени суток!
Мы с мужем стоим в очереди в ВАО по МС с июня 2011 (ОО - 1999). Предлагают по МС только Чехов. А вот по СИ , как выяснилось, могут быть варианты - Балашиха, Одинцово, Люберецкие поля...
Начальник отдела распределения Тихонов, когда услушал о моем желании \\\"подключиться\\\" к социальной ипотеке, сказал \\\"Хорошо, я буду это иметь в виду\\\". Когда я спросила, может все таки надо написать соответствующее заявление, ответил что не надо никаких заявлений, он ведь теперь знает что я изъявила желание участвовать в СИ, а этого достаточно.
Ну не бред ли. Но времени не было спорить, завтра снова поеду в жилинспекцию по этому вопросу.
Подскажите, знающие люди, каков должен быть регламент действий при участии в программе \\\"Социальная ипотека\\\"? Что сначала? Заявление? а потом? хочется быть готовой к разговору с чиновниками!
И можно ли одновременно подавать заявления и на МС и на СИ?
-
raini,
пишите заявление, что очередники 99 года, заявители МС, хотите приобрести квартиру хх-комн. по договору купли-продажи с использ. заемных средств.
На имя нач. УДЖп в округе. в 2 экз. один сдаете в приемное окно в УДЖп, втор. экз. ост. себе с вх. штампом.
Можно подавать одновременно заявления на участие в разных возм. программах.
В соотв. с регламентов по кажд. жилищ. програме- есть реестр заявителей программы- им и делают предложения- тем кто в реестре- в порядке очереди.
Если вы не писали заявление купить по СИ- по дог. купли-продажи с использ. заемных средств. то вы не в числе заявителей. не в реестре. вам предлагать не обязаны.
Предложат тем, кто в реестре есть, и м.б. на очереди позже вас.
Прогр. МС включ. возм приобретения мол. семье- по КПРп. СИ, наем в БДД.
Читайте 76-ПП о 3 этапе прогр. МС.
-
Habi писал(а):
В соотв. с регламентов по кажд. жилищ. програме- есть реестр заявителей программы- им и делают предложения- тем кто в реестре- в порядке очереди.
Если вы не писали заявление купить по СИ- по дог. купли-продажи с использ. заемных средств. то вы не в числе заявителей. не в реестре. вам предлагать не обязаны.
Предложат тем, кто в реестре есть, и м.б. на очереди позже вас.
Прогр. МС включ. возм приобретения мол. семье- по КПРп. СИ, наем в БДД.
Читайте 76-ПП о 3 этапе прогр. МС.
Ага, большое спасибо! Непроясненным остался следующий вопрос - после написания заявления на СИ, что должно произойти? Мне бежать в банк, узнавать дадут ли мне кредит, или ждать предложения от ДЖП на квартиру, и уже тогда , после согласия на квартиру, бежать в банк?
-
raini, банк вас не примет, туда только по направлению от АРЖЗС.
да и с чем бежать. если нет реш. о предост. конкр. квартиры. с конкр. площадью и конкр. стоимостью кв. метра и общей стоимостью квартиры.
Чтобы задавать конкр. вопрос - выдаст ли вам банк кредит., надо знать общ. стоимость квартиры. сколько вы внесете первонач. взнос- вот на остаток и будет банк кредит выдавать.
И будет см. на какой срок, какой совокупный доход супругов.
Вам должны издать в ДЖП распоряжение о предост. конкр. квартиры по договору купли-продажи с использ. заемных средств. Потом вы будете см. в др. распоряжение ДЖП. кот. уст. выкупная цена квартиры.
Потом будете чесать репу- сколько можете внести первонач. взнос- по СИ можно от 10 до 70% стоимости квартиры, закл. предварит. договор. После этого оплачив. первонач. взнос в бюджет города.
В АРЖЗС - подведомственное ДЖп казенное предприятие- на предварит. консульт. и квалификацию предварительную - после предост. расп. о предост. квартиры. В АРЖЗС по направлению УДЖП и по записи предварительной. Скажут какие доки о совок. доходах., справки из ПНД и пр. направят в банк МИА- для консулдьт. и оформления и закл. кредитного договор
И закл. договор купли-продажи с использ. заемных средств, кот подлежит госрегитсрации в Росреестре.
Почему вы не можете обо всем проконсультроваться у спец. сотр. . кот. в каждом УДЖП и за это зарплату получают:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html
Вы же городом Москва договор о купле-продаже будет заключать.
и ДЖп от имени города будет сторона в договоре.
и условия договора и предост. квартиры по льг. цене- на осн. НПА г. Москвы
так и идите к стороне договора- пусть вам растолковыают все.
-
http://housing.mos.ru/dmghtml/docs/index.htm
образцы и бланки заявлений
-
Habi писал(а):
Почему вы не можете обо всем проконсультроваться у спец. сотр. . кот. в каждом УДЖП и за это зарплату получают:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html
Habi, огромная благодарность за оперативный ответ! Действительно, вы единственный человек , разложивший по полочкам всю разрозненную информацию в моей голове. Спасибо.
А обратившись к сотруднику УДЖП, в обязанности которого входит консультирование по вопросам социальной ипотеки, я получила такой ответ: \\\"Идите в банк Возрождение ,вам понадобятся 2-НДФЛ, трудовая книжка, и пр... \\\". И телефон банка дали.
-
вам надо идти в 10 кабинет.
там вроде два человека работают (девушка и парень, который нам посоветовал бывшего мужа на улицу выписать, чтобы стать на очередь). они должны вас консультировать.
-
Habi писал(а):
raini,
пишите заявление, что очередники 99 года, заявители МС, хотите приобрести квартиру хх-комн. по договору купли-продажи с использ. заемных средств.
.
Habi, подскажите пожалуйста, кто должен в таком заявлении быть указан в качестве членов семьи, если:
Я, моя мама, мой сын - очередники ВАО.
Мой муж с нами не прописан и является очередником в ЮВАО.
Заявление на соц. ипотеку пишу в ВАО.
У меня в данном случае семья - это мама или муж? Или все вместе? Запуталась.
-
По МС_ заявители - молодая семья. члены кот. уст. в 76-ПП- супруги и дети.
Если по МС просите- в рамках этой программы- то от МС и пишите- вы. муж. дети.
А если не по МС- а как очередники- и в дополнение к занимаемой по КПРП или СИ - то от всех очередников- вы. мама ваша и сын.
По КПРп в договор пишут членов МС- супругов и детей - со всеми договор и всем в равнодолевую
а по СИ- только очередников в договор и очередникам в равнодолевую,. а супруг- просто созаемщик.
-
Habi, спасибо, все понятно!
А супруга с очереди снимут, если
1. я+мама+сын = 33 м2 (и плюс получаем по СИ 60м2)
2. супруг+его папа+его мама = 38м2
???
Или в случае СИ с очереди снимут только меня-маму-сына? А очередь супруга будет идти свои чередом?
-
raini,
у вас особый и редкий случай, когда оба супруга в очереди.
Почему вас с ребенком двушку. вам трешку надо- и на супруга тоже. он тоже очередник- ему тоже положено сразу- вместе с вами.
Вы все очередники - обе семьи, и на учете в ДЖП. Что с того, что в разных подразделениях ДЖп на учете стоите, все равно договор с ДЖп от имени города .
Просите сразу трешку на троих- вас. мужа и ребенка.
И соотв. родителей мужа снимут с очереди- у них больше нормы предоставления, и маму вашу тоже.
Вам если дадут двушку- у вас будут права собственности по соципотеке сразу, и вашу площадь будут мужу учитывать и его снимут с очереди вместе со всей его семьей.
ведь у семьи мужа счас 38 м +60 м (супруга и ребенок)/ = 19,6 м - больше нормы предоставления.
Не спите в одном ботинке, берите мужа. все доки- что вы на очереди. и муж с родителями и просите трешку на вас. мужа и ребенка. и обе семьи снять с очереди в резалте,
идите на прием к нач. упр. ДЖп своего. пишите заявление- что вот так и так- просим предоставить по МС- по Си трешку. ибо....
Иначе херня будет.
-
Habi писал(а):
raini,
у вас особый и редкий случай, когда оба супруга в очереди.
Почему вас с ребенком двушку. вам трешку надо- и на супруга тоже. он тоже очередник- ему тоже положено сразу- вместе с вами.
Вот это новости)))
Habi, написала заявление на трешку...Надеюсь что-то выйдет из этого!
-
raini,
у вас только загвоздка, как коэфф. считать, но это решаемая проблема.
Ваша семья какого года очередники- м.б. один коэфф., а семья мужа- другого года пост. на очередь- др. коэфф.
А квартиру покупаете вместе.
Пишите и это в заявлении- мол так и так. мы мол. семья- заявители по программе. оба очередники с супругом, одну квартиру нам - трешку.
ХЗ насколько отлич. коэфф. и какой применять- ваш или мужа, какой выгоднее.
М.б. считать 2/3 квартиры вам и ребенку- по вашему коэфф. а 1/2 - по коэфф. мужа.
Или один коэфф.- какой предложит ДЖП: выгодный у кого, или другой- менее выгодный.
Или м.б. среднее между ними.
Этот вопрос надо решать отдельно и распоряжением ДЖп чтобы это было. раз такой индивид. случай.
-
Подскажите,нас в квартире прописано 8 чел-3 семьи,наша состоит из 3 очередников.От кого писать заявление,если мы хотим отделиться.Мужу сказали писать от всех,хотя другая семья тоже из 3 очередников уже написали заявление по МС,а остальные хотят остаться здесь?
-
Lilya,
8 челов очередников, в составе- 3 элемент. семьи.
Одна элемент. семья- из 3 челов уже написала заявление на участие в МС и предост. квартиры по возм. программе.
Молодцы.
А вы чего ждете?
Соотв. условиям МС- тоже пишите заявление на участие в МС. и конкр. как хоите купить- по КПРП или СИ.
МС- мол. семья- супруги и дети- от них и заявление.
Остальные пусть хотят чего хотят.
КТо пишет заявление. что купить хочет- тому и будут предоставлять. с тем и договор заключать.
ХЗ- муниципалка у вас квартира или в собственности.
если в собств- то у кого именно?
Какова площадь знимаемой и кол-во комнат.
Каков состав семьи очередников- эти 8 челов- какие родств. отношения.
Если муниципалка. то предост. по возм. программе- с освобожд. занимаемой.
Вам- предоставят купить- вы купите, вы освободите занимаемую, вас снимут с очереди, вы- будете собственниками в купленной.
-
Жилье муниципальное,три семьи-одна семья,которая уже написала заявление по МС КПРП,вторая мы,муж,дочка и сын,я не прописана там,третья мать и сын,которые съезжать не хотят.Общая площадь 32кв.Получается прописаны мать,ее сын,бывший муж с семьей,т.е.моя уже и ее дочь с маленькими двумя детьми.Мы уже не молодая семья,в Управе сказали написать на КПРП от всех членов семьи,муж писал,не объяснил,что одна семья уже написала.Вот и думаю теперь переписать только от своей семьи,и почему в Управе поправили,что нужно не от своей семьи,а от всех членов писать?
-
Lilya, значит три элемент семьи:
мать с сыном,
взрослая дочь матери с двумя детьми,
бывший муж матери с детьми от др. брака.
Каждый от себя пишет.
Вот дочь с детьми подала по МС по КПРП.
Ваш муж с детьми должен писать от себя и от детей- мол прошу предост. по КПРП трешку с освобожд. занимаемой муниципальной.
Зачем от всех?
Вы сами не понимаете что ли, что если от всех- это значит бывш. жена вашего мужа с ребенком от первого брака, ваш муж с вашими общими детьми- будут покупать в дополнение к занимаемой по дог. соцнайма- одну квартиру на них пятерых и в равнодолевую собственность?!
-
Спасибо,Habi!!!